Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Льготы на недвижимость для пенсионеров

Не только недвижимость. На какие налоговые льготы имеют право пенсионеры?

«АиФ» продолжает серию публикаций о том, какие льготы положены пенсионерам. На этот раз разбираемся с уплатой налогов.

Квартиру купил пенсионер

Иван Иванович вышел на пенсию в 2019 году. В 2021 он купил квартиру. Для начала ему надо дождаться конца текущего года, чтобы у него образовался переносимый остаток.

Получается, что Иван Иванович подаёт декларацию в 2022 году. По общим правилам он может получить вычет за год покупки (2020) и три предшествующих года (2019, 2018, 2017).

Но Иван Иванович в 2020 году уже не работал, НДФЛ не уплачивал — возвращать ему нечего. Поэтому он получит возврат за 2019, 2018 и 2017 годы.

В чем же заключается основная льгота для пенсионеров?

Не пенсионер может получить вычет только за те годы, в которых у него возникло право на вычет. Например, вы купили квартиру и оформили ее в собственность в 2018 г., но вычет не оформили сразу, а решили это сделать в 2021 г. И теперь вы можете вернуть налог, подав декларацию, за 2020, 2019 и 2018 гг. — то есть за последние три года.

А пенсионер, оформляя вычет, может вернуть налог за покупку квартиры за последние 4 года.

Первый год — это тот, в котором возникло право на налоговый вычет за покупку квартиры или иной жилой недвижимости, и еще плюс 3 предыдущих года — это и есть та самая льгота. То есть, образно говоря, льгота заключается в том, что отсчет идет не вперед, а назад.

Пример:
Петров купил квартиру в 2020 г. В 2021 г. он стал пенсионером — вышел на пенсию. Соответственно, в 2021 г. при оформлении возврата он может использовать льготу и подать декларацию за 2020 г. (год, в котором возникло право на вычет), а также еще за три предыдущих периода – 2019, 2018 и 2017 гг.

Что такое льготы для пенсионеров и как ими воспользоваться ?!

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Для получения льгот пенсионерам надо обладать пенсионным удостоверением. Льготы – это мера обеспечения пожилых граждан, которые считают социально не защищенным слоем населения.

Размер льготного обеспечения зависит от множества факторов, таких как возраст, имущественное и материальное положение, группа инвалидности, если таковая имеется у гражданина. Льготные программы для пенсионеров назначаются на региональном и федеральном уровне. При этом можно посмотреть спектр льгот в федеральных и региональных НПА. Больше всего льгот у пенсионеров, достигших 80 лет или военных пенсионеров.

Поговорим о самых известных льготах для пенсионеров:

  • Льготы на оплату коммунальных услуг в размере 50 процентов от стоимости коммуналки;
  • Льготы на диспансеризацию. Право на эту льготу имеют предпренсионеры. Они могут получать два выходных в случае прохождения диспансеризации;
  • Льготы на получение лекарств, санаторно-курортное лечение, лечение в медицинских учреждениях;
  • Сохранение рабочего места для лиц предпенсионного возраста;
  • Увеличенное пособие для предпенсионеров, которая соответствует МРОТ в регионе проживания предпенсионера;
  • Переобучение предпенсионеров, когда граждане перед пенсией могут рассчитывать на повышение квалификации;
  • Налоговые льготы и льготы на имущественные вычеты;
  • Разнообразные дополнительные региональные льготы.

Поговорим о льготах на коммунальные выплаты. В целом они составляют 50 процентов от стоимости коммунальных услуг. В соответствии законодательными нормами герои СССР или России имеют льготы на коммуналку в размере ста процентов.

Куда можно обратиться за начислением льгот ?!

Можно подать документы в МФЦ или региональный орган социальной защиты по месту жительства. Следует предоставить следующий перечень документов:

  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества;
  • Квитанции и чеки на оплату коммунальных услуг:
  • Справка об отсутствии задолженности оплаты по коммунальным услугам;
  • Сведения о доходах пенсионера или членов его семьи.

Все документы можно подать лично в органы социальной защиты или же сделать это через интернет, путем использования сайта Государственных услуг.

Читать еще:  Изготовление техпаспорта на квартиру

Иванов Рудольф Васильевич

Если нужна более детальная консультация по данному вопросу, то Вас может проконсультировать данный ведущий юрист “ЮК Правовед-Плюс», по пенсионным делам.

Льготы на санаторно-курортное лечение пенсионеров.

Санаторно-курортное лечение и некоторые иные виды лечения могут оплачивать за счет средств федерального либо регионального бюджета. Пенсионеры могут рассчитывать на льготу в 50 процентов на приобретение лекарств в аптеках.

Также доступен бесплатный проезд к месту санаторно-курортного лечения по направлению поликлинику, за которой закреплен пенсионер. Есть льготы на санаторно-курортное лечение в здравницах и профилакториях Российской Федерации.

Для получение путевки в профилакторий или санаторий пенсионер с медицинским направлением должен обраться в ПФР по месту жительства или в региональное отделение фонда социального страхования. Потребуется копия паспорт, документы, подтверждающие получение льгот, справа о проведенном ранее медицинском освидетельствовании.

Медицинские льготы для пенсионеров.

Предоставление медицинских льгот заключается в бесплатном или льготном обеспечении лекарственными препаратами и медицинском обслуживании. Особенности предоставления лекарственных препаратов регламентируется постановлениями правительства, приказами министерства здравоохранения и отдельными его департаментами.

Получить право на медицинские льготы можно в поликлинике, за которой закреплен пенсионер. Скидка на лекарства действует как в частных, так и в государственных аптеках. Для оформления путевки в санаторий или профилакторий необходимо посетить отделение соцзащиты (данная возможность предоставляется один раз в два года, если пенсионер не является ветераном).

Транспортные льготы для пенсионеров.

Пенсионеры могут рассчитывать на получение транспортных льгот на проезд. Обычно это компенсация проезда в общественном транспорте. Величина льготы рассчитывается по-разному в зависимости от региона проживания пенсионера.

Льготы пенсионерам действуют на проезд на автобусе, поезде, электричке, на авиационные билеты, на билеты в РЖД. Получение льгот на проезд происходит в момент покупки соответствующего билета при предъявлении пенсионного удостоверения, которое, в свою очередь, оформляется в местном отделении соцзащиты.

Налоговые льготы для пенсионеров.

Лица, достигнувшие пенсионного возраста могут рассчитывать на определенные виды налоговых льгот. Пенсионеры могут полностью освобождаться от подоходного налога. Может быть отменен налог на недвижимость или же проводится освобождение от транспортных налогов, если автомобиль имеет не больше 100 лошадиных сил.

Для пенсионеров предусматривается скидка при выплате налога на земельный участок. С периода 2018 года льгота действует на участок, не превышающий размером шесть соток. При этом действует освобождение от государственной пошлины или так называемого государственного сбора, уплачиваемого при подаче иска в судебные органы. Если иск касается имущества стоимостью более одного миллиона рублей, то тогда государственная пошлина на основании представленного пенсионного удостоверения не уплачивается.

Также стоит коснуться работающих пенсионеров. Для них предусматривается дополнительный отпуск в размере четырнадцати календарных дней, ветеранам ВОВ полагается 35 отпускных дней, а инвалидам отпуск в размере шестидесяти календарных дней. При трудоустройстве пенсионер не обязан предоставлять пенсионное удостоверение. При этом работодатель может заключить с ним трудовой договор на неопределенный и объявленный срок.

Как пенсионеру добиться льгот по налогу на имущество

Оформить положенные по закону льготы пенсионеры смогут в ближайшем отделении Налоговой службы.

Для назначения необходимо написать заявление и предоставить следующие документы:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • удостоверение, подтверждающее пенсионный статус;
  • документы, удостоверяющие право собственности.

Льготы предоставляются на имущество, которое выберет пенсионер. Заявление пишется не позднее ноября. Благодаря этому скидкой можно пользоваться в наступающем году. Если льготник не успеет составить заявление, льготируемое имущество выберут на свое усмотрение работники Налоговой службы.


Чтобы использовать привилегии с наибольшей эффективностью, в заявлении указывают более ценную собственность. Это оправданный шаг, позволяющий экономить негустой пенсионный доход. По всем возникающим вопросам, касающимся налогообложения, следует обращаться в местное отделение ФНС Российской Федерации.

В Налоговом кодексе России пенсионерам полагаются льготы, касающиеся исключительно недвижимости. На оплате налога за земельный участок они не сказываются.

Однако из уст законодателей уже звучала фраза о полной отмене пенсионерам имущественного налога. Пока нужной поддержки для утверждения выдвинутой инициативы не получено. Поэтому продолжает действовать норма, отменяющая налог лишь для одного вида собственности.

Платит ли налог на имущество пенсионер?

Действующая в настоящее время льгота пенсионерам на выплату налога на имущества сохранена грядущий в 2021 году. Суть действующего закона заключается в том, что такой налог пенсионеры не платят даже при имеющихся в собственности объектах. На практике это значит, что наличие квартиры и дачи не предполагает выплату сбора. Однако в том случае, если в собственности пенсионера имеется несколько квартир, льготы предоставляется только за одну из них, в то время как на вторую должен своевременно перечисляться в бюджет государства. Выбор предоставляется сделать самому плательщику налога.

Читать еще:  Дополнительное соглашение к договору аренды оборудования

Также законодательный акт, который устанавливает, платят ли пенсионеры налог на имущество, не разделяет эту категорию на тех, кто продолжает работать, и нетрудоустроенных. Основанием для подачи на льготу является достижение определенного возраста.

Согласно действующим нормам законодательства, установлен определенных список имущественных объектов, владение которыми позволяет пенсионерам воспользоваться своим правом не платить соответствующий налог. В него входят следующие:

  • квартира или комната;
  • жилой дом;
  • дача;
  • гаражи и места для автомобилей;
  • нежилое здание, которое используется для хозяйственных целей на выделенном участке земли при условии, что его размер не превышает 50 метров квадратных;
  • помещения, используемые для профессиональной культурной и творческой деятельности.

Заявление в ФНС об освобождении от налогов

Для получения соответствующей льготы пенсионеру следует обратиться в ФНС с заполненным заявлением и пенсионным удостоверением. Факт выхода на пенсию предполагает, что налоговые послабления будут действовать пожизненно, поэтому необходимости ежегодной подачи заявления нет.

Кроме этого, в большинстве регионов существует возможность подать данные бумаги через МФЦ или в электронном виде через портал «Госуслуги».

На практике часто случается, что пенсионер, несмотря на то, что он имеет льготы по оплате имущественных налогов, все равно получает уведомление от фискальных органов с требованием об их оплате. Как правило, граждане не обращают на них внимания, что в корне неверно. Если возникла подобная ситуация, то после получения соответствующего уведомления пенсионеру необходимо обратиться в ИФНС по месту регистрации, имея на руках пенсионное удостоверение, для подтверждения своего статуса.

За какую недвижимость пенсионеру придется оплатить налог?

Даже если объект оформлен на пенсионера, то всё равно необходимо будет оплатить налог на следующую недвижимость:

  • любой капитальный объект, кадастровая стоимость которого составляет более 300 млн. руб.;
  • если недвижимость для коммерческих целей;
  • если в собственности находится более одного объекта недвижимости одного вида (2 или более квартиры, 2 гаража, 2 дома, 2 машиноместа);

Ответ: в отношении одной квартиры и одного гаража действует льгота на налог на имущество для пенсионеров. А за вторую квартиру и второй гараж нужно заплатить налог по общим основаниям и в полном размере (см. расчет налога на имущество (квартиру) с 2021 года от кадастровой стоимости).

Такие правила исключают массовых переоформлений объектов недвижимости на своих родственников-пенсионеров с целью уклонения уплаты налога на имущество. Однако не стоит беспокоиться тем пенсионерам, у которых в собственности один вид недвижимости.

Для остальной недвижимости, на которую не распространяется льгота пенсионерам, действуют налоговые вычеты, как и для прочих налогоплательщиков. То есть есть льготные метры, не облагаемые государством :

  • Для квартир – 20 кв.м;
  • Для частных домов – 50 кв.м;
  • Для комнат – 10 кв.м.

От общей площади недвижимости необходимо отнять размер налогового вычета. Соответственно пропорционально изменится и размер кадастровой стоимости. От полученного размера и нужно исчислять налог.

Ответ: В рассмотренном случае владелец имеет право самостоятельно определить объект недвижимости, на который будет распространяться льгота. Для этого необходимо подать соответствующее заявление на льготу по налогу в ИФНС.

Ответ: Не облагаться будет только доля пенсионера. Другой собственник сможет воспользоваться только льготой по метражу согласно его доли. То есть 20 кв.м/2 (то есть 10 кв.м) для квартиры или 50 кв.м/2 (соответственно 25 кв.м) для дома.

Читать еще:  Как узнать какое тсж обслуживает дом

Получение льготы

Льгота может быть предоставлена только после получения органами ФНС заявления пенсионера и предоставления им всех необходимых документов. Автоматически скидка действовать не начнет. Потребуется небольшой список документов:

  • собственно заявление, в котором необходимо указать на тот объект недвижимости, в отношении которого пенсионер хочет получить льготу;
  • паспорт;
  • удостоверение пенсионера в качестве подтверждения льготного статуса.

Срок подачи заявления – 1 ноября того года, за который происходит начисление налога. Периодом в данном случае выступает один год, поэтому заявление должно быть составлено до ноября текущего года.

При отсутствии такого заявления сотрудники ФНС самостоятельно определят объект, на который будет действовать скидка. Согласно законодательству ФНС также выбирают для льготы наиболее дорогостоящую недвижимость, поэтому обращение в налоговую структуру не всегда необходимо.

Статус пенсионера – главное условие для получения скидки. При этом неважно, какие основания для выхода на заслуженный отдых были у плательщика – выслуга лет, достижение определенного возраста или иные. Льготы предоставляются также работающим пенсионерам в общем порядке.

Сроки подачи документов

Подать заявление нужно до 1 ноября года, в котором гражданин стал пенсионером. Тогда возложенное на него налоговое бремя аннулируют. После указанного срока льготу можно получить только на следующий налоговый период.

В том случае, если пенсионер получил льготу не с начала года, ФНС обязана произвести перерасчет и прислать налог в меньшем размере.

Если они раньше не знали о своем праве на льготы по налогу на имущество физических лиц и продолжали перечислять средства в бюджет, то могут вернуть свои деньги за три предыдущих года.

Для этого им нужно написать заявление на возврат переплаты, указав в нем реквизиты своего банковского счета или сберкнижки.

Как получить освобождение по налогу на имущество в 2018 году

Законодательством предусмотрено, что воспользоваться правом освобождения от уплаты имущественных начислений могут пенсионеры в заявительном порядке. Граждане, оформившие пенсию раньше и уже владеющие льготой, автоматически продолжают пользоваться этим правом в последующих периодах. При оформлении пенсионных выплат в 2018 году, чтобы не платить имущественные начисления, необходимо предоставить налоговой службе заявление.

Заявление по месту жительства

Обратиться с заявлением, чтобы не платить имущественные начисления, необходимо до 1 ноября 2018 года следует лицам:

  • которые оформили пенсию;
  • купили новую недвижимость;
  • хотят изменить объект для применения льготного налогообложения.

Получатели пенсионных выплат пользуются на общих основаниях правом возврата подоходного налога при покупке недвижимости. Вернуть из бюджета можно уплаченные взносы, поэтому возвращают деньги только трудоустроенным лицам. Неработающие получатели пенсионных выплат тоже могут получить средства, если оформили пенсию недавно, а в предшествующие 3 года перед регистрацией покупки были трудоустроены. Максимальная сумма вычета составляет 260000 рублей. Ее возвращают после полного оформления собственности.

После оформления гражданином пенсии при отсутствии заявления налоговики продолжают проводить имущественные начисления и их нужно платить. За несвоевременное внесение платежей или их отсутствие налагается штраф. После подачи заявления делается перерасчет за период, длительность которого не превышает 3 лет. Предоставить документ следует налоговой службе по месту регистрации собственности. Заявление можно подать:

  • при посещении государственного учреждения;
  • путем почтового уведомления;
  • с помощью электронного сервиса на сайте ФНС РФ.

Законодательством не закреплены требования к оформлению документа. Заявление должно содержать четкое изложение желания гражданина и необходимо внести следующую информацию:

  • фамилию, имя, отчество руководителя и полное название органа налоговой службы;
  • данные о ходатайствующем гражданине (фамилию, имя, отчество, место регистрации, ИНН);
  • основание для применения льготного налогообложения (пенсия по возрасту, за выслугу лет);
  • при наличии нескольких объектов одного вида необходимо указать для которого следует применить льготу.

Какие документы нужны

Для применения льготного налогообложения вместе с заявлением необходимо предоставить подтверждающие документы:

  • паспорт;
  • пенсионное удостоверение;
  • документы по принадлежащей льготнику недвижимости (технический, кадастровый паспорт);
  • Свидетельство о праве собственности;
  • другие, кроме пенсионного удостоверения, подтверждающие право получения льготы документы.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector