Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заявление на отказ от приватизации квартиры образец

Как написать заявление на отказ от приватизации квартиры?

Заявление на отказ от приватизации квартиры пишется непосредственно тем лицом, которое хочет отказаться от доли в оформляемом жилье. Оформить такой документ за другого человека возможно только в том случае, если это указано в тексте доверенности, подписанной им у нотариуса. Сам процесс написания и заверения не занимает много времени и не требует какой-либо специальной подготовки или сбора дополнительных документов.

Вариант №1 – Если отказывается совершеннолетний гражданин

Способ первый – личная подача согласия о неучастии

  1. Гражданин, который отказывается от участия в приватизации, лично вместе с паспортом РФ подает письменное заявление о неучастии в орган, который принимает документы на приватизацию, и при сотруднике органа заявление подписывает. Образец и бланк заполнения нужно спросить у него же, потому что не принимают заявление не по установленному образцу.
  2. Сотрудник в том же заявлении ставит и свою подпись, доказывая, что оно написано в его присутствии.

Данное заявление подается вместе с остальными документами. Ознакомьтесь с полным списком документов для оформления приватизации квартиры и инструкциями по их получению.

Документы для продажи квартиры — полный список + инструкции как и где их получить

Способ второй – оформление отказа у нотариуса

Нотариальный отказ требуется, если только гражданин не может или не хочет лично подавать его в орган, принимающий документы. Напоминаю, что в Самаре и Краснодаре требуют только нотариальной формы в любых случаях, у них это четко указано в регламентах по приватизации.

    Лицу, который желает отказаться от участия в приватизации, нужно лично обратиться к нотариусу и предоставить ему свой паспорт РФ. Затем нотариус заполняет по установленному образцу согласие о неучастии в приватизации. После заполнения необходимо подписать заявление и нотариус его заверит. Услуга стоит примерно 1-2 тыс. руб. Образец заполнения можно скачать отсюда.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

  • Нотариально заверенный отказ (согласие о неучастии) и паспорт отказавшегося вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации. Присутствие лица, отказавшегося от приватизации, не потребуется.
  • Отказ от приватизации: как оформить

    Для оформления отказа необходимо обратиться в нотариальную контору. Для заполнения бланка заявления (скачать образец) потребуется паспорт и документы, подтверждающие проживание по данному адресу.

    Официальный документ должен содержать следующие сведения:

    • сведения о лице, отказывающегося от приватизации: стандартная информация;
    • причина отказа;
    • адрес объекта недвижимости, который подлежит приватизации;
    • полные данные представителя, если заявитель является попечителем, опекуном физического лица. В данном случае к отказу прикрепляется решение суда об установлении опеки.

    Особенности процедуры

    1. При отказе доля заявителя может передаваться как в общую собственность всех жильцов, так и одному из них, при условии согласия других проживающих.
    2. Несовершеннолетние дети имеют право стать полноправными собственниками наравне с другими членами семьи. Отказаться от приватизации за них могут законные представители, но при условии согласия органов опеки и попечительства.
    3. Органы опеки и попечительства могут одобрить отказ от прав собственности несовершеннолетнего, если он проживает в другом месте. Однако документальное оформление его отказа обязательно.
    4. Приватизация невозможна, если хотя бы одна сторона категорически против нее.
    5. Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей содержит те же самые реквизиты. Единственной особенностью является обязательное получение разрешение органов опеки и попечительства.

    Что такое отказ от приватизации ?!

    Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

    Приватизация предусматривает то, что муниципальное жилье при помощи определенной правовой процедуры может стать собственным. Часто в муниципальных квартирах прописано несколько человек. И по закону каждый жилец имеет право на выделение своей доли. Можно отказаться от доли, это не является нарушением закона. Но делать это надо в письменной форме. Также сложности могут возникнуть, если в квартире прописаны несовершеннолетние граждане, так как при проведении процедуры приватизации их интересы учитываются в особом порядке.

    Читать еще:  Договор аренды парковочного места между физическими лицами

    Общий порядок приватизации устанавливается нормами гражданского и жилищного законодательства. В частности, указано то, что на приватизацию право имеют граждане, пользующиеся и проживающие в доме или в квартире по договору социального найма.

    Особенности процедуры приватизации.

    Граждане могут приватизировать свое жилье единожды. При этом приватизация важна. Вы получаете право собственности на жилье, что в свою очередь позволяет продавать, дарить его, сдавать аренду или отчуждать любым способом. Также жилье можно завещать или передавать по наследству.

    Вместе с правом собственности гражданин приобретает и ряд обязанностей, связанных с содержанием жилья в надлежащем виде. Он обязан уплачивать налоги на жилые помещения и платить вовремя коммунальные платежи. Расходы по содержанию имущества полностью возлагаются на новых собственников. При потери жилплощади не гарантируется бесплатное получение нового жилья в отличие от помещений, которые находятся в муниципальной собственности.

    Как осуществляется отказ от приватизации ?!

    Если кто-то из граждан, прописанных в муниципальном жилье, не хочет участвовать в приватизации, то тогда он может отказаться в законном порядке. При этом отказ от проведения приватизации не лишает гражданина права пользования жилым помещением. Для совершения отказа от приватизации гражданин должен обратиться с паспортом и документом договора социального найма в нотариат. Там он обязан написать заявление об отказе участия в приватизации. Это заявление заверяется нотариально и имеет юридическую силу.

    Лица до 18-ти лет, которые проживают вместе с основным нанимателем помещения и являются на дату приватизации членами семьи или бывшими таковыми ранее, тоже вправе приватизировать жилье наравне с остальными гражданами. Исключить несовершеннолетних из совместной собственности могут их попечители или опекуны с разрешения уполномоченного органа. Для этого следует обратиться с заявлением в органы опеки и попечительства при администрации.

    Правовые последствия отказа от приватизации.

    Отказаться от приватизации может гражданин в том случае, если он обладает на нее законным правом. В соответствии с установленными гражданско-правовыми нормами любой совершеннолетний человек в России может участвовать в приватизации, если он постоянно проживает в муниципальным жилье на основании договора социального найма. Важно сказать о том, что несмотря на отказ в приватизации человек по закону должен дать свое согласие на ее проведение. Участвуют также не только взрослые, но и несовершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по социальному найму и порядок их участия обязателен.

    Оформляется отказ от участия в приватизации при помощи обращения к представителю нотариальную контору.

    Прийти следует к нотариусу с паспортом гражданина Российской Федерации и документами на объект жилой недвижимости, включая договор социального найма. Никто не может провести отказ от приватизации жилой квартиры в пользу какого-то определенного лица. Нормы жилищного законодательства России гласят о том, что доля при отказе делится в равном порядке между всеми остальными лицами, участвующими в процессе приватизации.

    Отказались от приватизации: что будет дальше ?!

    В чем кроются основные последствия, связанные с отказом от приватизации. Самое главное последствие – это утрата права собственности на объект жилой недвижимости. Гражданин это право полностью утрачивает, а вот другие лица участвующие в приватизации, наоборот, его приобретают. И они могут распоряжаться долей так, как захотят. Например, можно продать долю, подарить, получить за нее денежную компенсацию от других собственников.

    Интересный нюанс заключается в том, что при утрате гражданином права собственности на жилое помещение за ним по закону остается право бессрочного пользования квартирой или же домом. Получается так, что гражданин сохраняет за собой право на фактическое проживание, нахождение и постоянную регистрацию в жилом помещении. И важно то, что это правило сохраняется даже в том случае, если была продана квартира и собственник в дальнейшем сменился. Совершеннолетнему гражданину полагается на приватизацию право лишь единожды. Поэтому отказ от приватизации не позволит еще раз участвовать в ней.

    Читать еще:  Как рассчитывается отопление в многоквартирном доме

    В завершении надо сказать о том, что надо внимательно подумать, прежде чем отказаться от приватизации. Например, это актуально в тот момент, когда у вас имеется перспектива получения гораздо более выгодного и привлекательного жилья чем жилое помещение, от которого вы отказываетесь.

    Когда нужен отказ от приватизации

    Согласие на приватизацию вовсе не означает обязательного участия в приватизации. По умолчанию все лица, выразившие согласие получить право собственности на жилое помещение, будут считаться участниками приватизации.

    Однако каждый гражданин, в том числе и выразивший согласие на приватизацию, имеет право отказаться от участия в ней, не теряя при этом права пользования жилым помещением.

    Это означает, что лицо, представившее письменный отказ от приватизации, никогда впоследствии не может быть признано утратившим право на жилое помещение, от приватизации которого оно отказалось.

    Нюансы

    При приватизации жилплощади проживающими на ней лицами получаемые доли являются одинаковыми. При отказе от приватизации одного из прописанных его доля в равных частях распределяется между всеми участниками процедуры. Следовательно, отказ от приватизации в пользу другого лица невозможен.

    Отказом не считается отсутствие в списке потенциальных собственников лиц:

    • ранее воспользовавшихся своим правом;
    • имеющих долю в другой жилплощади.

    Чтобы объяснить отсутствие в документации указанных граждан, необходимо представить справку, подтверждающую причину.

    Отказ от права на приватизацию одним лицом отличается от отказа в согласии на неё всеми проживающими. Если один из граждан, указанных в ст. 1,2 З-на № 1541-1, не даст согласия во втором случае – процесс невозможен в принципе.

    Как все оформить?

    Для такого случая даже письменной формы недостаточно. Всё оформляется у нотариуса. О том, как оформить образец отказа от приватизации, например, в пользу родителей, поговорим далее.

    Образец заявления и необходимые документы

    • Идти в нотариальную контору нужно с паспортом и документами на жильё. Это если отказ оформляется лично.
    • Если самому человеку некогда, он может передать полномочия кому-либо по доверенности (тоже нотариальной).
    • Оформление отказа от имени взрослого недееспособного человека требует предоставления соответствующих справок, решений суда и подтверждения опекунства.
    • Особый случай, если отказ от приватизации предстоит оформить от имени несовершеннолетнего. Тогда нотариусу необходимо будет предъявить письменное согласие органов опеки и попечительства.

    При визите к нотариусу необходимо заполнить заявление об отказе. Это стандартная форма, которую нотариус предоставит на месте.

    Кроме стандартных личных данных, в заявлении нужно написать, почему именно человек решил отказаться. Например, ради участия в спецпрограммах (по улучшению жилищных условий и тому подобных).

    Образец отказа от приватизации в пользу другого лица для нотариального оформления вы можете скачать здесь.

    Образец заявления-отказа от участия в приватизации квартиры

    Процедура

    Отказаться стать одним из собственников муниципального жилья можно по-разному:

    1. Стандартный отказ означает, что жильё станет собственностью остальных домочадцев поровну. Например, если жильцов трое, один отказался, то остальные получат по ½ доли.
    2. Отказ в чью-то пользу означает, что кто-то из домочадцев станет «богаче». Однако на такую процедуру должны согласиться все потенциальные собственники.
    3. Если нужно оформить отказ ребёнка в пользу родителей, то форма заявления от этого никак не меняется. Однако условие согласия опекунов-попечителей остаётся в силе.

    О том, сколько стоит отказ от приватизации у нотариуса, читайте далее.

    Сколько это стоит?

    Цены могут заметно различаться по регионам и городам. Оптимальный вариант – просто предварительно обзвонить удобные для посещения нотариальные конторы.

    О том, возможна ли приватизация после отказа от приватизации, вы узнаете далее.

    Читать еще:  Купить или продать участок земли в московской области

    Обязательные данные в заявлении

    В тексте в обязательном порядке указываются следующие сведения:

    1. личные данные заявителя (фамилия, имя, отчество, данные паспорта);
    2. адрес квартиры, которая приватизируется и в которой зарегистрирован заявитель;
    3. просьба гражданина не включать его в число собственников квартиры либо доли в жилье;
    4. подтверждение заявителем, что ему разъяснили последствия отказа от приватизации;
    5. подпись заявителя;
    6. ФИО и подпись должностного лица, которое принимает заявление.

    Как будет выглядеть заявление?

    Как уже упоминалось, документ будет называться — заявление о неучастии в приватизации. В него входит:

    • дата и место оформления;
    • информация о том, что гражданин согласен не участвовать в процедуре, при этом ознакомлен с последствиями и нюансами;
    • кто будет владеть квартирой в результате приватизации;
    • подпись.

    Документ нотариус оформит сам, при этом разъяснит вам все тонкости процедуры.

    Как оформить

    Оформление осуществляется путем личного подписания документа.

    Форма отказа может быть утверждена локальным нормативным актом – в таком случае, следует использовать именно ее.

    В обязательном порядке отказ должен быть заверен нотариусом, который удостоверится в дееспособности лица и отсутствии наличия факта давления со стороны родственников и иных лиц, а также разъяснит правовые последствия, которые наступят после подписания документа.

    Далее заявление подается вместе с остальными документами на приватизацию в орган местной власти.

    Что должен содержать отказ от приватизации квартиры

    Отказ от приватизации квартиры, образец которого есть у любого нотариуса, должен содержать следующие данные:

    • установочные данные лица, оказывающегося от приватизации:полностью фамилию, имя и отчество, дату рождения, место рождения,паспортные данные,
    • причину отказа от приватизации,в случае отказа в чью-либо пользу, то полные данные лица, в пользу кого отписывается отказ,
    • полный адрес недвижимого имущества, в отношении которого составляется отказ,
    • если отказывающийся является законным представителем лица, не обретшего правоспособность или по каким-либо причинам ее потерявшим (т.е. детей, лиц, ограниченно дееспособных по решению суда или же полностью не дееспособных), т.е. будучи родителем, опекуном, попечителем указанных лиц, то должны быть указаны полные данные такого лица, от чьего имени производится отказ.

    Кроме того нотариусу, и в дальнейшем органам, осуществляющим приватизацию, должны быть предоставлены оригиналы документов, подтверждающих законность представления интересов:

    • свидетельство о рождении (установлении отцовства, усыновлении),
    • решение суда о назначении опеки или передачи в попечение.

    Как оформить отказ от участия в приватизации?

    Как уже было отмечено нотариальное удостоверение решения требуется при удаленной подаче документации или наличии в местном регламенте соответствующих требований. Чаще всего к такому способу прибегают лица, пребывающие в другом городе, нежелающие идти в орган власти из-за болезни или имеющие иные объективные причины отсутствовать во время представления документов.

    Для получения нотариального свидетельства о неучастии в отчуждении муниципальной собственности нужно осуществить ряд шагов. Первый — поиск нотариуса. Подойдет любой юрист, независимо от его местоположения. Второй – сбор документации и ее представление специалисту. Для приема потребуется взять паспорт, договор социального найма, справку, подтверждающую прописку всех проживающих в квартире лицах. Личное присутствие гражданина, не собирающегося участвовать в процедуре обязательно. Третий шаг связан с составлением нотариусом текста, его удостоверением в установленном для этого порядке. Далее, акт распечатывается и подписывается отказником. В среднем придется заплатить 1000 рублей.

    Бумага, изготовленная нотариусом, передается с остальной документацией сотрудникам местной администрации. Если регламент допускает оформление простого письменного документа, то этим можно воспользоваться и сэкономить деньги. Последний акт составляется по следующим правилам:

    • Лицо, отказывающееся от жилья должно взять паспорт и подать заявление в администрацию. Сделать это потребуется одновременно с подачей пакета приватизационных актов остальными участниками сделки.
    • Далее, пишется согласие, свидетельствующее о неучастии человека в процедуре.
    • Работник муниципалитета самостоятельно удостоверяет бумагу.
    • Документация приобщается к иным актам.
    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector