Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме

Кто отвечает за ремонт почтовых ящиков в подъезде в 2021 году

Беспорядок и неухоженность российских подъездов давняя проблема жильцов и управляющей компании. Лучше дела обстоят в новостройках, что не скажешь о многочисленных «хрущёвках» и «коммуналках». Что делать, если который месяц почтовый ящик разбит, сломан замок или попросту отсутствует весь ряд под почтовую корреспонденцию? Кто отвечает за почтовые ящики?

Как достучаться до коммунальных служб? И, в конце концов, как произвести ремонт почтовых ящиков самостоятельно или общими силами жильцов? Ответим на эти и другие животрепещущие вопросы в данной статье.

Кто отвечает за исправность

В Жилищном кодексе РФ, где описывается общее имущество, принадлежащее жильцам, не найти упоминаний о почтовых ящиках. Изучив список работ и услуг по ремонту общедомового имущества, информации о почтовых ящиках также не найти.

Упоминание можно встретить в ФЗ №176-ФЗ от 17.07.1999 г. «О почтовой связи». В статье 31 прописано, что ящики для корреспонденции в подъездах многоквартирных домов устанавливаются на нижнем этаже строительной организацией.

При вводе дома в эксплуатацию, среди членов приемочной комиссии присутствует представитель почтовой связи. Дальше, обслуживать и осуществлять ремонт почтовых ящиков должны жилищно-эксплуатационные организации, которые обязаны обеспечивать сохранность домов. Что касается оплаты, то это уже обязанность жильцов.

Опираясь на Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, управляющая организация должна контролировать состояние общедомового имущества.

В Правилах содержания имущества, являющимся общим в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, говорится о том, что содержание общего имущества должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Таким образом, исходя из вышеперечисленного, за ремонт почтовых ящиков отвечает УК, ТСЖ или же сами жильцы в зависимости от формы управления. Финансирование происходит из средств, выделяемых на обслуживание жилья. На замену почтовых ящиков идут средства, направленные на капитальный ремонт. Это должно быть предусмотрено в смете.

В домах, где есть жилищный кооператив, ремонт ящиков осуществляется последними. Если произвести дополнительный сбор средств, то представители почтовой связи могут помочь с мелким ремонтом, сменить замок или ячейку.

Смотрите видео: Новые обязанности управляющих компаний перед жильцами

Процедура замены изделия

Для того чтобы поменять сломанное изделие в подъезде, необходимо отнести заявление в жилищно-эксплуатационную контору (ЖЭК). Но к сожалению, далеко не всегда удается дождаться добросовестных сотрудников, которые помогут решить проблему.

Практически во всех случаях приходится заниматься ремонтом своими силами или искать мастера, работающего в частных компаниях, который выполнит свою работу за дополнительную плату.

Покупка нового замка

Наиболее частой причиной поломки является замок почтового ящика. Не нужно прилагать особых усилий, чтобы вывести его из строя, чем зачастую занимается множество вандалов. В принципе, более прочный и надежный замок здесь тоже не требуется, ведь ничего ценного в ящиках обычно не держат.

Навесные замки здесь точно не подойдут. Нужно попытаться найти именно почтовый замок, стоимость которого составит не более ста рублей. Можно поискать приспособление в магазинах электротоваров. Там продаются специальные замочки для распределительных щитков. Их можно установить и на ящик для корреспонденции.

В мебельных магазинах можно отыскать фурнитуру для шкафов, которая тоже хорошо подойдет для почтового ящика в подъезде.

Монтажная работа

Кроме нового замка, понадобится отвертка и рожковый ключ. Подготовив все необходимые материалы, можно приступать к процессу. Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  1. С нового замка необходимо извлечь запорную скобу. Винт вворачивается обратно уже без язычка. Это делается для того, чтобы избежать различных помех при монтаже.
  2. С корпуса необходимо снять гайку и шайбу.
  3. Теперь нужно заняться старым замком. С него снимается скоба, с помощью рожкового ключа откручивается гайка, выполняющая роль крепления с дверкой.
  4. В получившиеся отверстее вставляется новый замок и фиксируется гайкой.
  5. Теперь можно вернуть язычок на место и провести его фиксацию. Если он ходит слишком туго, то нужно немного освободить его с помощью разжатия. Если, наоборот, слишком много свободного пространства, то понадобится молоток для его плотного прижатия.
Читать еще:  Как лишить собственника доли в квартире

Теперь остается лишь убедиться в том, что работа выполнена верно, и новый замок работает, как надо. Рекомендуется покрасить под основной цвет, так как вандалы могут совсем скоро вновь вывести замок из строя, заметив обновку.

Ремонт корпуса

Второй по популярности поломкой почтового ящика является согнутая дверца. Как правило, они расположены в одной секции и общий корпус не страдает. А вот каждую дверку по отдельности хулиганы любят согнуть с максимальной силой.

Если замок остался целым, то необходимо открыть его, на петли накапать немного машинного масла и аккуратно демонтировать дверцу. После этого она помещается на ровную поверхность и с помощью молотка полностью выравнивается.

В тех случаях, когда слой краски был нарушен, его необходимо восстановить. Если пренебречь этим этапом, высока вероятность того, что дверца начнет ржаветь и скрипеть.

Если молодые вандалы и хулиганы появляются в подъезде слишком часто, то можно выполнить усиление конструкции, что предотвратит постоянные поломки. Всего есть два совета по этому вопросу:

  1. Из металлического листа вырезается кусок, размер которого равен размеру дверцы. В нем проделывается два отверстия: один для замка, другой под петлю. Для старых ящиков, на которых две петли, понадобится три отверстия соответственно. Четыре отверстия делаются под сам крепеж, с помощью которого лист будет прижат к ящику. После лист крепится болтами со шляпками. Таким образом, конструкция была несколько усилена и теперь ее выломать или согнуть просто так не получится.
  2. Можно найти несколько металлических уголков, размер которых равен длине от дверцы до задней части ящика. Их необходимо приварить изнутри. Теперь ящик не получится согнуть ударами кулака, а также пропадет лишнее дребезжание при этих действиях.

К сожалению, не всегда эти способы будут эффективны. Если хулиганы слишком часто орудуют в подъезде, то им явно не понравится такое сопротивление со стороны владельца ящика. Это может привлечь к более серьезной поломке: ящик будет вырван с корнем.

Лучшие способы решить эту проблему — установить домофон, нанять консьержа или повесить видеокамеры. Тогда появится возможность поймать хулиганов и внушить им, что так делать нельзя.

Если нет времени заниматься починкой ящика своими руками, то можно обратиться к представителям почтовых отделений. Там всегда есть мастер, который занимается такого вида работами. Цены здесь невысоки и можно без проблем провести ремонт или замену поломанного изделия.

Лучше всего выполнять эту процедуру вместе с другими жильцами дома, ведь ломают сразу несколько ящиков. В таких случаях можно скооперироваться с соседями, обратиться к представителям ТСЖ или управляющей компании для выделения средств из бюджета и нанять специалиста.

Составление обращения в управляющую компанию

Если у вас в подъезде сломаны почтовые ячейки, в первую очередь необходимо сообщить об этом в организацию, занимающуюся обслуживанием дома – УК или ТСЖ.

Заинтересованное лицо – владелец жилья, квартиросъёмщик или просто гражданин, проживающий в помещении вместе с собственником – составляет письменное заявление, жалобу или претензию.

В типовом обращении должна присутствовать следующая информация:

  • наименование и юридический адрес УК (ТСЖ);
  • ФИО и адрес проживания заявителя, способы обратной связи;
  • наименование документа (например, претензия);
  • суть обращения (поломка абонентского шкафа для корреспонденции);
  • просьба о замене ящика или его починке;
  • дата составления текста документа;
  • подпись заявителя.

Обращение можно дополнить фото- или видеоматериалами, подтверждающими наличие проблемы с почтовыми шкафами.

Читать еще:  Как выписать чужого ребенка из своей квартиры

Ремонт почтового ящика в подъезде, куда обратиться?

Если имеются какие-либо проблемы с ящиком почтового типа или, например, кодового замка в подъезде, то не нужно полагать, что вам не к кому обратиться для их приведения в порядок. Ящики относятся к общему имуществу в здании многоквартирного типа, обслуживанием которого должна заниматься управляющая организация.

Поэтому для ремонта сломанного ящика нужно подать письменный запрос. Если же компания управляющего типа ничего не делает, то стоит написать жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию, которая заставит управляющую организацию добросовестно выполнять свои обязанности. Если и это не приводит к решению проблемы, то можно пожаловать в прокуратуру (образец заявление в прокуратуру на ЖКХ вот здесь) или судебный орган.

Собственникам, желающим сдавать свой дом на короткий период, нужно знать как правильно оформить договор посуточной аренды дома, чтобы оградить себя от возможных неприятностей с арендаторами.
Если вы решили обменять свою квартиру на более скромную, то образец договора мены квартиры с доплатой вот здесь. Важно правильно оформить данное соглашение.

Где купить почтовые ящики от производителя

Вышеупомянутые изделия вы можете заказать у нас. Ведь компания ТОИР-М с 2008 года выпускает различное противопожарное оборудование и промышленные товары из металла. Расскажем о наших преимуществах.

  1. Собственное производство в Москве. Поэтому мы можем исполнить оптовый заказ в максимально короткие сроки. И полностью контролируем весь процесс на каждом этапе производства.
  2. Заводская цена. Чтобы ящики почтовые купить выгодно, не стоит обращаться к перекупщикам. А лучше делать заказ напрямую у изготовителя.
  3. Качественная продукция. Мы занимаемся разработкой профессионального оборудования, такого как уличный шкаф для газового баллона 50 л. Здесь нужно соблюдать целый ряд требований. Но эти же технологии мы применяем и при производстве промышленных товаров, включая почтовые ящики для многоквартирных домов. Все изделия проходят необходимые тесты и испытания, чтобы соответствовать своим техническим характеристикам.
  4. Скидки. Мы заинтересованы в оптовых продажах и постоянных клиентах. Поэтому для таких заказчиков у нас предусмотрена гибкая система скидок. На окончательную стоимость единицы изделия будет влиять объем партии оборудования, сроки поставки и ряд других факторов.
  5. Доставка. Наш отдел логистики позаботится, чтобы вы получили заказ как можно быстрее. Доставка осуществляется по всей территории Российской Федерации. Москва и область обслуживается личным автопарком, а в регионы отправляем транспортными компаниями.
  6. Принимаем персональные заказы. Если вас интересует изготовление изделий на заказ по чертежам или эскизам, то вы попали по адресу. Наша компания всегда готова выполнить практически любые пожелания клиента и у нас есть все возможности для этого.

Что входит в ремонтные обязанности?

В ремонтные работы, которые должны производиться в каждом подъезде, входят следующие пункты:

  • обработка стен перед окрашиванием (шпатлёвка, грунтовка и т. д.);
  • покраска стен;
  • подготовка потолка;
  • покраска потолка;
  • ремонт тамбура, входа в подъезд;
  • ремонт козырьков подъездов;
  • замена стёкол в окнах;
  • замена окон, рам и другие ремонтные работы, связанные с окнами;
  • ремонт, покраска, вставка замков замена почтовых ящиков;
  • ремонт полового покрытия и его отдельных частей;
  • покраска, ремонт и замена батарей;
  • покраска, ремонт и замена перил;
  • ремонтные работы, связанные с поломками мусоропровода;
  • ремонтные работы приборов освещения, а также замена ламп, светильников и т. д.

Если говорить о капитальном ремонте, то ремонт подъезда к нему не имеет отношения. В капремонт входит:

  1. Ремонт подвала.
  2. Ремонт крыши. Как написать заявление на ремонт крыши после протечки вы узнаете в другой статье.
  3. Ремонтные работы, связанные с неисправной работой лифта.
  4. Фасад и фундамент дома.

Ремонт подъезда относится к текущему ремонту, а не к капитальному.

Если в УК отказываются

Бывают случаи, когда от управленцев можно услышать отказ в связи с тем, что это не входит в их обязанности. Однако они могут произвести ремонтные работы за отдельную плату. Также очень распространена отговорка о том, что данные услуги не прописаны в заключённом соглашении. Все эти отговорки являются прямым нарушением Российского законодательства.

Читать еще:  Как оформить долю в квартире на родственника

Более того, в постановлении чётко сказано о том, что ремонтные работы должны производиться не реже одного раза в пять лет. Причём управляющая организация обязана отремонтировать подъезд, даже если этот пункт отсутствует в соглашении.

Отдельная плата на законных основаниях может взиматься и взимается с собственников только на капитальный ремонт дома. Всё, что касается понятия «капитальный ремонт» регламентирует статья 166 ЖК РФ.

Для тех, кто хочет узнать, что делать и куда обращаться, если УК бездействует, мы подготовили эту статью.

Как добиться проведения?

Существует три варианта:

  1. Подача претензии (какие виды претензий бывают?).
  2. Коллективная жалоба на имя гендиректора управляющей компании. О жалобах и заявлениях в УК читайте здесь.
  3. Разбирательство в суде. Об этом подробнее мы рассказывали тут.

Плюсы наличия абонентского ящика Почты России

Абонентский ящик – почтовая услуга, которая имеет очевидные плюсы, в сравнении с обычной доставкой:

  • открыть ячейку сможет только официальный пользователь или же лицо, которое имеет на руках ключ;
  • сам ящик расположен в пределах почты, он находится под наблюдением, поэтому несанкционированное вскрытие невозможно;
  • адресные реквизиты при этом гораздо короче стандартного домашнего адреса. Их проще предоставить другому человеку, и вероятность ошибки при указании сводится к минимуму.

Завести почтовый абонентский ящик – хороший способ для сохранения получаемых отправлений типа «До востребования». Эта функция помогает сократить очереди в почтовых учреждениях и сэкономить время клиента. Среди минусов выделяют необходимость оплаты услуги. Использовать ячейку можно только после выплаты стоимости использования ящика. При этом следует понимать, что забрать почтовые отправления клиент сможет только в рабочее время. Постоянного доступа к ячейке нет.

Как это работает?

Найдите удобное для вас отделение с абонементными ячейками и арендуйте одну или несколько на сайте или в отделении.

После этого вы сможете указать ее как адрес для получения корреспонденции, денежных переводов, печатных изданий, бандеролей и других отправлений.

Операторы отделения оставляют корреспонденцию в вашей ячейке, из которой вы можете забрать ее в удобное для вас время, открыв собственным ключом.

О чём можно написать жалобу?

Нужно подать жалобу на ЖКХ города Москвы в том случае, если проблема жильцов многоквартирного дома лежит в компетенции этой службы. Это могут быть проблемы с:

  • исправностью лифта;
  • отоплением;
  • лестницами и пандусами;
  • протеканием крыши и козырька подъезда;
  • забитым мусоропроводом;
  • надлежащим состоянием почтовых ящиков;
  • невозможностью проживания в доме ввиду его аварийного состояния (проблема часто кроется в нежелании признавать здание таким);
  • коммунальными услугами — отсутствием горячего водоснабжения или холодной воды;
  • необходимостью проведения капитального ремонта внутренней части здания и фасада;
  • окнами на лестничных клетках;
  • тараканами, крысами и мышами, общим неудовлетворительным санитарно-гигиеническим состоянием подъезда;
  • неисправной входной дверью.

Все эти проблемы должны быть устранены в ближайший срок, так как они делают некомфортным проживание владельцев квартир в данном доме.

Заключение: куда жаловаться?

Если уборка общедомовых мест ненадлежащая или ее нет, первая инстанция УК.

Именно она должна обеспечить работу наемной уборщицы, клининговой компании. Если УК не реагирует: «Роспотребнадзор», «Горжилинспекция», Прокуратура, районнаягородская администрация.

На имя руководителя УК составляют заявление, прикладывают фотовидеофакты и требуют решить вопрос с качественной уборкой.

Отреагировать УК (п. 40 ПП 491) должна за 5 рабочих дней. Аналогично и по другим инстанциям: по ст. 12 ФЗ № 59 срок рассмотрения – месяц.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector