Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расписка должна быть нотариально заверена

Как оформить расписку о получении денег при продаже квартиры – инструкция, образец

Приобретая квартиру мало кто думает, что это радостное событие может стать причиной разбирательств в суде, однако такой вариант развития событий, к сожалению, исключить нельзя. Корректно оформленная расписка в получении денег за квартиру уменьшит возможные риски покупателя. До покупки жилой недвижимости важно ознакомиться с информацией о том, как грамотно написать расписку, какие есть особенности ее составления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

Расписка в получении денег может быть составлена в простой письменной форме, то есть написана собственноручно лицом, принимающим деньги. Документ заполняется обычной ручкой на обычном листке, без каких-либо заверений, в том числе нотариальных.

Очень важным условием действительности расписки в получении денежных средств и возможности для кредитора в случае невозврата денег обратиться в суд за защитой является соблюдение определенных правил и требований к тому, какие сведения в расписке обязательно должны быть указаны.

Для человека, дающего взаймы определенную сумму, очень важно внимательно отнестись к документу, который он получает взамен. Этот документ будет являться единственным доказательством существования долга и должен представлять собой не просто бумажку, а серьезное основание для суда при вынесении им решения.

Текст расписки о получении денежных средств может быть написан «от руки» полностью либо отпечатан на компьютере, печатной машинке, а должником проставлена только собственноручная подпись. Иметь место может любой вариант, но юристы советуют все же первый. По большому тексту, написанному рукой должника, будет легче доказать его подлинность с помощью экспертизы в случае возникновения спора о подделке расписки. Ну и конечно, почерк должен быть максимально разборчив, понятен и не оставлять сомнений и разночтений. Также это может быть заполненный образец расписки в получении денежных средств, составленный юристом.

Подпись должника совершается собственноручно. Неплохо, чтобы рядом с подписью он написал и свое полное имя, отчество, фамилию, особенно если остальной текст расписки напечатан. Чем больше рукотворного текста в расписке, тем больше гарантий для кредитора, что должник не откажется от своего обязательства, и что экспертиза докажет отсутствие подделки.

Как правильно оформить расписку, чтобы она была действительной?

Правильно составленная расписка, даже без заверения нотариуса, будет иметь юридическую силу. Так, при составлении этого документа нужно принимать во внимание следующие правила:

  • расписка должна быть написана собственноручно заемщиком. Допускается печатный вариант, но в таком случае документ лучше заверить ее у нотариуса;
  • данные о заемщике должны быть полными: Ф.И.О., адрес регистрации и место жительства, дата рождения, контактные данные, паспортные данные. Аналогичная информация должна быть о кредиторе;
  • предмет займа: если это деньги, то сумма и числом, и прописью должна быть. Если это какой-то предмет, то его технические характеристики, указание серийного номера и прочие идентификационные данные;
  • дата, когда предмет займа должен быть возвращен. В обратном случае расписка будет признана бессрочной, а возврат займа должен быть по письменному требованию кредитора;
  • если средства дают под проценты, нужно указать систему начисления, в обратном случае расчет будет осуществляться по ставке рефинансирования Центробанка;
  • особенные условия, если таковые есть;
  • дата составления и подпись.

Лучше, чтобы расписка составлялась при свидетелях, а они также поставили свои подписи на документе.

Исправления, уточнения и сноски не допускаются. В документе должно быть все указано четко, однозначно, без двоякой трактовки

В каких случаях без нотариуса не обойтись?

Написанная от руки расписка не всегда действительна. Законом предусмотрены ситуации, когда нотариальное оформление договора необходимо. Таких случаев всего два:

    • особенные обстоятельства, предусмотренные в действующем законодательстве (например, денежная расписка на сумму более десяти минимальных размеров оплаты труда);
  • совместно принятое заёмщиком и заимодателем решение о заверении договора у нотариуса.

В настоящее время, как правило, стороны при заключении какой-либо сделки обращаются к нотариусу. Это дело добровольное, но в нём есть свои плюсы. Документ, заверенный нотариусом, вызывает большее доверие, как у чиновников (например, при рассмотрении дела в суде), так и у её составителей. Происходит это потому, что грамотный нотариус проверит каждый пункт соглашения, в том числе и паспортные данные сторон.
[rek_custom1]

Как одалживать деньги

Давать в долг друзьям или родственникам – часто плохая идея. Обычно долг делает отношения напряженными, какими бы они ни были хорошими до этого. К тому же, человеческая память ненадежна – при больших суммах, взятых на длительный срок, оба участника сделки могут по-разному запомнить условия возврата. Гораздо надежнее будет все записать на бумаге и составить этот документ в двух экземплярах – для каждого участника сделки.

Подобное письменное соглашение называется долговой распиской. Согласно закону, такой документ обязательно нужно составлять при займах от 10 000 рублей, чтобы зафиксировать факт передачи денег. При соблюдении простых условий расписка будет считаться полноценным юридическим документом. Например , в тексте обязательно указывают сумму займа, факт передачи денег, сколько и когда должен вернуть заемщик. Все эти сведения устраняют возможные разногласия между кредитором и должником

Мнение эксперта

Согласие сторон заверяется подписями, также рекомендуется указывать паспортные данные. Как писать расписку, подскажет юридическая консультация.

Также необходимо будет указать личные данные заимодавца и заемщика – они потребуются, если одна из сторон договора примет решение подать в суд. Причиной может стать как неуплата долга, так и чрезмерные требования того, кто одалживал деньги.

Как правильно составить расписку?

Официальных требований к форме долговой расписки нет. Однако многолетней практикой выработаны правила, способные защитить ваши интересы как заимодавца . Чтобы правильно составить расписку, подробно укажите :

  • фамилию, имя и отчество участников сделки;
  • паспортные данные с указанием серии и номера, а также информации, указанной на второй и третьей странице;
  • дату рождения кредитора и заемщика;
  • адрес постоянной регистрации и место проживания;
  • сколько денег и в какой валюте одалживается (сумма пишется дважды — цифрами и прописью);
  • если заем в валюте, то надо указать по какому курсу она считается и какой курс надо учитывать на дату возврата;
  • проценты, под которые вы одалживаете деньги (или их отсутствие);
  • срок займа — по дням или с указанием даты возврата.

Если в соглашении не указано, когда нужно вернуть долг, то деньги придется отдать по требованию кредитора в течение 30 дней. Попросить денег в долг можно и на больший срок. По желанию можно также указать, какие меры установлены на случай просрочки. Это могут быть проценты или штраф. После этого на документе ставят подписи кредитор и заемщик. Не оставляйте пустое место внизу листа, чтобы там нельзя было ничего дописать.

Юристы рекомендуют писать расписку от руки, таким же путем делать копию. В случае судебного разбирательства это позволит доказать, что участники сделки были в трезвом состоянии и сами составляли документ . Лучше всего заверить расписку у нотариуса.

Читать еще:  Копия поквартирной карточки где получить

Хотите избавиться от всех долгов?

Как вернуть деньги?

Чтобы самому не оказаться в тяжелом финансовом положении , не стоит давать в долг большую сумму. Одалживайте столько, сколько можете потерять без большого ущерба для своего бюджета.

При своевременном возврате займа не должно возникнуть проблем. Однако если должник не успевает отдать деньги в назначенный срок, придется искать пути для возврата займа . Здесь единственный серьезный рычаг воздействия — передача дела в суд. Тщательно проверяйте указанные в расписке данные еще во время заключения договора. В суде этот документ — ваша единственная защита. Не должно быть двойных трактовок или неточных сведений.

Мнение эксперта

Согласие сторон заверяется подписями, также рекомендуется указывать паспортные данные. Как писать расписку, подскажет юридическая консультация.

Расписка с подписями свидетелей

Присутствие свидетелей при передаче денег в долг делает договоренность о возврате более надежной. Требования к составлению такого документа остаются прежними. Надо указать :

  • место заключения договора (город);
    суть договора — одалживание денег с условием возврата;
  • паспортные данные участников сделки и другую информацию;
  • паспортные данные свидетелей, которые готовы заверить договор;
  • величину займа и сумму, которую надо вернуть;
  • начисление процентов или пени в случае просрочки;
  • валюта займа, курс обмена;
  • срок или дату возврата денег.

Документ подписывается всеми присутствующими лицами — кредитором, заемщиком и свидетелями.

Заверение нотариусом

Заверить долговую расписку у нотариуса можно по соглашению сторон сделки. фактически, это будет уже не расписка, а составленный и заверенный специалистом договор займа. Эта услуга платная, но так кредитор надежно защищает свои права. В том числе, он может составить дополнительный договор о залоге имущества заемщика.

При подписании договора потребуется присутствие обоих участников сделки, возможно привлечение представителей сторон. Присутствие свидетелей не требуется.

Передача денег в заем оформляется в виде простой письменной сделки. Об этом говорит статья 807 ГК РФ.

Нотариус проверит юридическую чистоту сделки. Он может узнать о дееспособности сторон, наличии судебных решений в отношении одной из них, проверить паспортные данные и действенность доверенностей представителей. Будет удостоверено отсутствие принуждения или обмана в ходе сделки.

Если должник в будущем откажется возвращать деньги, то заимодавец может не обращаться в суд. Ему будет достаточно получить исполнительную надпись у нотариуса, с которой можно обратиться в исполнительную службу за взысканием задолженности.

Требования к расписке

Главное требование к расписке — точность информации и однозначность формулировок. Стоит указать не только сумму займа и валюту, в которой деньги выдаются и возвращаются, но точную сумму к возврату. Именно эти моменты вызывают споры между кредитором и заемщиком.

Мнение эксперта

Согласие сторон заверяется подписями, также рекомендуется указывать паспортные данные. Как писать расписку, подскажет юридическая консультация.

Долговая расписка подписывается от руки — это подтверждение личного участия сторон и добровольности их намерений. Кроме подписи стоит поставить расшифровку — фамилию и инициалы. Тут же ставится дата заключения сделки. Даже если документ распечатан, подписи должны быть выполнены собственноручно.

Ошибки при составлении расписки

Чаще всего ошибки в таком документе возникают из-за невнимательности. Поэтому юристы рекомендуют сначала составить черновик документа, тщательно его проверить, а потом переписать набело.

Самые частые ошибки :

  • забыли указать дату возврата долга;
    не написали сумму к возврату и при передаче денег возник вопрос о процентах;
  • не указали адреса сторон и ответчик исчез, не отвечает на звонки по телефону;
  • обошлись без свидетелей — это снижает достоверность претензий кредитора в суде;
  • использовали расчеты в иностранной валюте и не указали курс.

Согласно закону, в России запрещены сделки наличными в валюте других стран. Если вы даете в долг в долларах или евро, расчет необходимо производить через расчетный счет в банке. В расписке должен быть указан эквивалент суммы в рублях.

Имеет ли расписка юридическую силу?

Возможность одалживания денег гражданами друг другу под расписку упомянута в Гражданском кодексе РФ. Информация короткая и не рассматривает нюансы таких сделок. Несмотря на это, долговая расписка имеет силу юридического документа и рассматривается судом наравне с договором займа. Однако, она не заменяет данный документ.

Юридическая сила расписки возрастет, если заверить ее у нотариуса. Привлечение свидетелей также помогает защитить интересы сторон сделки в суде. Чтобы не допускать ошибок в оформлении этого документа, стоит заранее проконсультироваться с юристом. Он подскажет формулировки для составления расписки, укажет на упущенные подробности.

Расписка как гарантия возврата долга.

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Не все люди привыкли обращаться к банкам в тех случаях, когда срочно нужны деньги. Обычно деньги можно взять в долг у друзей либо родственников. Доверие – это отлично, но всегда следует давать деньги не просто так, а оформляя расписку, которая будет является вещественным доказательством, подтверждающим факт передачи наличных либо безналичных денежных средств.

Читать еще:  Можно ли обменять квартиру

Расписка имеет юридическую силу, но важно ее составлять грамотно, так как она выступает в качестве доказательства в судебном процессе. При помощи расписки в мировом или районном суде в зависимости от цены иска займодавец может доказать факт передачи денежных средств и отсудить их дальнейшем у заемщика. Что важно знать ?! Многие люди полагают, что подобный документ должен иметь нотариальное заверение, однако это не так. Расписка без заверения нотариусом также имеет юридическую силу.

Правовая регламентация расписки.

В соответствии с положениями статьи 164 и 163 Гражданского кодекса Российской Федерации расписка не требует нотариального заверения. Закон даже допускает устную форму расписки, но только в те моменты, когда передаваемая сумма денег не превышает десяти тысяч рублей.

Если говорить о форме, то расписка обычно заключается в простой письменной форме. Вообще не каждый человек решиться дать в долг крупную сумму денег, поэтому обязательно берите расписку не только с друзей или знакомых, но даже и со своих близких родственников, потому что потом даже при обращении в суд выиграть дело и защитить свои права невозможно.

Какие сведения надо указывать в расписке ?!

При невозврате денежных средств лицо, давшее их под расписку может обратиться в суд для защиты своих интересов. Но понимать надо и то, что долговую расписку надо составлять правильно, чтобы потом не было проблем. Указать в расписке надо следующее:

  • Полные данные о лицах, заключающих расписку. Это не только фамилия, имя и отчество, но и адре
  • проживания, мобильные телефоны, паспортные данные и иные сведения, которые касаются преимущественно заемщика;
  • Цель выдачи денежных средств под расписку. Например, получение денег на личные нужды. Также важно помнить о том, что цифры денежной суммы дублируются еще и прописью. В частности, «Иванов Иван Иванович передает Петрову Дмитрию Сергеевичу 20 000 (двадцать тысяч рублей 00 копеек);
  • Условия возврата денежных средств, которые надо обозначить максимально четко. То есть указывается дата и размер денег, которые заемщик обязуется в итоге вернуть.

Очень важно не забывать поставить дату расписки и подписи сторон с расшифровкой. Многие люди страдают от того, что они просто не ставят дату или подпись. Потом в суде доказать факт передачи денег из-за этого бывает невероятно сложно.

Все данные следует проверять очень тщательно, сверяя с документами, к примеру, с паспортом, из которого они и будут взяты. Не плохо, когда расписка составляется при свидетелях, тогда их показания можно использовать для доказательства своей правоты.

Кстати, можно поискать тексты стандартных расписок и скачать их с сайта. Но лучше, если расписка будет написана от руки. Так больше шансов, что в суде соответствующая (почерковедческая или графологическая) экспертиза докажет, что бумагу писал именно заемщик, и в этом есть небольшая хитрость, так как подделать проще напечатанную расписку.

Нужно ли вообще нотариально заверять расписку ?!

Согласно положениям 163 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательному нотариальному заверению подлежит расписка, если того желают обе стороны, или же этого требует соответственно положения федерального законодательства. Фактически в нормах закона нет особых и четких указаний о том, что расписка, заключаемая между гражданами должна заверяться нотариальным образом. Но подстраховаться для своего спокойствия и обратиться к нотариусу можно, особенно если вы передаете крупную сумму денег.

Нотариально можно оформить договор займа, расписка в получении денег тут будет выступать, как его часть. Тогда она, как и сам договор займа, будет заверена по закону, а вы получите право требовать свои средства на веских основаниях в судебном порядке, даже не смотря на то, что являетесь физическим, а не юридическим лицом. Составить такой договор можно просто от руки, указав условия и сроки возврата указанной денежной суммы по желанию. Чем больше в договоре вы укажите реальных сведений и подробностей, тем лучше для вас.

Поговорим также и о свидетельских показаниях. Можно ли обезопасить себя и пригласить свидетелей при оформлении денежной расписки? Да, но при этом статья 818 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что оспаривание по безнадежности займа по расписке свидетельскими показаниями подкреплено быть не может.

То есть получается свидетели не играют роли ?!

Помните о том, что свидетели вам точно не помешают, так как они могут дать свои показания в гражданском суде в вашу пользу в том случае, если должник злоумышленно не хочет возвращать вам деньги. Третьи лица могут подтвердить даже срок действия расписки о займе денег, так как способны рассказать, как и при каких условиях была заключена сама сделки и каким образом деньги были переданы от вас заемщику. Для надежности можно указать данные свидетелей в расписке и это будет еще одним плюсом в вашу сторону при инициации судебного производства в отношении должника. Срок исковой давности, в соответствии с нормами гражданского законодательства составляет три календарных года.

Как правильно составить расписку

Грамотно оформленная расписка составляется от руки в одном экземпляре и должна содержать такие данные:
— название документа;
— фамилию, имя, отчество, паспортные данные лица, кто дает расписку и лица, которому ее дают;
— конкретное и полное указание, в чем дана расписка (точное количество полученных денег, перечень ценностей). Количество нужно обозначить цифрами и рядом в скобках — прописью;
— в официальной расписке нужно указать номер приказа или распоряжения, на основании которого были выданы деньги или материальные ценности;
— цель передачи денег или материальных ценностей;
— срок возврата переданных средств или имущества;
— подпись лица, давшего расписку (для официальной расписки — заверение подписи руководителем предприятия);
— дата;
— данные и подписи свидетелей.

Имеет ли расписка юридическую силу

В правовом поле есть два типа расписок:

  • заверенная у нотариуса;
  • написанная от руки и без какого либо подтверждения официального статуса у представителей правового сегмента.
Читать еще:  Как выписать бывшего мужа из квартиры

В первом случае — расписка имеет печать, подпись. Она заверена представителем правовой стороны Гражданского кодекса, поэтому оснований не брать ее во внимание при разрешении каких-либо споров нет. Договор, оформленный у нотариуса более надежен. В таком случае в суде легче доказать обязанности ответчика перед истцом.

Если нотариального заверения нет, тот, кто давал деньги или услугу в долг, может защитить права в суде. Однако это требует больше времени, трат денег и проведения графологической экспертизы в независимой лаборатории.

Необходимо ли заверение у нотариуса?

Можно выделить такие виды расписок: нотариально заверенная и оформленная без заверения у нотариуса. Второй вариант вызывает сомнения: имеет ли силу расписка написанная от руки не заверенная нотариусом, отличается ли она от незаверенного документа? Можно смело сказать, что оба варианта легитимны и имеют право на существование.

Договор, оформленный у нотариуса более надежен. На практике должник часто отказывается от своих обязательств по расписке. В таком случае в суде легче доказать обязанности ответчика перед истцом. В случае отсутствия нотариального заверения, истец может защитить права в суде. Но это потребует больше времени и денежных средств – возникает необходимость провести экспертизу почерка.

Совет дня. Имеет ли расписка юридическую силу?

Чаще расписку используют два физических лица как документ, который подтверждает факт займа денег, обязательство выполнить какие-то работы, передачу имущества и так далее.

Однако возникают вопросы: нужно ли все заверять у нотариуса или можно просто написать от руки? Примет ли суд такую бумагу в спорной ситуации? Команда TAM.BY постаралась разобраться во всех нюансах.

Что говорит закон?

Для интересующихся рекомендуем прочесть статью №761 Гражданского кодекса РБ . Там четко оговорены условия займа и его подтверждения. Например:

Согласно законодательству, расписка обладает полной юридической силой, даже если она написана от руки и не заверена у нотариуса.

Это интересно! Фактом передачи денег и вообще любых отношений между двумя людьми может стать даже простое письмо (факсимильное или электронное). Правда, позже будет трудно доказать, кто именно с кем переписывался.

Обязательства между двумя людьми могут быть разными:

· Финансовые. Вы даете деньги в заем или берете их в кредит.
· Имущественные. Получаете вещи на хранение или в пользование.
· Исполнительные. Обязательства по оказанию услуг или выполнению работ.

Самая распространенная форма — долговая расписка, однако и другие варианты не исключены. Любой такой документ имеет юридическую силу, с ним можно смело идти в суд.

Правильно составляем расписку

В законе нет четких указаний о том, как именно должна быть составлена расписка. Однако в любом случае нужно указать ФИО обоих лиц, а также ясно прописать суть взаимоотношений. Рекомендуется учитывать следующие нюансы.

1. Пишите от руки. Конечно, можно распечатать на принтере и просто расписаться, но потом в суде может потребоваться экспертиза почерка. А это лишняя головная боль с неизвестным результатом.

2. Укажите данные двух сторон : ФИО, паспортные данные, дату и место составления. Конечно, не забываем и о том, что расписаться обязаны оба человека.

3. Пригласите минимум двух свидетелей. Их данные и подпись также должны присутствовать в документе. Со свидетелями будет гораздо легче, если дело дойдет до суда.

4. Подробно укажите обязательства. Если это заем, то сумму прописываем и цифрами, и прописью. Ясно указываем условия — кто кому сколько одолжил, под какой процент, когда нужно вернуть.

Важно! Расчеты между физическим лицами возможны в любой валюте, закон это допускает. Только обязательно нужно указать валюту. Если это доллары, то уточните, какой именно страны: ведь есть совершенно разные валюты — США, Канады, Новой Зеландии, Зимбабве, Австралии и так далее.

Недопустимы исправления, зачеркивания, пробелы и так далее. Если внизу страницы (или на обороте) осталось свободное место — перечеркните его буквой «Z».

Когда без нотариуса не обойтись

Если есть желание, расписку можно заверить у нотариуса. Правда, придется уплатить пошлину в четыре базовых величины ( с 1 января 2020 это равняется 108 BYN). Есть и другие ситуации, в которых процедура с госпошлиной обязательна, а именно:

· брачный контракт;
· договор ренты и пожизненного содержания;
· продажа доли недвижимости, которая находится в долевой собственности;
· доверенность на передоверие прав;
· нотариальный перевод документов на иностранный язык;
· регистрация ООО;
· родительское разрешение на выезд детей до 16 лет за границу;
· продажа недвижимости, принадлежащей более чем одному лицу;
· вступление в права на наследство;

… а также любые другие документы, в которых стороны обязались заверить бумаги у нотариуса. При заключении документов подписывается несколько экземпляров, один из которых отдается нотариусу, остальные — участникам сторон.

Если не уверены в ситуации, речь идет о крупной сумме денег или вы просто сомневаетесь в человеке, мы рекомендуем обратиться к нотариусу . Лишним это точно не будет!

При судебном разбирательстве

Если уладить вопросы с заемщиком не получилось самостоятельно, кредитор имеет право подать на него в суд. Для этого необходимо подготовить:

  1. исковое заявление (2 экземпляра);
  2. квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины;
  3. копия расписки.

Обращаться нужно в суд по месту жительства заемщика. Если долг не превышает 50 тыс. руб., дело направляется мировому судье.

Совет: если срок задолженности небольшой, не спешите привлекать судебные органы. Возможно, у заемщика временные трудности и он не собирается игнорировать ваши требования. В таком случае отправьте заказным письмом напоминание об уплате и о намерении обратиться в суд. Квитанцию от заказного письма сохраните, ее стоит приложить к перечню основных документов при судебном разбирательстве. На практике часто вернуть долг получается после того, как кредитор обращался к работодателю должника.

Долговая расписка. Советы адвоката

Долговая расписка. Советы адвоката

Долговая расписка в получении денежных средств: Образец и инструкция по составлению

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector