Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как встать на учет для получения жилья

На сегодняшний день вы можете встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Для этого вы (а если вы хотите встать на жилищный учет с семьей, то и все совершеннолетние члены вашей семьи) должны соответствовать всем следующим условиям:

  • вы гражданин России;
  • вы зарегистрированы в Москве по месту жительства в общей сложности не менее 10 лет;
  • вы не совершали за последние 5 лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий;
  • можете быть признаны малоимущими.

Помимо этого, у вас должно быть хотя бы одно из следующих оснований:

  • размер площади жилья, приходящейся на каждого члена вашей семьи, меньше учетной нормы;
  • ваше жилье признано в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции;
  • вы проживаете в многоквартирном доме, в котором отсутствует хотя бы один из видов удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка);
  • вы и члены вашей семьи проживаете по договору социального найма или на правах собственников (членов семьи собственников) в квартире, занятой несколькими семьями, и среди вас есть человек, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. При этом у вас и членов вашей семьи нет другого жилья, занимаемого по договору соцнайма или принадлежащего вам на праве собственности;
  • у вас нет жилья. При этом, если ваш дом был снесен или переоборудован, либо вашу жилплощадь на законных основаниях предоставили другим гражданам, на новое жилье вы можете претендовать только при условии, что вы не получали компенсацию в денежной или натуральной форме по предыдущему месту жительства.

Кто имеет право получить жилье от государства?

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий может семья, если:

  • размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы (для квартир – 10 кв. м, для коммунальных квартир – 15 кв. м);
  • заявители являются гражданами РФ и постоянно проживают в Москве не менее 10 лет;
  • заявители не совершали за последние 5 лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий;
  • заявители признаны малоимущими.

Предоставление жилых помещений в столице находится в компетенции Департамента городского имущества г. Москвы (далее – ДГИ г. Москвы).

Как можно встать на очередь на квартиру?

Предупредим, что жилье получат не все семьи. Даже если у вас многодетная семья – это еще не гарантия того, что вас поставят на учет.

Если квартиру вам уже дали, советуем немедленно ее приватизировать. Продать приватизированную квартиру в разы проще.

Нуждаемость в жилье — очень важный параметр. Речь идет об учетной площади. Она составляет: 10 кв. метров для обычных квартир и 15 кв. метров – для коммунальных.

2 случая, когда учетная площадь роли не играет:

  1. В квартире нет элементарных удобств: канализация, душ, отопление.
  2. Заявитель не владеет никаким собственным жильем в Москве, и не имеет права им пользоваться:
  • маленький доход. В Москве принят Закон №7 от 25 января 2006 года, утвердивший порядок признания семьи малоимущей;
  • отсутствие действий, делающих хуже условия проживания вашей семьи в течение пяти лет. Имеется в виду, уменьшение жилой площадь, например, прописка знакомых или родственников, продажа жилья и т.д;
  • проживание в столице РФ не меньше десяти лет.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве в 2021 году (как встать в очередь на квартиру).

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве

Отвечает юрист по жилищным вопросам в Москве Иванов Кирилл Анатольевич.

Оглавление:

Видео-ответ о том как принудительно встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве в 2021 году:

Отвечает адвокат по жилищным спорам в Москве Иванов Кирилл Анатольевич:

Чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве нужно сначала встать на жилищный учёт.

На сегодня есть три категории граждан, которые могут улучшить свои жилищные условия за счёт средств бюджета города Москвы. Это:

  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
  • нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим);
  • нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).

С 2017 года можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Те, кто встал в очередь на улучшение жилищных условий до 2017 года, перейти в другую категорию не могут. По данным, указанным на mos.ru, В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.

На что могут рассчитывать те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года:

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий по своему выбору могут претендовать на:

  • жилье по договору социального найма;
  • субсидию на приобретение или строительство жилья;
  • социальную ипотеку, в том числе по программе «Молодой семье — доступное жилье».

На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года

Нуждающиеся в помощи в приобретении жилья, могут претендовать на:

  • субсидию на приобретение или строительство жилья;
  • социальную ипотеку.

Но только в случае если они успели подать заявление на улучшение жилищных условий одним из этих способов до 9 января 2017 года. Выбор способа улучшения жилищных условий после 09 января 2017 года для этой категории очередников не предусмотрен, так как законодательством не определены формы оказания содействия в приобретении жилья.

Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать только на жилье, предоставляемое по договору социального найма.

Читать еще:  Как рассчитываются пени по жкх

Сколько метров на человека положено в Москве чтобы встать на очередь

Для семьи с детьми норма жилой площади, при которой можно встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве в 2021 году составляет менее 10 квадратных метров на человека от общей площади отдельной квартиры и 15 квадратных метров на человека от общей площади коммунальных квартир.
При рассмотрении возможности получения субсидии учитывается вся жилая площадь, которая есть у каждого члена семьи, претендующего на право получения субсидии. Учитывается жилая площадь (не важно, в Москве или в другом городе), на которой он зарегистрирован (прописан) и которая находится в его собственности.

Субсидия на улучшение жилищных условий в Москве: как получить, размер, какие нюансы.

Существует еще ряд дополнительных оснований для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые регламентируются Законом города Москвы от 15.01.2003 №22 (ред. от 17.12.2003) «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы».
Для того, чтобы получить субсидию, Вам необходимо написать соответствующее заявление в жилищное управление административного округа, в котором заведено учетное дело о постановке Вас на очередь. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию: на приобретение готового жилья по их выбору; на финансирование приобретения квартиры в новостройке при условии готовности дома не менее 70%. на покупку отчуждаемого жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому помещению (комнате) в данной квартире. Субсидия предоставляется только в безналичном порядке, т.е. получить в кассе наличными ее нельзя. Субсидия может быть использована гражданами в течение 6 месяцев, т.е. Вы должны подобрать подходящее жилье и оформить покупку с использованием субсидии в течение полугода. Если срок пропущен, Вас ставят в начало очереди, и процедура ее получения начинается заново. Размер субсидии. Размер субсидии определяется в процентном отношении к нормативной стоимости предоставления жилых помещений, определяемой как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в домах типовых серий в районах массовой застройки и общей площади жилого помещения, предоставляемого семье данной численности в пределах социальной нормы.

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади предоставляемого жилого помещения утверждается специальной комиссией Правительства Москвы. В последнее время она составляет порядка 24 200 рублей. На сегодняшний день нормы предоставления жилья таковы: для одного человека – 33 кв. м, для семьи из двух человек – 42 кв. м, для семьи из трех человек и более – по 18 кв. м на каждого человека – члена семьи.
Размер субсидии определяется по нескольким параметрам:
1. Жилищная субсидия выдается на всех членов семьи, которые стоят в очереди по улучшению жилищных условий.
2. Учитывается фактическое количество семей в составе семьи, которой предоставляется субсидия с учетом того, что: супруги и их несовершеннолетние дети, независимо от их регистрации, являются членами одной семьи; граждане, проживающие в одном помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями. Несовершеннолетние дети в «отдельную» семью не выделяются.
По Вашему желанию Субсидия может предоставляться в дополнение к той жилой площади, которая у Вас имеется (квартиры или комнаты в коммунальной квартире) либо взамен ее. Практика показывает, что брать субсидию в дополнение выгоднее, так как во втором случае ваше жилье, как правило, оценивается ниже его рыночной стоимости. Размер субсидии зависит от года постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и наличия у граждан права на первоочередное предоставление жилого помещения (см. таблицы). Примечание. Если граждане приобрели жилое помещение, стоимость которого меньше размера субсидии, предоставленной на его приобретение, то остаток средств перечисляется в бюджет города Москвы.

Как узнать свою очередь

Узнать очередь можно тремя способами: при личном обращении, по почте или на сайте администрации города. Этот порядок одинаков для малоимущих, молодых семей и детей-сирот. Рассмотрим каждый из доступных вариантов.

Личное обращение

Отправляетесь в Жилищный Департамент и интересуетесь, как продвигается очередь на получение жилья. К слову, это самый нерекомендованный способ. В госучреждениях обычно большие очереди, поэтому потратите массу времени, чтобы получить интересующую информацию. Учитывая, что спешить, по сути, некуда, лучше воспользоваться другими вариантами.

По почте

Отправляете письмо с уведомлением о вручении, где сообщаете о своём желании узнать номер очереди. Узнать свою очередь сможете через 30 дней с момента получения запроса. Согласно законодательству, ответ придёт в письменном виде на ваш почтовый адрес.

Онлайн

Заходите на сайт администрации города, там есть специальный раздел, где есть список очередников. Здесь заполняете приложенную форму заявки, с указанием паспортных данных и идентификационного номера налогоплательщика. После обработки запроса, сможете узнать очередь.

Как встать в очередь на жилье для получения субсидии и кому есть смысл становиться в очередь:

  • Военнослужащим, которые уволены в запас или в отставке
  • Людям, пострадавшим от Чернобыльской аварии или иных стихийных бедствий
  • Молодым семьям ( для молодых семей действует ограничение по возрасту — оба супруга должны быть не старше 35 лет, и для семей без детей ограничение по минимальному сроку семейной жизни — такие семьи должны быть в зарегистрированном браке не менее одного года)
  • Молодым многодетным семьям (для многодетных молодых семей действует ограничение — одному из супругов не должно быть больше 30 лет)
  • Рабочим спасательных служб
  • Сотрудникам налоговой полиции
  • Лицам, служащим в МВД

Те категории граждан, которые решат воспользоваться субсидией и в связи с этим им интересен вопрос, как и где встать в очередь на жилье, должны знать еще несколько нюансов:

  • Субсидия выдается только гражданам России.
  • Что касается молодых семей, то хотя бы один супруг должен иметь московскую прописку.
  • Срок действия субсидии, то есть срок действия выданного сертификата ограничен, а потому при получении такого сертификата медлить с поиском подходящего варианта жилья не стоит.
  • При этом стоит учитывать, то что собранные документы для получения субсидии достаточно долго согласовываются и понравившийся вариант квартиры может просто-напросто продаться.
Читать еще:  Коммунальный платёж это

Где встать в очередь на жилье

  • Для получения субсидии необходимо подать одно заявление в районный отдел
  • Второе заявление подается в отдел по приему населения

После рассмотрения и получения положительного ответа на получение субсидии, а также после ее оформления и получения сертификата, можно идти непосредственно в банк.

Но перед тем, как встать в очередь на жилье, вас должны признать малоимущим и нуждающимся в жилье. Без этих двух факторов на очередь вас не поставят, и соответственно, субсидию получить не удастся.

Какие условия должны выполняться, чтобы поставили на квартирную очередь:

  • Площадь жилого помещения, в котором на момент подачи заявления проживает семья, должна быть меньше, чем утверждено органами местного самоуправления в данном регионе.
  • Доход из расчета на каждого члена семьи должен быть минимальным, не позволяющим собрать денежную сумму на покупку квартиры. То же самое касается личного имущества, оно должно иметь невысокую стоимость.
  • Что касается Москвы, то на очередь здесь могут поставить только после проживания в столице более 10 лет постоянно и при условии, что в течении предшествующих пяти лет проживания в квартире, семья не производила никаких действий, направленных на ухудшение жилищных условий. К таким действиям может, например, относится прописка большого количества родственников на одну жилплощадь или обмен квартиры на меньшую площадь.
  • Также могут поставить на квартирную очередь, если семья проживает в коммунальной квартире, сосед которой страдает такими заболеваниями, как эпилепсия, туберкулез и еще ряд хронических заболеваний тяжелой формы.

Теперь зная, как встать в очередь на жилье и какие категории граждан могут претендовать на бесплатное жилье или хотя бы на жилищную субсидию, вы можете смело собирать документы, если по вышеперечисленным критериям вы считаете, что у вас имеются шансы на получение такого жилья.

Вам теперь необходимо знать, с чего начать, каков должен быть порядок действий и где встать в очередь на жилье.

С чего начать

Начинать необходимо с того, что необходимо обратиться в Управление социальной защиты того района, в котором вы проживаете. Вы должны написать заявление и представить еще ряд документов в Управление для того, чтобы вас официально признали малоимущим. Еще раз обращаем ваше внимание, что для признания семьи малоимущей учитывается весь совокупный доход всех членов семьи, а также все имеющееся имущество в стоимостном выражении.

Исходя из финансового положения семьи чиновник высчитает возможность вашей семьи в течение 20 лет собрать сумму денег на квартиру. Расчет производится, исходя из прожиточного минимума на человека, плюс то имущество, которое имеется в собственности. На основании этих данных вычисляется сколько денег от совокупного дохода остается в целом в семье для накопления. Если по расчетам получится, что в течение 20 лет ваша семья не в состоянии собрать на покупку квартиры, то Управление социальной защиты признает вашу семью малоимущей.

Как встать в очередь на жилье

После того, как из Управления социальной защиты вы получите положительный ответ, можно приступать к сбору документов для постановки на учет.

Документы, которые необходимо будет собрать:

  • В местном Управлении социальной защиты необходимо будет взять специальный бланк для заполнения заявления о постановке на учет. Заявление должно быть подписано всеми членами семьи.
  • К заявлению прилагаются копии паспортов всех членов семьи, а также копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей.
  • Копия свидетельства о заключении и расторжении брака.
  • Документы, подтверждающие наличие либо отсутствие за пределами Москвы каких либо жилых помещений, оформленных на имя заявителя или на любого из членов семьи.
  • Копии индивидуальных налоговых номеров на всех совершеннолетних членов семьи.
  • Документы, способные подтвердить права на льготы, если таковые имеются.

Собственно, это минимальный пакет документов, который позволит вам претендовать на постановку на квартирный учет.

Зная, как и где встать в очередь на жилье, вам необходимо помнить еще об одном нюансе: если в течение всего времени пребывания на квартирном учете в очереди в вашей семье произойдут какие-либо перемены, улучшающие ваше жилищное и финансовое положение, то вы будете исключены из списочной очереди.

Основания для получения социального жилья

Не каждый гражданин может получить бесплатное жилье от государства. Претендовать на социальное жилье могут те, кто не может самостоятельно решить жилищную проблему для своей семьи из-за низкого дохода, либо те, у кого есть веские основания, например, болезнь одного из членов семьи, которая не позволяет всей семье проживать в одном помещении.

Достаточных оснований, чтобы вас включили в очередь на социальное жилье, несколько ( статья 51 ЖК РФ ).

Аварийное состояние имеющегося жилья

Если ваша семья на данный момент живет в доме, который признан аварийным и небезопасным для жизни, вам должны выделить квартиру в другом доме.

Квадратных метров меньше положенного минимума

Если на каждого члена семьи сейчас меньше 10 квадратных метров жилплощади (приватизированной или в соц. найме), вы можете встать в очередь на получение социальной квартиры.

В семье есть кто-то с серьезным заболеванием

Если член вашей семьи серьезно болен, причем эта болезнь не позволяет жить всей семье вместе в одной имеющейся квартире (из-за угрозы здоровью и жизни других членов семьи), вам положено социальное жилье.

Нет никакой недвижимости в собственности

Если у всех членов вашей семьи в собственности нет жилья, при этом у всех гражданство РФ, вы можете претендовать на получение социальной квартиры. Гражданство должно быть получено 5-10 лет назад — конкретный срок нужно уточнить, в регионах он разный.

Читать еще:  Как завещать долю в квартире дочери

Как встать на очередь на квартиру? Какие документы нужно собрать?

На государственном уровне действует указ Президента, принятый 5 мая в 1992 году № 431 о том, что власти в регионах должны самостоятельно определять, каким образом оказывать помощь многодетным семьям, какие семьи считаются многодетными. Также советуем прочесть нашу статью, где рассказано о том, как оспорить приватизацию квартиры.

В Москве чтобы решить проблему с жильем для многодетных было 1 апреля 2008 года принято Постановление № 248 –ПП.

5 условий, содержащихся в Постановлении:

  1. Жилье предоставляется многодетной семье, в которой пять детей и более.
  2. Семьям даются малоэтажные дома.
  3. Жилье в пользование передается бесплатно по договору.
  4. Срок договора 5 лет. Он может продлеваться, пока младший ребенок не достигнет шестнадцати лет. Если ребенок учится, то, пока ему не исполнится 18 лет.
  5. Дома многодетным строятся за счет городских средств.

Некоторым москвичам посчастливилось встать на учет и добиться получения жилья.

  1. Жители столицы РФ, успевшие попасть на очередь на квартиру в Москве до 2005 года, получают много возможностей. В их числе дотации на покупку или расширение, иные льготные условия.
  2. У москвичей, вставших на учет позже этого срока, возможностей поменьше: социальный наем или пользование без платы.

Цены на жилье настолько высоки, особенно в столице, что квартира, полученная в пользование без оплаты, становится настоящим подарком.

Почему могут отказать?

В некоторых случаях заявителю может прийти отказ в постановке в очередь на получение жилья:

  • если заявитель предоставил не все необходимые документы;
  • если при проверке предоставленные сведения оказались ложными, а бумаги — фальшивыми;
  • если он сменил гражданство;
  • если заявитель уже получал этот вид государственной поддержки;
  • если у него оказалось недостаточно прав на получение госпомощи;
  • если он намеренно ухудшил условия уже имеющего жилья (например, обменял свою недвижимость, площадь которой не нарушала норму, на менее достойную, или заключил фиктивный брак);
  • если он решением суда был выселен из жилья, которое занимал по договору соцнайма, из-за несоблюдения условий договора;
  • если в процессе рассмотрения обращения заявитель умер.

Как получить право на государственную квартиру

Поскольку статья 49 Жилищного кодекса России закрепляет право на безвозмездное получение жилья от государства исключительно за малоимущими гражданами, первым шагом на пути к заключению договора социального найма будет официальное получение такого статуса. Порядок признания граждан или семей малоимущими регулируется на региональном уровне, то есть для каждого субъекта РФ он свой, хотя общая схема едина для всех.

Для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в управление социальной защиты по месту жительства, куда помимо соответствующего заявления следует представить еще ряд документов:

  • паспорта всех членов семьи, претендующей на статус малоимущей (для детей младше 14 лет — свидетельства о рождении);
  • свидетельства о присвоении ИНН;
  • свидетельство о заключении брака (при наличии такового);
  • справки о доходах каждого из работоспособных по возрасту членов семьи за 2 календарных года, предшествующих обращению в управление соцзащиты (это могут быть справки по форме 2-НДФЛ, полученные по месту работы, или документы, подтверждающие размеры стипендии, пенсии, пособия по безработице и т. д.);
  • при наличии государственного или муниципального жилья — документ, предоставляющий право проживания (договор соцнайма или безвозмездного пользования, решение суда и т. д.);
  • справка из регионального управления Росреестра о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества (выписка из ЕГРП);
  • при наличии собственной недвижимости — правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности) и справка из БТИ, определяющая ее стоимость (все это в полной мере распространяется также на транспортные средства).

Все документы представляются в копиях с обязательным приложением оригиналов для установления подлинности.

В случае если после изучения всех представленных документов будет установлено, что совокупный доход семьи или гражданина и стоимость их имущества ниже установленного в регионе прожиточного минимума, семье присваивается статус малоимущей. После этого можно задумываться и о том, как встать в очередь на получение жилья.

Общие положения и нюансы

Кто может рассчитывать на получение бесплатного жилья в порядке очереди? Учитывая неповоротливость бюрократической машины, наверное, только внуки написавших заявление граждан. Однако, если встать в очередь на получение жилья, можно автоматически поучаствовать в одной из предложенных государством социальных программ.

Суть таких программ заключается в субсидировании государством покупки квартиры. Конечно, на погашение полной суммы рассчитывать не стоит, но условия всё равно получаются выгодными. Например, в рамках действия программы для молодых семей, государство субсидирует 30-35% от стоимости жилья. Оставшуюся сумму можно погасить средствами материнского капитала или ипотечным кредитом.

Банки, которые пользуются государственной поддержкой, предлагают своим клиентам социальную ипотеку. Это распространяется на малоимущих граждан и детей-сирот. В рамках программы предлагаются льготные условия кредитования. Например, низкий процент и длительный срок. Кто может получить социальную ипотеку? Только те, кто стоит в очереди на получение жилья.

Обратите внимание, что некоторые застройщики дают гражданам рассрочку при покупке квартиры. Это относится к государственным строительным организациям. В этом случае часть средств оплачивает государство, остаток выплачивается в рассрочку. Стоит отметить, что понятие рассрочка – исключает начисление процентов. Поэтому такой вариант намного выгоднее банковского кредитования.

Учтите, что если речь идёт о молодой семье, то возраст супругов не должен превышать 35 лет. На детей-сирот это правило не распространяется. Кроме того, в список на получение жилья могут включаться только граждане России. Исключением являются беженцы из зон локальных конфликтов или переселенцы с территории стихийных бедствий.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector