Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Квартиры для военнослужащих

Ранее было несколько проще получить жилье военным, так как это осуществлялось непосредственно через военные части. Да, конечно же, командиры могли хитрить и варьировать положение очередником по своему усмотрению. Но ведь и было с кого спрашивать. Теперь же организован целый департамент жилищного обеспечения Минобороны (ДЖО МО). Именно там занимаются постановкой военнослужащих в очередь на получение жилья и принимают решение, кому какую квартиру дать.

Подобная якобы прозрачность привела к тому, что даже самые элементарные вопросы очень долго и сложно разрешаются, а также бумаги постоянно почему-то теряются или длительное время лежат без движения. А результат таков, что крайнего просто нет и спросить не с кого.

Военнослужащие желают наглядно видеть движение очереди на жилье и получать компетентные ответы на свои вопросы. Однако в настоящее время на официальном сайте департамента нет интересующих всех сведений, а по телефону чаще всего отмахиваются от военных стандартными фразами и не дают полной и достоверной информации.

Boзмoжнocти пpoгpaммы

Нa caйтe dom.mil.ru , кpoмe cпиcкoв пpeтeндeнтoв нa жильe, пpeдcтaвлeнa вcя coпyтcтвyющaя инфopмaция пo дaннoй тeмe. Дaнныe oнлaйн-cиcтeмы дaют вoзмoжнocть пoльзoвaтeлю:

🔹 пpoвepить пpaвильнocть внeceния пepcoнaльныx cвeдeний в бaзy и, пpи нeoбxoдимocти, oпepaтивнo кoppeктиpoвaть иx;

🔹 yзнaть, кaкиe кaтeгopии гpaждaн имeют пpиopитeтнoe пpaвo нa yлyчшeниe жилищныx ycлoвий и кaк пpaвильнo вocпoльзoвaтьcя льгoтaми;

🔹 yтoчнить cпиcoк дoкyмeнтoв, кoтopыe нeoбxoдимы для oфopмлeния бyдyщeй квapтиpы в coбcтвeннocть и зapaнee пoдгoтoвить нyжныe cпpaвки;

🔹 oзнaкoмитьcя c зaкoнoпpoeктaми, Пocтaнoвлeниями Пpaвитeльcтвa PФ и дpyгими нopмaтивнo-пpaвoвыми aктaми, кoтopыe peгyлиpyют cиcтeмy и пopядoк выдeлeния жилья вoeнным; вoвpeмя yзнaть пpo измeнeния в зaкoнoдaтeльcтвe и yчитывaть иx;

🔹 yзнaть пoдpoбнocти o cтpoящeмcя жильe — xapaктepиcтики, иcпoльзoвaнныe тexнoлoгии, динaмикy cтpoитeльcтвa;

🔹 oзнaкoмитьcя c плaнaми Mинoбopoны — в кaкиx peгиoнax вeдeтcя пpиopитeтнoe cтpoитeльcтвo, кaк измeнитьcя cитyaция в ближaйшиe гoды;

🔹 плaниpoвaть жизнь и зaceлeниe в нoвyю квapтиpy, изyчив динaмикy пpoдвижeния oчepeди.

Интepecнo! Eдиный peecтp пoзвoляeт yзнaть зaплaниpoвaннoe мecтo cтpoитeльcтвa жилыx дoмoв и дaжe pacпpeдeлeниe квapтиp в нeм. B пepвyю oчepeдь жильeм oбecпeчивaют тe peгиoны, кoтopыe нaибoлee в нeм нyждaютcя — гдe ecть бoльшe вceгo пpeтeндeнтoв.

Нормы кредитования по НИС

Сколько можно получить денег по военной ипотеке? Государство выделит сумму, которой должно хватить на приобретение жилья по определенным стандартам.

Нормы жилой площади для военнослужащих, согласно законодательству, составляют для самого военнослужащего – 33 кв. м, на семью из 2-х человек – 42 кв. м, из 3-х и более – по 1 кв. м на каждого члена. Это не значит, что военный обязан купить квартиру указанной площади, просто недостающие средства придется внести самому.

Какова сумма выплат? Рассчитывается сумма по специальной формуле, где общая положенная площадь умножается на стоимость 1 кв. м и на коэффициент лет выслуги. С каждым годом величина коэффициента увеличивается, максимальный показатель – 2, 75 может быть достигнут после 21 года выслуги. В среднем, сумма составляет от 3,5 млн рублей и выше. По словам председателя Всероссийского профсоюза военнослужащих, средств по окончанию службы должно быть достаточно для покупки квартиры площадью 50-60 кв. м.

Государство при заключении ипотеки переводит на счет участнику ежемесячно определенную сумму, состоящую из основной части и процентов на нее. Использовать средства военнослужащий может не только на покупку жилья за неимением его, но и если хочет улучшить жилищные условия.

Порядок предоставления жилья военным изменится

Минобороны предложило скорректировать механизм обеспечения военнослужащих по контракту служебным и постоянным жильём. Так, рядовому контрактнику служебная квартира будет положена через десять лет службы. Кроме того, расширяется и перечень тех, кто имеет право на получение жилья вне очереди. Соответствующие изменения в Закон «О статусе военнослужащих» внесли в Госдуму 13 ноября.

Какое жильё положено контрактнику?

По действующим правилам, военнослужащие-контрактники имеют право получить служебное жильё на весь срок службы, а после 20 лет выслуги — постоянное жильё в собственность или денежную выплату на его покупку. Также они могут стать участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) и получить постоянное жильё уже через три года. Начиная с 2020 года военная ипотека становится единственным способом получения жилья для вновь поступивших на воинскую службу.

Читать еще:  Залог при сдаче квартиры что это

Новый законопроект уточняет права на служебное жильё для военнослужащих рядового и сержантского состава на контракте. Сейчас всем контрактникам обязаны предоставлять служебки в течение трёх месяцев со дня прибытия к месту службы в порядке очереди. При этом квартиры в приоритете, а комнаты в общежитиях и жильё в манёвренном фонде выделяется только при их отсутствии.

Для создания реальной возможности расквартировать нашу армию, контрактников в которой с каждым днём всё больше, Минобороны предложило разграничить право на служебное жильё по званиям и срокам службы.

Что изменится:

  • военнослужащие-контрактники в званиях рядовых, сержантов, матросов и старшин, служащие менее десяти лет, будут получать комнаты в общежитиях из расчёта десять квадратных метров на человека;
  • если общежития нет, их будут размещать в служебных квартирах их расчёта 12 метров жилой площади на человека;
  • после десяти лет службы все эти контрактники получат право на служебные квартиры по тем же нормам, что и офицерский состав — 18 квадратных метров на человека.

Законопроектом определён порядок предоставления и освобождения специализированных жилых помещений, а также включения и исключения военнослужащих из списка на предоставление служебного жилья. Так, например, их нельзя будет исключить из очереди на получение служебного жилья или прекратить выплату денежной компенсации за наём квартиры, если человек купил или построил себе жильё не по месту прохождения службы. Кроме того, военнослужащий и его семья не могут быть выселены из служебной квартиры, если она является для них единственным местом жительства.

Если военнослужащего отправят за границу, в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, выделенную ему служебную комнату или квартиру также сохранят за ним. Как рассказал «Парламентской газете» первый зампред Комитета Госдумы по обороне Александр Шерин (ЛДПР), такая норма не только повышает его социальную защищённость, но и психологическую устойчивость.

«Выполняя боевые задачи вдали от Родины, каждый воин будет знать, что у него есть куда вернуться и есть крыша над головой, — пояснил депутат. — Это очень важно».

Кому жильё положено вне очереди?

Законопроект также предлагает расширить перечень военнослужащих, имеющих право на получение служебного или постоянного жилья (служебная квартира, комната в общежитии или арендованное жилое помещение) вне очереди. Это следующие категории:

  • командиры воинских частей (организаций, учреждений, органов, территориальных органов);
  • военнослужащие, удостоенные звания Героя Российской Федерации;
  • военнослужащие, имеющие трех и более детей, проживающих совместно с ними.

Также расширен перечень тех, кто имеет право при увольнении получить вне очереди денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений либо готовые жилые помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма.

В список включены военнослужащие:

  • удостоенные звания Героя Российской Федерации;
  • прослужившие по контракту десять лет и более и уволенные с военной службы по состоянию здоровья;
  • имеющие трёх и более детей, проживающих совместно.

Зампред Комитета Госдумы по обороне Юрий Швыткин считает такое решение Правительства абсолютно оправданным. «К Героям у нас отношение особое, — отметил депутат. — Люди, совершившие подвиг, безусловно, достойны уважения народа и поддержки со стороны всех органов власти. Бывают ведь и гражданские Герои России. Думаю, они по аналогии тоже вправе рассчитывать, что решение их квартирного вопроса не затянется на долгие годы».

Недостатки военной ипотеки

Хотя на данный момент накопительно-ипотечная система – практически единственный источник, дающий возможность купить жилье, не лишена программа и определенных минусов. Первый недостаток – зависимость контрактника от срока службы. Добиться погашения государством долга можно, лишь «оттрубив» не менее 20 лет или 10
(при вышеуказанных условиях).

Читать еще:  Как проверить недвижимость в росреестре

Сумма, которая перечисляется каждый месяц, часто бывает недостаточной для внесения платежей: особенно это касается больших городов, где жилье значительно дороже. Придется искать дополнительные средства для покрытия долга.

Длинный срок кредитования тоже пугает: выплачивать займ около 20 лет – звучит страшно. Но, во-первых, при желании погасить кредит можно раньше, а во-вторых, не придется десятилетиями ждать получения квартиры – можно сразу вселяться и наслаждаться собственным жильем!

Проблемы предоставления готового жилья

Офицер, работающий по контракту, увольняясь в запас, должен получить от государства квартиру в собственность. Кто же по факту имеет право на жилье в столице? Квартиры офицерам в Москве могут быть предоставлены на определенных условиях. Количество очередников огромно, 1200 исков направлено в суды к Минобороны от ожидающих своей очереди.

Квартиры с 2014 года будут предоставляться в готовом виде по мере сдачи в эксплуатацию. Военным ведомством строится несколько объектов. Другой вопрос, что строительство осуществляется в неудобных для жилья районах и условиях. Это и отсутствие инфраструктурных объектов, и удаленность от общественного транспорта. Да и качество быстровозводимого жилья оставляет желать лучшего. Многие военные отказываются от такого жилья.

По закону любой военнослужащий, где бы он не служил, имеет право на жилье от государства в любой точке страны без оговорки. И этот момент является немаловажным в стимулировании молодых кадров.

Единовременная выплата на приобретение жилья чаще всего не дает возможности подобрать достойные варианты. Эта мера не добавляет популярности военной профессии. Программа выделения сертификатов на покупку квартир тоже не стала справедливым решением вопроса. Квартиры в разных регионах стоят по- разному. А значит, и суммы будут неравными, что не может удовлетворить запасников.

Условия ипотеки для военнослужащих

Военнослужащие, которые желают воспользоваться военной ипотекой должны понимать, как действует подобная система: на участника открывается счет, на него ежегодно поступают определенные суммы финансов. Использовать средства можно будет лишь спустя 3 года в качестве первого взноса за жилье и только в определенных банках, участвующих в программе. Далее государство продолжает платить суммы на ваш счет, но уже погашая ипотечный долг.

Есть и иной вариант. Накопить сумму, которую военному будут перечислять около 20 лет и сразу же после увольнения забрать её и приобрести жилье. Те граждане, которые без уважительной причины покидают ряды вооруженных сил России, обязаны вернуть государству всю потраченную сумму.

Подводя итоги, можно сделать вывод, что в настоящее время военнослужащему получить квартиру проще воспользовавшись жилищным сертификатом или ипотекой по новостройкам или вторичного жилья. Гораздо сложнее получить муниципальное жилье в собственность по очереди. Проще получить жилье в ЖК Центральный или ЖК Красный Аксай.

Интересное видео по теме.

Единовременные денежные выплаты и жилищные субсидии для военных пенсионеров

С 01. 01 2017 вступила в силу новая поправка к закону, регулирующая порядок выдачи ЖС и ЕДВ перечисленным выше категориям военных пенсионеров. Денежные средства рассчитываются согласно действующим нормативам, учитывая всех членов семьи:

  • Одинокий пенсионер – 33 м 2 ;
  • Семья из 2-х человек – 42 м 2 ;
  • Семья из 3-х и более человек – 18 м 2 на каждого члена.

Кроме того, законом предусмотрено увеличение гарантированного минимума жилой площади на 15 м 2 следующему контингенту:

  • преподавательскому составу военных вузов;
  • командующему составу (от ранга полковника);
  • имеющим научную степень или звания.

Сумма ЕДВ рассчитывается из общей выслуги лет. К продолжительности срока военной службы применяется коэффициент:

  • 10-16 лет -1,85;
  • 16-20 лет – 2,25;
  • 20-21 год – 2,375;
  • от 21 года – 2,45.

За каждый дополнительный год до увольнения в запас офицерам насчитывается дополнительно коэффициент 0,075. Максимальный коэффициент, на который может рассчитывать военный пенсионер, — 2,75.

Преимущества ЕДВ и субсидий

  • ЕДВ и жилищные субсидии могут получить пенсионеры, которые в годы прохождения службы пользовались служебными квартирами и не входили в НИС.
  • В отличие от военной ипотеки, при которой покупатель становится полноправным хозяином только после полного погашения банком кредита, квартира (дом) переходит в собственность покупателя сразу же после заключения договора. Собственник имеет право ее обменять, продать, подарить, заложить или выполнить другие операции, не противоречащие закону.
Читать еще:  Как посчитать долю в квартире от стоимости

Военнослужащие в Москве должны подать документы для получения квартиры

Для того, что бы получить квартиру, защитник Отечества должен подать необходимые документы в Департамент жилобеспечения. Нужно собрать справку о службе в Вооруженных Силах Российской Федерации, копии паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, справка о составе семьи, свидетельство о браке. Если военный уже имел квартиру в другом месте службы, тогда необходимо соответственная бумага о том, что он сдал жилье государству.

Если предоставленное жилье не подходит для контрактника, тогда он имеет право отказаться от него. Тогда военный должен ждать, пока ему предоставят квартиру с лучшими условиями. Правительство предоставляет квартиры на постоянной основе только тем военным, которые заработали определенный стаж. Он составляет не меньше 10 лет. Обычно, выдается недвижимость для постоянного пользования военнослужащим, которые прослужили 20 лет.

Постановка военнослужащего на постоянное жилье по суду

Вопросы обеспечения квадратными метрами регулируются не только профильными законами и приказами, но также «гражданскими». А рассмотрение дел осуществляется не только гарнизонными судами, которые в спорных ситуациях, как правило, принимают единственное решение – отказать! Но и гражданскими судами (общей юрисдикции), где дела могут рассматривать несколько месяцев, однако именно они дают многократно больше шансов признания права на получение жилплощади повторно, на новый состав семьи.

«Гражданским» адвокатам хорошо известно, что признание военнослужащего нуждающимся в постоянном жилье судом общей юрисдикции затягивается на месяцы. А гарнизонные суды рассматривают дела быстро – за 2-4 недели. Не зная специфики «военного права», они обращаются туда, где у их клиентов нет ни единого шанса, чтобы снова встать в очередь на постоянное жилье военнослужащим. Зато эти адвокаты получают «быстрые» деньги при отказном решении суда.

Другие варианты разрешения жилищного вопроса

В случае, когда военное территориальное ведомство не имеет необходимого жилищного фонда и не может обеспечить военнослужащего по контракту жилплощадью, оно обязано дать денежную компенсацию аренды или найма жилого помещения, которую осуществляет военнослужащий самостоятельно. Обеспечивается ежемесячная денежная компенсационная доплата каждый месяц в строгом соответствии с действующими нормативами.

Постановление от 2004 года «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту, гражданам РФ, уволенным с военной службы, и членам их семей» четко регламентирует такие нормы. В последующем они корректируются с учетом инфляции, а ориентиром могут служить такие предельные нормы: в столичных городах – 15000 рублей, в городах областного и районного значения – 3600 рублей, в небольших поселениях – 2700 рублей. Компенсационные выплаты повышаются на 50%, если семья военнослужащего по контракту превышает 3 человека.

Другой вариант обеспечения военнослужащих жильем – накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения. Создание фонда льготного кредитования является перспективным направлением. Однако такая система реально может быть задействована при заключении контракта на срок не менее 10 лет.

Служебное жилье для военнослужащих по контракту является важным элементом постепенного увеличения численности контрактной части современной армии. Вопрос в реальной жизни не всегда решается просто, но правовая основа и постоянное внимание со стороны правительства дают основание думать, что проблема будет полностью решена.

Позвоните по номеру:

  • 8 (495) 137-50-02 — Москва
  • 8 (812) 424-18-02 — Санкт-Петербург
  • 8 (800) 333-45-16 (доб.968) — общий

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector