Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кого можно прописать в муниципальную квартиру

В первую очередь, право на прописку в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет сам наниматель, а также его родственники и члены семьи.

Лица, не состоящие в родстве с ним, в муниципальную квартиру прописаны быть не могут.

Однако даже из этого правила есть исключение. Родственникам ответственного квартиросъемщика может быть отказано в получении прописки, если она повлечет за собой превышение количества лиц, проживающих на жилплощади конкретного размера.

То есть, если в результате прописки размер жилплощади на одного человека становится ниже нормы, установленной органами местного самоуправления. Это условие не действует лишь в отношении супругов и детей нанимателя.

Можно ли прописываться

Помимо распоряжения квартиры для сдачи в аренду, проживающие в ней жильцы могут там прописаться и прописать туда своих родственников. Для осуществления этого действия следует собрать определенный перечень документов и предоставить его в службы, осуществляющие регистрацию.

Права нанимателя

Права жильца прописанного в квартире в качестве нанимателя, определены ст. 67 ЖК и другими статьями кодекса. Перечень его правомочий включает:

  • право пользования жилым помещением и общим имуществом дома, в котором такое жилое помещение расположено (ст. 61 ЖК). Право пользования предполагает в первую очередь проживание в жилом помещении, с соблюдением прав других жильцов, соседей, соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических и иных требований (ст. 17 ЖК);
  • право вселения в жилое помещение иных лиц;
  • право сдачи жилья в поднаем. Сдать часть помещения, а в случае временного выезда – все помещение, можно только при условии согласия других жильцов и наймодателя (ст. 76 ЖК). Поднаем оформляется договором (ст. 77 ЖК);
  • право разрешать проживание в муниципальной квартире временных жильцов;
  • право требовать от наймодателя проведения капремонта, участия в содержании общего имущества, предоставления коммунальных услуг;
  • право осуществлять обмен муниципальной на иное помещение, в том числе несколько по договорам социального найма, при условии согласия на это других жильцов и наймодателя (ст. 72 ЖК).

Порядок оформления

Ребенка

Если один из родителей уже зарегистрирован в жилье, то вопрос, как прописать ребенка в муниципальную квартиру, не стоит — сделать это не составит труда. Никакого согласия от жильцов не нужно: достаточно написать заявление и приложить к нему свидетельство о рождении ребенка.

Родственника

Разберемся, можно ли прописать в муниципальную квартиру родственника, и на каких условиях.

Близкий родственник (супруг, родители, совершеннолетние дети) прописываются на постоянной основе. Для этого все семейство приходит в регистрационный орган и пишет согласие (требуется от каждого члена семьи по отдельности). Затем отдает его вместе с паспортами, документами, подтверждающими родство, и оформляет заявление.

Читать еще:  Как узнать сколько квадратов в квартире

Иногда необходима выписка из лицевого счета об отсутствии долга по ЖКУ.

Для прописки других родственников согласие наймодателя все-таки придется получить.

Не родственника

Человеку, который не имеет родственных связей с нанимателем, не так просто это сделать. Необходимо соблюсти одно важное условие: не родственнику разрешается прописаться в муниципальную квартиру с согласия нанимателя и всех членов его семьи. Важно помнить, что согласие надо получить у всех прописанных, даже если они не проживают вместе.

После смерти квартиросъемщика

Если наниматель был прописан один, право проживания заинтересованным лицам не предоставляется. Недвижимость переходит в муниципалитет. Он передает ее другим нуждающимся.

После смерти квартиросъемщика неприватизированная квартира остается за прописанными гражданами. Из них выбирается наниматель, который заключит новый договор на тех же условиях.

Если умирает главный квартиросъемщик в неприватизированной квартире, родственники могут получить его полномочия в судебном порядке. Это касается тех лиц, которые не проживали с ним совместно.

Можно ли прописать жену к мужу в муниципальную квартиру?

Наниматель имеет право прописать своего супруга или супругу в муниципальной квартире, при этом согласие наймодателя не требуется. Та же особенность сохраняется и при регистрации несовершеннолетних детей.

Как указано в Жилищном Кодексе, регистрация возможна при согласии всех прописанных в ней жильцов. Но что делать, если один из них отсутствует и еще долго не сможет появиться в городе? Ситуация кажется крайне сложной.

Без согласия жильцов

Важно, что даже при требовании согласия на регистрацию, важными считаются только те лица, которые имеют долю в квартире согласно договору социального найма.

Если нанимателем является супруг, то зарегистрироваться по месту жительства в муниципальной квартире можно без согласия всех жильцов. Если нанимателем является, например, мать супруга, то такая возможность не предоставляется. После прописки супруг не будет иметь право на свою долю, если иное не будет предусмотрено договором.

Сам процесс обращения за регистрацией нельзя назвать сложным, однако и здесь существуют некоторые нюансы.

Сроки и стоимость оформления

Обычно оформление длится до 7 дней с момента обращения.

Однако в ГУвм МВД РФ оформляется этот процесс за 3 дня.

При обращении в другие ответственные организации ожидание составит около 6 дней.

Эта процедура считается совершенно бесплатной. Государственная пошлина за получение прописки не взимается. Однако если заявителю были предоставлены дополнительные услуги, то оплата будет соответствующей их объему.

Читать еще:  Договор аренды помещения скачать бланк

Какие документы выдаются в результате? В стандартном случае после завершения процедуры взрослому (совершеннолетнему) заявителю ставится в паспорт специальный штамп. Несовершеннолетние же получают отдельную бумагу о наличии прописки.

Куда подавать?

Документы на прописку подаются в паспортный стол УФМС или управляющей компании, домоуправления, если таковые отделы в данных организациях существуют.

Прописка, регистрация – важный государственный институт. Нужна она не только для учета, но и для справедливого распределения социальных благ. Предоставления гражданам медицинских, образовательных услуг, начисление пенсий и тому подобное. Не секрет, что человек, не имеющий прописки, претендовать на помощь государства не вправе. Поэтому не стоит ею пренебрегать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Заявление на получение постоянной прописки можно подать через МФЦ, а также в управляющей компании многоквартирного дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.

Несовершеннолетних детей зарегистрировать по месту жительства проще всего – для этого не потребуется согласие жильцов и муниципалитета.

По действующему законодательству, местом проживания несовершеннолетних является место проживания их родителей или опекунов.

Чтобы зарегистрировать в квартире ребенка, нужно предоставить:

  1. Свидетельство о рождении, паспорт родителя.
  2. Основание для регистрации в квартире законного представителя или опекуна.

Какой вид регистрации предложить родственнику?

Постоянная и временная регистрации не дают человеку права распоряжаться недвижимостью, в которой он прописан: продавать, дарить, сдавать в аренду. Наличие инвалидности, государственных наград, статуса беженца также не позволяют претендовать на квартиру. Зато родственник с постоянной регистрацией может прописать у вас своих несовершеннолетних детей. Они тоже не смогут распоряжаться недвижимостью. Но если вы решите продать квартиру, выписывать чужих детей без согласия их родителей придется через суд.

Если троюродный брат или племянница хотят пожить в вашем городе несколько лет ‒ предложите им временную регистрацию. Она аннулируется по истечению указанного срока, после чего ее можно будет оформить заново. А если тетя или двоюродная сестра продали старое жилье и потому нуждаются в постоянной регистрации ‒ помните о риске с «пропиской» несовершеннолетних детей. И постарайтесь заключить нотариально заверенный договор безвозмездного пользования квартирой, указав в нем имущественную ответственность нового жильца. Подробнее об особенностях этого договора читайте здесь.

Порядок действий через суд

Как прописаться в муниципальной квартире, если собственник или другие жильцы против подселения новых лиц, будь то родственник или посторонний человек? Только через суд.

Порядок действий:

  • сбор письменного согласия жильцов и собственника (если требуется);
  • отказ по крайней мере одного человека предполагает написание искового заявления;
  • сбор пакета документов и доказательств правомерности действий;
  • ожидание решения суда.
Читать еще:  Иск о признании сделки недействительной образец

Рассмотрение вопроса прописки в муниципальную квартиру занимает не более одного месяца. Суд выносит вердикт и, если он утвердительный, процедуру по подселению другого человека завершают в паспортном столе.

Необходимые документы

Документы для прописки в муниципальную квартиру:

  • исковое заявление;
  • соглашение социального найма;
  • документ, подтверждающий брак;
  • бумага, свидетельствующая о рождении детей (если есть);
  • согласие или отказ жильцов/собственника;
  • другие документы, подтверждающие незаконность действий собственника;
  • чек об уплате госпошлины.

В исковом заявлении содержится следующая информация:

  • наименование суда;
  • информация об истце;
  • основания обращения в судебную инстанцию;
  • требование зарегистрировать, ссылаясь на нарушение закона.

Количество дубликатов искового заявления исчисляется из числа ответчиков в суде.

Нужно ли согласие жильцов?

Для прописки в муниципальную квартиру, по закону, потребуется письменное изъявления единогласия всех проживающих. В определенных случаях понадобится одобрение собственника, если ситуация заключается в подселении посторонних лиц. Если размер жилплощади не позволяет, последует отказ. Только несовершеннолетний ребенок получит прописку в квартире без учета мнения других лиц.

Если регистрация невозможна из-за отсутствия единогласия, дело дойдет до суда. Прописка через суд без согласия требует веских доводов в незаконности отказа.

В течение какого срока можно прописаться в муниципальную квартиру? При отсутствии сдерживающих причин со стороны 3-их лиц, закон допускает оформление временной регистрации в собственности территориального органа управления в течение 3-х месяцев, на постоянное проживание — 7 дней.

Судебное разбирательство затянет дело на больший срок. В среднем суд рассматривает дело в течение месяца. Отсутствие подачи на апелляцию разрешит ситуацию быстрее.

Обращайтесь к нашему юристу, он рассмотрит ваш запрос и проконсультирует в кратчайший срок.

Похожие

Приватизировать квартиру через суд допускает в ситуациях, когда стандартный порядок действий не может быть осуществлен.…

Проживание нескольких человек на одной территории ставит вопрос о ее делении. Не всегда процесс проходит…

Иногда обстоятельства в жизни складываются таким образом, что роль отца в жизни ребенка влияет негативно…

Правила регистрации людей в квартире многоэтажного дома мало чем отличаются от аналогичной процедуры в частном доме.…

Оформление договора дарения на имущество позволяет любому лицу подарить свою квартиру. Но бывают случаи, когда…

Идеальных людей не бывает. Граждане, совершившие преступление, отбывают наказание, пребывая в местах лишения свободы. После…

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector