Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выглядит выписка из росреестра на квартиру

Выписка из ЕГРП на квартиру: как выглядит? Где взять? Образец заполнения

Недвижимость считается по праву самым материальным и ценным активом. И именно поэтому она становится объектом обмана и мошенничества. Приобрести недвижимость в данное время очень сложно, ведь инфляция съедает более 1/6 части заработка каждого гражданина. Что уж говорить о накоплении на мечту.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Что есть в выписке

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Сведения о квартире, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • Адрес квартиры, ее площадь, назначение и этаж;
  • Графический план квартиры на этаже;
  • ФИО собственников или названия организаций, которые владеют квартирой и их доли;
  • Номера и дата регистрации права квартиру, также на основании какого документа она приобретена (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
  • Кадастровый номер, дата когда его присвоили; кадастровая стоимость.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Срок предоставления выписок из ЕГРП

Выписка из ЕГРП на квартиру готовится работниками Росреестра. Взять ее можно быстро. Со дня заказа у должностных лиц есть пять суток для изготовления полноценного ответа. Этот срок будет меняться в зависимости от следующих факторов:

  • способ подачи заявления (самостоятельно в локальном отделении органа, регистрация заявки онлайн, отправка почтой);
  • вид запрашиваемого документа (виртуальный, на бумаге);
  • способ получения ответа (через интернет, лично, почтой).

Как показывает практика, термин предоставления ответа редко превышает 14 суток.

Стоимость выписки

Стоимость справки зависит от правового статуса субъекта и от формы предоставления информации.

С начала 2017 г. откорректированы правила выдачи выписок и пересмотрен размер госпошлины:

  • срок выдачи уменьшился с 10 до 3 дней.
  • срок действия — 1 месяц или до внесения изменений в реестр.

Таблица 1. Размеры госпошлины (в рублях, бумажный/электронный вариант)

Категория субъектаФизлицоЮрлицо
Объект недвижимости750/3002200/600
Правоустанавливающая документация600/4001700/800
О признании недееспособности950/400
О соглашениях участия в долевом строительстве1500/7002950/1400
О зарегистрированных правах на объект недвижимости400/2501100/700

Стоимость услуг частных компаний незначительно выше официальной стоимости выписки, но лучше по уровню сервиса

Большинство коммерческих фирм предоставляют услуги через собственный веб-ресурс, предусматривающий заполнение заявки онлайн.

Видео — Как заказать выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8-804-333-11-40 (Работаем по всей России)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять!

Где можно получить выписку и сколько она будет стоить

Выдает выписку Росреестр, в котором хранятся сведения обо всех недвижимых объектах и их собственниках на территории РФ. Направить запрос на ее получения можно через МФЦ либо непосредственно в регистрирующий орган. Ее стоимость составляет:

  • 750 руб. за выписку на бумажном носителе (срок изготовления составляет до 3 рабочих дней).
  • 350 руб. за электронный вариант документа (выписка высылается на электронную почту заявителя на протяжении 1-3 дней).

Выписка, как на бумажном, так и на электронном носителе является юридически значимой. Бланки различаются форматом печати. На бумаге проставляется синий штамп с подписью руководителя. Электронный бланк заверяется усиленной цифровой печатью и подписью.

Чем отличается бумажная выписка от электронной

Бумажная и электронная выписка имеют одинаковую юридическую силу и содержат полный перечень информации о недвижимости. Но есть основное отличие между ними – формат печати. На бумажном документе проставляется синяя мокрая печать и заверяется подписью руководителя. Электронная выписка отправляется с цифровой подписью и печатью.

Чем еще отличаются эти виды выписок:

БумажнаяЭлектронная
Срок оформления3 рабочих дня1-3 дня
Стоимость при оформлении в Росреестре750 руб.350 руб.
Где забирать готовый документВ МФЦ или РосреестреПоступает на электронную почту

Кто может получить выписку из ЕГРП?

Согласно букве закона, сведения из Росреестра являются общедоступными (кроме тех, которые предусмотрены законодательством). Любой человек может получить образец выписки из ЕГРП на квартиру, дом или любую другую собственность, как свою, так и третьих лиц. Чаще всего такой документ востребован для подачи искового заявления, а также при осуществлении практически всех сделок с недвижимым имуществом. Это может быть продажа, покупка, мена, залог, ипотека и так далее. Основная цель, которую преследуют получатели выписки – подтверждение сведений об объекте недвижимости, которые исключают мошеннические действия при оформлении сделок. Формально, срок действия выписки нигде не прописан, однако для большинства риелторов такой документ необходим с давностью до 3-7 дней.

Пример выписки из ЕГРП обязан содержать:

  • Сведения об объекте недвижимости (адрес, площадь, целевое назначение и так далее);
  • Сведения о владельце (ФИО, наличие обременений, долевое участие и документы, определяющие правовые отношения к объекту).

Если говорить об электронной версии выписок, то они могут предоставляться в следующих форматах:

  • XML файл – электронная таблица непосредственно с выпиской.
  • SIG файл – защищенный файл с уникальной цифровой подписью.
  • PDF файл – по требованию (дублирует сведения электронной таблицы).
  • SIG файл для книги PDF.

Пакет электронных документов предоставляется на электронную почту или носитель. Вам нужна выписка из егрп срочно в день обращения , заказать её в любой форме вы можете в Центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис» или государственных органах, с тем лишь отличием, что госрегистратор предоставляет выписки от 3 до 5 дней, а у кадастровых специалистов «Стар-Сервис» выписка будет у вас в течение часа.

Так же не забываем о том, чтоб зафиксировать ваше право на вашу недвижимость вам понадобиться оформление межевого плана для постановки на кадастровый учет. Необходимо будет сделать межевание дачного участка или же межевание садового участка чтоб получить межевой план земельного участка.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Образец электронной выписки из ЕГРН 2021 года

Электронный документ обязательно подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью исполнителя – специалиста Росреестра.

На самом выписке нет печатей и подписей. Чтоб проверить подлинность ЭП, нужно загрузить по ссылке архив в формате zip и файл в формате sig.

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости

Чтобы заказать выписку из ЕГРН с сайта Росреестра, нужно выполнить четыре шага:

  • указать адрес,
  • написать данные о себе,
  • проверить информацию,
  • подтвердить запрос.

В разделе «Государственные услуги» выберите «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и начните заполнять поля.

Выберите тип объекта:

  • жилой дом,
  • нежилое здание,
  • земельный участок,
  • квартира,
  • комната,
  • объект незавершённого строительства,
  • нежилое помещение,
  • сооружение,
  • участок недр,
  • предприятие как имущественный комплекс.

Кадастровый и условный номера писать не обязательно. Если вы не помните эти данные или они не присваивались, оставьте поля пустыми.

Затем выберите из списка регион, район и населённый пункт. Напишите улицу, номера дома, строения, корпуса и квартиры.

После выберите, в каком виде хотите получить выписку:

  • электронная,
  • бумажная почтовым отправлением,
  • бумажная в территориальном отделе.

Напишите адрес электронной почты, на который придёт уведомление о готовой выписке. Подтвердите, что вы не робот и переходите ко второму шагу.

Что такое выписка из ЕГРП

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (расшифровка ЕГРП) представляет собой информационную базу, в которой содержатся сведения об обороте имущественных прав собственности. Выписка – официальный ответ на запрос в виде документа, в котором содержится следующая информация:

  • наличие (либо отсутствие) прав собственности, официально зарегистрированных в уполномоченном органе (Росреестре), на дом, квартиру или другую недвижимость;
  • ФИО обладателей такого права;
  • сведения об обременениях на зарегистрированную недвижимость.

Сведения берутся из записей в едином реестре, которые появляются там после обязательной процедуры официальной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества. К каждому субъекту РФ прикреплено собственное территориальное подразделение, вместе они объединяются в общую информационную систему.

Интересно! К вопросу об актуальности сведений в реестре: записи вносятся в течение 3-30 дней с момента подачи заявления на регистрацию сделки.

Единый реестр в современном виде на территории РФ появился в конце 1998 года. Законодательная основа – Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Изначально информация в нем хранилась в бумажном виде, а с развитием компьютерных технологий постепенно перешли на электронный вид хранения.

Зачем она нужна

Запрос такой выписки – способ выяснения юридической безопасности будущей сделки и «чистоты» жилой (нежилой) недвижимости на законных основаниях. Информационная система содержит важнейшие данные об объекте договора (доме, квартире, помещении, нежилом здании, участке земли), с помощью которых можно:

  • узнать о бывших и настоящих правообладателях и статусе их права (действующий, прекращенный);
  • проверить, имеет ли в действительности продавец права на объект сделки;
  • понять, есть ли арест на недвижимости, различного рода запреты (к примеру, на строительство, если речь идет об участке), обременения (в виде ренты, аренды на долгий срок или ипотеки).

Помимо предварительной проверки, повышающей безопасность сделки купли-продажи, выписка понадобится в процессе оформления приобретенной недвижимости в собственность, поскольку она входит в перечень обязательной к предоставлению документации.

Получение документа находится в сфере интересов не только покупателя, но и собственника: при строительстве он может помочь в случае возникновения споров с администрацией. Не обойтись без выписки, если понадобится отстаивать свое право на недвижимое имущество в судебном порядке.

Как выглядит выписка из ЕГРН

С 2017 года единственный документ, позволяющий подтвердить право собственности – это выписка из ЕГРН. В справке содержится вся общедоступная информация об объекте, которую предоставляет Росреестр. В связи с этим выписка из ЕГРН может предоставляться любому физическому и юридическому лицу по запросу. Исключение составляет информация, которая по действующему законодательству РФ является запрещенной для массового ознакомления.

Документ предоставляется в электронном или бумажном виде. При этом его содержание и структура остаются неизменным. Меняется только носитель – бумажный или электронный. Выписка на объект недвижимости из ЕГРН напоминает вариант кадастровой выписки, однако ее внешний вид все же отличается от устаревшего документа.

Выписка из ЕГРН на объект недвижимости онлайн оформляется очень просто, нужно знать лишь кадастровый номер объекта или адрес. С помощью выписки из ЕГРН узнать собственника объекта недвижимости легко и быстро.

Стандартная выписка из ЕГРН содержит 3 раздела с определенной информацией.

Основные характеристики объекта

В верхней части можно увидеть титульную информацию, номер документа и дату выдачи. Затем следует информация об объекте: вид, кадастровый номер и дата присвоения, а также ранее присвоенный кадастровый номер, номер кадастрового квартала и кадастровый номер здания, в котором расположен объект. Указываются основные сведения о характеристиках объекта недвижимости: наименование, адрес, этаж, площадь, назначение, статус записи (учитывалась ли ранее). Присутствуют данные о заказчике выписки: его ФИО.

Зарегистрированные права

Во втором разделе выписка из ЕГРН содержит следующую информацию: дату и номер документа, фамилию или наименование правообладателя, кадастровый номер, основания регистрации права собственности (документ, по которому право зарегистрировано), вид, номер и дату регистрации. Так же указываются сведения о видах наложенных ограничений и обременений (залоге или сервитуте), дате и номере их регистрации, сроках ограничений и основаниях обременений. Далее следует информация о том, в пользу кого установлено обременение, сведения об изъятии и регистрации без согласия третьих лиц.

План расположения: на этаже или земельном участке (для зданий)

Объект изображается графически, описание дополняется условными обозначениями.

Необходимо отметить, что выписка из ЕГРН имеет особенности в зависимости от типа объекта недвижимости, на который она выдается.

Выписка из ЕГРН на квартиру – содержит данные о форме права собственности, количестве помещений в квартире, об их площади, этажности объекта, о наличии инженерных сетей и элементов благоустройства. Указываются так же владельцы с расчетом доли собственности у каждого.

Выписка из ЕГРН на новостройку – содержит сведения кадастрового учета на новый дом. Чтобы оформить право собственности на квартиру необходимо дождаться ввода в эксплуатацию дома и проведения процедуры кадастрового учета Росреестром.

Выписка из ЕГРН на земельный участок – указывается категория земель, вид целевого назначения и разрешенного пользования земли. Помимо этого в документе содержатся параметры характерных точек границ.

Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) для подтверждения права собственности заказывается при совершении сделок с недвижимостью.

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Кадастровый номер квартиры онлайн
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector