Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какое тсж обслуживает дом по адресу

К управляющей компании жильцы дома обращаются в самых разных случаях. Прежде всего, это решение вопросов аварийного обслуживания зданий, предоставления услуг по уборке, ремонту.

Деятельность данных организаций регулируется Жилищным кодексом, Гражданским Кодексом, Постановлением Госстроя N170, Постановлением Правительства N354, N255-ФЗ, другими нормативно-правовых документов. Также подписывается договор, в котором указываются все основные правила сотрудничества. Они могут отличаться от требований регламентирующих документов, но не могут противоречить им. Договор управления заключается на определённый период времени, по истечении которого он перезаключается или признаётся исполненным.

Определяются правила договора о сотрудничестве обычно самой УК, так как одна из обязанностей — практическая реализация новых правил и стандартов отрасли, интеграция актуальных дополнений в рамках государственной инициативы или личной, возможностей, ресурсов.

Жильцы дома осуществляют выбор управляющей компании на общем собрании путём голосования. Должна быть лицензия управляющей компании на предоставление услуг. Необходимо проверить это, оценивая претендента.

Лицензионные требования были введены в 2015 году и не все фирмы, претендующие на получение юридического статуса домоуправляющей компании, желающие продлить лицензию, справляются с задачей.

Создать управляющую компанию может каждый человек, но, чтобы она стала по-настоящему успешной, необходимо прилагать усилия. Важно обеспечивать качественное обслуживание многоквартирных домов, с которыми заключён договор, принимать активное участие в жизни отрасли.

Желательно участвовать в конкурсах, выставках получать грамоты. Нужно привлекать квалифицированных специалистов к работе, обеспечивать сотрудников необходимыми учебными материалами и инструментами. Выбирая управляющую компанию, следует обращать внимание на дополнительные преимущества.

Способы получения информации

Обычно на квитанциях по оплате коммуналки указываются реквизиты обслуживающей компании, а если бумага безликая, то можно испробовать один из дедуктивных методов.

Любое ТСЖ, ЖСК, УК контактируют с администрацией района, где расположен жилой объект, именно в жилотделе сосредоточены все данные касательно всех жилищных контор. Поэтому есть варианты следующие:

    позвонить в районную администрацию, телефоны которой имеются в каждом городском справочнике, и задать свой вопрос;

  • нанести личный визит в администрацию с заявлением, в котором суть должна быть таковой: просьба сообщить информацию об обслуживающем дом ТСЖ и изложение проблемы, ради решения которой жилец разыскивает свою жилконтору.
  • В первом случае сразу могут и не ответить, но обязательно переадресуют звонящего в тот отдел, работники которого владеют подобными сведениями.

    Следующий, самый простой вариант – интернет-источники.

    Советы о том, как еще можно получить такую информацию

    Иногда для получения информации о своем ТСЖ далеко ходить не надо. Поинтересоваться названием управляющей домом организацией можно и у соседних жильцов.

    В некоторых домах определяются старшие по подъезду. Они обычно располагают информацией о товариществах собственников жилья и других важных для жильцов дома вопросах.

    Если сами жильцы дома не знают или не помнят точное название ТСЖ, можно попытаться узнать имя руководителя или членов его правления. Эти лица должны обладать полной информацией о ТСЖ. Если найти их не удается, то можно прибегнуть к поиску иными способами.

    Поскольку информация о товариществах собственников жилья должна быть открытой, во многих домах устанавливаются специальные стенды. Они могут располагаться в подъездах МКД, лифтах, иных доступных для обзора жильцами местах.

    На стендах размещается информацию о собраниях жильцов дома, решении иных важных вопросов. Кроме того, на стенде указывается информация о самом ТСЖ, аварийных и сервисных службах, актуальных для жильцов МКД событиях, изменениях в законодательстве .

    Если в вашем доме такого стенда нет, следует воспользоваться каким-либо из перечисленных выше способов получения интересующих сведений.

    Способов поиска информации об управляющем домом ТСЖ достаточно. Каждый может выбрать для себя наиболее удобный способ получения этих сведений. Главное, владельцу квартиры в многоквартирном доме проявить инициативу в этом вопросе.

    Найти в договоре или платежных документах

    Разыскать наименование УК и ТСЖ можно очень легко. В платежках за услуги ЖКХ указан название компании, адрес и телефон для справок. Если он там отсутствует, то можно найти контакты в интернете.

    В подписанном договоре о предоставлении услуг ЖКХ есть информация об обслуживающей организации. Если таких данных нет, то обращайтесь в расчетно-информационный центр, там предоставят информацию об УК или ТСЖ.

    Читать еще:  Как разделить счета в муниципальной квартире

    Как найти информацию, к какому товариществу относится ваш дом?

    Согласно 13 и 14 главам ЖК РФ, ТСЖ и члены его правления должны проводить с жильцами постоянную работу — организовывать плановые и внеочередные собрания, устраивать опросы, отчитываться о своей работе перед собственниками.

    Но на практике, ТСЖ не всегда ведет активную деятельность и проявляет себя. Какими способами человеку можно узнать о товариществе, обслуживающем его дом, ни в ЖК РФ, ни в других законах, ничего не сказано. Далее предлагаем вам ознакомиться и выбрать наиболее подходящий из известных законных способов поиска такой информации.

    На портале Реформа ЖКХ

    Самым быстрым и легким является поиск информации о ТСЖ на государственном сайте Реформа ЖКХ.

    Вам необходимо совершить несколько простых действий:

    1. Откройте сайт, перейдя по ссылке https://www.reformagkh.ru.
    2. На главной странице, в строке поиска, укажите полный адрес вашего дома и нажмите на кнопку «поиск», расположенную справа.

    Система покажет разделы сайта, в которых есть информация о доме, расположенном по введенному адресу. Чтобы посмотреть, к какому ТСЖ этот дом относится, выберите раздел «Мой дом» и нажмите на адрес.

    Сайт покажет вам название товарищества, за которым закреплен ваш дом. Чтобы узнать контактные данные — нажмите на название ТСЖ.

    Система покажет вам ФИО руководителя, фактический адрес размещения ТСЖ, контактные номера телефонов, адрес электронной почты и сайт товарищества, если он есть.

    Преимуществом такого способа уточнения информации является скорость и простота интерфейса сайта. Чтобы определить, какое ТСЖ обслуживает ваш дом, необходимо следовать простой инструкции, никаких специальных навыков не требуется.

    Недостатком такого варианта поиска является то, что использовать его не получится при отсутствии интернета и далее мы рассмотрим другие способы, которыми можно воспользоваться.

    По телефону

    Еще один простой вариант узнать наименование ТСЖ – это воспользоваться телефоном. Он подойдет людям, не владеющим компьютером или ограниченным в доступе к интернету.

    Чтобы получить нужную информацию, вам необходимо знать номер районной администрации. Там вам либо сразу сообщат данные о вашем ТСЖ, либо свяжут с людьми, которые смогут вам помочь.

    Личное присутствие

    Следующий, не менее распространенный способ, связан с личным присутствием. Вам необходимо явиться в свою районную администрацию и там написать заявление на получение информации.

    Если вы не получите ответ сразу, заявление поможет не затеряться вашему запросу и администрация обязана будет вам ответить.

    Заявление пишется в свободной форме и в нем необходимо указать такую информацию:

    • ваши ФИО, паспортные данные, адрес проживания и контактные номера телефонов;
    • суть вашего вопроса — необходимость уточнения информации о том, какое ТСЖ обслуживает ваш дом;
    • подпись и дата написания заявления.

    Этот способ можно отнести к самым долгим и сложным, он подойдет лишь тем, кто проживает в непосредственной близости к администрации города или района.

    Квитанция

    Каждому жильцу раз в месяц приходят специальные уведомления, называемые квитанциями.

    По ним мы оплачиваем воду, свет, газ и, что немаловажно, счета за содержание жилья. Именно в квитанциях могут быть прописаны адреса и наименования вашего ТСЖ.

    В следующий раз, когда получите подобное послание в почтовый ящик, тщательно проверьте написанное в квитанции.

    Вполне возможно, что вам не придется никуда звонить и идти, вся информация будет у вас на руках.

    Если нет интернета

    При отсутствии доступа к глобальной сети, можно попробовать разузнать название и контакты УК альтернативными методами.

    Если под рукой есть квитанция на оплату коммунальных услуг на определенный адрес, внимательно изучаем ее. В шапке этого документа обычно указывается наименование и реквизиты организации, обслуживающей дом. А на обороте платежки большинство УК и ЖЭКов печатают телефон диспетчерской для связи.

    Если платежных документов нет, можно пойти другим путем:

    • спросить соседей по площадке;
    • обратиться к консьержу (при наличии);
    • изучить информационные стенды, висящие в подъезде (обычно они расположены на 1 этаже).

    Кроме того, можно обратиться в телефонную справочную своего города – иногда она располагает нужной информацией. Также данные о принадлежности жилых домов к управляющим компаниям имеются в районной администрации и в аварийной диспетчерской службе. Их телефоны в городской справочной точно имеются.

    Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
    Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

    Поиск УК через интернет.

    Чтобы узнать управляющую компанию по адресу дома, Москва предоставляет разные возможности. Самым удобным и простым является использование интернет-сервисов.

    Одним из самых популярных является портал «Реформа ЖКХ». Для получения информации необходимо перейти на сайт и открыть раздел «Жилищный фонд».

    Далее в поисковой строке вписывается адрес дома. Пользователь может выбрать адрес из тех, что автоматически выпадут в списке.

    сайт Реформа ЖКХ раздел Жилфонд

    Далее гражданин сможет увидеть данные о доме, в том числе год постройки и технические характеристики. Информация об управляющей компании содержится в разделе «История управления».

    Наименование организации является интерактивным. Если на него кликнуть, то можно увидеть сведения об УК, в том числе адрес и контактные телефоны.

    Другим сайтом, который позволяет узнать сведения об управлении домом, является «Дом-минжкх». Процесс поиска на нем представлен аналогичный.

    В сети имеются и другие ресурсы, содержащие подробную информацию как об объекте недвижимости, так и об управляющей компании. Большинством из них можно пользоваться на бесплатной основе.

    Как найти управляющую компанию по адресу через администрацию?

    Другой вариант – установить компанию через местную администрацию. В ней содержатся данные на все УК, которые действуют в районе ее ответственности. Но онлайн информацию получить нельзя. Порядок действий следующий:

    1. Посетить местную администрацию лично;
    2. Произвольно написать заявление (это можно сделать заранее) о предоставлении сведений про УК, которая обслуживает конкретный МКД (указывается адрес);
    3. Подтвердить право на получение информации паспортом и другими документами на право собственности.

    Для справки! Запрашивать сведения про УК может не только собственник квартиры в МКД, но и другой член семьи. Обязательное условие – наличие прописки (временной или постоянной регистрации) в этой квартире.

    Ответ можно ожидать прямо в день обращение. Нередко администрация может отвечать на заявление в течение рабочей недели. Запрашиваемые сведения направляются на указанную в заявлении электронную почту, на телефон в виде смс-сообщения. В исключительных случаях перезванивают.

    Определять таким способом УК, когда ответ требуется срочно, бессмысленно. Лучше воспользоваться предыдущим вариантом. Альтернатива – через ГИС ЖКХ.

    Какие способы существуют?

    Итак, как же ещё узнать, какое ТСЖ обслуживает дом по адресу? Есть и другие способы получения сведений об управляющей компании: через интернет, по телефону и по платежным квитанциям.

    По телефону

    Каждая управляющая компания находится под надзором администрации района города. Поэтому за получением информации о своем ТСЖ нужно обращаться именно в органы местного самоуправления.

    Найти номер телефона администрации можно в интернете, введя в поисковую строку район своего города.

    Еще один вариант – набрать номер справочной службы города. Оператору нужно будет назвать адрес дома. Если сотрудник службы не обладает такой информацией, он сможет сориентировать вас для дальнейшего поиска: подсказать, в какое ведомство обратиться за получением интересующих данных.

    Личное присутствие

    Если в администрации по каким-то причинам не удалось получить информацию, то можно наведаться в органы лично. Однако нужно учесть, что сведения могут быть предоставлены не сразу. Чтобы точно получить ответ от администрации, собственнику потребуется написать заявление о предоставлении сведений о ТСЖ, обслуживающего дом.

    Получая письменные заявления, чиновники обязаны их обрабатывать и отвечать на них. Поэтому в заявлении нужно обязательно указать свои контактные данные (номер телефона, электронную почту и адрес).

    Через Интернет

    Жилищный кодекс не обязывает управляющие компании заводить свои сайты, поэтому вероятность получения данных о своем ТСЖ на его официальном сайте крайне мала.

    В то же время ЖК РФ обязывает товарищества хранить информацию, касающуюся своей деятельности, открытой для собственников.

    Поэтому все сведения, как правило, содержатся на сайте администрации вашего города. Как показывает практика, функционал сайтов администрации оставляет желать лучшего, поэтому информацию о ТСЖ на нем отыскать достаточно проблематично.

    После прохождения регистрации на этом сайте вы сможете осуществлять через него:

    • оплату за коммунальные услуги;
    • передачу показаний счетчиков в расчетный центр;
    • проверку задолженности по ЖКХ.

    Также в личном кабинете вы всегда сможете найти данные о своей управляющей компании.

    Есть еще один полезный интернет-ресурс – gosjkh.ru (ГОС ЖКХ). Его использование удобно тем, что для получения информации не требуется проходить регистрацию. Этапы поиска просты:

    1. зайдите на сайт gosjkh.ru.
    2. Выберите раздел «Жилой фонд».

  • На странице появится строка поиска, в которую нужно ввести данные: область/край/республика, город, улица и номер дома.
  • Нажмите на кнопку «Найти».
  • Поиск выдаст наименование управляющей компании и ее контактные данные.
  • По квитанции

    Самый доступный способ узнать, где находится управляющая контора, это платежная квитанция. На ней размещаются не только реквизиты для оплаты коммунальных услуг, но и адрес, номер телефона и электронная почта УК.

    Теперь вам известны все способы понять, к какому ТСЖ относится ваш дом. Но это ещё не всё.

    Общие сведения об УK

    В п.2 ст.161 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме должны определиться с формой управления имуществом. Жильцы могут выбрать один из трёх вариантов:

    В большинстве случаев обязанности по уходу за МКД возлагаются именно на УК. То, какой поставщик услуг будет выполнять функции, обсуждается на общем собрании собственников. В некоторых случаях специализированную коммерческую организацию выбирают с помощью конкурса.

    Управляющая компания представляет собой модернизированную версию жилищно-коммунальной службы. Сотрудничество с ней осуществляется на основании договора. Фирма отвечает перед собственниками за предоставление воды, света, газа. Нюансы взаимодействия конкретизируются в соглашении между жильцами и организацией.

    3 способа найти свой дом в ГИС ЖКХ

    Найти дом в информационной системе можно по точному адресу, по наименованию управляющей компании или по отношению к муниципальному образованию. Рассмотрим каждый способ:

    Способ 1. Поиск по адресу.

    Для этого необходимо:

    1. Войти в систему ЖКХ по ссылке dom.gosuslugi.ru с персональным логином и паролем ЕСИА. Для этого пользователь должен предварительно пройти полную регистрацию и подтверждение данных на портале Госуслуг.
    2. Перейти в раздел → «Получатели услуг».
    3. В пункте меню Реестры выбрать → «Реестр объектов жилищного фонда».
    4. Заполнить открывшуюся форму, указав точный адрес дома.
    5. Нажать на кнопку «Найти».

    В результате на экране отобразится информация о МКД с основными характеристиками. Цвет дома означает следующее:

    • исправный объект – зеленый;
    • ветхий – желтый;
    • аварийный – красный;
    • информация аннулирована – синий.

    Если дом серого цвета, значит, информация о его состоянии в базу не внесена.

    По ссылкам внизу экрана можно открыть:

    • сведения об объекте жилищного фонда;
    • информацию об исполнителях услуг;
    • информацию об ОМС;
    • электронный паспорт дома.

    Способ 2. Поиск по управляющей компании.

    Сведения о жилых многоквартирных объектах в ГИС ЖКХ являются открытыми. Поэтому вы можете просмотреть информацию обо всех домах, находящихся под управлением конкретной управляющей компании, включая ваш МКД. Проделайте следующее:

    1. Войдите в систему.
    2. Перейдите → в «Реестр объектов жилищного фонда».
    3. Нажмите на вкладку → «Поиск дома по управляющей организации».
    4. Введите в поисковую строку первые буквы наименования УК или ТСЖ и выберите нужную по выпадающему справочнику.
    5. По заданному запросу отобразятся записи по каждому дому, находящемуся в управлении указанной организации.
    6. В списке найдите свой дом и ознакомьтесь с информацией о нем.

    Способ 3. Поиск по ОМС.

    Возможно вы не знаете точного адреса и УК (ТСЖ) многоквартирного дома. Тогда найти его можно по муниципальному образованию:

    1. На странице поиска в Реестре объектов жилищного фонда выберите вкладку → Поиск дома по ОМС.
    2. В поисковой строке введите первые буквы населенного пункта и выберите нужную позицию из открывшегося списка.
    3. На экране появятся записи по всем домам указанной территории с характеристиками, которые были внесены в ГИС ЖКХ.

    Все сведения в информационной системе являются официальными, полными и достоверными. Нарушения порядка, сроков и способа их размещения становятся причиной наложения на поставщиков информации административного наказания в виде штрафа.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector