Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

П 44 планировка 3 комнатная

Ремонт 3-комнатной квартиры в панельном доме планировки П-44 (часть 1)

Квартиры в панельных домах — не самые простые объекты для ремонта. Они ограничены в перепланировке, а стены, полы и потолки в таких квартирах часто имеют заметные геометрические отклонения. Сегодня поговорим о ремонте трехкомнатной квартиры типовой серии П-44 в панельном доме 1990-х годов постройки.

В первой части статьи мы узнаем общую информацию об объекте, увидим перепланировку и ремонт санузла, спальни, детской, прихожей, гардеробной и балкона.

Планировка квартир

Внутреннее оснащение здания тоже было на высоком уровне. Просторные кухни (до 10 кв.м), холлы (3 кв.м), удачная конфигурация квартир – все это привлекало покупателей. Все комнаты изолированные, за исключением двухкомнатных квартир. Проект предлагал выбор из одно-, двух- и трехкомнатных квартир.

Тип санузла зависел от апартаментов: совмещенный в однокомнатных и раздельный в остальных. Газовое снабжение отсутствовало, стояли электроплиты. В конфигурации квартиры внутренние перегородки всегда делались из гипсобетона, что в дальнейшем позволяло их легко переносить или менять. Наша компания «Сделано» неоднократно выполняла проекты в сериях П-44. Мы прекрасно знаем, как правильно сделать перепланировку с учетом особенностей этой серии.

Балконы были в каждой квартире по одному. В некоторые трехкомнатных квартирах предусмотрен второй балкон.

Важная информация! В этой серии вместо обычных металлических ограждений на балконах ставили ж/б.

Еще одна особенность: перегородка между кухней и гостиной в 1-комнатной квартире является несущей. Это надо учитывать, если планируется сделать проемы.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Особенности квартирных планировок

Квартиры выгодно отличаются трехметровыми холлами и просторными кухнями, площадь которых составляет от 8,3м 2 до10 м 2 . Проект предполагает квартиры однокомнатные (37-38м 2 ), двухкомнатные (50-58м 2 ) и трехкомнатные (72-77м 2 ). Все комнаты изолированы друг от друга и от иных помещений, за исключением двухкомнатных «распашонок» в каждую комнату ведет отдельный вход из коридора.

Однокомнатные квартиры включают совмещенные санузлы, в то время как в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах санузлы раздельные. Ванны имеют стандартную длину в 170 см, на кухнях устанавливались электроплиты, вентиляционные блоки присутствуют на кухне и в санузлах. Толщина наружных стен из железобетона составляет 30 см, межкомнатные перегородки выполнены из гипсобетона, их толщина составляет от 16 до 18 см.

Планировка с размерами

Планировочное решение зависит от серии здания.

В рядовой секции базового проекта на этаже расположено 4 квартиры:

  • линейная 2-комнатная — площадь 50,2 м²;
  • «распашонка» — 57,7;
  • 1-комнатная — 38,4;
  • 3-комнатная — 75,5.

В угловой секции находятся 2- и 3-комнатные квартиры. Проектом предусмотрены большие прихожие, кухни, площадь которых составляет 8 м². К недостаткам планировки относят маленькую гостиную — 11 м², стандартную высоту потолка — 2,64 м.

Однокомнатные квартиры

Общая площадь составляет 38,4 м² и состоит из таких помещений, м²:

  • изолированной комнаты — 18,9;
  • балкона — 0,80;
  • кухни — 7,40;
  • совмещенной ванны и санузла — 3,50;
  • прихожей, коридора — 7,80.

Проектное решение стандартное, в санитарном отсеке свободно располагается бытовая техника.

Двухкомнатные квартиры

Общая площадь составляет 57,70 м², включает такие типы помещений, м²:

  • жилые комнаты — 17,20 и 13,90;
  • балкон — 2,20;
  • кухня — 10,20;
  • санитарный узел — 0,80;
  • ванная — 3,00;
  • коридор, прихожая — 10,40.

Проектом предусмотрено линейное расположение, где все комнаты расположены по 1 стороне здания, а окна выходят на противоположную от подъезда сторону. В «распашонке» есть большая кухня с эркером, а комнаты выходят на обе стороны здания.

Трехкомнатные квартиры

Жилые помещения изолированы, общая площадь составляет 76,50 м² и включает в себя такие помещения, м²:

  • комнаты — 18,90, 14,50 и 11,30;
  • балкон — 2,30;
  • кухня — 10,20;
  • санузел — 1,00;
  • прихожая — 15,10;
  • ванная — 3,20.

Все 3-комнатные варианты имеют формат «распашонки». Комнаты с лоджией, есть вариант с эркерной конструкцией, что повышает освещенность помещений.

Площадь

  • Стандарт сейчас: от 56 до 80 кв.м, где гостиная от 15, спальня от 12, вторая спальня от 10 и кухня от 9 кв. м.
  • Сталинка: 69-78/ 41-53/ 8-12 м². Или другой вариант: 54-59/ 39-45/ 6 м²
  • Хрущевка: 65-71/ 7 м².
  • Квартиры более 90 кв. м. – элитные.

Постепенно отходит в прошлое известная «чешка», а уровень потолков повышается до 3-х м. Имеются свободные участки, которые легко зонируются, увеличивается таким образом жилая функциональность.

Современные квартиры с тремя комнатами довольно комфортные и рациональные. Подходит для большой или средней семьи. Варианты настолько удобны, что перепланировку редко делают. Такой тип жилья свободен в пользовании пространством. А планировка выбирается в зависимости от предпочтений членов семьи.

Собственники жилья в зданиях модификации П-44 часто решаются на проведение перепланировки, так как каждые владельцы недвижимости хотят оптимизировать пространство и сделать его комфортнее для своей семьи.

Несмотря на все очевидные преимущества панельной серии, основным способом изменения планировки считается объединение ванной и туалета (совмещенным санузлом оборудованы только однушки), а затем расширение площади объединенного санузла. После такого переустройства вход на кухню оказывается закрытым, поэтому необходимо оборудовать новый проем в несущей стене между кухней и гостиной.

Подобная перепланировка может негативно отразиться на конструкции всего здания, поэтому ее обязательно нужно согласовывать с Мосжилинспекцией. Инспекторы примут ваш проект без вопросов, если он будет соответствовать нескольким строительным нормам:

  • Техническое заключение, подтверждающее возможность таких изменений, должно быть разработано автором проекта многоэтажки – МНИИТЭП (при этом сам план переустройства может быть заказан у компании с допуском СРО).
  • Местонахождение нового проема, его ширина и другие параметры будут также определены компанией-автором проекта модификации П-44 (МНИИТЭП) – обычно ширина не превышает 90 сантиметров.
  • Если вы решили оборудовать дополнительный проем между кухней и комнатой, то сделать другой проход в соседних спальнях будет уже нельзя – МНИИТЭП не разрешает делать больше одного нового проема внутри одной квартиры.
  • Обустройство такого проема подразумевает обязательное укрепление специальными металлическими конструкциями, которые способствуют прочности конструкции.

Данный вариант переустройства считается отличным способом повышения функциональности жилья, а также обеспечения высокого уровня комфорта для всех членов семьи.

Чтобы лучше подготовиться к подаче проекта в Жилищную инспекцию, ознакомьтесь с другими нюансами узаконивания проема в несущей стене, которые собраны сотрудниками «2Проектор».

Читать еще:  Образец собственности на земельный участок

Рассчитаем окна
за 5 минут!

Остекление однокомнатной квартиры П-44

*Итоговая стоимость может отличаться в зависимости от: выбора профиля, размеров ваших проемов, дополнительных аксессуаров, а так же действующих акций и скидок.

Остекление двухкомнатной квартиры П-44

*Итоговая стоимость может отличаться в зависимости от: выбора профиля, размеров ваших проемов, дополнительных аксессуаров, а так же действующих акций и скидок.

Остекление двухкомнатной квартиры П-44

*Итоговая стоимость может отличаться в зависимости от: выбора профиля, размеров ваших проемов, дополнительных аксессуаров, а так же действующих акций и скидок.

Остекление трехкомнатной квартиры П-44

*Итоговая стоимость может отличаться в зависимости от: выбора профиля, размеров ваших проемов, дополнительных аксессуаров, а так же действующих акций и скидок.

  • П-3
  • П-3М
  • П-30
  • П-42
  • П-43
  • П-44М
  • П-44Т
  • П-46
  • П-46М
  • П-55
  • И-700А
  • И-491А
  • И-522А
  • 1605-9
  • 1605-12
  • II-18
  • II-18-9
  • II-29
  • II-49
  • II-57
  • II-68
  • II-68-2
  • II-68-3
  • КОПЭ
  • 1-511К
  • 1-515-5
  • 1-515-9М
  • Хрущёвские дома
  • Сталинские дома
  • Башня Вулыха
  • Башня Смирновская (II-67)
  • Башня Тишинская (II-67)
  • Башня Москворецкая (II-67)

Компания «Русские окна» выполняет остекление в домах серии П-44, которые являются самыми распространенными многоэтажками в нашей стране. За годы работы в данной сфере нам удалось подобрать команду квалифицированных и опытных специалистов, способных быстро выполнить замеры и помочь с подбором пластиковых окон, необходимых для остекления лоджий и балконов. После выбора окон они готовы сразу приступить к выполнению монтажных работ, используя для этого современное оборудование и набор специальных инструментов. Это очень удобно для наших клиентов, которые хотят в кратчайшие сроки выполнить остекление стандартной квартиры в доме типового проекта П-44.

Ключевые преимущества нашей компании:

  • Большой опыт. Мы уже много лет занимаемся окнами на основе пластикового и алюминиевого профиля, поэтому можем сразу предложить оптимальный вариант в зависимости от их функционального предназначения и финансовых возможностей заказчика.
  • Индивидуальный подход. Каждый клиент, которого интересует пластиковое окно с хорошей теплоизоляцией, может рассчитывать на внимательное отношение и помощь со стороны наших специалистов. Они ответят на все интересующие вопросы и помогут сделать правильный выбор.
  • Гибкая ценовая политика. Мы прилагаем большие усилия к тому, чтобы пластиковые окна были доступны многим жителям Москвы и Московской области. Помимо этого у нас существует система выгодных скидок для постоянных клиентов.

Типовой жилой дом серии П-44Т

Название серии:П-44Т
Тип дома:Панельный
Производство:1997 г. — по настоящее время
Этажность:12 — 17 этажей
Квартиры:1,2,3 -комнатные
Высота потолка:2.7 метра

Описание и характеристики П-44Т

Типовая серия панельных домов П-44Т – современный модернизированный вариант П-44. Улучшения коснулись планировок квартир, применяемых при строительстве материалов, инженерного оснащения домов. Дома могут быть переменной этажности. Максимальная высота – 17 этажей.

Многослойная стеновая панель дома серии П-44Т состоит из внутреннего и наружного слоев тяжелого железобетона марок В25 и В15, внутреннего утеплителя (полистирол) со слоем металлизированной пленки. Этот «пирог» обеспечивает теплоизоляцию аналогично кирпичной стене в 90 см толщиной. Снаружи панели облицовываются керамической плиткой, стилизованной «под кирпич», эффективно защищающей от неблагоприятного воздействия окружающей среды и улучшающая эстетический вид дома. Закрыты стыки между наружными панелями, в результате чего улучшился внешний вид и увеличилась теплоизоляция. Крыша покрывается натуральной черепицей BRAAS.

Для домов серии П-44Т характерен увеличившийся до 4,2 метров шаг внутренних стен, расположенных перпендикулярно фасаду (ширина комнат). Вентиляционный короб вынесен из помещения кухни в коридор, использованы эркеры. Благодаря всем этим решениям полезная площадь кухни и комнат увеличилась, а планировки квартир стали удобнее.

В качестве основного остекления применяются современные армированные пластиковые блоки. В остеклении лоджий и балконов применяется высококачественный алюминиевый профиль.

Многие изменения коснулись инженерной «начинки» дома серии П-44Т:

  • Современная система безопасности реагирующая на открытие дверей шахты лифта, чердака, подвала, электрощитовой с ситемой оповещения о пожаре, затоплении, неисправностях.
  • Верхний разлив горячего водоснабжения по достоинству оценят жильцы в периоды повышенного потребления – он предотвратит перебои в подаче горячей воды.
  • Внутренние каналы системы электроснабжения формируются в момент изготовления панелей, что позволяет избежать их повреждения в дальнейшем. В электропроводке применяются медные провода.
  • Отопительные приборы оснащаются терморегулятором.

    Технологичность сборки обеспечивает высокую скорость строительства (3 дня на 1 этаж), а высокое качество стеновых панелей позволяет минимизировать затраты на отделку. Нормативный срок службы домов серии П-44Т – 100 лет

    Поэтажные планы домов П-44ТТ


    типовая планировка квартир в домах серии П-44Т


    типовая планировка квартир угловой секции

    Список домов серии в регионе Москва регион :

    Примечание: В этом списке до 50 случайных домов указанной серии

    Список домов этой серии в других регионах:

    • Москва регион — 2171 >>>
    • Московская область — 122 >>>
    • Приморский край — 33 >>>
    • Кемеровская область — 30 >>>
    • Ярославская область — 30 >>>
    • Челябинская область — 29 >>>
    • Новгородская область — 24 >>>
    • Кировская область — 23 >>>
    • Республика Дагестан — 21 >>>
    • Ростовская область — 20 >>>
    • Алтайский край — 20 >>>
    • Владимирская область — 20 >>>
    • Белгородская область — 16 >>>
    • Тверская область — 11 >>>
    • Самарская область — 10 >>>
    • Калининградская область — 8 >>>
    • Республика Татарстан — 7 >>>
    • Республика Адыгея (Адыгея) — 7 >>>
    • Воронежская область — 2 >>>
    • Саратовская область — 2 >>>
    • Тульская область — 2 >>>
    • Свердловская область — 2 >>>
    • Мурманская область — 2 >>>
    • Вологодская область — 2 >>>
    • Крым республика — 1 >>>
    • Нижегородская область — 1 >>>
    • Костромская область — 1 >>>
    • Карачаево-Черкесская республика — 1 >>>
    • Краснодарский край — 1 >>>
    • Курская область — 1 >>>
    • Республика Калмыкия — 1 >>>
    • Смоленская область — 1 >>>
    • Архангельская область — 1 >>>
    • Пермский край — 1 >>>

    Серия домов П-44Т является модификацией серии П-44. Строиться она началась еще с 1997г. и по настоящее время. Имеет собственную модификацию, которая отличается от нее лишь количеством этажей – это серия П-44Т/17.

    Дом П-44Т панельный, состоит из угловых и рядовых секций по четыре квартиры, где 1-комнатная квартира имеет размер жилого помещения – 19м2 , кухня – 7-9м2, санузлы совмещенные; 2-комнатная квартира — 30-34 м2, кухня — 8-13 м2, санузлы раздельные; 3-комнатная квартира — 44-54 м2, кухня — 10-13м2, санузел также раздельный. Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные. Во всех квартирах, предусмотрены эркеры и просторные лоджии. Внутренние стены состоят из сборных железобетонных панелей толщиной 16 см и 18 см. Наружные стеновые трехслойные навесные панели с утеплителем из пенополистирола и с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с фасадной стороны облицованы плиткой «под кирпич», начиная со второго этажа. Перегородки из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы по металлокаркасу, гипсобетонные прокатные панели, но чаще всего гипсобетонные, все они одной толщины — 8 см. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 14 см.

    Читать еще:  Имею 1 4 долю в квартире

    Серия жилых домов П-44Т обладает различными недостатками, такими как, узкая комната в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на 1 сторону), швы между панелями требуют дополнительной промазки (иначе будет холодно). Возможности перепланировки в доме данного типа очень серьезно ограничены. Почти все стены являются несущими. Однако сохраняются следующие возможности допустимой перепланировки без пагубного влияния на несущие конструкции:

    В трехкомнатных квартирах перегородка между большой комнатой и коридором является ненесущей.
    Сантехблок выполнен из гипса и может быть демонтирован и/или видоизменен.
    В домах после 2007 года постройки в несущих панелях между кухней и комнатой в части квартир предусмотрена специальная ниша для выполнения дверного проёма («вафля»), которую можно демонтировать.
    Все же данная серия обладает и рядом преимуществ: к планировкам были добавлены эркеры, медная электропроводка, вентиляция естественная вытяжная, горячее водоснабжение с верхним разливом, внешний вид приобрел особый цвет — красный с песочным, эркеры и лоджии покрасили в белый. Для проживания в домах серии П-44Т бывает, доступен мансардный этаж. Появилась современная система безопасности, которая реагирует на открытие служебных помещений, затоплении или угрозы возникновения пожара.

    В каждом подъезде установлен один пассажирский и один грузопассажирский лифт, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский. Количество подъездов от 1 до 8. Лестницы незадымляемые, противопожарный балкон отсутствует. Мусоропровод расположен на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

    Варианты размещения мебели в кухне домов серии П 44

    Обыгрывание короба в доме серии п 44

    Сначала мы рассмотрим несколько вариантов расстановки мебели, которые предусматривает кухня в однушке п44 площадью 8,5 кв.м.

    1. Угловая планировка, когда холодильник ставится около короба. В этом случае можно расставить и развесить все необходимые шкафы и полки. А также найдется место для всех необходимых современным людям бытовых приборов. При использовании этого варианта получается достаточно свободного места на столешнице, где можно обрабатывать продукты и готовить пищу.

    Обратите внимание! Основным недостатком данного метода, как уже говорилось выше, является то, что холодильник, помещенный к вытяжному коробу, доминирует в помещении. Если же Вас этот факт не смущает, то смело выбирайте эту схему.

    Экспликация в этом варианте получается следующая:

    • слева от двери у короба холодильник;
    • мойка шириной метр с раковиной в углу;
    • вдоль прямой стены посудомоечная машина (45 см);
    • шкаф со столешницей (40 см);
    • газовая плита;
    • шкаф со столешницей (40 см);
    • шкаф со столешницей (60 см), на котором ставится микроволновая печь;
    • обеденный стол ставится у окна.

    Фото: расположение предметов мебели и бытовой техники

    1. Второй вариант предусматривает поместить холодильник в угол к окну. При этом нужно оставить около 10 сантиметров между ним и стеной, чтобы дверь спокойно открывалась, и могли висеть шторы. Короб же можно использовать для размещения на нем телевизора и микроволновки, которые можно закрепить к стене специальными кронштейнами. Расположение шкафов и остальной бытовой техники остается практически таким же, как в первом варианте.
    2. В третьем варианте кухня п44 размещается у стены в один ряд , в том же порядке, что и во втором варианте, только мойка занимает не угол, а прямое положение. В этом случае в помещении образуется больше свободного места, но и количество предметов мебели и приборов уменьшается. Компенсировать это можно, повесив, на противоположную стену меньшие по глубине полки или шкафы.

    Обустройство кухни в двух и трехкомнатных квартирах

    Теперь мы рассмотрим размер кухни п 44 площадью 10 кв.м. Предлагаем Вашему вниманию следующие варианты планировки и оформления.

    1. При угловом расположении кухни, холодильник можно разместить за дверью. Перед коробом встанет узкая столешница. В угловую столешницу для кухни устанавливается диагональная мойка с двумя секциями. Так как между коробом и мойкой полноценный стол не помещается, там можно расположить бутылочницу. Остальное место вдоль стены займут плита 60 см, с двух сторон от которой встанут тумбы с рабочей поверхностью по 60 см. Круглый обеденный стол предлагается поставить в углу у окна.
    2. Для второго варианта можно взять мойку с крылом , а между ней и коробом разместить сорока пяти сантиметровую посудомоечную машину или рабочий стол. Остальная схема останется такой же, как и в первом варианте.

    Кухни в домах п 44 Т

    Дизайн кухни с эркером в доме серии п 44Т

    В квартирах этой серии присутствует эркер, за счет которого площадь кухни увеличивается до 13,2 кв. м. При этом комната имеет более удобную, практически квадратную форму. Злополучный вентиляционный короб в этих домах вынесли в коридор. Это дало возможность распланировать комфортабельную кухню даже при небольшом помещении.

    В этом случае в углу кухни предлагается разместить вместительный диагональный стол, возможно с поворотной каруселью, для большего удобства. Холодильник ставится за дверью, а мойка переносится в его сторону. Благодаря такому расположению создается удобная рабочая поверхность.

    Вдоль стены от углового стола размещается посудомоечная машина, тумба, плита и еще одна тумба. Закончит кухонную стену духовка. Оставшейся площади будет достаточно для установки обеденной группы из стола и стульев или углового дивана.

    Планировка кухни в доме серии п 44Т

    Следующий видео обзор покажет варианты оформления кухонь в типовых домах.

    Советы по обустройству

    Инструкция по выбору мебели, оборудования и монтажу коммуникаций:

    1. Огромный вентиляционный короб, присутствующий во многих серийных домах создает серьезные проблемы. Из-за него значительно уменьшается длина рабочей зоны и остается неудобная ниша в углу. Ширина ее может быть чуть больше метра, а глубина до полу метра.
    2. Стандартное оборудование глубиной 60 см. в этом случае не подходит. Поэтому лучше приобретать приборы меньших размеров. Их цена немного выше, но зато они экономят свободное пространство.
    3. Также лучше не выбирать для такой кухни массивные стол и стулья, чтобы не загружать и так ограниченное пространство. Лучше прибрести более удобный и практичный раскладной обеденный стол. Например, размером шестьдесят на восемьдесят сантиметров. К нему подойдут простые табуретки. Любителям особого комфорта можно порекомендовать вместо громоздких стульев или мягкого уголка небольшой диванчик.
    4. При обустройстве кухни, нужно серьезно отнестись к выбору мебели и бытовых приборов. Если Вы не слишком часто пользуетесь духовкой, имеет смысл выбрать варочную поверхность, которая встраивается в столешницу и микроволновую печь. Ее можно будет разместить на вентиляционном коробе с помощью кронштейнов.
    Читать еще:  Как посмотреть план участка по кадастровому номеру

    Использование короба как основы под телевизор

    1. Во всех предложенных выше вариантах расстановки кухонной мебели и оборудования нет необходимости в переносе коммуникаций при установке мойки. Но, если Вы решите перенести мойку, например, под окно, нужно будет все хорошенько рассчитать и лучше обратиться за помощью к специалистам.
    2. Также Вам, скорее всего, понадобится перенести силовые розетки. Работы по переносу розеток и монтажу электроприборов требуют аккуратности и соблюдения технических требований. Так, что их тоже лучше доверить специалистам.

    Варианты планировки однокомнатной квартиры П44т

    Дизайн однокомнатных квартир домов серии П44т на сегодняшний день является одной из наиболее востребованных работ студии. Более того, это наша любимая задача — из типовой квартиры сделать удобное, красивое и функциональное жильё. К сожалению, перепланировка однокомнатной квартиры этой серии не предусмотрена при изначальном проектировании, но, несмотря на это ограничение, из «однушки П44» можно сделать много интересного.

    Студия «Loft-Soft» подготовила для вас несколько вариантов планировочного решения для этой квартиры. Первые три варианта подразумевают собой разделение жилого пространства на две зоны: гостиная и спальня, то есть, фактически из однокомнатной квартиры мы получаем небольшую, но двухкомнатную. Оставшиеся три варианта — это классическая однушка с раскладным диваном в гостиной, который трансформируется в спальное место. Давайте рассмотрим все планировки подробнее.

    Вариант 1


    Доминирующее пространство здесь отдано спальне. Размещение кровати у окна позволяет также дополнить помещение тумбочками и комодом. На балконе размещён небольшой рабочий стол. Для этого варианта необходимо будет выполнить утепление лоджии и, как минимум, установить там тёплый пол, чтобы было комфортно работать в холодное время года.

    Пространство гостиной отделено от спальни перегородкой. Однако, комнату нельзя оставлять без естественного света — есть нормы инсоляции, да и здравый смысл подсказывает то, что в гостиной необходим солнечный свет. Поэтому сплошная перегородка установлена до уровня 1200мм от пола, а всё остальное пространство до потолка занимает перегородка из стеклоблоков. Она пропустит необходимый поток солнечного света, но визуально скроет детали спальни.

    Вариант 2


    Этот вариант дизайна П44 можно увидеть в выполненных проектах. Зона спальни здесь отделена от гостиной стеклянной перегородкой в стиле лофт и дополнена шторой с внутренней стороны. Двери между комнатой и коридором сдвижная. Этот вариант требует согласования с жилищной инспекцией, так как этот дверной проём необходимо перенести к вентиляционному коробу, иначе для кровати остаётся мало места.

    Кухня линейная, холодильник установлен за дверным проёмом. В жизни помещение небольшое, поэтому удаление холодильника от мойки воспринимается иначе. Шкаф в коридоре можно дополнить антресолью над дверным проёмом. Пространство ванной отдано под большую душевую, а вместо унитаза-компакт установлена скрытая система.

    Вариант 3


    Здесь мы выстроили периметр спальни остеклёнными перегородками из профильной трубы. При этом часть перегородки осталась глухой и стала образующей стеной для гардероба. При необходимости глубину перегородки можно сделать больше и получить полноценную, хоть и небольшую, гардеробную.

    На лоджии устроен кабинет, а остекление и подоконный блок демонтирован — это придаёт гораздо больший объём помещению. Но надо иметь в виду, что демонтаж и окна, и подоконного блока необходимо согласовывать в жилищной инспекции. Кроме того, потребуется перенос батареи отопления внутри комнаты и установка дополнительного электрического источника отопления на лоджии. Дополнительно можно установить в проёме внутрипольный конвектор, который будет препятствовать проникновению холодного воздуха со стороны остекления.

    В ванной часть простенка отдана под стеллаж с установленной внизу стиральной машиной. Оставшийся простенок служит душевой.

    Вариант 4


    Это одна из классических планировок П44, но мы дополнили её рабочим местом. При разработке концепции мы стремились использовать существующие элементы мебели и при необходимости стеллаж из IKEA над рабочим местом прекрасно превращается в полноценный шкаф путём замены рабочего места на дополнительные модули шкафа.

    Консоль с ТВ крепится на возводимую перегородку, которая декорируется 3d-панелями или клинкером, а с торца подсвечивается установленным световым профилем. Это даст интересный визуальный эффект и очень разнообразит комнату.

    Вариант 5


    В этом планировочном решении свободный простенок занимает шкаф с угловыми элементами, что даёт гораздо большую наполняемость. Фасады шкафа лучше дополнить зеркалами — в этом случае комната станет гораздо больше и светлее.

    В гостиной трёхместный диван, который раскладывается в большую двуспальную кровать. В целом самый просторный вариант для однушки.

    Вариант 6


    Часть жилой комнаты отделена возводимой перегородкой и это дало возможность разместить достаточно большую гардеробную. За счёт того, что в этой планировке нет необходимости оставлять доступ к шкафу, на это место прекрасно вписалось кресло и торшер.

    Лоджия также , как в варианте 3, без оконного проёма и подоконного блока и, соответственно, для этой планировки актуальны те же комментарии о необходимости согласования и утепления.

    Несмотря на то, что планировка П44 является типовой, встречаются небольшие нюансы, которые не позволят выполнить те или иные решения. Но бывает и обратное — некоторые застройщики оставляют зашитым проём между кухней и комнатой, а это даёт возможность ещё большего количества вариантов планировки.

    Эта квартира из базовой модификации, домов серии П-44. У П-44 и П-44т похожая планировка двухкомнатных квартир, только уменьшен метраж и нет эркера на кухне и балкона. Мы рассматриваем ее из-за интересной перепланировки, которую частично можно воплотить и в домах П-44т.

    • Перенос кухни в коридор — интересное решение. Зона столовой в данном случае организована на месте гостиной, которая располагается в комнате, которую в прошлых вариантах отводили под спальню.
    • Перемещение спальни здесь возможно, потому что вместо кухни расположена большая ванная с зоной отдыха и окном: рай для любителей водных процедур. Она получается личной ванной, примыкающей к спальне и проходом только из нее, прорубленным в стене.
    • В коридоре предусмотрен гостевой санузел.
    • Двери в спальню и гостиную смещаются, чтобы не делать пространство у кухни очень тесным.

    Согласование: здесь много сложный решений, таких как перенос кухни в коридор и ванной в кухню. Для серии П-44т будет сложным и согласование переноса большого количества дверных проемов. Согласовать такую перепланировку возможно далеко не во всех случаях.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector