Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заявление на приватизацию квартиры образец

Когда все документы, необходимые для приватизации (о них мы рассказывали в этой статье) уже собраны, встает еще один вопрос: где получить бланк заявления о приватизации квартиры?

Существуют такие варианты:

  • составить самостоятельно;
  • взять бланк в администрации округа (города);
  • скачать на нашем сайте.

Любой из этих вариантов допускается. Главное, чтобы все юридические требования к документу были соблюдены. Фактически единой формы заявления нет. Вам не откажут в принятии заявления и пакета документов, однако могут не разрешить приватизацию, если в нем есть ошибки, неточности, ложные сведения.

Требования к оформлению заявления

Официального бланка как такового не существует, потому лучше использовать или образец, представленный ниже, или попросить его в местной администрации, куда и будет направляться данное обращение. Требования к документу:

  • Форма. Письменная или печатная, но не смешанная. Нельзя распечатать бланк и заполнять его вручную, но можно составить его вручную целиком. В случае с распечатанным вариантом единственными письменными элементами должны стать подписи.
  • Количество экземпляров. Заявление подается единым документом вне зависимости от того, сколько у документа подписантов. Они все указываются в одном обращении.
  • Цвет пасты. Составлять заявление или подписывать его рекомендуется однотонной пастой, желательно синего цвета. В отдельных случаях может допускаться подпись черной пастой.
  • Помарки и исправления. Не допускаются. В документе не должно быть никаких зачеркиваний и ошибок. Если таковые есть, их нельзя исправлять. Лучше переписать заявление заново.
  • Получатель. Им является местная администрация или государственная структура, которой принадлежит объект приватизации. Даже если заявление подается через МФЦ (Мои документы).
  • После подачи. Когда заявление уже передано и принято, нужно потребовать расписку о получении. Это значительно снижает вероятность того, что бумаги банально «потеряют».

Жителям МО для оформления объектов в собственность нужно написать и подать заявление в местные жилищные отделы, департамент жилищной политики или МФЦ («Мои документы»).

Для отправки заявления с сайта Мэра Москвы нужно:

  1. Открыть «Каталог».
  2. Перейти во вкладку «Жильё, ЖКУ, двор».
  3. Выбрать опцию «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы».

В СПб такими делами занимаются отделения «Горжилобмена».

Процесс подачи

Как подать заявление на приватизацию квартиры? Подача документа в соответствующую организацию происходит в присутствии всех участников приватизации, включая детей с 14 лет. Заявление на приватизацию жилья должно подаваться лично с 14 лет.

Если явка кого-либо из прописанных невозможна, необходимо составить и заверить в нотариусе доверенность на приватизацию (читайте о приватизации квартиры через риэлтора) .

Сотрудник организации принимает документ и регистрирует его в специальном журнале. При этом документу присваивается регистрационный номер. Сотрудник в вашем присутствии должен заверить бумагу своей подписью, поставить на не ней дату приёма и печать.

Будущим собственникам жилплощади выдаётся расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.

Читать еще:  Как пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

При подаче заявления на приватизацию жилья вам назовут дату оформления договора. На проверку пакета документов отводится срок 2 месяца.

О том, как добиться признания прав собственности через суд, вы можете узнать из нашей статьи.

Где можно скачать бланк?

Поскольку приватизацией занимаются муниципалитеты, то в каждом регионе существуют свои особенности, требующие отражения в структуре или сути просьбы. В такой ситуации логичнее всего воспользоваться бланками документа из приёмной либо с официального сайта местной администрации. Его можно распечатать и заполнить от руки либо внести все необходимые сведения на компьютере и только потом распечатать.

Скачать типовой бланк заявления можно и на нашем сайте.

Подписи и расшифровка к ним должны быть проставлены в заявлении собственноручно участниками приватизации.

Как составить исковое заявление о приватизации квартиры

Иск о приватизации квартиры должен содержать:

  • доказательства принадлежности приватизируемого жилья к муниципальному жилому фонду;
  • основания вселения и проживания, согласно ордеру или договору найма жилого помещения;
  • письменное согласие всех членов семьи, проживающих совместно с лицом, приватизирующим жилье;
  • отказ в приватизации жилой недвижимости органом власти, уполномоченным принимать такие решения.

В процессе подготовки иска обратите внимание, что законодательство требует согласия на приватизацию абсолютно всех совместно проживающих с заявителем родственников, включая и несовершеннолетних с 14-18 лет. При этом жилье, в котором живут несовершеннолетние члены семьи до 14 лет, подлежит приватизации только с согласия их родителей (опекунов), дети обязательно включаются в договор приватизации.

Перечисленные условия означают, что перед подачей иска о приватизации может возникнуть необходимость решить иные проблемы, обратившись в суд с исками о:

Содержание

Основной текст заявления должен включать следующие данные:

  • наименование принимающего органа и ФИО должностного лица, уполномоченного на принятие обращений граждан;
  • ФИО и паспортные данные инициатора приватизации;
  • почтовый адрес квартиры;
  • кадастровый номер;
  • жилая и общая площади;
  • количество комнат;
  • тип квартиры (коммунальная или отдельная);
  • перечень лиц, участвующих в приватизации;
  • перечень лиц, отказавшихся от приватизации;
  • сведения о наличии обременения квартиры арестом или коммунальными долгами;
  • дата подачи бумаги;
  • список прилагаемых документов.

В большинстве случаев заявление пишется на имя главы жилищного департамента.

Для каждого лица, участвующего в приватизации, нужно также указать реквизиты выписки из ЕГРН. подтверждающей, что приватизация проводится данным лицом впервые. Если заявление подается по доверенности или вместо одного из участников выступает представитель, то в тексте должны быть указаны его ФИО, паспортные данные и адрес проживания, а также данные нотариуса, выдавшего доверенность.

Лица, достигшие 14-ти лет и получившие паспорт РФ, подписывают заявление самостоятельно, а за лиц до 14 лет подпись ставят их законные представители.

Кроме того, при участии в приватизации детей до 18-ти лет в тексте указывается отметка о положительном заключении службы опеки, а также номер и дата соответствующего постановления администрации.

Где найти заявление на приватизацию квартиры?

Утвержденного образца заявления на приватизацию квартиры не существует. Однако за 24 года приватизационного процесса муниципальные органы составили свою форму для подачи заявки, где указаны необходимые позиции и общие основы. Как правило, если вы подадите заявку, составленную не по форме, сотрудники госучреждения не вправе у вас не принять его. Но если вы допустите серьезную ошибку, процесс оформления может затянуться.

Читать еще:  Инвентаризационная стоимость квартиры как узнать

Скачать образец заявления на приватизацию квартиры можно найти на сайте О недвижке.ру Но следует отметить, что в каждом регионе имеются свои нюансы и подпункты, заполнение которых обязательно. Дабы не допустить ошибки, лучше обратиться в муниципалитет, где на стенде имеются образцы, составленные по форме и с указанием всей необходимой и утвержденной информации в вашем регионе.

Сроки и стоимость

Многих интересует, сколько длится приватизация квартиры? Перерегистрация права собственности состоит из двух этапов:

  1. Рассмотрение в местной администрации – от 2 месяцев.
  2. Оформление и выдача выписки из ЕГРН в Росреестре – от 15 рабочих дней.

Среднее время, которое придется подождать с момента подачи документов – 2-3 месяца. Судебное разрешение вопроса обычно занимает от 4 до 6 месяцев (в лучшем случае).

Второй вопрос, который идет вместе со сроком – сколько стоит приватизация квартиры? Сама процедура бесплатная, так как жилье переходит в собственность без выкупа. Исключением является платная приватизация, например, если человек уже принимал участие в бесплатной процедуре.

Как правильно написать заявление

Заявление на отказ от приватизации пишется в свободной форме, на обычном листе бумаге (не номерном и не гербовом). Среди сведений, указанных в этом документе, обязательно должны быть:

  • личные данные заявителя (ФИО, паспорт, регистрация и т.д.);
  • описание квартиры, от которой планируется отказ (точный адрес, количество комнат, этаж);
  • перечень других лиц, оставляющих за собой право на приватизацию, т.е. в чью собственность перейдет указанная доля;
  • причина отказа – этот пункт необязателен, но его можно добавить для того, чтобы доказать нотариусу добровольность и ясность своих намерений.

Написанное заявление отдается на проверку нотариусу, который проверяет все сведения и проводит беседу с гражданином, оценивая его дееспособность и адекватность. Если у нотариуса не остается сомнений в том, что заявитель не испытывает давления извне и чувствует себя нормально, то он подписывает этот документ, заверяя тем самым волю гражданина. Эта услуга является платной, но без нотариального заверения данную бумагу не примут к дальнейшему рассмотрению.

Этот документ прикладывается к остальному пакету бумаг и направляется на рассмотрение в администрацию. После получения ответа и разрешения на приватизацию, все это передается в отделение Росреестра для оформления квартиры в собственность. После регистрации недвижимости часть бумаг возвращается, а часть остается в архивах Росреестра для хранения и повторной выдачи (при необходимости).

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о приватизации квартиры (признании права собственности

на квартиру в порядке приватизации)

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от «__» ____ ____ г. (указать дату заключения договора), я являюсь нанимателем квартиры № _____ в доме №_____, расположенном по адресу: _______________(указать наименование населенного пункта и улицу). Квартира была предоставлена моей семье на основании ________ (указать сведения о документе — наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

Читать еще:  Как покупать коммерческую недвижимость

Вышеуказанная квартира является _____________ (указать вид жилищного фонда). Наймодателем является ____________ (указать наименование органа).

Квартира состоит из ____ (количество) жилых комнат, из которых _______ (указать количество, площадь) являются изолированными. Квартира состоит из ____________ (количество комнат, площадь, смежные или изолированные), __________________ кв.м (общая площадь), ____ кв. м (жилая площадь).

Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: супруг(а) _______ (Ф.И.О) и наши дети: несовершеннолетний(яя) _______ (Ф.И.О.), «__» _______ ____ г. р., совершеннолетний(яя) __________ (Ф.И.О.), «__» _________ ___ г. р.

С целью участия в приватизации занимаемой нами квартиры с передачей ее в общую совместную собственность, «__» ___________ ____ г. я обратился к _____________ (наименование наймодателя) с заявлением о бесплатной передаче в _________ (указать вид собственности: общая совместная, долевая, индивидуальная) собственность, однако ________________ (наименование наймодателя) на указанное заявление ответил отказом, сославшись на ______________ (указать основания и мотивы отказа).

В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным. Ранее в приватизации участие наша семья не принимала.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 12, 217 Гражданского кодекса РФ, ст. 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать за ________ (все участники приватизации) право собственности в порядке приватизации на квартиру№ ___, расположенной по адресу: _______________________________(указать адрес).

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

  1. Уведомление о направлении (вручении) копии иска и документов ответчику и третьим лицам
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Заявления членов семьи истца, подтверждающие их согласие на приватизацию квартиры;
  4. Копия заявления истца на участие в приватизации
  5. Отказ ответчика в приватизации квартиры
  6. Копия договора социального найма (ордера)
  7. Копия выписки из домовой книги
  8. Справка, подтверждающая неиспользование истцом ранее права на бесплатную приватизацию жилья
  9. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_____ ____ г. Подпись: _______

Исковое заявление о приватизации квартиры

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Санкт-Петербург: +7 (812) 565-33-70

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector