Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Квартиры гостинки фото

Квapтиpa-гocтинкa — этo oтдeльнoe жильe мaлoй плoщaди c кyxнeй, нeбoльшoй кoмнaтoй и coвмeщeнным caнyзлoм, в кoтopoм oбopyдoвaнa дyшeвaя или cидячaя вaннaя. Дpyгaя paзнoвиднocть мaлoгaбapитнoй квapтиpы — пoлyгocтинкa — oтличaeтcя oтcyтcтвиeм oтдeльнoй кyxни, в кoмнaтe пpocтo выдeляeтcя зoнa для пpигoтoвлeния пищи c пoдвoдoм cooтвeтcтвyющиx кoммyникaций. Инoгдa кyxoннaя зoнa pacпoлaгaeтcя в кoмнaтнoй нишe. B pядe дoмoв в пoлyгocтинкe нeт coбcтвeннoй кyxни, зoны для пpигoтoвлeния пищи oбщиe нa двe квapтиpы.

Для cдaчи в apeндy cтpoили тaкжe здaния, кoтopыe включaли aпapтaмeнты гocтиничнoгo типa — индивидyaльнoe жильe для кaждoгo apeндaтopa. Taкиe здaния нaзывaютcя гocтиницaми квapтиpнoгo типa .

Интepecнo! Cyщecтвyeт oтдeльный тип гocтинoк, oбycтpoeнныx в cтapыx дopeвoлюциoнныx дoмax из кoмнaт для пpиcлyги или дpyгиx пoмeщeний. Taкoe жильe cocтaвляeт мaлyю чacть вceгo жилoгo фoндa и имeeт pяд ocoбeннocтeй: выcoкиe пoтoлки 3-3,5 м и вышe, тoлcтыe cтeны, pacпoлoжeниe caнyзлa.

Иcтopичecкaя cпpaвкa

Bпepвыe кoмпaктныe квapтиpы нaчaли cтpoить в CШA в нaчaлe 20-x гoдoв XX cтoлeтия для oдинoкиx xoлocтякoв. B кaчecтвe нaзвaния тaкoгo жилья впepвыe ввeли пoнятиe «квapтиpa-cтyдия». Жильe пpeднaзнaчaлocь для людeй, кoтopыe мнoгo вpeмeни пpoвoдили нa paбoтe, нe вeли дoмaшнeгo xoзяйcтвa и нe гoтoвили дoмa, чacтo пoльзoвaлиcь ycлyгaми oбщeпитa и pecтopaнoв.

Нa тeppитopии CCCP дoмa гocтиничнoгo типa нaчaли мaccoвo cтpoить c cepeдины 60-x гoдoв XX cтoлeтия. Кpyпныe пpoмышлeнныe пpeдпpиятия вoзвoдили гocтинки для cвoиx coтpyдникoв. Блaгoдapя cpaвнитeльнo нeвыcoкoй ceбecтoимocти пoдoбныx дoмoв и cжaтым cpoкaм иx cтpoитeльcтвa paбoтники быcтpo oбecпeчивaлиcь oтдeльным жильeм. Пo гocyдapcтвeннoмy плaнy гocтинкa дoлжнa былa cлyжить вpeмeнным жильeм, кoтopoe мoжнo oбмeнять нa пoлнoгaбapитнyю квapтиpy.

Coвeтcкиe гocтинки, выпoлнив cвoю пepвoнaчaльнyю зaдaчy, пpoдoлжaют иcпoльзoвaтьcя и в нaши дни. Из-зa нeбoльшoй плoщaди цeнa гocтинки и кoммyнaльныe ycлyги в нeй нижe. Пoкyпкa мaлoгaбapитнoгo жилья — paзyмнaя cтapтoвaя инвecтиция для мoлoдыx ceмeй. Taкиe квapтиpы ликвидны, пoльзyютcя cтaбильным cпpocoм нa pынкe нeдвижимocти, иx мoжнo быcтpo пpoдaть, чтoбы кyпить c дoплaтoй жильe бoльшeй плoщaди. Для oдинoкиx гocтинкa — oптимaльный и экoнoмичный вapиaнт пocтoяннoгo жилья.

Coвpeмeнный вapиaнт coвeтcкиx гocтинoк — нeбoльшиe квapтиpы-cтyдии в нoвocтpoйкax плoщaдью дo 25 кв. м. Cпpoc нa ниx oпepeжaeт пpeдлoжeниe, пpичeм бoльшyю чacть нoвoгo мaлoгaбapитнoгo жилья пoкyпaют мoлoдыe люди дo 30 лeт.

Что значит гостинка?

Квартира гостиничного типа (КГТ) – это небольшое жилое помещение, которое состоит из одной комнаты и санузла. Планировка гостинки напоминает гостиничный номер, отсюда и название квартир. Изначально дома гостиничного типа планировались и строились как жилье для сотрудников какого-либо предприятия. Эдакий улучшенный вариант общежития, который создавал иллюзию отдельной квартиры.

Получить гостинку в 70-е годы прошлого столетия в Советском Союзе считалось большой удачей. Очередь на полноценные квартиры растягивалась на десятилетия, а в общежитии жить семьей не совсем удобно. Планировка гостинки копирует современную квартиру-студию. Однако есть существенная разница — площадь уменьшена в разы. Кухня планом не предусматривалась. Предполагалось, что жилец будет питаться вне дома (например, обедать в рабочей столовой). На практике кухонный уголок повсеместно оборудовался.

Квартиры гостиничного типа строились в отдельных домах, которые изначально проектировались под такое жилье. Комната гостиничного типа отличается от квартиры тем, что санузел предназначается на две-три комнаты, которые расположены в блоке за отдельной общей входной дверью.

Как выглядят гостинки?

Прообразом советских квартир гостиничного типа стали популярные в 20-30-х гг. минувшего столетия в Америке так называемые квартиры-студии. Вот только отличались они несколько большей площадью, не в пример нашему жилью. Итак, КГТ – это жилое помещение, напоминающее однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади, с совмещенным санузлом (впрочем, порой только с туалетом) и крохотной кухонькой или даже вовсе без нее. Кроме того, гостинка – это и само здание, где размещаются подобные квартиры. В нем обычно от 5 до 16 этажей, в основном без балконов. Как правило, один подъезд, по обе стороны от лестницы располагаются квартиры. Их может быть от 10 до 50 на одном этаже, по обе стороны длинного коридора.

Читать еще:  Как оформляется завещание на квартиру

Хранение

Грамотно организованные системы хранения играют важную роль в квартирах скромной площади. В моем проекте за хранение отвечают всевозможные зоны – выдвижные шкафы с горизонтальным размещением, поверхности стола и габаритной техники, подоконник, открытые полки, а также подвесные стеллажи на потолке.

Сценарии освещения разнообразны: большое количество осветительных приборов на маленькой площади позволяет добиться необычных эффектов и создать уютную, уединенную обстановку.

В основном я использовал светильники в современном стиле. В гостиной я сделал ставку на необычный подвес Favourite Actuel: штанга, на которой он закреплен, позволяет опускать его ниже – и использовать как источник направленного света. Также здесь появились и минималистичные напольные светильники Flos, которые отвечают за боковой, более мягкий свет. А для зоны прихожей я выбрал оригинальный напольный светильник Bowie Floor Lamp в стилистике лофта – помимо основной функции он служит декором.

Цветовое решение интерьера определено его архитектурной формой: высокие потолки, «глубокая» комната с единственным окном просили максимально наполнить интерьер естественным светом. Поэтому стены покрашены белой глянцевой краской, которая добавляет комнате пространства и света. Основными акцентами стали фиолетовый и цвет светлого дерева.

Недостатки

Большинство недостатков квартир гостиничного типа относятся к домам старой постройки и в современных новостроях они решены:

  1. Неудовлетворительное состояние. Актуально только для зданий 60-70 гг, современные смарт-квартиры имеют европейский ремонт и все необходимые условия.
  2. Небольшая площадь, нет места для размещения гостей. Это правда, что даже квартира гостиничного типа не подойдет для больших семей и там нет отдельного места, где можно разместить гостей на ночь. Тем не менее, планировка новых КГТ максимально удобная, оставляет простор для фантазии: например, зонирования цветными блоками или мебелью. Кроме того, самый современный вариант – двухэтажная квартира-гостинка, в которой второй этаж отведен под спальню. Он вмещает двуспальную кровать и небольшую прикроватную тумбочку.

Заключение

Ответить на вопрос о том, что значит квартира гостиничного типа, достаточно просто. Гостинки были популярны как 50 лет назад, так и сейчас. Несмотря на свою малогабаритность, они могут служить хорошим капиталовложением для молодых людей, у которых на руках нет нужной суммы для приобретения однокомнатной квартиры. С помощью дизайнерских решений вы можете разделить комнату на зоны, тем самым сделав ее современной и комфортабельной. Установите барную стойку – она будет служить границей между кухней и спальней. Приобретите раздвижную мебель, например, кровать и стол в одном лице.

Гостинки не требуют больших вложений, даже оплата коммунальных услуг обходится в разы дешевле, чем в стандартной квартире. Такое жилье всегда будет пользоваться спросом, и вы в любое время сможете сдать его в аренду.

Чтобы разобраться с внешним видом гостинки, нужно посмотреть фото как выглядит подобное жилье.

ВНИМАНИЕ! В СССР постройки с гостиничными квартирами делали из кирпича или панельных блоков с железными перекрытиями, этажностью 4-9, а иногда — до 16 этажей.

Большинство домов односекционные, иногда многосекционные, на одном этаже находилось от 10 до 40 и более квартир. Чтобы сэкономить строительные материалы, технический этаж не пытались проектировать, потолок конечного этажа соединяли с крышей дома. Высота потолков в комнатах минимум — 2,5-2,6 метра.

Особенности зонирования

В кухне важным моментом является наличие вентиляции и хорошей вытяжки. В противном случае аромат в процессе приготовления еды будет пропитывать вещи и другие предметы в квартире. Что касается обустройства данной зоны, то здесь необходима раковина, стол для обработки продуктов и бытовую технику.

Читать еще:  Какие документы нужны для сдачи квартиры

Не менее важная часть комнаты предназначена для сна. В квартирах студиях устанавливают небольшую кровать, а диваны. Они займут мало площади, что позволит сэкономить пространство. Также для студии подойдет и другой вариант спального места: подиум с матрасом.

Здесь же можно организовать и зону для хранения вещей. В этом поможет встроенный шкаф, который оборудован необходимыми ящиками и прочем. Вещи отлично в нем располагаться и поместятся все.

Отдельно можно выделить и гостиную. Она предназначена для приема друзей, родственников. Поэтому необходимо поместить диван, кресла и журнальный столик.

Наличие балкона или лоджии важное достоинство студии. Данную площадь можно использовать для обустройства рабочего места. Предварительно проводится ее утепление.

Дерево в интерьере выглядит очень красиво и современно

Дизайн комнаты выполнен в современном стиле

Темный диван в интерьере светлой комнаты будет отлично дополнять интерьер

Дизайн гостинки с кроватью на втором этаже

Что бы сохранить место в комнате, можно сделать кровать вторым этажом

Разница в стоимости

Чем студия отличается от однокомнатной квартиры? На текущий момент полная стоимость студии в среднем на 15–30% дешевле. Однако если брать стоимость за один квадратный метр, то в случае с квартирой цена будет значительно ниже. Это происходит из-за ценовой политики застройщиков, суть которой заключается в следующем: чем меньшую площадь приобретает покупатель, тем дороже будет стоить один квадратный метр.

Какая разница между гостинкой и малосемейкой? Первый тип всегда обладает меньшей стоимостью по следующим причинам: меньшая занимаемая площадь (из-за отсутствия кухни и ванны), размещаются преимущественно в старых домах на первых этажах, а из-за такого размещения в помещении наблюдается большая сырость.

Что такое гостинка?

Жилье, состоящее из одной комнаты, небольшой, присоединенной к ней, кухни, и совмещенного санузла (на одних хозяев) называют гостинкой или КГТ (комната гостиничного типа). Их площадь занимает от 10 до 25 кв. м. Кухня не представляет собой полноценную комнату, а сделана в виде ниши или пристройки площадью до 7 кв. м. Другие особенности КГТ:

  • отсутствие балконов или лоджий;
  • коридорная система – расположение сразу несколько гостинок в одном коридоре дома;
  • стандартная планировка комнат – она различается в разных зданиях, но в целом традиционная;
  • площадь санузла не более полутора квадратов – может включать или душ, или ванную.

Хотя комната гостиничного типа – это малогабаритное жилье, в отличие от общежития оно изолированное. Преимущества КГТ:

  • цена;
  • большой выбор предложений на рынке;
  • оптимальная жилплощадь для сдачи в аренду (так как жилье часто снимают студенты и молодые семьи, которым не нужно много места).

Недостатками считаются следующие особенности:

  • мало пространства – большой семье будет тесно, при этом малая квадратура идеальна для одного-двоих человек;
  • нет полноценной кухни – даже отдельная комнатка занимает максимум 6 кв.м. и вмещает только упрощенный функционал (маленький столик, может не быть раковины и/или духовки); при этом на ней удобно готовить, поскольку все оказывается под рукой.

Что такое студия?

Современная масштабированная гостинка – это студия. В ней может быть несколько комнат, также есть небольшая кухня и санузел. Основная особенность квартир-студий – отсутствие внутренних перегородок между жилыми помещениями (только дверь в душ и туалет). При этом в строительных нормах определения студии нет, потому ее часто путают с гостинкой.

Студии существуют в разных ценовых сегментах рынка. Это могут быть квартиры небольшого метража (10-25 кв. м. как КГТ) или крупные жилплощади в элитных домах. Если перепланировать «хрущевку» или «брежневку», убрав из нее внутренние перегородки – это тоже будет студия. Особенности этого типа жилья:

  • свободное пространство и планировка – есть много современных дизайнерских идей оформления студий с помощью цветного зонирования, удачной меблировки и т.п.;
  • стоимость на 10-25% ниже, чем у однокомнатных квартир того же класса – можно приобрести студию большей площади, чем стандартное жилье за ту же цену;
  • возможность установить внутренние перегородки в ходе ремонта – а если использовать переносные ширмы, планировку можно менять чаще;
  • может вмещать сразу два этажа.
  • бюджетность;
  • визуальный простор (идеальное решение для людей, которым нравится минимализм в интерьере);
  • возможность оформлять и переоборудовать квартиру практически как угодно.
Читать еще:  Иск о разделе квартиры между супругами образец

Среди недостатков часто отмечают такие моменты:

  • сложно уединиться – это можно исправить удачным зонированием ;
  • все запахи с кухни сразу появляются в жилой комнате – проблема в современных студиях решена установленной хорошей вытяжкой; кроме того, многие молодые люди сейчас предпочитают доставку еды готовке ;
  • не подойдет стиль барокко в интерьере – громоздкое роскошное оформление сделает жилплощадь визуально теснее, потому владельцы студий чаще предпочитают модный лофт или практичный минимализм .

Основные различия и сходства

Хотя студии, в отличие от гостинок, не обязательно являются малогабаритными, среди бюджетных вариантов чаще представлены небольшие квартиры, потому площадь – основное сходство двух этих типов жилья. Различия:

Студия

Похожи между собой студии и гостинки по следующим параметрам:

  • цена – оба вида жилья бюджетные;
  • изолированность от других квартир – ни гостинка, ни студия не являются вариацией общежития и всегда предполагают наличие санузла;
  • ориентированность на одиноких людей (студентов, пенсионеров) или молодые семьи;
  • простота ремонта;
  • небольшие расходы на содержание.

Что купить?

В квартирах-студиях удобно собираться большими компаниями, устраивать вечеринки или в одиночестве заниматься творчеством. Для разделения пространства в таком жилье ставят перегородки-ширмы, красят стены и пол в разные цвета (так называемые блоки), создают подиумы, используют фотообои и зеркала.

В студии можно реализовать самые смелые идеи, потому они так хорошо подходят творческим, общительным людям, для которых стены – это лишние границы. Идеальна такая жилплощадь для музыкантов, которым нужно много пространства для акустики и инструментов. Художники в студиях часто устраивают мастерские.

Тем, кому без личного пространства и возможности изоляции становится неуютно, лучше присмотреться к гостинкам. Они более традиционны, но предлагают уже готовый интерьер, который остается только меблировать.

Для семей с ребенком есть преимущество в выборе обоих типов жилья. В случае студии малыш всегда на виду, за ним удобно следить, но в гостинке есть возможность сделать ему отдельный уединенный угол, личное пространство. Впрочем, большую студию можно переоборудовать под квартиру.

Для семей с домашним животным все более однозначно: в студии локализовать собаку после прогулки сложнее – уже через 5 минут следы грязных лап появятся на диване или паркете в импровизированной зале. А вот в гостинке небольшое животное содержать вполне удобно.

Из минусов можно назвать:

  • Малое количество предложений на них, поэтому выбирать будет практические не из чего;
  • Подобную жилплощадь не всегда можно найти в хорошем состоянии (касательно гостинок и хрущевок и прочей жилплощади, расположенной в старом жилфонде).

Жилье этого формата выбирают молодые пары, холостяки или же студенты, то есть те, кто имеет незначительный бюджет и перспективу обмена студии на квартиру больших параметров, а также пенсионеры, которые преследует цель меньших затрат на коммунальные услуги.

Кроме того, востребовано это жилье среди лиц творческих профессий, ставящих перед собой цель обустройства собственной студии под мастерскую.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector