Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Квартира лофт что это такое

Лофт — что это такое на рынке недвижимости?

Лофт — что это такое на рынке недвижимости?

Лофт. Слово красивое, но многим непонятное. В английском языке «loft» обозначает чердак, мансарду, верхний этаж и даже галерею. Лофт – что это такое в применении к современному жилью? Это особые апартаменты, имеющие свой дух, стиль, ярко выраженные особенности. Кому подойдет жилье в этом стиле и как отличить современный лофт от классического?

Что такое лофт и как он появился?

Слово «лофт» переводится как «чердак», жилье наверху. Еще в 1940-х годах в Америке люди стали использовать бывшие производственные помещения, склады, мануфактуры в качестве жилья. При этом отделка никак не менялась, добавлялась лишь мебель. Так и зародился стиль лофт.

Первые квартиры в этом стиле появились в Нью-Йорке, в частности, на Манхеттене. Разумеется, такой вариант жилья, в первую очередь, оценили творческие люди, художники, фотографы. В таких квартирах было много пространства и света. Плюс можно было совмещать мастерскую и жилье в одном месте. Цены на это жилье были значительно ниже рыночных. Отметим, что позже лофт в здании бывших фабрик, заводов облюбовали обеспеченные финансисты, адвокаты, так как стоить такие квартиры стали дорого.

К сожалению, в Минске нет настоящего лофта. Никто пока не захотел переделать здания заброшенных заводов в элитное жилье. Однако, уверены, что в скором времени такой проект появится. В Минске лишь можно найти современные квартиры и частные дома, выполненные в стиле лофт.

Путаница понятий

С момента оформления (в середине 20 века) и по сей день в Европе и Америке под понятием «лофт» подразумевается строго определенный тип жилья — помещения (включая технические этажи и чердаки) заброшенных фабрик, мастерских, складов, судоверфей. Такое же название получило архитектурное направление и интерьерный стиль, чьи характерные черты определяются особенностями зданий промзоны.

К началу 21 века переоборудованные промышленные пространства превратились в дорогое и престижное жилье, которого, по определению, не могло быть много. Поэтому понятие было постепенно перенесено на любые помещения, оформленные в узнаваемой стилистике.

Специфический индустриальный стиль актуален до сих пор. В России городские квартиры, стилизованные под промышленный интерьер, зачастую объявляют выполненными в стиле лофт; что это значит на самом деле, догадываются не многие. Современный лофт часто встречается в оформлении пентхаусов, где он выглядит достаточно реалистично. В бывших фабричных помещениях чаще организуют арт-кафе, офисы, культурные центры, рестораны.

Достоинства и недостатки стиля лофт

К плюсам апартаментов относятся:

  • Можно производить перепланировку помещений и даже ломать стены. При этом нет необходимости получать разрешение государственных органов. Из апартаментов можно сделать студию, мастерскую, офис или шоу-рум. Это зависит от фантазии и желания.
  • Удобное центральное местоположение, как правило, с транспортной развязкой.
  • Стоимость в среднем ниже, чем на жилые помещения с такой же площадью.

Однако, покупая лофт в Российской Федерации, нельзя забывать о следующем:

  • Невозможно прописаться, поскольку по документам помещение нежилое.
  • Малоразвитость инфраструктуры. Вокруг здания нет оборудованных площадок для детей, школ, поликлиник. Потому лофт не подойдёт для семей, где есть дети.
  • Содержание такого помещения обойдётся дороже, чем обычной квартиры примерно на 15−20 процентов, ведь владельцу нужно оплачивать услуги по тарифам нежилых зданий.
  • В соседях может оказаться ночной клуб или офис.

4 закона лофта

Отразить лофт в интерьере своей квартиры можно самостоятельно, если знать особенности стиля. Впрочем, заказывая комплексный ремонт, не сомневайтесь, что все ваши предпочтения будут отражены в дизайн-проекте, значит, и в самом жилище.

Талантливый архитектор расскажет и покажет, как сделать интерьер в стиле лофт, предоставит готовые варианты в 3d отражении, благодаря чему вы заранее будете четко знать, как будет выглядеть ваша квартира. После утверждения проекта за дело берутся мастера. От начала и до конца они занимаются всем самостоятельно. Вам не нужно ни закупать материалы, ни контролировать рабочих (хотя при желании вы можете это делать), ни убираться после них. Въезжайте и живите.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Читать еще:  Какие документы нужны для дарения квартиры сыну

Планируя сделать свою квартиру в стиле hard loft, помните о следующих законах данного направления.

Брутальность

Придать интерьеру брутальный характер легко:

открытые конструктивные составляющие (колонны из железа, трубы водопровода и вентиляции, балки);

рустикальные поверхности стен из кирпича или без штукатурки, а также мебели из древесины.

Интересно! Один из наиболее известных лофт-проектов в столице — «Винзавод». Это центр современного искусства. До революции там была пивоварня, во времена СССР разливали коньяк и вино. Сегодня там 3 больших выставочных зала, мастерские художников и т.д.

Открытость

Обязательное условие — принцип студии. Независимо от метража, почти все помещение — это одно целое. Конечно, мы отделяем санузлы, ванную, хотя и это можно оформить нестандартно, особенно, если живет один человек.

Чтобы гармонично организовать пространство, можно использовать выразительные приемы зонирования — цветовые акценты, различные напольные покрытия и т. п.

Главное — сделать число перегородок минимальным. Часто дизайнеры даже ванную помещают в спальне, отделяется лишь туалет.

Светлый фон

Индустриальный характер стиля позволяет использовать разные цвета, но основная палитра – светлая. Чем меньше жилплощадь, тем более светлой нужно делать основную палитру.

Не «грузите» интерьер большим количеством элементов сложной расцветки. Например, для богемного лофта вполне достаточно одного старинного кресла с разноцветной обивкой. А вот если к нему вы закажите покрывала и тюль с таким же узором, как у кресла, — лофт потеряется.

Нестандартные детали

Отразить стиль помогают:

Все это можно помещать вдоль стены на полу.

А эти детали как наследство той жизни придадут стилю особенную ценность:

кирпичные стены, причем без отделки.

Интересно! Лофты в Чехии в основном находятся в бывших пивоварнях. Власти требуют сохранять все детали в ходе реконструкции, даже трубы из кирпича на крыше.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Кому нравится лофт-дизайн (loft-design)

Далеко не в каждой обычной квартире можно встретить комнату в стиле лофт. Несмотря на то, что на родине этого интерьерного стилевого решения квартиры, апартаменты и дома целенаправленно превращаются в лофты, для большинства наших соотечественников подобный стиль в интерьере островат.

Обычно, квартиры, выполненные в стиле лофт, можно встретить в современных новостройках. Хозяевами таковых, как правило, становятся творческие люди, любящие простор и не признающие стандартную красоту. Всё чаще также можно встретить кафе или бар в стиле лофт.

Пары с детьми чаще всего проходят мимо таких интерьеров, так как маленькие члены семьи нуждаются в изолированных спальных комнатах и в уединённых местах для занятий. Поэтому если и приобретаются квартиры в подобном стилевом оформлении для большой семьи, то чаще всего двухуровневые, где второй этаж разделен на несколько спален.

Если рассматривать подобное дизайнерское решение в свете обычных российских квартир, где не каждый жилец согласится на столь кардинальные изменения дизайна, то почему бы не применить стиль лофт только для одной комнаты? Как говорится, и волки сыты, и овцы целы. Осталось только подобрать соответствующую отделку, мебель и интерьерные аксессуары.

Что делать в лофте

  • отмечать День рождения взрослого. В лофте можно организовать праздник в любой тематике, заказать кейтеринг и выездной бар, украсить помещение шариками, постерами, вывесками, гирляндами, цветами. В помещении не будет незнакомых людей, а блюда, алкоголь и развлечения будут выбраны лично вами;
  • проводить детские мероприятия. В лофте вы можете устроить квест, пригласить аниматоров, оформить помещение в стилистике праздника. И шумные сорванцы не побеспокоят «тетеньку за соседним столиком»;
  • устроить корпоратив. Можно выбрать камерный лофт для компании из 10 сотрудников или огромную площадку для крупной корпорации. Пирамиды шампанского, официанты, барный кейтеринг — праздник можно сделать шикарным и запоминающимся;
  • провести фотосессию. Лофты-студии часто оборудованы профессиональным светом и хромакеем, а еще в них есть множество симпатичных деталей для интересных снимков;
  • отметить выпускной. Приглашайте диджея, устраивайте конкурсы и включайте любимую музыку хоть до утра;
  • отпраздновать мальчишник, девичник или даже свадьбу. В лофте можно расслабиться и быть собой, а еще существенно сэкономить (по сравнению с банкетом в ресторане);
  • организовать деловое мероприятие. На площадках можно проводить как небольшие презентации, так и крупные конференции. Здесь есть необходимая мебель, проекторы, WI-FI, канцелярия и зона для кофе-брейка;
  • устроить мастер-класс для детей или взрослых. Проводите тренинг, повышение квалификации или мастер-класс по вязанию — в лофте вы найдете столы, стулья, экраны, маркерные доски, флипчарты и лампы;
  • провести переговоры. Здесь можно пообщаться в более неформальной обстановке, расположить к себе коллег и партнеров;
  • встретиться с друзьями. Если вы хотите организовать встречу одногруппников, но все живут в разных концах Москвы, лофт станет оптимальным вариантом. Просто выбирайте удобную для всех локацию в центре столицы;
  • пригласить любимого человека на свидание. В лофт на крыше или шикарную комнату с джакузи. Шампанское, цветы, любимый фильм — никто вам не помешает;
  • провести танцевальные занятия. Просторные залы с хореографическими станками, зеркалами в пол и классным интерьером — отличный выбор для аренды под студии танцев.
  • устроить что-то необычное. Показ купальников, тимбилдинг или празднование годовщины свадьбы — для каждого повода найдется подходящий лофт.
Читать еще:  Договор аренды посуточно квартиры образец скачать

Характерные черты стиля «лофт»

Как и любой интерьерный стиль, «лофт» имеет свои отличительные черты, которые позволяют ему быть особенным и не похожим на другие. Итак, перечислим основные характеристики:

  • большое количество свободного пространства и отсутствие перегородок;
  • свободная планировка;
  • высокие потолки, практически ничем не отделанные;
  • грубая отделка практически всех поверхностей;
  • наличие каминов и печей;
  • многоуровневость.

Ничем не отделанные кирпичные стены – характерная черта интерьеров в стиле «лофт»

Лофт: что это такое?

В 40-х годах 20 века в Нью-Йорке резко возросли цены на жилье, что повлекло за собой интерес к опустевшим промышленным помещениям. Оставалось найти какую-то идею, которая позволила бы адаптировать их к нормальной жизни. И первыми, кто рискнули тогда, были, конечно, люди творческие.

Сам простор не просто как пространство для жизни, но и для творчества, стал привлекательным для художников. Простор, объем и свет – лучшие помощники в применении новых решений и стилей. Затем, уже с наступлением 1950-х годов, лофты стали принимать, как лучшее жилье, близкое даже к элитному. Благодаря обратившим на него внимание финансистам и людям, близким к инвестициям и рекламе, цены на такое жилье стали резко расти вверх.

Именно тогда не только отдельные здания, но и целые промышленные кварталы, стали переделывать под жилые комплексы. Такое внимание вдруг сформировал новый стиль – лофт, который дизайнеры подхватили и стали применять даже в обычных квартирах. Заинтересованность художников и дизайнеров интерьеров затем обратилась и в сторону любых домов, в том числе новостроек. Конечно, они далеко не переделанные из цеховых помещения, но оформление стало настолько интересным, что люди готовы платить, чтобы их квартиры стали необычными.

Современные лофты, все же, — это переделанные корпуса фабрик, заводов, бывшие здания исследовательских центров, которые удачно переделаны в жилое пространство. Их габариты позволяют сотворить нечто особенное, применив лишь дизайнерскую фантазию и декоративные элементы. Сейчас лофты отличаются всеми необходимыми для нормальной жизни атрибутами комфорта: это и вся инженерная инфраструктура, функциональность помещений, возможность предусмотреть место для консьержа и т.д.

Но основной и важной особенностью является возможность переделать это большое просторное помещение по своему усмотрению. При этом не требуется согласовывать все работы по перепланировки с удалением и установкой новых стен, переносом коммуникаций с органами государства. Ведь лофт – это не только жилое пространство, это может быть и офис и модный шоу-рум. Вряд ли все это можно обустроить в жилых домах, где не предусмотрены для этого специальные площади.

Промышленные здания чаще всего располагаются в месте транспортных развязок, но редко в центре города. Однако, при наличии большой площади они вне конкуренции с квартирами в жилых комплексах, где жилье с таким же метражом будет стоить значительно дороже.

При всей своей привлекательности, рассматривая лофт для покупки в качестве места жительства, следует знать и про ряд недостатков.

  1. Оно всегда будет промышленным. Из этого вытекает понимание, что туда невозможно прописаться. Наше законодательство не позволит без прописки прикрепиться к поликлинике, поставить ребенка в очередь в детский сад. Работодатели также неохотно трудоустраивают к себе людей без официальной прописки. Поэтому можно купить себе лофт, переделать под свой вкус и жить в просторе, но иметь при этом прописку в другом жилье, хоть даже на даче.
  2. Платить за жилищно-коммунальные услуги вы будете по расценкам для промышленных и офисных помещений. А это гораздо дороже, чем для жилых. При этом сюда будут включены услуги консьержа, охраны и иных. При наличии небольшого количества квартир эта финансовая нагрузка распределится на всех и будет довольно большой.
  3. Чтобы купить себе лофт, нужно иметь достаточно финансов, потому что ипотеку под его покупку вы никогда не получите.
Читать еще:  Какой налог платят пенсионеры на недвижимость

Обладатели лофт-помещений должны знать, что действующее Российское законодательство не позволит назвать его жилым, как бы оно не было приспособлено для нормальной комфортной жизни, и рассчитывать на прописку там не стоит.

Вернемся к плюсам. Если минусы вас не пугают, то положительные стороны могут перевесить их.

  1. Основным из них является большое пространство без перегородок. Этот простор позволяет сделать любую планировку и зонирование. Чтобы обозначить какую-либо из зон, можно применять различные по своей фактуре и цвету материалы. Очень часто здесь применяется промышленный дизайн, не скрывающий трубы, кирпичные стены, делая акцент на больших лампах, лестницах и других элементов, подчеркивающих стиль.
  2. Мебель в таком помещении должна отличаться современным дизайном. Вообще здесь приветствуется минимализм, позволяющий показать всю свободу и объем. Классический стиль будет смотреться в лофт-пространстве немного странно, также как прованский, гламурный и им подобные. К очевидным предметам мебели, которые подойдут для лофта, можно отнести столы со столешницей и стекла, стулья металлические или пластиковые и т.п.
  3. Поскольку здесь лучше применим стиль минималистский, то для него несвойственно закрывать занавесками окна. Тем более, что окна в промышленных корпусах обычно большие, чаще всего панорамные.

Как оформить помещение в стиле лофт?

Сейчас очень востребованы стилизации квартир или офисных помещений под стиль лофт. Это одно из менее затратных решенийдля творческих натур и почитателей данного стиля. Воплотить стиль лофт в помещении не очень сложно. В первую очередь, необходимо избавиться от перегородок и изолированных помещений (кроме ванной комнаты, туалета и подсобных помещений). Зонируют пространство за счет потолочных балок, освещения, отделочных материалов и фактур. Допускается использование мобильных перегородок, стеллажей и ширм.

В интерьере, выполненном в современном лофте, важно уделить достаточно внимания самим основам стиля, а это:

Открытая планировка и максимум свободного пространства.

Американский лофт Summer Street Lofts,созданный архитекором Piers Gough для компании The Manhattan Loft Company

Отделка и фактура отделочных материалов. Здесь важно сочетание металла, стекла, натурального дерева, ультрасовременных материалов, кирпича и старых, совершенно несовременных отделочных материалов. Подойдут качественные имитации.

Сочетание самой современной техники и актуальной дизайнерской мебели с антиквариатом и предметами старины.

• Оригинальные нестандартные предметы декора. Например, креативные рекламные плакаты, граффити, городские указатели и таблички, нестандартные картины (абстракция), постеры, черно-белые фотографии и прочее. Размещать декор необязательно на стенах или полках. В стиле лофт приветствуются любые нестандартные решения. Например, картины можно расставить по полу в абсолютно хаотичном порядке.

Интерьер лофта в Лос-Анжелесе. Фотография Кента Вилсона

Обилие природного и искусственного освещения. Света в таком интерьере должно быть много. В этом способствуют высокие потолки, громадные окна, наличие большого количества осветительных приборов

Пентхаус на Манхеттене в стиле лофт Floating Staircase

• Цветовое решение для дизайна интерьера в стиле лофт очень важно. В качестве основных цветов подойдут нейтральные светлые оттенки серого, коричневого, черного. Допускается ограниченное использование ярких оттенков в декоре, отделки мебели, оформлении.

Вместо заключения

Стиль «лофт» хорош тем, что без больших материальных вложений можно превратить совершенно заурядное пространство в стильное атмосферное помещение. Дерзайте, у вас обязательно получится!

Автор статьи: Елена Копейкина

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Эта статья относится к рубрикам:

Комментарии и отзывы (3)

Концепция лофта в своё время меня впечатлила, этот стиль в интерьере покорил многих и неудивительно, что он стал трендом, НО, лофт уместен только в большом пространстве, смешно смотреть на дизайн-проекты в собачьей конуре 20 кв.м. 🙂

Изначально мне этот стиль очень нравился, но его стало слишком много, каждое второе заведение делает ремонт а-ля «Лофт» — смотрите, мы в тренде.

У меня стиль лофт вызывает ассоциации с недоделанным ремонтом. Жить в таком помещении достаточно неуютно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector