Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Показатели кадастровой стоимости различных объектов недвижимости использует государство при расчете величины налогов на собственников, расчете арендных ставок и при начислении пошлин по судебным искам. Алгоритм определения прописан в законе № 237-Ф3 от 03.07.2016. Документ определяет правила расчета, перечень используемых данных и ответственных лиц. Кадастровая стоимость существенно отличается от рыночной, причина разбежностей – государство оценивает не каждый объект индивидуально, а большую группу подобных.

В случае несогласия собственников недвижимости с государственной оценкой последние могут потребовать ее перерасчета. Процесс существенно упростился с принятием поправок в законодательство. Теперь есть возможность массового исправления идентичных ошибок по объектам, вводится понятие индекса рынка и с учетом его изменения перерасчеты выполняются автоматически. Согласно закону, стоимость объектов должна определяться не реже раза в пять лет по регионам РФ и каждые два года в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 октября 2013 г. № 566 «Об утверждении формы кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости»

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594, 4605; № 49, ст. 7024, 7061; № 50, ст. 7365; 2012, № 31, ст. 4322; 2013, № 14, ст. 1651; № 23, ст. 2866; № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4083) приказываю:

1. Утвердить прилагаемую форму кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

2. Признать утратившими силу:

1) приказ Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. № 530 «Об определении вида предоставления внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка» (зарегистрирован в Минюсте России 21 октября 2011 г., регистрационный № 22096);

2) пункт 2 Изменений, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 25 октября 2012 г. № 697 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России» (зарегистрирован в Минюсте России 18 декабря 2012 г., регистрационный № 26172), а также приложение № 2 к Изменениям, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 25 октября 2012 г. № 697 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России».

МинистрA.B. Улюкаев

Зарегистрировано в Минюсте РФ 24 декабря 2013 г.

Приложение
к приказу Министерства экономического развития РФ
от 1 октября 2013 г. № 566

______________________________________________________
(наименование органа кадастрового учета)*(1)

КАДАСТРОВАЯ СПРАВКА
о кадастровой стоимости объекта недвижимости

1Дата заполнения кадастровой справки*(2):
2Кадастровый номер:
3Предыдущие номера*(3):
4Кадастровая стоимость, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости по состоянию на «__» ______________ ____ г., руб.*(4):
5Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости)*(5):
6Реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости*(6):
7Дата утверждения кадастровой стоимости*(7):
8Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости*(8):
9Особые отметки*(9):

Уполномоченное лицо органа
кадастрового учета:

____________________________________ ___________ _____________________

(наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)

*(1) Указывается полное наименование органа кадастрового учета, выдавшего кадастровую справку (в именительном падеже).

*(2) Указывается дата заполнения кадастровой справки в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляются двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год — четырьмя арабскими цифрами. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 1 марта 2012 г.

*(3) Указывается ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный), указанный заявителем в запросе. При отсутствии в запросе таких сведений ставится прочерк.

*(4) Указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, по состоянию на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на основании которого предоставляется справка. Если в запросе не указана дата, по состоянию на которую необходимо предоставить сведения, указываются сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, по состоянию на дату такого запроса. При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о величине кадастровой стоимости объектов недвижимости указываются слова «В государственном кадастре недвижимости сведения отсутствуют».

Читать еще:  Как узаконить гараж во дворе многоквартирного дома

*(5) Указывается дата, по состоянию на которую определена содержащаяся в настоящей справке кадастровая стоимость.

*(6) Указываются реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, содержащейся в настоящей справке (дата, номер).

*(7) Указывается дата вступления в законную силу акта об утверждении кадастровой стоимости. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений об акте утверждения кадастровой стоимости указываются слова «В государственном кадастре недвижимости сведения отсутствуют».

*(8) Указывается дата внесения сведений о кадастровой стоимости, содержащейся в настоящей справке, в государственный кадастр недвижимости.

*(9) Если на дату заполнения кадастровой справки сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, носят временный характер, указываются слова «Сведения об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости носят временный характер». Если на дату заполнения кадастровой справки объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета, указываются слова «Объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета».

Примечание. Оформление кадастровой справки на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. Кадастровая справка оформляется на одном вертикально расположенном листе формата А4. Кадастровая справка заверяется подписью уполномоченного в установленном порядке лица органа кадастрового учета, выдавшего кадастровую справку, и оттиском печати такого органа.

Есть вопросы?

Используя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости в системе ФГИС ЕГРН Росреестра в режиме онлайн. Оказание услуг по оценке рисков при покупке квартиры, земельного участка или жилого дома. Проверка объектов недвижимости и правообладателей.

Если у Вас есть вопросы — напишите нам:

© 2018 Информационно-сервисный портал «Реестры России», Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности
Портал не является официальным сайтом Росреестра либо иного государственного органа.
Отправка онлайн запросов в Росреестр и получение информации об объектах недвижимости из ФГИС ЕГРН в режиме онлайн осуществляется самостоятельно пользователями посредством информационно-коммуникационных технологий портала. Портал предоставляет исключительно услуги использования специального программного обеспечения в соответствии со ст.62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 г. и не несет ответственности за содержание и объем информации в электронных документах Росреестра.

Гарантия актуальности данных

Информационно-сервисный портал «Реестры России» действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года:

«Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов»

В соответствии с действующим законодательством только Росреестр формирует и предоставляет сведения из ЕГРН об объектах недвижимости и собственниках, и только Росреестр отвечает за содержание сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Наш сервис НЕ формирует Сведения в виде электронного документа, а получает Сведения из Росреестра и передает Заказчику.

Где оформить документ?

Как получить справку? Сделать это можно несколькими способами:

  • В кадастровой палате по месту нахождения интересующей недвижимости.
  • Через МФЦ.
  • Через интернет на сайте Росреестра.

Куда бы вы ни обратились, составлять документ будут в кадастровой палате. Поэтому, чтобы сэкономить время, лучше сразу обратиться туда.

Теперь вы знаете, где получить нужный документ.

Документы

Для получения этой выписки достаточно предоставить органу:

  • личный паспорт;
  • заявление (бланк выдают на месте);
  • кадастровый паспорт (если есть);
  • правоустанавливающие бумаги (если есть).

Сроки оформления

Готовый документ выдается через 5 дней после обращения. Если справку нужно получить за меньший срок, то следует обратиться к фирмам-посредникам. Они смогут получить бумагу за 1-2 дня, но тогда оформление будет платное.

Что делать, если вы не согласны с кадастровой справкой?

Государство защищает право каждого владельца недвижимости оспаривать результаты оценки стоимости недвижимости в специально созданных комиссиях. Порядок создания комиссий, а также ее обязанности и задачи определены приказом Минэкономразвития. Наши специалисты помогут оформить все необходимые заявления и соберут для вас полный пакет документов:

  • Свидетельство о праве собственности;
  • Документы, на основе которых можно принять решение о необъективной оценке стоимости в справке (результаты независимых экспертиз);
  • Кадастровый паспорт (ЕГРН) на объект недвижимости.
Читать еще:  Договор о сдачи квартиры в аренду бланк

Чаще всего процедура оспаривания ведется на основе оценки рыночной стоимости, когда государственные органы не учитывают объективные показатели, влияющие на оценку недвижимости, например, выгодное место расположения или улучшенная инфраструктура.

После того, как комиссия закончила рассмотрение всех материалов, выносится решение, которое либо подтверждает уже имеющуюся кадастровую справку о кадастровой стоимости, либо удовлетворяется жалоба о пересмотре стоимости недвижимости.

Стоимость справки

Законом не предусмотрена оплата государственной пошлины за оказание данного вида услуги, однако в зависимости от места расположения земельного участка, его принадлежности к определенному субъекту Федерации, стоимость самой услуги может варьироваться в различных ценовых категориях. То есть, чем перспективнее регион нахождения объекта, тем услуги будут стоить дороже.

Также на сумму может влиять привлечение различных представителей или почтовые расходы, если документация оформляется дистанционным способом. Также не будет лишним поинтересоваться у работников МФЦ о стоимости оказываемых ими услуг, возможно, что по регламенту они также берут некоторые денежные средства.

Прежде чем отправляться за справкой о кадастровой стоимости, определитесь, для чего она нужна, и есть ли в ней действительная необходимость. Если при продаже жилья цена уже выставлена и нашелся покупатель, который согласен на совершение сделки, вряд ли указанная справка будет ему нужна.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Как получить выписку?

Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные.

Стоимость выписки 350 руб. После ввода данных (электронной почты), на почту поступит ссылка на оплату, только после оплаты ваша заявка поступит в работу.

После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 4 рабочих дня, зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.

После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет файл с выпиской подписанной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг

Как заказать документ?

В соответствии с действующим законодательством, получить такую справку может абсолютно любое заинтересованное лицо. Это значит, что совсем не обязательно быть собственником данного недвижимого имущества или иметь к нему какое-то отношение. Информация такого рода, как цена недвижимости, должна быть открыта для всех граждан в качестве ознакомления.

Рассмотрим порядок получения документа в виде небольшой инструкции. Итак, воспользоваться данным правом можно несколькими способами:

  • Посетить кадастровую палату;
  • Обратиться в ближайший МФЦ;
  • Отправить документы в кадастровое учреждение заказным письмом;
  • Заказать справку на сайте Росреестра;
  • Подать заявку на портале Госуслуг.

Независимо от того, какой способ получения справки выбрали лично вы, скорее всего, вам не нужно будет собирать практически никаких бумаг. Но, если вы являетесь владельцем жилья, для продажи которого вам необходима справка о его кадастровой стоимости, можно подготовить правоустанавливающие документы, позволяющие ускорить срок выдачи справки. В этом случае вам могут понадобиться следующие бумаги:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Подписанное заявление о получении справки;
  • Документ, удостоверяющий право собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство);
  • Детальный план объекта с пояснениями;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (если заявитель – юридическое лицо).

Все вышеперечисленные документы могут быть предоставлены как в виде оригиналов, так и в виде нотариально заверенных копий. Если вы все же решили лично подать подлинники, в отделении, скорее всего, снимут их копии и заверят печатью организации, так что не стоит переживать на счет возврата того или иного свидетельства.

К тому же, законодательство четко устанавливает срок, в течение которого справка должна быть изготовлена и передана заявителю. Так, чтобы получить этот документ, должно пройти не менее 3-5 дней с момента подачи заявления. Обратите внимание, что данный срок может быть увеличен, к примеру, если вы воспользовались почтовой пересылкой документов.

Как получить справку о кадастровой стоимости недвижимости?

Получить справку о кадастровой стоимости можно с помощью нескольких способов

Документ в электронном виде

Читать еще:  Кто может прописать новорожденного ребенка в квартире

Для этого всего лишь необходимо посетить просторы официального сайта Росреестра, и заполнить специальную форму, указав свои личные данные. Эта процедура совсем не сложная, удобная и быстрая. Не обязательно посещать лично государственные органы, можно все сделать в режиме онлайн. Справка будет отправлена на указанный в заявке адрес вашей электронной почты.

О том, как найти кадастровый номер квартиры, читайте тут.

Личный визит и составление заявления на получение справки в письменном виде

Следует обратиться в кадастровую палату либо через МФЦ, но уже лично и подать заявление установленного образца. При этом очень важно обращаться напрямую в региональное отделение по месту нахождения недвижимости.

Необходимо взять с собой пакет документов, которые удостоверяют вашу личность, а также отыскать точный адрес объекта, если вы не владеете информацией о его кадастровом номере. Важно предоставить оригиналы документов.

Доставка справки почтовым отправлением

Данный запрос можно назвать актуальным только в том случае, если расположенный объект недвижимости находится где-то далеко от непосредственного местонахождения заявителя. При этом очень важно понимать, что срок получения справки может и затянуться на неопределенный срок, так как принимается в расчет и срок почтового отправления.

Если запрос справки происходит в результате личного посещения кадастровой палаты филиала Росреестра, либо же многофункционального центре – тогда с момента принятия органом заявления в обработку и до момента получения справки проходит не более пяти дней. Госпошлина за предоставления справки о кадастровой стоимости не взимается, независимо от того каким именно способом она была получена.

Что содержит справка о кадастровой стоимости недвижимости?

Основную информацию следует излагать в письменном виде, при этом запрашивается электронная версия документа. Данные могут варьироваться в зависимости от того, какая была указана информация, а также непосредственной цели выдачи.

В ней содержатся:

  • Сведения о местонахождении объекта;
  • Кадастровый номер, который был указа вероятно и в предыдущих версиях;
  • Последняя цена с момента внесения изменений;
  • Точное название подразделения Кадастра;
  • Личные данные заинтересованной персоны;
  • ФИО заинтересованного лица;
  • Реквизиты выдачи.

Подпись и дата обязательно должны стоять в конце бланка, отсутствие мокрой печати – документ недействителен.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру

Если нужно быстро уточнить текущую кадастровую стоимость недвижимости, то достаточно зайти в Интернет. Дальнейшие действия зависят от того, стоимость какого именно объекта требуется выяснить и какие данные о нем известны. Если речь идет об объекте с точным адресом, то можно заглянуть в онлайн-сервис ЕГРН.Реестр и бесплатно получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого нужно ввести в специальное поле адрес объекта или его кадастровый номер и нажать на кнопку «Найти».

Адрес лучше вводить как можно проще, без указания районов и слов «улица», «область», «квартира». В результате поиска программа покажет список подходящих объектов, нужно будет выбрать нужную строку и нажать на кнопку «Подробнее».

После этого откроется страница с данными по объекту недвижимости, включая его кадастровую стоимость. Чтобы получить больше сведений, нужно прокрутить страницу вниз.

Если известен кадастровый номер квартиры, можно ввести его в строку поиска вместо адреса, а дальше все делать точно так же.

Получение через МФЦ

Особенностью заказа справки через МФЦ (многофункциональный центр) состоит в сроке получения документа – 10 дней. Вы можете получить ее по месту подачи заявления или забрать лично в отделении Кадастра.

Справка о стоимости недвижимости на дату смерти

Если владелец недвижимости скончался, то документ о стоимости объекта может пригодиться для оценки имущественного наследства. В других целях она не может использоваться.

Другие моменты

К другим особенностям можно отнести:

  • Справка не имеет юридической силы.
  • Ее основная функция – информировать о стоимости. Она информирует заинтересованных лиц о том, что существует и стоит на учете на такую сумму согласно последним данным.
  • Она не участвует в юридических операциях, связанных с имуществом.
  • В какой бы орган вы ни обратились – готовить справку будет Росреестр, поэтому выгоднее напрямую обратиться туда.

Перед тем как пойти оформлять справку – уточните, нужна ли вам она. Незачем тратить много времени для получения реестровых данных, если впоследствии она не пригодится.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector