Doberman-sv.ru

Дом и Быт
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Калькулятор накопить на квартиру

Давайте сначала разберемся, что такое сложный процент и капитализация. Это не так страшно, как звучит. Смотрите, на любой вклад начисляются проценты: от 1% годовых для долларовых вкладов до 5 – 6% для рублевых. Проценты можно снимать и тратить, а можно оставлять на счете и копить больше с помощью сложного процента.

Сложный процент — это процент на проценты. Например, Илья положил 1000 ₽ на вклад под 5% годовых, проценты начисляются каждый месяц по формуле 1000 × (5% / 12), получается:

  • первый месяц — 1000 рублей,
  • второй — 1004,17
  • третий — 1008,35
  • через 30 лет — 4 449,21 рубля

Каждый месяц сумма растет больше, потому что проценты начисляются не на изначальный вклад 1000 ₽, а на общую сумму (1000 ₽ + предыдущие проценты). Так через 30 лет тысяча превращается в 4 449 ₽.

А капитализация вклада — это всего лишь автоматическое присоединение процентов ко вкладу. Кто не снимает проценты, тот уже капитализирует вклад.

Как быстрее накопить на квартиру

Вы можете не замечать, как расходуете больше денег, чем следовало бы. Обычно люди экономят на значимых покупках и не обращаются внимания на мелкие расходы, но именно они мешают увеличить размер накоплений. Предположим, ваша зарплата 40 000 руб. Если вы снимаете жилье за 12 000 р, то у вас остается 28 000 руб. в месяц или 903 руб. на один день. Таким образом, покупка подарка за 1000 руб. на день рождения друга превышает ваш ежедневный бюджет, хотя, казалось бы, это всего 1/40 от вашей зарплаты. Мелкие расходы, такие как кофе на вынос, такси до дома, покупка журнала, — серьезные препятствия для накоплений.

Рассчитайте свой бюджет. Учтите обязательные расходы (аренда жилья, коммунальные платежи, взнос на депозит, деньги на проезд и т. д.), отнимите их от зарплаты. От полученной суммы отнимите 10% — это будут накопления. Остаток разделите на количество дней в месяце. Это ваш ежедневный бюджет: если вы его превышаете, то меньше тратьте в следующие дни, пока не выйдете в плюс.

Полезно вести таблицу ежедневных расходов — с ее помощью будет видно, когда вы тратите больше лимита. Можно все расходы делать с карты и следить за движением средств через мобильное приложение — у многих банков есть подобный функционал. Если в конце месяца вам удастся остаться в плюсе, остаток переходит на следующий месяц.

Учет ежедневного бюджета поможет вам избежать мелких расходов, которые мешают больше откладывать на квартиру. Другая статья расходов, на которой реально сэкономить — покупка продуктов:

  • Планируйте меню, составляйте список продуктов и покупайте только по нему;
  • Готовьте и ешьте дома;
  • Не приобретайте продукты в магазинах шаговой доступности, круглосуточных маркетах — обычно в них дороже;
  • Покупайте сезонные и простые продукты.

Где и кому выгоднее брать ипотеку

Для жителей большинства городов миллионников в России накопить на покупку квартиры за тот же период, что и выплата ипотечного займа, не получится. Исключением является Москва, где цены на недвижимость очень высокие.

Для приобретения жилья в столице надо брать кредит на большую сумму. Часто она превышает 7 миллионов рублей. Соответственно, придется больше платить процентов банку. При долгосрочном кредите, обычно это 18 лет, сумма накопленных средств будет выше стоимости квартиры. Но в случае оформления и выплаты налогового вычета, шансы ипотеки и депозита уравняются.

Чтобы быстро определить что выгоднее копить или брать ипотеку — используйте простое правило. Когда арендная плата за жилье составляет около 50% от суммы ипотечного платежа — ипотека выгоднее.
В перспективе кредиты на приобретение жилья могут стать еще выгоднее, поскольку ставки на них снижаются. Например, в 2021 году СберБанк готов предоставлять займы под 7,3 — 7,9%, ВТБ 7,4 — 8%, ПСБ 8,1%.

Читать еще:  Как рассчитать пени по коммунальным платежам калькулятор

Самые низкие процентные ставки по ипотечному кредитованию для семей с детьми. Для них выгода очевидна — быстро решается квартирный вопрос, не надо переплачивать большие суммы.

Мы привели основные аргументы в пользу ипотеки или накопления. Однако здесь надо учитывать и другие статьи расходов. Например, владельцы частной собственности должны платить за нее налог, страховые взносы, проводить ремонт. Это увеличивает сумму выплат в случае ипотеки.

Дополнительную информацию о том, что выгоднее — копить или брать ипотеку — вы узнаете из видео.

Как рассчитать налоговый вычет при приобретении недвижимости. Самый точный калькулятор

Калькулятор автокредита: рассчитать процент переплаты

Калькулятор потребительского кредита, особенности получения и погашения

Калькулятор расхода кирпича и раствора для кладки

Калькулятор процентов, прибавление, вычитание процентов, процентное соотношение чисел

Калькулятор массы удобрений в стакане, ложке, спичечном коробке. Виды минеральных удобрений

Рекомендации:

Ваши траты превышают 60% от ваших доходов, советуем пересмотреть источники расходов, либо искать дополнительный источник заработка.

Рекомендуем ознакомиться со следующими статьями:

Посчитайте на онлайн калькуляторе, как накопить на квартиру, машину и любую финансовую цель. Сколько нужно откладывать денег ежемесячно, чтобы накопить нужную сумму

Ключ к вашей финансовой свободе — четкая стратегия и планирование. Но многие не умеют копить и правильно откладывать деньги, не переходя на режим жесткой экономии. Посчитайте, сколько нужно откладывать денег и сколько времени вам понадобится, чтобы достичь своих финансовых целей.

Удобный способ накопить деньги — инвестиции в фонды зарубежной недвижимости REIT. Это акции, которые можно купить через брокерский счет. Цена акций стартует с 8$, поэтому они доступны любому человеку. Средняя годовая доходность REIT — 11% в валюте: больше, чем на фондовом рынке.

  • доступность: брокерский счет легко открыть, стартовать можно с любой суммы,
  • ликвидность: легко купить, легко продать при необходимости,
  • возможность получать доход в долларах США,
  • возможность заработать на дивидендах и на росте стоимости самих акций,
  • исторически REIT обгоняют фондовый рынок и другие активы по доходности,
  • сами REIT имеют преимущества (налоговые льготы и особенности законодательства, которое обязывает их зарабатывать преимущественно на недвижимости и платить акционерам не меньше 90% полученного дохода).

Если оставить деньги в рублях под подушкой, вы будете терять более 10% в год за счет инфляции + есть риск кражи и потери всех сбережений. Банковский депозит сегодня также не защитит от инфляции. Но если регулярно покупать REIT даже на небольшую сумму и реинвестировать полученные дивиденды, благодаря силе сложного процента через 10-20-30 лет вы накопите существенный капитал. Все, что нужно: поставить цель, определить доступную вам сумму ежемесячных вложений и регулярно покупать REIT.

Будет полезно ознакомиться

Действующий предприниматель, владелец ряда инвестиционных проектов, эксперт в областях недвижимости, маркетинга, и автоматизации бизнеса.

Сколько копить на первый взнос по ипотеке

Предположим, что на первоначальный взнос человек будет откладывать половину зарплаты, а сам первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья.

В этом случае дольше всего на первоначальный взнос придется копить москвичам (3 года и 5 мес.), жителям Приморского края (3 года и 1 мес.), жителям Санкт-Петербурга и Краснодарского края (2 года и 11 мес.), жителям Московской, Ленинградской, Калининградской областей, Республики Тыва (2 года и 10 мес.).

Быстрее всего накопят на первоначальный взнос жители Тюменской области (1 год и 6 мес.), Еврейского автономного округа (1 год 5 мес.), Республики Коми, Чуковского АО, Камчатского края (1 год 4 мес.), Ненецкого округа (1 год 3 мес.), Мурманской области, Республики Ингушетия (1 год 1 мес.), Ямало-Ненецкого АО (11 мес.) и Магаданской области (10 мес.).


Если брать ипотеку в новостройке, быстрее всего получится купить жилье в Республике Коми (1 год и 7 мес.). А дольше всего на первоначальный взнос придется копить жителям Москвы (3 года 11 мес.).

Читать еще:  Лопнула труба в квартире кто виноват

В целом по России срок накопления на первоначальный взнос по ипотеке на квартиру на первичном рынке составит 27 месяцев, а на вторичном — 24 месяца. На первоначальный взнос за квартиру на первичном рынке в среднем копить дольше на 3 месяца.

Как накопить на квартиру в Москве

Давайте на чистоту, сложно себе представить как можно нормально прожить в Москве на зарплату в 30000 рублей, а что уж тут говорить о накоплениях на квартиру. Судя по статистике, средняя заработная плата по Москве в районе 70000 рублей. В Москве есть возможность зарабатывать неплохие деньги, главное этого хотеть и стремится к этому. Ищите способы обучения, повышения квалификации или вообще переквалификации. Покупка квартиры в Москве — это не тот шаг, который можно легко преодолеть сидя на месте, в своей зоне комфорта.

Как вы могли видеть, при расчетах для регионов, время за которые вы накопите на квартиру при зарплате в 30000 и так огромно, а учитывая, что в Москве цены неимоверно выше, по сравнению с регионами, то нет смысла приводить туже самую калькуляцию. Вместо этого рассмотрим порядок цен в различных районах.

Квартира в центре Москвы

Квартира в центре Москвы впечатляют своей стоимостью, обратимся к реальным ценам:

Представляете сколько лет придется копить на такую квартиру при зарплате в 30000 рублей.

Квартира на окрайне Москвы

Стоимость уже ниже, но учитываем ее месторасположение и состояние (не всегда удовлетворительное). Обращаемся к реальным примерам:

Как сохранить часть зарплаты?

Основная причина постоянной нехватки денег у многих людей ― их высокие потребности. Они растут вместе с доходом, сколько бы вы не получали, средств все равно не будет хватать, если вы не научитесь контролировать расходы.

  • Первым делом начните вести семейный бюджет, учитывать все доходы и расходы. Придется тратить часть зарплаты только на действительно необходимые покупки, отказаться от частого посещения ресторанов и кафе, приобретения не очень нужных вещей в данный момент.
  • Рассчитайте, какая сумма потребуется для полноценного существования и старайтесь не превышать ее. Все, что останется от семейного бюджета, следует переводить в сбережения. Чем больше вы сможете откладывать каждый месяц, тем быстрее добьетесь поставленной цели.
  • Не покупайте лишнего. Откажите себе в вещах, которые не нужны в данный момент. Если появились свободные деньги и их некуда потратить, то отложите их из кошелька в общие накопления.
  • Составьте постоянный бюджет и придерживайтесь его. Цены повышаются не так значительно, так что пересмотр и пересчет суммы на существование можно проводить два раза в год, с учетом текущей ситуации и стоимости основных товаров. Не превышайте установленный предел, это должно стать для вас основным правилом.
  • Никогда не берите даже маленькой суммы из накоплений. Они должны стать неприкосновенными, считайте, что их просто нет. Если допустить это один раз, то в дальнейшем использование сбережений на другие цели войдет в привычку.
  • Главное ― правильно поставить цель. Вы должны точно осознавать, для чего идете на все эти ограничения и каким будет итог. Цель начнет удерживать вас от соблазна купить что-то лишнее в магазине и позволит ускорить процесс. Но нужно понять для себя, насколько она на деле важна. Стоит ли покупка квартиры того, чтобы урезать потребности?
  • Если вам сложно контролировать расходы, то следует исключить контакт со сбережениями вовсе. Лучше создать вклад, без возможности снимать наличные на протяжении всего срока. Когда у вас не будет доступа к средствам, то лишние траты исключены.
  • Откажитесь от оплаты покупок банковской картой. Она создает иллюзию легкости данного процесса, ведь вы не отдаете собственные деньги, а просто совершаете несколько нажатий кнопок. Но люди, которые давно пользуются картами, понимают, что цифры в счете ― это такие же средства.
Читать еще:  Комиссия агенту при съеме квартиры

Важно осознать ценность финансов. Чтобы уберечь себя от лишних трат, необходимо задуматься, сколько пришлось трудится. Жадность присутствует в каждом человеке, а когда осознаешь всю тяжесть заработка, то и отдавать деньги не хочется.

За сколько лет можно накопить на квартиру, экономя на всём?

Поскольку минимальная оплата труда сейчас 7800 рублей, можно попытаться прожить на 20000 рублей в месяц. Следовательно, при заработке в 50 тысяч рублей, вложив сэкономленные средства в банк под 8% годовых сумму в 1 162 157, 01 рублей можно накопить за 4 года. Если вы размышляете, как накопить на квартиру, калькулятор вкладов поможет вам быстро прикинут, сколько лет своей жизни вы сэкономите, грамотно инвестируя финансы, а не храня их дома под матрасом.

Что необходимо для покупки квартиры?


Перед тем, как семье купить собственное жилье, необходимо быть готовыми исполнить ряд условий, а именно:

  • четко определиться с необходимой суммой;
  • начать правильно распределять семейные деньги;
  • максимально сократить ненужные расходы;
  • начать дополнительно зарабатывать;
  • планировать все наперед.

Принцип игры базируется на практическом и психологическом аспектах.

Психологическая сторона заключается в данных научных исследований о том, как формируется привычка. Большинству людей сложно начать новое действие. Чтобы превратить его в привычное, необходимо ежедневное выполнение этого действия в течение 21 дня. Так работает таблица, которую участник игры заполняет регулярно. С пополнением суммы такой процесс также приносит удовлетворение и дополнительную мотивацию.

Практическое основание заключается в наборе правил. Они могут различаться, т. к. существует несколько схем накопления, среди которых можно подобрать наиболее удобную. Для отчёта можно использовать бумажную распечатанную таблицу или специальное приложение.

Классический челлендж

Cтандартная схема предполагает увеличение откладываемой суммы каждую неделю. Размер взноса может быть выбран самостоятельно. При небольших доходах можно взять небольшую начальную сумму в размере 50 рублей. Соответственно, со второй недели взнос станет 100 рублей, к 3 неделе – 150 рублей и так далее.

Обратный челлендж

Такая система рассчитана на энтузиастов и подразумевает откладывание начиная с самой большой суммы, постепенно её сокращая. Например, можно взять взнос в размере 2600 рублей. Сокращая это число каждую неделю на 50 рублей, на 52-й неделе необходимо будет внести всего 50 рублей.

Годовой челлендж

Для участия в такой игре необходимо выбрать любую сумму и увеличивать её каждый день на 1 рубль. Так, если начать с минимального взноса в 1 рубль, то через месяц нужно будет внести 30 рублей, а последний взнос будет равняться 365 рублям. В итоге через год накопится 66 795 рублей.

Вариантов накопительных схем в этой игре гораздо больше. Это лишь доказывает, что такая финансовая игра не загоняет человека в «рамки», а предлагает гибкую систему с широким выбором графика. Благодаря созданию игровой системы начать копить деньги стало проще, а сформированная привычка накопительства превращается в стиль жизни.

Не торопитесь с покупкой…

Подобным образом за определенный срок вы сумеете поднакопить нужную сумму. Однако спешить в этом деле нельзя. После того, как вы будете иметь на руках необходимую сумму, не нужно бежать и сразу покупать квартиру. Сначала лучше разобраться в ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости. Прежде всего нужно изучить район, в котором вы планируете жить. Мониторинг цен поможет вам подобрать наиболее выгодный вариант. Если в месяц вы сможете откладывать по десять тыс., за четыре года вместе с банковскими процентами ваши накопления составят около полумиллиона рублей. А на эту сумму можно свободно купить бюджетное жилье.

Пишу статьи о манимейкинге в России. Работал на всех работах, а зарабатывать начал на фрилансе. Расскажу, как поднять бабла.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector