Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заказать технический план квартиры в бти онлайн

Технический план квартиры

Техплан квартиры – это документ, содержащий в себе основную информацию о ней, и необходимый для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кроме того, он служит для отображения вносимых в ходе проводимой перепланировки или реконструкции изменений и применяется при взаимодействии владельца жилья с различными государственными и банковскими структурами.

Городское Кадастровое Бюро предлагает сделать технический план квартиры в Москве или Московской области по оптимальным ценам и в короткие сроки. Мы оказываем услуги более 15 лет и, благодаря высокой квалификации и опыту специалистов компании (которые за это время поставили на учет более 1 000 000 кв. м. жилых площадей), гарантируем быстрый результат, грамотное оформление документации и отсутствие ошибок в ней.

Технический паспорт и технический план – в чём разница?

Стоит отметить разницу в таких документах как Технический паспорт и Технический план.

Техплан квартиры или дома готовится исключительно кадастровым инженером, который проводит все необходимые замеры, делает опись помещения, включая: количество комнат, проведенные коммуникации и т.д. На основании полученных данных готовится план-схема помещения, это именно тот чертеж планировки, который Вас интересует. Если квартира или дом содержат два уровня и более (двухэтажная и т.п.) – чертеж готовится по каждому из ее уровней.

Технический паспорт состоит из 2-х разделов, где первый раздел содержит описательную часть в виде таблицы, а план квартиры или дома находится во втором разделе. Содержит технические характеристки всего дома с указание площадей, этажности, проведённых капитальных ремонтов и пригодности дома к дальнейшей эксплуатации, экспликацию помещения, его планировку, наличие удобств, а также расположение комнат, несущих стен, оконных и дверных блоков.

Планировка, размер квартиры и ее комнат — есть ли эта информация в Выписке из ЕГРН?

Нет, этих сведений Вы в Выписке из ЕГРН не найдёте, т.к. они являются очень специфическими и за эти сведения несет ответственность БТИ. И тем не менее, Вы можете получить Технический паспорт квартиры, обратившись в ближайший МФЦ.

Принцип получения достаточно прост, и для того, чтобы получить схему планировки, Вам нужно при себе иметь следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости, которая подтверждает право собственности.
  • Паспорт, подтверждающий Вашу личность, как собственника.

Далее, Вы заполняете соответствующее заявление, которое сотрудники МФЦ передают в БТИ, а БТИ, подготовив Вам технический паспорт помещения, возвращает его обратно в МФЦ, где Вы его и получаете. Вся процедура может занимать от 3-х дней до недели.

Как заказать чертеж квартиры, если у Вас его нет?

Если же Вам необходимо получить новый технический план, то Вам нужно обратиться за услугой соответствующего специалиста – кадастрового инженера. На сегодняшний день такие услуги Вам могут предоставить:

  • в отделениях Росреестра
  • специализированные организации
  • частные предприниматели, получившие лицензию кадастрового инженера
  • организации, аккредитованные в Кадастровой палате, со своим штатом кадастровых инженеров
  • портал Госуслуги

Для подготовки нового техплана Вам придется собрать достаточно большое количество документов, без которых заявление на его получение у Вас просто не примут. Срок же действия Вашего будущего документа не ограничен.

Калькулятор расчета стоимости

Сегодня сделать технический план квартиры в Москве и Московской области можно несколькими различными способами, а именно:

  • Воспользоваться услугами специализированной компании;
  • Обратиться к ИП – кадастровому инженеру.
  • Обратиться в органы БТИ

В каждой из ситуаций оформление документа кадастровым инженером проходит аналогичным образом. В компании “БТИ 2.0” работает более 3 лицензированных кадастровых инженера, которые могут помочь Вам в оформлении документа. Вам потребуется прислать нам все имеющиеся документы на объект, наши специалисты в случаи необходимости делают выезд на объект и проводят замеры, после этого мы изготавливаем техплан.

Тип объекта недвижимости:Сроки: (раб.дни)Площадь:Стоимость:
Квартира8-10 днейдо 100 кв.м.7.000 руб
100-250 кв.м.9.000 руб
250-500 кв.м.12.000 руб
Машиноместо*8-10 дней10.000 руб
В индивидуальном порядке срок изготовления документа может быть ускорен до 1-2 дней, за подробностями обращаться к менеджеру.
* — стоимость указана до выхода официальной xml схемы на машиноместо

Конкурентные преимущества БТИ 2.0

Как мы работаем

Технический паспорт – это документ, в котором указаны технические характеристики дома, квартиры, здания, помещения. К техпаспорту прикладываются экспликация и поэтажный план объекта. Чтобы заказать технические документы, собственник может обратиться к кадастровым инженерам «КБ-Недвижимость».

Технический паспорт на квартиру содержит следующие сведения:

  • Общая площадь квартиры и площадь каждого помещения в ней.
  • Фактический адрес.
  • Инвентаризационная стоимость объекта.
  • Год строительства, дата проведения капитального ремонта, наличие инженерных коммуникаций.
  • Материалы, из которых выполнены стены, перекрытия, внутренняя отделка.

В законодательстве не оговорен срок, в течение которого документ остается действительным, однако проводить инвентаризацию рекомендуется каждые 5 лет, а при этом необходимо оформить новый технический паспорт. Тем не менее, на практике большинство собственников заказывают технический паспорт только после того, как собираются совершить какую-либо сделку с недвижимостью, либо провести и узаконить перепланировку.

Технический паспорт на индивидуальный жилой дом

Техпаспорт на дом требуется при совершении сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение) и оформлении собственности на объект. Это один из основных документов, который необходимо оформить владельцу здания.

Технический паспорт на дом содержит следующие сведения:

  • Этажность, план каждого этажа, чертежи помещений.
  • Точное местоположение (адрес объекта).
  • Инвентаризационная стоимость.
  • Материалы из которых изготовлены перекрытия и фундамент здания.
  • Благоустройство дома (наличие инженерных коммуникаций, канализации, отопления и др.).
  • Дата строительства объекта.
  • Общая площадь дома.
  • Дата проведения капремонта.
Читать еще:  Вопросы доказывания хищение путем использования компьютерной техники

Таким образом, в техпаспорте содержится основная информация о параметрах индивидуального жилого дома в графическом и текстовом виде. Этот документ нужен не только при проведении сделок с объектом недвижимости или регистрации права собственности, но и в некоторых других случаях:

  • Оформление наследства.
  • Судебные разбирательства, связанные с домом.
  • Выдача ипотечного кредита на покупку индивидуального жилого дома.
  • Приватизация жилья.
  • Расчет имущественного налога.

Обратившись к специалистам «КБ-Недвижимость», вы сможете быстро и недорого оформить технический паспорт на квартиру или дом в Москве и Московской области.

Технический паспорт – особенности и способы получения

Недвижимость в наше время – это очень важный объект, который обретает все большую ценность. Но для того, чтобы владеть им и не бояться потерять, необходимо иметь целый набор документов, подтверждающих собственность.

Технический паспорт является одним из них, и в нем указывается вся необходимая информация о характеристиках объекта. Помимо этого, указывается оценка стоимости недвижимости. Это позволяет получать точную информацию об объекте.

Существуют определенные объекты, для которых требуется получить технический паспорт БТИ:

  • Жилые и административные здания.
  • Квартиры и любые другие помещения.
  • Гаражи и прочие аналогичные сооружения.
  • Объекты, находящиеся на стадии строительства.

Какая информация должна быть занесена в техпаспорт?

Обычно, информация зависит от того, для какого объекта она подготавливается. Общие пункты будут следующими:

  • Полный адрес, а также этаж, если речь идет о конкретном помещении.
  • Ситуационный план.
  • Данные об изменениях, производимых в недвижимости.
  • Если проводился капитальный ремонт, то его дата.
  • материалы, которые были использованы во время строительства.

Для зданий необходимо указывать количество этажей, дату возведения, а также характеристику фундамента и стен. Для квартир составляется план жилья, а также информация об отделке и другие параметры. Таким образом, техпаспорт БТИ включает в себя большое количество данных, но технический план и кадастровый паспорт – это другие документы, с которым очень часто сравнивают, а иногда даже путают.

На самом деле они достаточно сильно различаются и используются в различных целях. Техпаспорт – это часть технического плана, так как второй документ более обширный и включает в себя информацию о местоположении помещения или недвижимости и чертежи объекта с поворотными точками. Таким образом, технический план – это более полный документ, отражающий все мельчайшие нюансы о недвижимости и территории, на которая она располагается.

Техпаспорт на дом также отличается и от кадастрового паспорта, хотя в целом они довольно похожи. Одно из важных отличий – это предназначение документов. Кадастровый паспорт необходим для оформления прав собственности, и технический для того, чтобы учитывать объект недвижимости в городском реестре.

Как оформить техпаспорт?

Это можно сделать двумя способами, в БТИ или без их участия. Бюро технической инвентаризации – это учреждение, занимающееся выдачей технических и кадастровых паспортов, а также всех документов, которые касаются недвижимости.

Оформление будет не бесплатным, и технический паспорт, цена на который определяется местным БТИ подготовят в течение нескольких недель. При этом, за отдельную плату можно заказать и ускоренную услугу, которая позволит получить на руки документ уже через несколько дней.

Для того, чтобы получить паспорт вы должны быть:

  • Собственником недвижимости.
  • Съемщиком, в случае нахождения объекта в муниципальной собственности.
  • Доверенным лицом.

В последнем случае, придется оформлять нотариальную доверенность. Конечно, можно обойтись и без БТИ. Для того чтобы заказать технический паспорт, вы всегда можете обратиться к услугам нашего кадастрового агентства. Стоимость будет несколько дороже, но мы предлагаем выполнить услуги в минимальный срок, а также вам не придется заниматься сбором документов и их подачей в официальные органы. От вас потребуется предоставить доверенность, которая позволит нам начать работу, а вам дожидаться готового паспорта.

Третий способ – это подача заявления через интернет. Для этого вам придется заполнить заявку, а также распечатать квитанцию, которая оплачивается в любом отделении Сбербанка. После этого БТИ возьмется за подготовку технического паспорта, но выдадут его только лично в руки.

Какие документы нужны для оформления?

БТИ потребует определенный ряд документов, чтобы оформить технический паспорт на дом или другой объект недвижимости:

  • Заявление по установленной форме.
  • Паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность, плюс, его копия.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Для приватизации в паспортном столе необходимо взять справку №7.

Можно ли заменить техпаспорт?

Срок действия технического паспорта не ограничен, и если он был выпущен до 2013 года, то также приравнивается и к кадастровому паспорту. При этом, процедура приватизации недвижимости и жилья может принудительно заставить обновить документацию, так как она будет признана неподходящей.

Еще одна из основных причин – это утрата старого документа. Можно сделать как новый документ, либо дубликат старого. При выявлении потери сразу обратитесь в БТИ, чтобы быть уверенным в безопасности.

Дубликат выдается в случае оформления техпаспорта после 1999 года. Если документ оформлялся раннее, то вам придется заменить его на новый. Все документы и стоимость технического паспорта останутся неизменными. Обратите внимание на то, что при подаче заявления укажите, что технический паспорт у вас был, но он утрачен.

Основные моменты, которые нужно знать о техпаспорте

Если говорить о том, чем является технический паспорт, то сейчас – это один из основных документов, в котором отражены все детали недвижимости в подробном виде. Но процесс его оформления достаточно энергозатратный и длительный. Но вы можете сэкономить время, если обратитесь за услугами в наше кадастровое агентство. Да, БТИ сделает дешево, но процесс займет намного больше времени.

Важно понимать, что документы должны быть подготовлены заблаговременно. Это позволит вам оформить техпаспорт намного быстрее, и не посещать несколько раз БТИ, чтобы донести недостающие бумаги.

Все документы необходимо хранить так, чтобы доступ к ним был ограничен, и шансы на их потерю были минимальными. Это позволит вам при необходимости всегда обратиться к ним.

Это очень важный документ, который должен быть оформлен для любого объекта недвижимости. Да, можно не торопиться с этим процессом, но в конечном итоге, его лучше всегда иметь на руках, так как это может позволить решить большое количество проблем!

КОМПАНИЯ БТИ-РЕЕСТР

Более 10-ти лет мы помогаем оказываем помощь в получении документов БТИ любой сложности и любого назначения, осуществляем сопровождение сделок по недвижимости, от полной проверки недвижимости на ее чистоту до регистрации сделки в Росреестре.

Мы работаем как с частными, так и с корпоративными клиентами.

Мы являемся официальным представительством БТИ по Московской области, именно поэтому мы предлагаем такие услуги как срочное получение официальных документов БТИ в день обращения. Все документы выдаются непосредственно Бти и имеют проверочный код и голограмму! Подлинность документов можно проверить на официальном сайте https://mobti.ru/

Также мы оказываем помощь в получении документов БТИ по Москве.

Вы можете заказать все необходимые услуги для регистрации объектов недвижимости: технический план, технический паспорт, поэтажный план и экспликация, форма 1А, форма 5, межевой план, топографическая съемка, акт обследования, отчет об оценке стоимости квартиры.

Мы оказываем услуги по проектированию, техническому обследованию, перепланировке жилых и нежилых объектов, согласованию перепланировки, техническому заключению, проектированию фасада здания, согласование красных линий в БТИ.

Услуги

Заполните форму

Оставьте заявку прямо сейчас, мы свяжемся с Вами незамедлительно!

Новости

icon Created with Avocode.

icon Created with Avocode.

СПЕЦИАЛЬНЫЙ УСЛОВИЯ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ. ОЦЕНОЧНЫХ КОМПАНИЙ. БАНКОВ. БРОКЕРОВ. ЗАЛОГОВЫХ КОМПАНИЙ.

Для тех, кому регулярно требуются документы и выписки БТИ, мы предлагаем особые условия, а именно:

— выгодные цены на поэтажный план и экспликацию БТИ;

— низкие цены на технический паспорт БТИ;

— выделенный личный менеджер, который поможет вам в любом вопросе, связанном с БТИ, и будет с вами постоянно на связи;

— помощь в проверке недвижимости на чистоту сделки;

— помощь с согласованием и узакониванием перепланировки для сделки в кратчайшие сроки.

Для получения особых выгодных условий от вас требуется прислать нам заявку, в которой нужно указать ваши контактные данные с пометкой «ОПТ».

Наш ватсап: +79670345034

АКЦИЯ — ЧЕРНАЯ ПЯТНИЦА — ГЛОБАЛЬНОЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕН. НА ЦЕЛЫХ 3 НЕДЕЛИ МЫ СНИЖАЕМ ЦЕНЫ НА ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ, А ТАКЖЕ НА ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН И ЭКСПЛИКАЦИЮ.

Ровно на две недели, начиная с сегодняшнего дня, мы снизили цены на технический паспорт БТИ, а также на поэтажный план и экспликацию. Акция приурочена к черной пятнице и действует всего 3 недели, с 28 октября 2019 года по 18 ноября 2019 года включительно.

Успейте оформить технический паспорт на квартиру в Москве, технический паспорт на загородный дом в Московской области, заказать поэтажный план и экспликацию на квартиру в Москве, поэтажный план и экспликацию на квартиру в Московской области по максимально низкой цене.

Только с 28 октября по 11 ноября 2019 года стоимость технического паспорта на квартиру в Москве 5000 рублей вместо 7000 рублей, стоимость поэтажного план и экспликации на квартиру в Москве 3000 рублей вместо 5000 рублей,

а стоимость технического паспорта на квартиру в Московской области 5500 рублей вместо 8500 рублей, стоимость поэтажного плана и экспликации на квартиру в Московской области 4500 рублей вместо 7000 рублей, цена на технический паспорт на нежилое помещение, а также на поэтажный план и экспликацию нежилого помещения в Москве и в Московской области также снижены более чем значительно.

Более того, мы заботимся о своих партнерах и готовы работать с новыми, если вы риелтор или брокер, вам регулярно нужны выписки и документы БТИ, мы готовы заключить с вами соглашение о партнерстве и предоставлять вам документы БТИ, технический паспорт, поэтажный план и экспликацию на постоянной основе по выгодным ценам.

Когда нужен техпаспорт

Перечислим все обстоятельства, когда вам может понадобиться технический паспорт:

  1. При оформлении залога на квартиру.

Если покупка квартиры происходит с участием заемных средств, техпаспорт потребуется для получения кредитного договора. А договор, в свою очередь, – для регистрации сделки.

  1. При перепланировке квартиры.

Для получения разрешения в орган местного самоуправления передается техпаспорт и проект перепланировки. Технический паспорт свидетельствует о действующем состоянии квартиры, проект – о планируемых изменениях.

  1. В случае узаконения перепланировки через суд.

Техпаспорт необходим для понимания того, какой квартира была до ее незаконного перепланирования.

  1. По техническому паспорту, подготовленному до 2013 года, можно внести сведения о квартире как о ранее учтенной. Это нужно, если в ЕГРН нет сведений о вашей квартире.

В данном случае можно сэкономить на изготовлении технического плана. Предположим, у вас есть техпаспорт на квартиру 2004 года. Необходимо подать в Росреестр через МФЦ заявление о постановке на учет квартиры как ранее учтенной. Регистрирующий орган сам запросит сведения в БТИ в порядке информационного взаимодействия. Когда БТИ подтвердит Росреестру, что данная квартира проходила инвентаризацию, ей присвоят кадастровый номер и статус «ранее учтенный».

По техпаспорту, выданному позднее 2013 года, нельзя поставить квартиру на учет.

  1. Для предоставления по требованию. Например, открытие наследственного дела, подача заявления на субсидию по коммунальным услугам и т. п.

В большинстве таких случаев, если техпаспорта никогда не было, заказывать его не нужно. Предложите вместо него технический план или выписку ЕГРН.

Что касается предварительной проверки квартиры на наличие неузаконенной перепланировки, то руководствоваться нужно не данными техпаспорта, а сведениями ЕГРН. Сравните графику жилого помещения из выписки из ЕГРН с фактическим расположением перегородок, комнат, санузлов квартиры, которую вы планируете приобрести. Если вы заметили, что данные выписки не совпадают с текущим состоянием квартиры, спросите у продавца о разрешении на перепланировку.

Как получить кадастровый паспорт?

Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.

Стоимость кадастрового паспорта (теперь выписки из ЕГРН) от 350 руб. (при покупке пакета выписок стоимость составит от 40 руб. за одну выписку ). Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей ЮКасса.

После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.

После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет файл с выпиской подписанной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг

ПОЛУЧЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ БТИ

В Москве Техпаспорт и «Поэтажку» с Экспликацией можно заказать как в территориальных БТИ, так и в районных МФЦ «Мои документы». Но официальный срок их выдачи заявителю (по данным МосГорБТИ) – в течение 10 раб. дней. А если заказывать через МФЦ, то срок возрастает до двух недель.
Стоимость не фиксирована и может варьироваться в зависимости от объекта и его площади.

Гораздо быстрее и удобнее эти справки заказывать специализированным коммерческим службам.

Получение документов БТИ за 1 день (Москва и область)

По Вашему заказу мы подготовим Технический паспорт квартиры и/или Поэтажный план с Экспликацией. Официально. С подписью исполнителя и печатью БТИ.

Заказ выполняем в течение суток. Возможна доставка по станциям метро.

Мы специализируемся на получении справок БТИ уже более 5 лет.

Работаем БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ! Вы платите при получении документа на руки.

В ПОМОЩЬ ПОКУПАТЕЛЮ КВАРТИРЫ

Услуги, справки, консультации и бесплатные базы данных
для проверки квартиры и продавца, новостройки и застройщика

Проект создан при поддержке Центра юридического консалтинга. Информация регулярно обновляется в соответствии с изменениями в законодательстве (см. даты публикаций).

Официальный информационный
партнер ресурса —
Правовая система «ГАРАНТ»

Содержание ресурса не является призывом к действию
и носит информационно-справочный характер.

При использовании материалов ресурса, ссылка
на источник обязательна.

Правила купли-продажи квартир: онлайн-методичка

Сколько стоит технический план?

Требования, предъявляемые к техническим планам для различных объектов недвижимости, также различны. Стоимость технического плана в Москве напрямую зависит от сложности и объема предстоящих работ, а также трудозатрат. Также цена зависит от следующих факторов:

  1. назначение (жилое или нежилое здание)
  2. площадь
  3. конфигурация

Цена на тех.план линейного объекта напрямую зависит от его протяженности, количества округов, по которым он проходит, сложности проведения геодезических работ. Цена изготовления технического плана помещения в Москве, как правило, существенно ниже, чем на сооружения, объекты незавершенного строительства или линейные объекты, поскольку для разработки документа не потребуется проведение геодезических работ. Не только стоимость, но и сроки выполнения работ по подготовке технического плана напрямую зависят от типа объекта недвижимости.

Чтобы осуществлять любые сделки с объектами недвижимости, необходим кадастровый паспорт. У многих объектов, строительство которых еще незавершенно, такого паспорта нет. Чтобы его получить в палату подается ряд документов, одним из основных является технический план объекта капитального строительства. Высокая квалификация наших специалистов позволяет изготовить документы точно и оперативно. К нашим тех.планам никогда не бывает претензий со стороны государственных органов.

Оставьте свой номер телефона и получите бесплатную консультацию!

Для чего нужен технический план

  • Чтобы купить, продать или обменять недвижимость.
  • Для регистрации изменений — перепланировки, переоборудования, присоединения, реконструкции объекта.
  • Чтобы ввести объект в эксплуатацию.

Или снять с учета из-за:

  • планового сноса;
  • природных катаклизмов;
  • решения уполномоченных органов;
  • нарушения строительных работ, которые разрушили объект.
  • Для разбирательств в суде.
  • Объектом недвижимости может стать как жилое, так и не жилое помещение: квартиры, частные дома, офисы, гаражи, склады, производственные участки, подземные парковки. И не важно на какой стадии они находятся: строятся или уже возведены.

    Сегодня, в век компьютерных технологий, все стремиться к упрощению. Многие документы уже можно оформить, «не выходя из дома».

    Но, к сожалению, технический паспорт не относится к их числу. Тем не менее, интернет может помочь избежать многочасовых очередей в БТИ.

    Те, кто занимался оформлением документов через интернет, прекрасно знает о существовании многофункциональных центров (МФЦ), где располагаются представители различных государственных учреждений.

    МФЦ по направлению БТИ уполномочено принимать заявки на выполнение работ по технической инвентаризации и изготовлению техдокументации на квартиру, частное домовладение, гараж и т. п.

    Сама процедура не отличается от вышеописанной, но на прием можно записаться на любое удобное время через интернет. Останется лишь прийти с подготовленными документами.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector