Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Для челябинцев установили новые нормативы за общедомовые нужды

Уравняли по формуле. Почему плата за ОДН по электричеству так выросла?

Расходы на ресурсы для содержания общего имущества в многоквартирном доме с 2017 года переквалифицированы с коммунальной на жилищную услугу.

Это должно было оградить собственников жилья от огромных счётов, начисляемых из-за «резиновых» квартир и протечек в подвале. Однако челябинцы пожаловались в редакцию на то, что в графе платёжки «ОДН по электричеству» суммы увеличились в пять раз!

Правомерность начисления платы за ОДН (КР СОИ) сверхнорматива

Губин Виталий

Вопрос: У нас в многоквартирном доме установлен общий прибор учета электроэнергии, который автоматически передает показания. УК выставляет счета по ОДН (КР СОИ), которые рассчитывают по нормативу. Как заставить УК производить расчет за ОДН по счетчикам, а не по нормативу?

Ответ экспертов КС Цитадель

Прежде всего, необходимо отметить, что с 01 января 2018 года плата за общедомовые нужды «перекочевала» из коммунальных услуг в состав платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в виде платы за коммунальные услуги (ресурсы), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (КР СОИ).

Категорично ответить на вопрос нельзя, поскольку из вопроса не ясно, сверх норматива начисляется плата за КР СОИ или нет.

Для проверки правильности начисления платы за КР СОИ необходимо обратиться с претензией в управляющую организацию и/или в орган государственного жилищного надзора с соответствующим заявлением. В случае установления факта нарушения прав потребителя орган госжилнадзора выдаст ответственному лицу обязательное к исполнению предписание. Заявление можно скачать ЗДЕСЬ.

Разберем вопрос “на пальцах”. Многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета потребляемой электроэнергии. В общем МКД в месяц потребил 10000 кВт. На индивидуальное потребление (поквартирное) пришлось 7000 кВт. Остается в воздухе 3000 кВт. Именно эти 3000 кВт управляющая/ресурсоснабжающая организация распределяет на все принадлежащие собственникам жилые/нежилые помещения в многоквартирном доме. И в этом случае необходимо разобраться, есть ли сверхномативное начисление КР СОИ или нет.

Возможна и другая ситуация, когда потребление на КР СОИ ниже нормативного объема, но исполнитель коммунальной услуги продолжает начислять нормативный объем по допустимому максимуму, неосновательно увеличивая свою прибыль.

Разобраться правильно производит исполнитель коммунальной услуги начисление КР СОИ или нет возможно либо самим, истребовав необходимую информацию у исполнителя и произвести расчет, либо обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением. Образец представлен выше.

Заставить исполнителя начислять ОДН по ОДПУ невозможно, потому как во-первых счетчик ОДН (КР СОИ) не имеется, а во вторых исполнитель и так начисляет плату за электроэнергию по показаниям общедомового счетчика по фактическому потреблению электроэнергии всем многоквартирным домом.

Если все же предположить, что плата начисляется сверхнормативного объема потребления, то в этом случае при отсутствии на то решения общего собрания собственников, плата начисляется неправомерно.

Правовое обоснование

В соответствии с абз. 2 п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 распределяемый в соответствии с формулами 11 – 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения

Т.е. если размер платы за ОДН по ОДПУ (формула 12) превышает нормативный размер без ОДПУ (формула 15), то плата за ОДН за электроэнергию взимается не более нормативного.

В силу абз. 4 пункта 29 Правил содержания общего имущества многоквартирных домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 при последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников, требование оплаты за коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размере, превышающем норматив потребления коммунальных услуг неправомерно.

Самостоятельно рассчитать размер платы КР СОИ возможно с помощью нашего Онлайн-калькулятора.

Плата за электроэнергию на общедомовые нужды в Челябинске: энергетики разьясняют кто, сколько и почему должен платить за ОДН

C 1 января 2013 года в платежках за свет, которые получают жители Челябинска и Челябинской области, появится новая графа – оплата общедомовых нужд нужд ( ОДН). В четверг, 29 ноября « Челябэнергосбыт» открывает « горячую линию» по этому вопросу. Энергетики готовы разъяснить южноуральцам, кто, сколько и почему должен платить за общеедомовые нужды

Горячая линия по общедомовым нуждам

« Горячая линия» – 8 (351 ) 211-02-44 – будет открыта каждый четверг с 15.00 до 16.00 в течение месяца. Жильцы многоквартирных домов смогут из первых рук узнать, почему они должны платить за общедомовое потребление, что включает в себя расход электроэнергии на общедомовые нужды, и как нововведения отразятся в квитанциях.

Оплата электроэнергии на общедомовые нужды – ответы на главные вопросы

С 1 января 2013 года жители Челябинска и Челябинской области будут оплачивать расход электроэнергии за общедомовые нужды ( ОДН). О том, какие изменения в оплате электроэнергии ждут челябинцев и жителей Челябинской области, рассказывает Нина Аргамакова, начальник управления по работе с социальными потребителями ОАО « Челябэнергосбыт».

— Почему жильцы многоквартирных домов должны платить за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды? Какой нормативный правовой акт подтверждает это?

— Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 и жилищному кодексу РФ от 29.12.2004 ( ред. от 29.06.2012г.) собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать потребление электроэнергии, поставляемой на общедомовые нужды. Оплачивать электроснабжение мест общего пользования должны как жильцы квартир, так и юридические лица, занимающие помещения в доме.

— Что включает в себя расход электроэнергии в местах общего пользования в многоквартирном доме?

— Электроснабжение мест общего пользования многоквартирного дома включает в себя освещение лестничных площадок, лестниц, тамбуров, электрощитовых и бойлерных, электропитание домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования, автоматических запирающих устройств, насосов подкачки воды, технологические потери внутридомовых электрических сетей и электропотребление другого имущества, входящего в состав общего в многоквартирном доме.

В домах, имеющих свыше 9-ти этажей, в состав общедомового имущества также входит аварийное освещение и система дымоудаления.

— Как определить объём электроэнергии для отдельной квартиры, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, если есть общедомовой прибор учёта электроэнергии?

— Приводим конкретные расчетные формулы, установленные Постановлением Правительства, которые мы обязаны использовать в расчетах.

Читать еще:  О взыскании ущерба в результате залива квартиры

При наличии в многоквартирном доме расчетного коллективного ( общедомового) прибора учёта электроэнергии:

Объем электрической энергии, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями с учетом размера площади, принадлежащей каждому потребителю ( находящейся в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, и площади общего имущества данного дома в соответствии с формулой 12 приложения N 2 к Правилам:

— объём ( количество) коммунального ресурса, предоставленного за расчётный период на общедомовые нужды в МКД и приходящийся на i-ое жилое помещение.

— объём ( количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного ( общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем ( количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

— объём ( количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, если его учёт находится под коллективным прибором учёта;

— объём ( количество) коммунального ресурса на бытовое потребление за расчетный период в v-м жилом помещении ( квартире), не оснащенном индивидуальным или общим ( квартирным) прибором учета ( с применением нормативов на бытовое потребление);

— объем ( количество) коммунального ресурса на бытовое потребление за расчетный период в w-м жилом помещении ( квартире), оснащенном индивидуальным или общим ( квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета;

— общая площадь i-го жилого помещения ( квартиры) в многоквартирном доме;

— общая площадь ( сумма) всех жилых помещений ( квартир) собственников и нежилых помещений собственников в многоквартирном доме.

Как определить объём электроэнергии, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме при отсутствии общедомового прибора учёта электроэнергии?

— При отсутствии в многоквартирном доме расчётного коллективного ( общедомового) прибора учёта электроэнергии ОДН рассчитывается следующим образом.

Приходящийся на i-е жилое помещение ( квартиру) или нежилое помещение объем ( количество) коммунального ресурса ( электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным ( общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15 приложения N 2 к Правилам:

— норматив потребления электрической энергии, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, который устанавливается Постановлением ГК « Единый тарифный орган Челябинской области»;

Норматив потребления на общедомовые нужды устанавливается в кВтч на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

— общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

— общая площадь i-го жилого помещения ( квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

— общая площадь всех жилых помещений ( квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

— Если человек не является собственником жилого помещения, а проживает в квартире по социальному найму и, соответственно, платит за найм. Правомерно ли в этом случае брать плату за электроэнергию мест общего имущества многоквартирного дома?

— Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Поэтому наниматель по договору социального найма обязан платить за коммунальные услуги, в том числе и за освещение мест общего пользования.

— Если вычеркнуть из своих квитанций новую строку, чтобы как раньше платить только за электроэнергию, потребленную в квартире. Правильно ли это?

— Электроэнергия мест общего пользования – неотъемлемая часть платежа за электроэнергию. Исключая из платежа сумму оплаты электроэнергии мест общего пользования, жильцы будут накапливать долг. А к должникам согласно законодательству РФ применяются все законные меры воздействия, в том числе и ограничение подачи электроэнергии.

— Если одни жители не платят за общее имущество в многоквартирном доме, их долги разбиваются на других жителей дома?

— Ни в коем случае. Каждый отвечает только за свои долги, так как задолженность находится на конкретном лицевом счете жильца.

— Кто и когда должен передавать показания квартирного электросчетчика, и какие есть способы передачи показаний?

— По новым Правилам жителям необходимо самостоятельно ежемесячно с 23 по 25 число снимать фактические показания счетчика и до 26 числа передавать в ресурсоснабжающую организацию ( ОАО « Челябэнергосбыт»).

ОДН — под контроль

Попасть в подобную ситуацию могут жители любого дома. И потому еще раз напомним, что ОДН – это категория коммунальных расходов, в которые входит обслуживание общих территорий дома, не оснащенных индивидуальными приборами учета. И такой территорией неожиданно для самих жителей может оказаться общая, на несколько квартир, кухня или санузел.

И еще. В норме ОДН колеблется в пределах нескольких процентов от общего потребления по дому. Показатель ОДН свыше 10 %, уже можно назвать аномальным, при этом довольно часто он превышает и 30 %. И это уже тревожный сигнал для собственников жилья о том, что в их доме что-то работает неправильно и требует срочных мер.

Схема расчета затрат ОДН в 2021 году

На объём общих домовых нужд влияет наличие или отсутствие учётных приборов как в самой квартире, так и общей лестнице, служебных помещениях и т. д. В случае если данные приборы имеются, то объем будет равен разнице показателя учетного прибора на общей территории и индивидуальными значениями.

В противном случае используются нормативные документы. Для объема ОДН за основу берут норматив и умножают на площадь дома. Полученное значение будет разделено на всех жителей дома в зависимости от площади квартиры.

Нормативные правовые акты, которые касаются общедомовых нужд, устанавливаются властями региона, соответственно в разных регионах могут быть разные нормы. Но в любом случае жильцы должны оплачивать только существующие нормативы .

Превышение расхода воды, тепла или энергии оплатит УК или ТСЖ . Именно ответственность этих структур за излишки потребления должна заставить их произвести проверку каждого подведомственного дома, выявить утечку или хищение, случаи несанкционированного употребления ресурсов, провести работы по их сбережению и повышению энергоэффективности.

Жильцов избавят от переплат за общедомовые нужды

У россиян появится возможность оплачивать расходы на общедомовые нужды (ОДН) в объёме фактически потреблённых коммунальных ресурсов, а не исходя из нормативов потребления, утверждаемых региональными властями. Соответствующий законопроект Госдума рассмотрит в третьем чтении 19 июля. Поможет ли документ снизить расходы населения, обсудили эксперты в пресс-центре «Парламентской газеты».

Методика расчётов ОДН разнится от региона к региону

Законопроект призван совершенствовать порядок исчисления размера платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод и электрической энергии, используемых для общего имущества в многоквартирном доме — речь идёт о расходах жильцов на работу лифтов, свет в подъездах, мытьё лестничных площадок и тому подобное. «Документ исправит действующую законодательную ошибку, — рассказал ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев. — Сегодня по Жилищному кодексу оплата расходов на общедомовые нужды осуществляется исходя из нормативов потребления».

При этом в ряде регионов норматив был завышен, из-за чего в начале года платёжки выросли довольно существенно. «Подорожание произошло в среднем на 200-500 рублей на квартиру, — пояснила исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ контроль», первый заместитель председателя Комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ и строительству Светлана Разворотнева. — Проблема заключается в методике расчётов ОДН — по данным мониторинга Общественной палаты, к 1 июня 2017 года новые нормативы не приняты в Москве, Якутии, Крыму и Чукотском автономном округе. Во-первых, нормативы утверждаются по типам домов, и вопрос их типологизации остаётся открытым. В некоторых регионах власти сочли, что существуют только три типа домов, а к примеру, в Калининградской области было определено 106 типов». Кроме того, от субъекта к субъекту колеблется величина норматива по конкретным коммунальным ресурсам. Наконец, регионы используют разные методики расчёта ОДН — некоторые учли в расчётах освещение всех чердаков и подвалов, что привело к повышению платы за ОДН, отмечает эксперт. «Решение о нормировании ОДН вызывает массу вопросов — там, где этот показатель высокий, страдают граждане, где низкий — ресурсоснабжающие организации, которые вынуждены «гасить» сверхнормативную разницу», — сообщила Разворотнева.

Читать еще:  Досудебный порядок разрешения споров в гражданском процессе

Поправками предлагается установить право общего собрания собственников своим решением определять размер потреблённых ресурсов по показаниям общедомового прибора учёта. То есть жители смогут собраться и вместе принять решение о переходе на расчёт по счётчикам, пояснил член Комитета Госдумы по энергетике Борис Гладких. Если потребляют меньше, чем установлено нормативом, то и плата меньше. Если больше норматива — оплата идёт по нормативу.

Актуальность инициативы подтверждается обращениями жителей

Актуальность законопроекта, по словам Бориса Гладких, подтверждается многочисленными обращениями граждан. «Документ даёт возможность собственнику отрегулировать процесс внутри многоквартирного дома по прежней схеме, когда ОДН считался коммунальной услугой. Система работала: во-первых, сегодня фиксируется высокая степень оснащённости домов приборами учёта, во-вторых, бывают ситуации, когда собственники хотят повысить эту оснащённость. Когда же мы говорим о нормативе на ОДН, возникает противостояние: собственники хотят улучшить ситуацию, а управляющие компании выступают против из-за сверхнорматива», — рассказал депутат. Кроме того, инициатива не позволит управляющим компаниям через общедомовые нужды переложить свои «небалансы» на конечного потребителя услуг.

Когда же мы говорим о нормативе на ОДН, возникает противостояние: собственники хотят улучшить ситуацию, а управляющие компании выступают против из-за сверхнорматива.

При этом ряд расчётов по ОДН отнесён на уровень Правительства — механизм перерасчёта будет установлен кабмином. По мнению парламентария, проект постановления от Минстроя не заставит себя долго ждать.

Главное, по мнению Бориса Гладких, что дистанционная система учёта приобретает формулировки в законодательстве. «Такой учёт должен стать определяющим со временем. Пока же мы только рекомендуем гражданам это сделать. Мы предлагаем собственникам принять решение о включении в состав общего имущества индивидуальных приборов учёта, — говорит депутат. — Дистанционный учёт предполагает одномоментное снятие показаний и с индивидуальных приборов учёта, и с общедомовых». Медленно, но верно в России становится всё больше граждан, которые понимают, что прозрачные расчёты дают им возможность управлять ресурсами в многоквартирном доме, при этом все расходы на содержание и ремонт дома пойдут именно на эти цели.

Как платим сейчас

Сегодня плата за уборку общедомового имущества рассчитывается исходя из разницы показаний приборов учета. Большинство многоэтажек оборудовано как общедомовыми, так и поквартирными счетчиками. Из цифр общедомового потребления вычитаются индивидуальные показания жильцов, а также нормативы помещений без приборов учета. Итоговые показатели ОДН распределяются среди прописанных жильцов пропорционально размеру общей площади квартир.

Теоретически ОДН – это те ресурсы, что используют для освещения и поддержания чистоты общедомового имущества. Тогда как на практике в счет ОДН записывают все неучтенные ресурсы и несхождения. В этой сумме учитывают все потери, утечки, искажения, погрешности, убытки от незаконных подключений.

С начала 2017-го года ситуация изменится: услуга перейдет в пользование УК и ТСЖ и реального потребления касаться не будет. Рассчитанные по новым стандартам суммы могут отличаться от начислений по фактическим показаниям счетчиков. По сути, жителям придется оплачивать то, что установлено нормативом, а то, что потрачено сверх него, официально ляжет на плечи управляющей компании.

Как производится расчет ОДН

Давайте разберемся, как рассчитывается итоговая сумма, которая затем появляется у нас в квитанциях. Существуют два способа расчета ОДН. Основным критерием при выборе того или иного метода является наличие общедомового прибора учета. Ниже мы рассмотрим, как формируется каждый из вариантов.

И в том и другом случае необходимо рассчитать объем потребленного ресурса на общедомовые нужды, и затем распределить его на лицевые счета (чаще всего пропорционально площади по лицевымх счетам) жилых (квартира) и нежилых (магазин) помещений.

Методика проведения расчетов

Суммы в платежках напрямую зависят от наличия общедомового измерительного оборудования. Коллективные счетчики позволяют проводить точный учет потребленного ресурса. Значит, люди платят только за использованные услуги. При наличии счетчиков начисления производятся так:

  1. Снимаются показания с коллективного прибора и устанавливается объем потребленного за месяц ресурса.
  2. Из полученной цифры вычитают объем, использованный квартирами.
  3. Результат делят на собственников и квартиросъемщиков.

Подсказка: если в доме есть квартиры без счетчиков, то им расчет производится по норме потребления.

При отсутствии коллективного прибора учета расчет производится по нормам потребления. Результат зависит от площади общего пространства и тарифов. Оплата делится между людьми с учетом площади занимаемых помещений.

Дополнительный объем

Граждане снимают показания с приборов учета в разное время. Это учитывается при расчетах. То есть вышеописанная методика — это схема. При определении начислений используется специальная формула, позволяющая учесть средний показатель, установленный по имеющимся данным.

Для сведения: если снимать показания с приборов учета в одно время, то начисления снизятся.

Какой применяется норматив?

В Статье 156, Пункт 9.2 Жилищного кодекса РФ прописано, что при оплате ХВС, потраченных на обслуживание общественного хозяйства в большом доме, нужно принимать во внимание значения группового счётчика каждого вида энергии и норматив его потребления.

Величину в каждом субъекте федерации назначают местные власти.

Московское Правительство в 2004 году постановило, что в качестве норматива ХВС для ОДН принимается величина 5% от показаний общедомового водосчётчика.

Уточнение про учёт этого показателя обычно приводит к тому, что жители платят за расход, значительно больший, чем реальный.

Если в расчёте использована цифра выше законного норматива, то жильцы имеют право предъявить претензии и получить возврат переплаты и компенсацию за обман в размере 50% от переплаты. Также жильцы вправе требовать перерасчёта при ненадлежащем качестве оказания услуг.

Общедомовые нужды вода

Автор: ODN · февраля 23, 2016

Появление понятия ОДН или общедомовые нужды, многих озадачило, так как сразу трудно понять, что это такое и как рассчитать ОДН на воду и коммунальные услуги по новым тарифам. Благодаря данной статье и этому сайту, можно найти ответы на часто задаваемые вопросы и понять, что к чему в новой квитанции на оплату услуг ЖКХ и как вести подсчеты, чтобы правильно делать оплату.

Представленные сведения будут актуальными в 2016, 2017, 2018 и другие года, так как данные для города Новосибирск, Москва, Омск, Московская область, Пермь, СПб, Челябинск, Калининград и других городов в России и Украине постоянно обновляются. Также стоит отметить тот факт, что новый закон не отменили, хоть некоторые СМИ и писали об этом, а вот цена действительно повышается на все услуги.

Что это такое ОДН по воде в ЖКХ

В многоквартирные жилые дома «приходят» коммунальные ресурсы, часть которых направляется в квартиры жильцов, а остальные расходуются на сам дом и общедомовое имущество, что называется ОДН в ЖКХ. В правительственном постановлении под номером 354 говориться о том, что каждый владелец квартиры должен оплачивать и потребляемые им и идущие на весь дом услуги, для чего используются формулы подсчета, о которых будет рассказано дальше в этой статье.

Что входит в общедомовые нужды по воде

Что входит в ОДН по холодной воде по закону? Сюда относится:
— мойка лестничной площадки и чистка мусоропроводом с использованием воды;
— полив газона, уход за палисадником;
— мойка коммуникаций;
— потери водосетей внутри дома.

Что входит в ОДН по холодной воде по 354 постановлению? Сюда относится:
— сброс воды в стояках дома при ремонте батарей и системы отопления;
— опрессовка отопительной системы после выполнения ремонтных работ;
— подготовка к новому отопительному сезону, при которой горячая вода расходуется для технологического пролива;
— потеря воды во внутридомовой сети.

Читать еще:  Что делать, если вы купили квартиру с долгами

Методика расчета ОДН по горячей и холодной воде в многоквартирном доме будет иметь поправку на используемые ОПУВ (общедомовые приборы учета воды). Вопрос о том, ставится один или на каждый подъезд, будет рассмотрен в дальнейшем.

Общедомовые нужды на горячее водоснабжение и холодная вода

Потребление горячей воды, как указывает правительственное постановление от 16 апреля 2013-го года под номером 344, и остальные затраты на воду будут входить в общий принцип расчета ресурсов на каждого потребителя.

Чаще всего, сделанные расчеты по ОДН на воду, будут распределены по каждому из лицевых счетов в доме с использованием принципа пропорциональности к площади. При этом, лицевой счет это квартира или нежилое помещение, так как все они будут внесены в затраты по всему дому.

Нормы ЖКХ по горячей и холодное воде, определяются для каждой области отдельно

Расчёт ОДН по воде при отсутствии общедомовых приборов учёта

Если говорить об общем случае, то для расчета используется следующая формула ОДН холодную и горячую воду:

Nодн = 0,09 х К/ Sои (кубический метр/квадратный метр в месяц)

Значение Nодн это норматив и по коммунальным услугам для льготников и тех, кто не имеет льготы по водоснабжению. Цифра 0,09 представляет собой расход водных ресурсов из расчета на 1 жильца, а значение К показывает число жильцов всего дома. Под параметром Sои понимается общее значение площади всех помещений в доме.

Еще одна формула ОДН:

Vодн = норматив * Sодн

В этом случае Vодн представляет собой значение объема по всем счетам, а под Sодн понимается только та площадь, которая внесена в общедомовое имущество, то есть речь идет о местах общего пользования. Полученное значение по второй формуле, требуется распределить по каждому жильцу, в том числе с учетом нежилых помещений, к примеру, магазинов имеющихся внутри жилого дома.

Расчёт ОДН по воде при наличии общедомовых квартирных приборов учёта

В этой ситуации применяется следующий подсчет:

Vодн = Vдом – Vсчет – Vнорм – Vвычет

Под значением Vодн, принято понимать объем по всем счетам для распределения по домовым потребностям, а Vдом это потребление по установленному на весь дом счетчику. Значение Vсчет рассчитывается, как сумма объемов по показателям каждого квартирного счетчика, а Vнорм это суммарные нормативы в тех случаях, где не имеется счетчика. Под значением Vвычет понимается такой вариант вычета, который связан с дополнительными услугами.

Водоотведение на общедомовые нужды

Если посмотреть на новый закон и его изменения, то можно понять, что наличие в жилом помещении приборов учета, приходится оплачивать меньше в сравнении с предшествующим периодом, так как сверх нормы оплата не подразумевается идти от владельца жилой недвижимости, а будет переходить на того, кто будет поставщиком услуги. Но есть исключение, связанной с поставщиком в лице компании, которая будет заниматься подобной деятельностью, и не будет давать разрешения на подобные льготы.

Расход и оплата за воду на общедомовые нужды

Водоснабжение имеет неоднозначные трактовки, что сказывается на формулах подсчета и конечном счете, выставляемом потребителю. Если говорить о новых правилах, введенных с 1 июня 2013-го года, то предлагается разница объема по индивидуальному отоплению и тому, который представлен со стороны поставщика, которая практически всех устраивает, хоть тут и требуется доработка законопроекта, так как в сегодняшнем варианты те, кто не имеет счетчика и жильцы многоквартирного дома, которым его установили, уравниваются в суммах платежей по отчислению за весь дом, а разница будет лишь в случае начисления на индивидуальное квартирное пользование.

Как не платить ОДН за воду легально и законно

Можно ли не платить по счета ЖКХ? Полностью оплата не может быть отменена, но есть возможность экономить, даже не имея льгот. Для начала, стоит исключить ошибки и накрутку счетчиков представителями управляющей компании, что легко сделать, предложив кандидатов на должность контролеров от всего дома, которых выбирают среди жильцов. Им дается право проверять снятые показания представителями УК и убедиться в том, что все значения соответствуют реальному потреблению, а последующие расчеты выполняются без ошибок. Не менее полезным нововведением, считается установка ОПУ, что дает наибольшую экономию для каждого жильца.

Общедомовые счетчики воды

Подобные водомеры будут востребованными в случае, когда ТСЖ или УК будет заниматься расчетами по всем жильцам. Общедомовой счетчик воды правила установки имеет определенные и стоимость такой работы, а при его отсутствии могут учитываться новые нормативы потребления.

Кто оплачивает установку? За чей счет будет проводиться монтаж? В этом случае, деньги оплачивают собственники жилья, так как только в их интересах начать меньше платить за услуги ЖКХ. Примечательно, что подобные установки в состоянии определять все виды утечек и отнимать их от общего значения, что дает реальные цифры расхода, которые нужно оплатить, а остальные потери жильцы дома оплачивать не будут, но это делают все, кто не поставил счетчик на весь дом.

комментариев 58

  • 8 Комментарии
  • 0 Trackbacks & Pingbacks

Норматив на ОДН холодной воды. Обоснование норматива писал непонятно кто. Как можно потратить в месяц на воду ОДН 4м куб *100 квартир= 400 т воды! Моем клетки сами, газон дождь поливает, отбора воды нет.. Утечки на бюджете УК должны быть.

На МКД установлены счётчики учёта потребления ХВС и ГВС, но РСО прислало ТСЖ счёт на оплату ОДН на канализацию, ОДН ПО потреблению ХВС и ГВС за минусом в пользу дома.Что делать ? платить или нет?

никакими причинами не обьяснить счета на ХВС -4.15 и ГВС-4.15 на ОДН . Итого ежемесячно оплачиваем 8.3 куб.м воды т.е.

8.3 тонн воды (или 83 ведра) с каждой квартиры . Может вся подаваемая в дом вода выливается в грунт ?

С нас Тепловая компания за горячую воду берет 17,4 м3 в месяц(помыть один раз в месяц 4 подъезда на пяти этажах) плюс 17,4 м3 холодной воды плюс водоотведение 34 м3. Как не платить, уже судимся в арбитражный суде, писали в Министерство, Госдуму, в Совет федерации.Все отправляется в наше правительство, а они ссылаются на Министерство.

Водоотведение с целью содержания общего имущества (ОИ) — реально (физически) несуществующая коммунальная (теперь жилищная) услуга, поскольку вся масса воды на содержание ОИ (влажная уборка мест общего пользования, полив цветников и прилегающих газонов, слив воды из стояков при ремонтных работах в квартирах, а также после опрессовки водоразборных систем и т.д. и т.п. ) не связана своим дальнейшим движением с инженерными сетями водоотведения в МКД. Весь этот объём воды, просто говоря, «уходит» в землю, если не считать её испарившуюся часть после мытья. Назовём эту «услугу» своим именем: коммунальная дань (оброк).

на содержание общего имущества холодной воды коммунальщик выставляет нам счёт по нормативам, а у нас в доме нет общего счётчика на холодную воду. Имеют ли они такое право?

Водоотведение рассчитывается по водоснабжению (сколько подали воды столько ушло в канализацию), ресурсоснабжающие организации выставляют счет УК за водоотведение в соответствии с общедомовыми счетчиками за водоснабжение, значит и ОДН за водоотведение должно взыматься в таком же объеме как водоснабжение.

За три года по счетчику куипил 60 м3 хв воды одн выставил водоканал 80 м3 треует через суд оплату одн и оплату на одн канализации г Геленджик

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector