Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как зарегистрироваться в квартире собственника

Как прописаться в квартиру к собственнику: документы и сроки

Любой законопослушный гражданин обязан иметь прописку. Эта процедура происходит только в соответствии с утверждёнными нормами. Существует федеральный закон, который предусматривает административный штраф 2−3 тыс. руб. за проживание без регистрации. Бывают ситуации, когда необходимо прописать на своей площади нового члена семьи, например, жену или мужа. Человек задумывается, как прописаться в квартиру к собственнику. Можно оформить как временную, так и постоянную регистрацию для любого физического лица.

Чье согласие необходимо, чтобы зарегистрироваться по месту жительства?

Если вы получаете постоянную регистрацию в приватизированном жилье, потребуется согласие всех собственников.

Если вы с собственником квартиры не являетесь родственниками, для оформления постоянной регистрации нужно заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением. Согласие со стороны тех, кто только прописан в квартире, не потребуется.

Согласие всех прописанных в квартире нужно, чтобы зарегистрироваться в муниципальном (неприватизированном) жилье. Согласие на оформление регистрации в данном случае дает муниципалитет.

Как прописаться в новой квартире муниципального типа

Для того чтобы оформить прописку в муниципальной квартире необходимо:

  • Необходимо получить согласие муниципалитета на осуществление прописки, явившись в Департамент управления имуществом с соответствующим заявлением. Если в рассматриваемом случае площадь на каждого прописанного жильца не будет соответствовать общегородской норме (в каждом российском городе эта норма своя) – в разрешении будет отказано.
  • Прописывающимся необходимо зайти в паспортный стол и оформить заявление от своих имен, заполнив соответствующие бланки. За лиц, не достигших возраста 14 лет, подписи ставят родители или опекуны. Также, необходимо иметь при себе паспорт (просроченный или испорченный документ не доускается), свидетельство о рождении (для лиц младше 14 лет), листок убытия. Иные документы, способные заменить паспорт, предоставлять нельзя.
  • После этого идет проверка поданных документов, изъятие паспорта и установление дня его возврата. Это занимает от одной до двух недель, однако, если предварительно выписаться – длительность процедуры может сократиться вплоть до одного дня.
  • В объявленный день вам возвращают паспорт с соответствующим штампом, что официально подтверждает ваше новое место прописки

Правила регистрации

Для того, чтобы собственник того или иного помещения не получил отказа в регистрации в своем жилье, он должен соблюсти ряд правил, сформулированных в действующем законодательстве в сфере миграционных правоотношений:

  • Срок постановки на учет по месту постоянного жительства составляет не более семи дней с момента выписки человека с предыдущего (если ранее регистрация была временной, а приобретенная квартира считается постоянным местом жительства) места жительства или места пребывания;
  • Регистрация по месту постоянного жительства возможна только в том помещении, которое признано жилым в результате прохождения соответствующей проверки (например, из нежилого фонда оно было переведено в жилой; если для помещения был характерен обратный процесс, то регистрация в нем будет запрещена);
  • Прописаться можно только в ту квартиру или дом, которые прошли процедуру сдачи в эксплуатацию. При этом, если она была приобретена в ипотеку, факт приемки данного помещения собственником, должен подтвердить банк;
  • Для того, чтобы прописка была оформлена в соответствии с действующим законодательством, собственник обязан предоставить оригиналы документов, подтверждающие владение им данным помещением и возможность не приглашать других совладельцев (при наличии) для удостоверения их согласия на проведение такой регистрации;
  • Если собственником помещения является лицо, не достигшее возраста четырнадцати лет, то вместе с ним в рассматриваемом жилье должен быть зарегистрирован также и один из родителей ребенка или его законных представителей (если родителей нет или они не могут в данный момент быть зарегистрированы на этой жилплощади).
Читать еще:  Иск о выселении из муниципальной квартиры образец

Данный перечень правил действует как в отношении приобретенных квартир, расположенных в многоквартирных домах, так и в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, если такие дома признаны годными для постоянного проживания в них людей, а земельные участки, на которых они расположены, относятся к землям населенных пунктов.

Где нужно оформлять куплю-продажу земельного участка и как это правильно сделать? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.

Проверить сумму налога на землю можно разными способами, в том числе и через интернет. Подробнее об этом читайте в нашей статье.

Несколько важных моментов

  • Все собственники квартиры должны быть согласны на прописку человека — п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, п. 1 ст. 247 и п. 1 ст. 253 ГК РФ. Даже на прописку своего супруга.

Исключения — не нужно спрашивать согласия собственников, когда: 1) родитель прописывает к себе своего несовершеннолетнего ребенка ДО 14 ЛЕТ — п. 28 Постановления. 2) Ребенок прописывается в свою собственность вне зависимости от возраста — ст. 209 ГК РФ. Подробности прочтите по ссылке.

  • Если квартира в залоге из-за ипотеки и в договоре ипотеки (или ином соглашении) указаны особые условия регистрационного учета жильцов, нужно согласие от банка на прописку человека — подробнее. Почти все банки указывают в своих ипотечных договорах (или в иных соглашениях) эти условия. Даже если подобных условий нет, все равно советую проконсультироваться с сотрудником банка — мало ли как в банке могут отреагировать на прописку третьего лица.
  • Прописывающееся гражданин может только лично подать заявление. Доверенному лицу откажут, даже имея при себе паспорт этого гражданина, нотариальное заявление и доверенность от него — подробнее.

    Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

  • Человеку, которого собираются прописать, необязательно выписываться с нынешнего жилья. При прописке его автоматически выпишут оттуда в течение 3 дней — п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Нужно будет подать еще одно заявление.
  • С 2018 года изменились правила регистрационного учета граждан. Сейчас правила описаны в Приказе МВД России от 31.12.2017 N 984, а прежний Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 утратил силу.

    Теперь вместо УФМС регистрационном учетом занимаются отделения по вопросам миграции в районных МВД — п. 22 и п. 23 Приказа МВД N 984. Сотрудники МВД обновляют базу граждан с информацией о том, кто и где прописан. База называется система «Мир».

    Заявления от граждан МВД приминают напрямую или через посредников — п. 91 Приказа МВД N 984. Все они перечислены в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. К ним относятся: 1) Сервис ГосУслуги — инструкция. Вместо подачи заявления можно записаться на прием в МВД. 2) МФЦ (Многофункциональные центры «Мои документы») — инструкция. 3) Паспортные столы Управляющих компаний, которые обслуживают многоквартирные дома — инструкция.

    Читать еще:  Документы при аренде квартиры

    Согласно п. 91 Приказа МВД N 984 разрешено прийти в районное МВД без записи или записаться по телефону, но лучше так не делать, потому что легко наткнуться на большие очереди. При чем больше из тех, кто записался заранее. А телефон берут редко. Лучше через вышеуказанных посредников.

    Организации-посредники только принимают заявления с документами, передают их в районный МВД и забирают обратно по окончанию процедуры. Проще говоря, они лишь курьеры и они не обязаны заниматься регистрационным учетом и вести базу граждан. Раньше паспортные столы вместе с УФМС вели регистрационный учет, теперь нет.

    Как оформить документы через ТСЖ, ЖСК, УК?

    Если ваш дом находится под управлением жилищно-эксплуатационных органов, документы можно подать и через них. В их офисе управляющей организации обязательно будет ответственный паспортист, который и осуществляет первичный прием документов. Обратитесь в УК/ТСЖ/ЖСК, отказать вам в этой услуге не вправе. Из плюсов – не нужно самостоятельно посещать ОВМ, все за вас оформит паспортист. Опять же, БЕСПЛАТНО. Минус – придется подождать, из-за передачи документов срок регистрации увеличится максимум на 6 дней.

    Прописка в квартире собственника несовершеннолетнего ребенка

    Исключением из вышеуказанного положения является регистрация несовершеннолетнего ребенка к одному из родителей.

    Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет является место жительство его родителей, либо одного из них. В связи с этим при прописке ребенка, не достигшего 14-летнего возраста к законному представителю, который является сособственником жилого помещения, разрешение других владельцев не требуется.

    После подачи онлайн-заявления на прописку

    Если у гражданина установлено мобильное приложение портала Госуслуг, тогда ему на телефон придет оповещение о том, что МВД приняло заявление и ждет гражданина для передачи оригиналов документов. Если приложение не установлено, тогда сведения поступят на электронную почту заявителя, также обязательно будут отражены в личном кабинете на Госуслугах.

    Собираете пакет документов и посещаете указанное при оформлении прописки подразделение МВД. Нужен паспорт и документ, на основании которого производится постановка на учет, это может быть:

    • документ на собственное имущество, куда прописывается гражданин;
    • договор социального найма;
    • решение суда о признании права пользования жилым помещением;
    • если прописка проводится в чужом помещении, его заявление-согласие на это. Если собственников несколько, все они пишут согласие.

    Если речь о чужом жилье, то в МВД идут все собственники помещения, которые составляют и подписывают заявление-согласие.

    После проверки и улаживания формальностей, если все в порядке, выполняется регистрация. В паспорт гражданина проставляется соответствующая печать. Услуга регистрации производится бесплатно, срок ее выполнения — 3 рабочих дня.

    Срок для постановки на регистрационный учет

    Гражданам РФ вменяется обязанность оформить регистрацию по месту жительства не позднее семи дней с момента прибытия по новому адресу пребывания после выписки с прежнего места пребывания.

    Эта обязанность закреплена п.16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», которые утверждены Правительственным Постановлением №713 от 17.07.1995.

    Просрочка в оформлении регистрации чревата административным штрафом от 2 до 5 тысяч рублей.

    Если выписка по прежнему адресу не была осуществлена, то собственник имеет право оформить постоянную регистрацию по новому адресу в любое время, независимо от срока.

    Однако нужно помнить, что проживание в регионе, отличном от места постоянной прописки, более 90 дней требует оформления регистрации, постоянной или временной.

    Читать еще:  Военнослужащие и взаимоотношения между ними

    Документы для регистрации в квартире собственника

    Список предоставляемой в госорган документации для оформления временной или постоянной прописки зависит от возраста обращающихся лиц, количества прописанных по адресу людей, статуса жилого помещения и некоторых других оснований.

    К основным бумагам относятся следующие:

    • удостоверение личности заявителя;
    • документальное подтверждение оснований для вселения лица либо нескольких граждан в помещение (например, постановление суда);
    • заявление с просьбой о проведении регистрационной процедуры (бланк выдаётся работником МФЦ или УФМС и зависит от вида получаемой прописки – постоянной или временной);
    • выписка из домовой книги;
    • согласие на регистрацию от собственника квартиры, образец которого можно скачать здесь, или разрешение нескольких совладельцев, а такжевсех прописанных по адресу лиц.

    В зависимости от ситуации перечень может быть дополнен по запросу сотрудника госслужбы.

    Прописка в помещении, находящемся в частном владении

    Получить как временную регистрацию в квартире собственника, так и постоянную можно в том случае, если хозяин жилого помещения готов предоставить письменно оформленное разрешение на осуществление данной процедуры.

    Если владельцев жилья несколько, все они должны лично присутствовать в МФЦ либо паспортном столе для осуществления прописки (допускается обращение представителя совладельца помещения при наличии грамотно составленной доверенности).

    Прописка в муниципальном помещении

    Если жильё находится во владении муниципалитета, прописаться в таком помещении может исключительно гражданин, с которым заключён договор социального найма, а также его близкие родственники (а именно супруг, ребёнок и родители).

    Помимо стандартного набора документации, в паспортный стол предоставляются следующие бумаги:

    • согласие на регистрацию от всех прописанных по конкретному адресу лиц, оформленное в письменном виде;
    • договор соц. найма или соответствующий ордер, на основании которого гражданин и его семья имеют право на проживание в данной квартире (предоставляется вместо правоустанавливающих бумаг владельца помещения);
    • разрешение от наймодателя на осуществление регистрационной процедуры в отношении гражданина, не состоящего в близком родстве с нанимателем (если необходимо).

    Итоги

    Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Нет. Пока что законодательство Российской Федерации не обязывает собственников жилья иметь обязательную регистрацию в своем жилье. Подобное обязательство невозможно реализовать на практике. Ведь каждый человек может купить для себя несколько квартир. И прописываться везде — это бессмысленная затея. Достаточно иметь одно место жительства, а всей остальной собственностью только распоряжаться и владеть.

    Прописать кого-либо на той или иной территории без согласия собственника невозможно. Только если речь идет о несовершеннолетних детях (до 14 лет). Малолетних прописывают в обязательном порядке с родителями, и согласие хозяина квартиры не нужно.

    Из всего вышесказанного следует, что право собственности никак не влияет на обязанность гражданина иметь прописку. Законодательство РФ позволяет людям самим выбирать, где регистрироваться в качестве жильца. Но если речь идет не о своей квартире, придется получить согласие собственника жилья на операцию.

    У человека может быть в собственности 3, 5, 10 квартир. И это вовсе не значит, что в них обязательно нужно кого-то прописать. Таких правил в действующем законодательстве нет. Но при желании хозяин квартиры может в любое время прописаться на своей территории, выписаться из нее или зарегистрировать/снять с регистрации любого другого человека.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector