Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто устанавливает счетчики на электроэнергию в квартире

Кто должен менять электросчетчик в квартире собственника

Oжидaeтcя, чтo c 1 июля 2020 гoдa жильцaм бoльшe нe пpидeтcя бecпoкoитьcя o зaмeнe элeктpocчeтчикoв, cнaбжaющиe и ceтeвыe opгaнизaции бyдyт мeнять иx cвoими cилaми в cooтвeтcтвии c зaкoнoм oб «yмныx cчeтчикax» (№522-Ф3 oт 27.12.2018 г.).

Нo дo лeтa eщe дaлeкo, дa и пaндeмия кopoнaвиpyca мoжeт внecти cвoи кoppeктивы. Чтo дeлaть, ecли пpибop cлoмaлcя ceйчac и oтвeт нa вoпpoc, ктo дoлжeн мeнять элeктpocчeтчик в квapтиpe coбcтвeнникa нe тepпит oтлaгaтeльcтвa?

Что такое умный счетчик

Новые приборы учета электроэнергии рассчитывают количество расходуемого жильцами ресурса и дистанционно передают данные в компанию. Если потребитель периодически задерживает оплату счетов, умные счетчики ограничат подачу электроэнергии. Благодаря новому механизму ответственность за неуплату счетов ляжет на нарушителя, а сумма задолженности не будет распределяться между всеми жильцами через тариф. Передача показаний с новых приборов будет производиться посредством Wi-Fi, мобильного телефона или сим-карты, установленной в счетчике.

Кто должен менять электросчетчик и за чей счет меняется?

Рассмотрим случаи установки счетчика в квартире или частном доме и местах общего пользования многоквартирного дома: каким образом и за чей счет происходит замена в каждом из них.

На лестничной площадке и иных местах общего пользования

Лестничная площадка являются общедомовой собственностью и установленные в подъезде электросчетчики относятся к общему имуществу дома (ПП РФ № 491). Поэтому их замену обязана производить управляющая компания за свои средства.

Однако собственникам жилых помещений следует внимательно прочитать договор, заключенный с управляющей организацией. За ними установлено право указать, за чей счет будут производиться подобные работы.

Приватизированная квартира

С 1.07.2020 обязанность замены счетчиков возлагается не на собственника жилья, а на поставщика услуг.

Ответственность за правильную работу прибора, его сохранность и обслуживание лежит исключительно на собственнике помещения. Поэтому в случае обнаружения проблем, требующих ремонта или замены, а также в связи с окончанием срока службы, все расходы ложатся на владельца квартиры.

Частный дом

Поскольку дом является в собственности, то и приборы учета подлежат замене за свой счет (ПП РФ № 530). Исключение составляют дома муниципального жилого фонда, где контроль за счетчиками установлен за энергоснабжающей или управляющей организацией и оплата замены производится за их счет.

Муниципальное жилье

Проживающие граждане пользующиеся квартирой в рамках договора социального найма, не являются собственниками помещения. Владельцем жилого фонда является муниципалитет, который заключает соответствующие договора с поставщиками ресурсов и управляющими компаниями. Соответственно замена электросчетчиков производится за счет государства.

Если энергоснабжающая или управляющая компания пытается взыскать средства на замену с нанимателя квартиры, их действие будет признано неправомочным. Наниматель может обратиться в жилищную инспекцию и сослаться на статью 539 Гражданского кодекса.

Обязательно подлежат замене электросчетчики с истекшим сроком эксплуатации, который можно посмотреть в паспорте прибора или узнать в обслуживающей организации.

Часто задаваемые вопросы

Когда заменят неисправный электросчётчик?
В соответствии постановлениями Правительства и с Федеральным законом о замене приборов учета электроэнергии, поставщиками электроэнергии и энергосбытовыми компаниями, установлен 6 месячный срок на замену счетчиков, вышедших из строя или с закончившимся межповерочным сроком. Расчёт 6 месячного периода замены счетчика ведется с даты обращения потребителя. Выезд специалиста и дата установки обговаривается с потребителем заранее.

Как будут осуществляться начисления с даты поломки (выхода за МПИ) до даты замены электросчётчика?
Сумму оплаты за электричество в период неисправности или замены прибора учета, происходит из расчета среднемесячного расхода электроэнергии в предыдущие периоды, или на основании нормативов потребления соответствующей группы потребителя, к которой относиться абонент.

Могут ли потребители сами заменить прибор учёта?
Граждане имеют право осуществить замену счетчика электроэнергии, лишь тогда, когда прибор учета считается исправным и не существует основания для его смены со стороны компании АО «Мосэнергосбыт» или сетевой организации (истечение поверочного интервала, выход из строя и т.д.). Осуществить замену можно, заказав соответствующую платную услугу в АО «Мосэнергосбыт» (либо сетевой организации, если клиент проживает в жилом доме (домовладении)). Исходя из положений действующего законодательства, привлечение иных организаций для установки электросчётчиков не допускается. После получения заявки клиента АО «Мосэнергосбыт» известит о порядке и сроках установки электросчётчика. Самостоятельный демонтаж электросчётчика, пломб, установленных на нём, и иного оборудования не допустим.

Читать еще:  Как встать на очередь квартиры

Нужно ли платить за установку новых электросчетчиков?

Установка будет производиться бесплатно для граждан компанией, осуществляющей обслуживание объектов энергетики. Поскольку электросчетчики чаще всего располагаются за пределами жилых помещений, их монтаж и демонтаж предполагается без специального уведомления жильцов.

Согласно поправкам к закону от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», поставщики электроэнергии обязаны покупать, ставить, менять, пускать в эксплуатацию и эксплуатировать приборы учета электроэнергии, иное оборудование, а также программное обеспечение, необходимое для обеспечения учета электроэнергии.

Можно ли самостоятельно заменить

Выполнять демонтаж непригодного и установку нового оборудования владелец может самостоятельно, если обладает надлежащей квалификацией. Работы выполняются в такой последовательности:

  • отключается подача электроэнергии автоматом, стоящим перед прибором;
  • снимается клеммная крышка и проверяется отсутствие тока индикатором;
  • отсоединяются провода;
  • прибор демонтируется путём снятия болтов крепления или ослабления винтов зажима на ДИН-рейке, в зависимости от способа установки;
  • устанавливается новое устройство и соответствующим образом подключается;

После того, как прибор установлен, вызывается представитель энергопоставляющей компании для пуска его в работу и наложения пломб.

Владельцу необходимо учесть, что он обязан контролировать исправность электросчётчика. В случае, если своевременные меры по замене неисправного или не соответствующего требованиям прибора не приняты, его показания признаются недействительными. Если подобная ситуация затянется на срок более трёх месяцев, владельцу придётся оплачивать электроэнергию по нормативам, с существенным увеличением счетов.

Частном дом

Процедура замены приборов в домах частного типа предусмотрена ГК РФ и нормативно-правовыми актами. Согласно им, обеспечивать исправное техническое состояние электросчетчиков должна организация, которая осуществляет электроснабжение.

Вопрос об оплате замены счетчика будет зависеть от причины поломки. Если он испортился по вине владельца, то именно он и должен понести расходы.

По данной ситуации возникает много спорных моментов. До внесения оплаты предварительно лучше посоветоваться с юристами, есть ли у владельца частного дома такая обязанность.

Согласно Гражданскому Кодексу пользователь электроэнергии должен обеспечить:

  • Пожарную безопасность устройства.
  • Целостность и сохранность прибора.
  • Проверку технического состояния счетчика.
  • Передачу достоверных сведений о состоянии электросчетчика.
  • Информирование управляющей компании в случае неисправности прибора.

Если устройство принадлежит другому собственнику или всему дому, то владелец квартиры может заменить счетчик. Такого права он не лишен. Однако есть противоречия. По ГК РФ, если абонентом выступает отдельное лицо, используемое услугу в своем жилье для общебытовых нужд, то обслуживанием оборудования должны заниматься поставщики услуги.

Но это не значит, что они должны проводить замену счетчиков за свой счет. В статье указано, что собственник не может самовольно менять прибор без уведомления поставщика.

ВНИМАНИЕ! Согласно Постановлению Правительства, находящиеся счетчики в подъездах многоквартирных домов, являются общедомовым имуществом. Поэтому обеспечивать им сохранность и исправность должны управляющие компании.

Электросчетчик, фиксирующий данные только одного абонента, не будет считаться общедомовым, даже если располагается за пределами квартиры. В этом случае обязанность по его замене ложится на конкретного пользователя электроэнергией.

Кто платит?

Кто будет платить за замену, зависит от нескольких факторов: установлен ли счетчик внутри квартиры или на лестничной площадке, приватизирована ли квартира или является муниципальной. Независимо от того, приватизирована квартира или нет, если счетчики установлены не внутри нее, а на лестничной площадке, за замену платит управляющая компания, ТСЖ или другая организация, которая занимается обслуживанием этого объекта.

Если счетчик установлен внутри квартиры, необходимо сделать запрос и узнать в управляющей компании, кто должен оплачивать замену. Как правило, если это приватизированная квартира и счетчик внутри, замена оплачивается самим владельцем. Если же это муниципальная или коммунальная квартира, замену счетчика оплачивают не жильцы.

За чей счет

Владельцы частных домов при смене счетчика электроэнергии почти всегда оплачивают стоимость счетчика и работ сами. Это их собственность и их ответственность. С владельцами приватизированных квартир практически такая же история — если счетчик установлен в квартире, собственник жилья оплачивает замену электросчетчика. Но, в принципе, могут быть варианты: надо внимательно прочесть договор, который вы заключили с энергопоставляющей организацией. Там есть пункты о том, кто должен оплачивать замену и техобслуживание. Если вы подписали стандартный договор, то вся ответственность ложиться на вас. Если же вы внесли изменения и договор подписан с изменениями, то оплачивать будет та организация, которая прописана в договоре.

Если в многоквартирном доме приборы учета энергии стоят на лестничной площадке, замена электросчетчика происходит за счет управляющей кампании, так как в данном случае это общедомовая собственность. В случае порчи, выхода из строя, завершения срока эксплуатации, оплачивает замену УК, который заключает договор на выполнение работ с энергопоставляющей организацией.

Так же дело обстоит с муниципальными (не приватизированными) квартирами. Техническое обслуживание и замена счетчиков электроэнергии происходит за счет управляющей кампании.

Есть только один момент: УК платит за замену электросчетчика только если он нерабочий, явно врет или у них плановая замена. Если вам захотелось поменять обычный прибор учета на многотарифный, оплачивать все — и счетчик и установку — вам.

Законно ли самому заменить электросчетчик?

Собственник вправе выполнить установку электросчетчика самостоятельно, но предварительно необходимо известить исполнителя коммунальных услуг. Уполномоченный сотрудник перепишет показания, удалит пломбу и назначит срок проведения замены. После монтажа ИПУ специалист опломбирует прибор и введет в эксплуатацию. В случае каких-либо нарушений составляется отдельный акт.

Данные старого электросчетчика обязательно записываются в документ, который рекомендуется хранить до момента смены заводского номера в квитанции.

Кто устанавливает счетчики на электроэнергию в квартире

Счетчики должны менять бесплатно уже сейчас

Фото: Дарья Селенская / Сеть городских порталов

В России вступил в силу закон об умных счетчиках, который должен поменять отношения потребителей электричества с его поставщиками. Согласно ему, приборы учета должны стать не только умными, но и бесплатными для потребителя. Пока действовать будет только первый этап: владельцы домов и квартир больше не должны следить за счетчиками на электричество. Разбираемся, что это значит на практике.

Что такое умный счетчик?

Умный счетчик, или, как уважительно называют его в Минэнерго, интеллектуальный прибор учета, от обычного отличается наличием доступа к интернету — проводному или мобильному — с помощью сим-карты. Технология позволяет передавать данные со счетчика энергокомпании автоматически. Причем речь не только о показаниях — счетчик будет фиксировать уровень напряжения и частоту, позволяя потребителям следить за качеством подачи электричества.

Правда, у такой самодостаточности могут быть минусы — уже не раз умные вещи удивляли своих хозяев. Так, например, в Новосибирске на сим-карту гаражных ворот подключили платные подписки. Но в Минэнерго заверили, что конечного потребителя эти проблемы не коснутся: договор должен быть оформлен не на пользователя, а на обслуживающую счетчик компанию. И с платными подписками пусть уже разбирается она.

Кто хозяин счетчика?

По закону, за потребителем сохраняется единственная обязанность — обеспечивать целостность счетчика, и то — только в том случае, если он стоит либо в квартире клиента, либо в границах земельного участка (например во дворе частного дома). А если счетчик расположен, к примеру, в подъезде многоквартирного дома, ответственность за него несет обслуживающая организация.

Установка самих умных счетчиков еще не обязательна — полный переход на них начнется в 2022 году, пока что можно использовать и обычные. Но, как объяснили в Минэнерго, потребитель не может самостоятельно выбирать прибор учета. Если вы захотите установить интеллектуальный счетчик уже сейчас, поставщик вправе вам отказать. И наоборот: может поставить обычный прибор учета, даже если вам уже хочется умный.

Когда мне поменяют счетчик на умный?

Смена привычных счетчиков на умные в обязательном порядке начнется с 1 января 2022 года, до этого компания может установить вам обычный прибор учета. Новинка в первую очередь появится в новостройках, жители которых только подключаются к электросетям. Остальные получат оборудование по мере выхода из строя старого или истечения его межповерочного интервала.

Закончить переход от простых счетчиков к умным планируется за 15 лет. А это значит — не надо верить людям, которые говорят вам, что счетчик нужно менять срочно, а не то будет штраф. Никакой срочности. И штрафов тоже.

За что придется платить?

Только за электричество. За установку счетчика платить теперь будут поставщики электричества и сетевые организации, а не вы. По оценке Минэнерго, это позволит людям сэкономить от 5 до 20 тысяч рублей в зависимости от модели счетчика и сложности его монтажа.

— Также с потребителя снимается вся ответственность за обслуживание и поверку приборов учета. Затраты, которые ранее несли потребители, теперь будут нести гарантирующие поставщики и сетевые организации, — объяснили в Минэнерго.

В профильном министерстве уверяют, что тарифы в связи с этим не вырастут, поскольку их рост ограничен уровнем «инфляция минус». По крайней мере, правила пока действуют такие: максимальные индексы роста тарифов уже утверждены до 2023 года. Чиновники считают, что интеллектуальные приборы учета помогут окупить затраты на них за счет повышения эффективности процессов и снижения коммерческих потерь, так что увеличивать тарифы будет не нужно.

А мне сказали, что за установку надо платить. Почему?

Скорее всего, вас посетили коммивояжеры, старательно прикидывающиеся представителями социальных или коммунальных служб. В Минэнерго отмечают всплеск сообщений о таком способе вытягивать деньги из доверчивых потребителей. В полиции говорят, что угроза штрафом — одна из главных их уловок.

— Если посетитель представляется сотрудником коммунальной или социальной службы — у него обязательно должно быть соответствующее удостоверение. Запомните или запишите анкетные данные посетителя. Необходимо позвонить в организацию, которую он представляет (по телефону, указанному на сайте организации, а не по предоставленному самим визитером), и уточнить — направляли ли они в ваш дом для проведения работ такого сотрудника, — советуют в МВД.

Возможно, вам кажется, что это преувеличение и вы будете выглядеть нелепо, но отдать 20 тысяч мошенникам будет еще более неприятно. К сожалению, вернуть деньги в таком случае почти невозможно — с точки зрения закона это не мошенничество, потому что вы оплачиваете услугу и ее получаете. А то, что она вам была не нужна, — с этим ничего не поделаешь.

Если же платить вас заставляет компания, которая должна заниматься установкой и обслуживанием счетчиков, то это повод обратиться в Роспотребнадзор.

Можно ли обмануть умный счетчик?

Можно, но ваш обман быстро раскроют. Данные о любых изменениях в приборе отправляются в информационную систему.

— При внесении изменений в параметры прибора учета информация об этом немедленно фиксируется и передается в интеллектуальную систему. Таким образом, данные о незаконном вмешательстве поступят в организацию, выполнившую установку и производящую обслуживание прибора учета, то есть гарантирующему поставщику или в сетевую организацию, — объяснили в компании «Екатеринбургэнергосбыт».

Сам счетчик тоже обманывать не может. По крайней мере, пока он исправный — до выпуска с завода он проходит проверку метрологических характеристик.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector