Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Компенсация за жилье военнослужащим

Расчет жилищной субсидии для военнослужащих

Жилищная субсидия на улучшение проживания или приобретение жилой недвижимости выдается военным, у которых стаж службы превышает 10 лет. Также обратиться за государственной поддержкой могут военные пенсионеры, вышедшие на заслуженный покой по состоянию здоровья, выслуге лет или другим причинам. Размер субсидии на покупку жилья не является стандартным, рассчитывается исходя из ряда критериев, к которым относят срок службы в военных силах, звание, количество членов семьи, наличие или отсутствие дополнительной жилой недвижимости. В статье приведены способы, при помощи которых можно самостоятельно рассчитать размер льготы на покупку жилья, перечень документов, необходимых для начисления поддержки от государства.

Законодательство, регулирующее порядок выплаты компенсации

Порядок выплаты компенсации регулируется соответствующим Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ре. от 29.12.2016).

В нем указываются требования для получения выплат, категории лиц, для которых они доступны и пр.

В связи с регулярными изменения норм законов, гражданам нужно знакомиться с актуальной информацией на момент обращения в государственные органы.

Условия предоставления денежной компенсации военнослужащим взамен жилья

Денежная компенсация военнослужащим взамен жилья предоставляется лишь в случае признания их нуждающимися в жилой площади.

Важно! Постановка на соответствующий учет осуществляется в общем порядке, то есть по основаниям, которые прописывает ст.51 Жилищного Кодекса РФ.

Основное условие — отсутствие жилого помещения либо недостаточная жилплощадь. Так, на одного члена семьи положена определенная учетная норма общей площади. Так как учетную норму определяет местная власть (ОМС), ее размер в разных местностях не одинаковый. В итоге стоимость жилплощади зависит от того, какой населенный пункт был выбран военнослужащим и его членами семьи для места жительства.

Плюсы и минусы программы

Субсидирование военнослужащих по сравнению с очередью на строящееся жилье имеет много плюсов.

  1. Покупка жилья не привязана к определённой местности. Военнослужащий имеет право на субсидию купить жилье в любой точке страны.
  2. Чем выше стаж, тем больше получаемая сумма.
  3. Группа военнослужащих, которые имеют право на такую льготу существенно шире.
  4. Можно приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке. Самостоятельно выбрать планировку, а также дом и район проживания.
  5. Субсидию можно использовать вместе с материнским капиталом, собственными сбережениями, а также дополнительно взять ипотечный кредит.

Эти особенности и помогают оценить субсидию, как наиболее положительный и успешный вариант их программ, используемых для обеспечения военнослужащих необходимым жильем.

Как и кому выплачивается денежная компенсация?

Денежная компенсация за найм жилья военнослужащим является социальной формой поддержки, позволяющей реализовать право военнослужащих на бесплатное предоставление жилплощади во временное пользование в период прохождения службы вдали от места постоянного проживания. Следует уточнить, что обеспечение служебной жилплощадью сохраняет право военнослужащего на постоянное жилье.

Правовым актом, чтобы осуществлялась доплата за жилье военнослужащими, стало постановление Правительства от 31 декабря 2004 года, затем дополненное приказом Минобороны №235. Эти документы помогли регламентировать доплаты за поднаём жилого помещения, в том случае если нет возможности выделить для офицера служебную квартиру.

Денежная компенсация за жилье военнослужащим будет зависеть от той суммы, которая указана в договоре найма, но она не может превышать предельных величин, установленных в разных регионах России:

  • в российских столицах она составляет 15 000 рублей,
  • в крупных городах и районных центрах выплата не превышает 3600 рублей,
  • в небольших населённых пунктах и сельской местности выплата за наём будет составлять 2700 рублей.

Указанные величины могут увеличиваться при определённых обстоятельствах. Например,в полтора раза сумма вырастает, если в семье военного, помимо него самого, три и более человек.

Иные случаи про жилье военнослужащим — приказы Минобороны регламентируют отдельные ситуации. Например, если военнослужащий погиб при прохождении службы, его семье, состоящей из 4 и более человек, за наём квартиры также будет выплачиваться компенсация.

Последовательность расчёта денежной выплаты

Чтобы была доступна компенсация за жилье военным, необходимо подать рапорт на имя командира части, в котором указываются следующие сведения:

  1. дата прибытия к новому месту службы,
  2. населённый пункт, в котором офицер снимает жилплощадь,
  3. размер платы за наём жилого помещения.

Кроме того, в рапорте отражается обязательство сообщить командиру части о прекращении действия договора найма. Денежная компенсация за поднаём жилья военнослужащим предоставляется на основании следующих документов:

  • Копия договора найма выбранного жилого помещения. Естественно, что такие договорные отношения оформляются и заключаются только в письменной форме, и в нем отражается площадь жилого помещения и стоимость поднаёма жилья для военнослужащих. На основании этого документа и будет выплачиваться денежная компенсация.
  • Справка о составе семьи военного, полученная в воинской части.
  • Выписка из приказа о зачислении в штат воинской части, вследствие чего военный вынужден проживать в данном населённом пункте.
  • Копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи. Для взрослых лиц и детей, достигших 14 лет, это паспорта, для детей младшего возраста – это свидетельства о рождении. Если в семье 2 и более детей, то по этому обстоятельству размер компенсации увеличивается.
Читать еще:  Как считается квартплата

На имя военного открывается отдельный лицевой счёт, на который ежемесячно перечисляются денежные средства. Если состав семьи увеличивается, доплата за жилье военнослужащим тоже может вырасти.

Если в семье рождается второй ребёнок, военнослужащий подаёт рапорт, к которому прикладывается новая справка о составе семьи и копия свидетельства о рождении.

Номера всех лицевых счетов должны храниться в финансовых органах воинской части, чтобы обеспечить должный контроль над расходованием финансовых средств.

Важно отметить, что если семья военного снимает жилую площадь у родственников, то она все равно сохраняет право на получение выплаты. В том же порядке оформляется договор найма жилого помещения, подаются документы, и открывается счёт.

Чем отличаются договора найма и поднайма?

Эти два понятия следует различать.

Договор поднайма жилья военными оформляется в том случае, если квартира или дом находятся в муниципальной собственности, то есть принадлежат государству. Это же условие является обязательным, когда требуется приватизация военного жилья.

Форма договора поднайма жилья в Москве военнослужащим доступна для ознакомления в любой правовой системе. Там же можно найти рекомендации, как заполняется форма договора найма жилья для военнослужащих.

При найме квартиры, которую военнослужащему приходится искать самостоятельно, важно обращать внимание на несколько моментов:

  • Снимая квартиру у частного лица, проверьте документы на право собственности. Если квартира сдается по доверенности, нужно убедиться, что срок ее не истёк, а составлена она по всем правилам.
  • Если собственниками нанимаемой квартиры являются дети, то для оформления договора требуется письменное согласие органов опеки.
  • Желательно проверить выписки из домовой книги.

Все эти предосторожности могут оказаться совсем не лишними. Если договор признают недействительным, получить компенсацию за наем жилья вы уже не сможете, и придётся заново искать квартиру и снова оформлять все бумаги.

Самостоятельный поиск в незнакомом городе и обращение в непроверенные агентства могут стать причиной крупных жилищных неприятностей.

Чтобы правильно составить договор, лучше обратиться к квалифицированному нотариусу. При внесении денег за квартиру, попросите хозяина писать расписку, чтобы в дальнейшем не возникало лишних споров.

Выплата военным за поднаём жилья стала эффективной мерой поддержки, ведь с ее помощью государство компенсирует существенную статью расходов семьи офицера. Как только появляется возможность, договор найма прекращает действие, а семья военного переселяется в служебное жилое помещение установленной государством площади.

Помощь адвоката по компенсации военным за жилье

Наше Адвокатское бюро опираясь на значительный опыт правовой помощи по вопросам, связанным со службой в вооруженных силах РФ, готово оказать поддержку по вопросу получения компенсации военнослужащим за жилье, Ваш вопрос военному юристу не останется без ответа.

Данный вид юридической помощи подразумевает комплексный анализ ситуации, изучение имеющихся документов, подготовка и оформление документации представительство нашего военного адвоката в органах государственной власти, если это необходимо.

Также всегда готовы провести консультацию и подсказать оптимальные пути выхода из сложившейся у вас ситуации.

Читайте еще о работе нашего военного адвоката:

С нами юридическая помощь призывникам пройдет профессионально

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Условия получения компенсации за поднаем жилья

Знание регламентов и законодательных норм касающихся рассматриваемой темы, позволит избежать досадных ошибок и бюрократических преград. В качестве обоснования, при подаче рапорта на компенсацию, рекомендуется использовать следующие нормы:

  • Постановление №909 – определяет порядок предоставления денежных средств из бюджетных фондов для нужд ВС.
  • Постановление №989 – регламентирует процедуру компенсации за наем и поднаем жилья военнослужащим;
  • Статья №76 Жилищного Кодекса – раскрывает нюансы процедуры аренды жилой площади для штатных служащих ВС РФ.

Для сведения! С момента утверждения первичной документации наблюдается внесение ряда поправок. В основном изменения касаются финансирования программы представления жилья и компенсации за его поднаем для военнослужащих из числа офицеров и прапорщиков.

Размеры и порядок возмещения для линейного состава корректив не претерпели.

В 2019 году порядок аренды жилой недвижимости для служащих Вооруженных Сил РФ имеет различия и определяется в зависимости от принадлежности гражданина к одной из групп:

  • действующие военные проходящие службу по контракту;
  • пребывающие в запасе.

Для каждой из групп определен порядок предоставления и размер компенсации поднайма. Претендовать на денежное возмещение не могут:

  • военные или члены их семей (родители, супруги) имеющие в собственности жилье пригодное для проживания, соответствующее нормам и расположенное на территории населенного пункта по месту службы;
  • отсутствует рапорт с изложенными в нем требованиями касающихся предоставления жилья по договору поднайма.
Читать еще:  Договор аренды нежилого помещения между физ лицами

Каждое из условий является обязательным, при несоблюдении даже одного из них, компенсация военнослужащим выплачена не будет.

Служащим уволенным в запас компенсация выплачивается по представлению начальника части, подписавшего рапорт, поданный офицером, нуждающимся в жилплощади. Законодательство ограничивает список получателей из числа запасников теми, что зарегистрировались в программе до 2005 года. Денежные средства выделяются из государственного бюджета, через бухгалтерию части.

Какие нужно собрать документы для оформление жилищной субсидии военнослужащим?

Чтобы получить субсидию, требуется в своем регионе подать заявление вместе с документами.


Все претенденты на получение жилплощади рассматриваются следующим образом:

  • военнослужащие, которые были в начале очереди на государственное жилье, смогут оформить помощь первыми;
  • если семья военнослужащего нуждается в улучшении имеющихся условий проживания, необходимо это подтвердить документально;
  • льготы способны значительно ускорить данный процесс.

Перечень документов, которые требуется собрать для оформления помощи от государства:

  • Паспортные данные военнослужащего и членов его семьи.
  • Требуется также свидетельство о браке, рождении детей и др.
  • Информация, полученная из личного дела заявителя.
  • Должны прилагаться документы, подтверждающие, что проживающие с ним граждане, являются его родственниками.
  • Выписка из банка с номером счета.
  • Заявление от военного.

После рассмотрения документов принимается решение о постановке на учет или отказе.

Заявитель проходит такие этапы:

  • Посещает банк, открывает счет, куда поступят средства от государства. В финансовом учреждении нужно взять соответствующую выписку.
  • Подает необходимые документы.
  • Находит продавца недвижимости или организовывает строительство частного дома.

Помощь от государства получат и военные семьи, потерявшие супруга или сына, который не успел воспользоваться льготами.

Без Жилищного Кодекса не обойтись

Жилое помещение или компенсация взамен жилья военнослужащим предоставляется только в случае признания их нуждающимися в жилье. Постановка на соответствующий учет производится в общем порядке, т.е. по основаниям, которые прописывает Жилищный Кодекс (статья 51) .

Главное условие — отсутствие жилья или недостаточная площадь жилого помещения. Так, на одного члена семьи должно приходиться не менее учетной нормы общей площади. Поскольку учетная норма определяется местной властью (ОМС), то ее размер в разных местностях не одинаков. В результате стоимость жилья зависит от того, какой населенный пункт был избран военнослужащим и его семьей для постоянного места жительства.

Варианты улучшения жилищных условий

Государство предлагает несколько вариантов улучшения жилищных условий для военнослужащих и их семей.

Каждый может выбрать наиболее привлекательный для себя:

  1. Жилищные сертификаты. Они выдаются за выслугу лет (более 10 лет). Соблюдается очередность, поэтому огромное количество людей очень долго ждут своей помощи от государства. Кроме того, обязательно нужно доказать, что семья нуждается в улучшении условий.
  2. Военная ипотека. Это кредит, который предлагается по очень привлекательным условиям. В первую очередь речь идет об очень низкой процентной ставке, благодаря которой переплата становится не такой значительной. Ее можно оформлять даже тем, кто имеет в собственности достаточно хорошее жилье.
  3. Единовременная субсидия представляет собой целевую выплату, которую можно легко получить офицерам, имеющим ученую степень, а также преподавателям учебных военных заведений.

Ипотеку можно использовать с любым из двух других вариантов.

Интересную статью о пособии по беременности и родам Вы можете прочитать здесь.

Главным документом, регулирующим порядок предоставления жилых поещений военнослужащим с 2014 года, является Федеральный закон от 28.12.2013 г. №405-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» о субсидиях для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащими. В соответствии с нововведениями военнослужащие имеют право на получение жилищной субсидии — Единовременной Денежной Выплаты на приобретение жилья или строительства жилого помещения. До 2020 года военное ведомство (Министерство обороны РФ) завершит выполнение ранее принятых обязательств по передаче гражданам, стоящим в очереди на улучшение условий проживания, готового жилья, и пока взамен предлагает денежные средства, на которые военные сами смогут приобрести себе недвижимость. Вместе с тем основой политики обеспечения жильем военнослужащих с 2016 года стала военная ипотека в соответствии с законом 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе. «.

В настоящее время действуют две системы приобретения жилья военнослужащими:

  • Единовременная Денежная Выплата на приобретение жилья (ЕДВ);
  • Накопительно-ипотечная система.

Единовременная Денежная Выплата на приобретение жилья

Министерство обороны (МО) осуществляет выплаты военнослужащим, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, следующих категорий:

  • Военные, заключившие контракт до 1998 года, и члены их семей;
  • Граждане, отслужившие в рядах армии 20 лет и более;
  • Лица, со сроком службы не менее 10 лет, уволенные из армии по состоянию здоровья либо по возрасту вышедшие в отставку.

На сайте МО Начфин размещен калькулятор денежной компенсации за жилье военнослужащим, используя который каждый военнослужащий имеет возможность самостоятельно оценить размер такой компенсации. Формула расчета внешне проста: Р = С х О х Кс , где:

Читать еще:  Договор аренды части нежилого помещения

  • Р — размер денежной компенсации;
  • О — общая площадь жилого помещения;
  • С — средняя стоимость 1 кв. м. общей площади жилого помещения в данном регионе;
  • Кс — поправочный коэффициент.

Но для расчета ЕДВ на приобретение жилья военнослужащим необходимо учитывать:

  • Число членов семьи.
  • Нормативная стоимость кв. метра жилья.
  • Норматив площади на одного члена семьи.
  • Срок службы и поправочный коэффициент от срока выслуги.
  • Размер имеющейся площади жилья.
  • Дополнительные условия.

Особенности расчета размера компенсации на калькуляторе

При расчете ЕДВ на калькуляторе некоторые параметры определить не составит труда, а некоторые придется поискать в нормативных документах.

  1. Членами семьи, на которых распространяется действующий закон признаются:
    • Супруг (супруга);
    • Родные и усыновлённые дети, до достижения им 18-летнего возраста;
    • Дети совершеннолетние, но со статусом инвалида до совершеннолетия;
    • Совершеннолетние дети, обучающиеся на очной форме обучения в ВУЗах до исполнения им 23 лет.
    • Прочие иждивенцы.
  2. Нормативная стоимость квадратного метра жилья зависит от выбираемого региона.
  3. Нормативная площадь на одного члена семьи военнослужащего на сегодня равна 18 кв. м., при этом одинокий служащий может претендовать на 33 кв. м.
  4. Поправочный коэффициент существенно увеличивает размер ЕДВ: так, при выслуге от десяти до шестнадцати лет Кс равен 1,86, а для выслуги больше 21 года — равен 2,75.
  5. При расчете также учитывается имеющаяся у семьи военнослужащего жилая площадь, размер которой вычитается из показателя О — общая площадь жилого помещения. Более того, проданная или подаренная жилплощадь военнослужащим на момент выдачи ЕДВ, также вычитается из общей площади в расчетах.

Единовременная Денежная Выплата на приобретение жилья сотрудникам ФСБ

ЕДВ на жилье военнослужащим ФСБ, но занятых в военной сфере деятельности, базируется на общих нормативных документах для военнослужащих Министерства обороны. Для этих сотрудников есть ограничения по выслуге в 20 лет, только после истечения которых льготы этого вида могут быть оформлены. Исключение есть для сотрудников ФСБ, уволенных по медицинским показателям или независящим от них причинам, для оформления ЕДВ срок их выслуги может составлять 10 и более лет.

Кроме общих документов порядок предоставления субсидии для этих сотрудников содержится в 117-ФЗ «приказе ФСБ России №587». Более полную информацию о предоставлении субсидий на жилье сотрудникам ФСБ можно получить на сайте.

Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений

В том случае, когда воинская часть не имеет возможности предоставить жилые помещения военнослужащим, а сами они также не могут воспользоваться военной ипотекой либо ЕДВ для его приобретения, служащие вынуждены самостоятельно заключать договор найма на рынке арендного жилища. В этом случае государство частично возмещает расходы семьи военнослужащего за наем или поднаем жилплощади.

Компенсация военнослужащим за жилье по поднайму или найму предоставляется всем военнослужащим, прибывшим на новое место военной службы, где отсутствует собственная жилая площадь военного ведомства для проживания семьи прибывшего. В этом случае между прибывшим на службу и воинской частью заключается договор найма или поднайма. При этом военнослужащий имеет полное право самостоятельно подыскать площадь для проживания.

На размер компенсации влияют многие факторы:

  • Состав семьи военнослужащего;
  • Социальные нормативы жилой площади в данной местности;
  • Цена аренды квадратного метра на рынке жилья в месте службы;
  • Наличие жилой собственности у членов семьи в месте службы.

Оплата компенсации для рядовых, младшего сержантского состава и старшин существенно ниже компенсации найма для офицеров. Например, для Москвы и Санкт-Петербурга этот размер равен 15 000 рублей и может быть увеличен в зависимости от размера семьи служащего.

Для офицерского состава с 2016 года ввели дифференцированную компенсацию за наем жилья при следующих нормативах жилой площади на одного человека:

  • для одного служащего или лица в запасе — 24 кв. м;
  • при семье в 2 человека — 36 кв. м;
  • при семье в 3 человека — 43 кв. м;
  • семья в 4 и более человек — 12 кв. м на каждого из них.

Формула расчета компенсации, приведенная на сайте МО: К = ОП ЖП * ПСН 1 м2, где

  • ОП ЖП — общая площадь жилья,
  • ПСН 1 м2 — предельно допустимая стоимость найма одного квадратного метра.

Пример расчета компенсации за жилье военнослужащего

Семья офицера из трех человек была переведена из г. Иркутска в г. Симферополь. В соответствии с социальным нормативом им оплатят общую площадь съемной квартиры в 43 кв. м. Предельная стоимость найма 1 кв. м в Симферополе равна 506,34 рубля. Максимальная сумма компенсации найма жилой площади составит: 43 х 506,34 = 21 772, 62 рубля, что возможно при средней цене аренды такой площади в 20 000 рублей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector