Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать кому завещана квартира

Пенсионерка была владелицей дома и участка площадью 1 500 кв. м в пригороде Новороссийска, станице Раевская. Но она так и не получила правоустанавливающих документов. То, что дом и участок принадлежали ей, подтверждала только хозяйственная книга, которая хранилась в администрации сельского округа. Там было сказано, что «домовладение 1963 года постройки записано за ней в материалах Раевского сельского Совета на праве личной собственности.

Верховный суд лишил наследства за равнодушие к отцу

Когда в мае 2013 года женщина умерла, ее внук захотел принять наследство, но столкнулся с проблемами. Поскольку право бабушки на дом и участок он смог подтвердить только выпиской из хозяйственной книги, которую выдала администрация сельского округа. Нотариус сочла, что такого подтверждения мало, и отказалась выдавать свидетельство о праве на наследство. Наследник обратился в суд.

Какие налоги выплачиваются?

Вступление в права наследования квартирой, налогом не облагается. При оформлении прав собственности на квартиру, полученную в наследство (не важно, в порядке очередности наследования или по завещанию), необходимо оплатить госпошлину. Законом вводится ограничение на максимальную величину госпошлины. 0,3% от стоимости квартиры, но не больше 100 тысяч рублей.

Узнаем о завещании до смерти

До момента смерти завещателя узнать о наследстве можно только в той ситуации, когда пользователь не делает тайну из своего волеизъявления и заранее уведомил своих наследников обо всех условиях, указанных в документе.

Также получить представление о наличии завещания можно тогда, когда наследник проживает с наследодателем и случайно натолкнется на копию документа. Однако тут стоит помнить, что завещатель может в любой момент изменить свою волю, и его близкий родственник об этом не узнает.

Во всех иных ситуациях узнать о касающемся вас завещании до момента гибели наследодателя невозможно, так как для поиска документа потребуется предоставление свидетельства о смерти наследодателя.

Завещание у нотариуса

Хотя составить завещание можно у любого нотариуса, обычно это делают по месту жительства. Наследодателю самому невыгодно делать завещание там, где его не найдут. Тем более в России до сих пор нет единой базы завещаний, а значит, всегда есть шанс просто потерять этот документ. Он может сам дать понять, где узнать о завещании, или позаботиться, чтобы его точно нашли.

Начать поиски стоит с нотариуса, закреплённого по месту жительства умершего. Обратиться к нему могут не все, кому можно оставить наследство — только родственники, имея при себе свидетельство о смерти.

Если завещание находится у нотариуса по месту жительства, его в любом случае найдут: даже наследование без завещания проходит через нотариуса и он должен удостовериться, что в его базе такого документа нет.

На случай, если покойный воспользовался услугами другого нотариуса, можно обратиться в нотариальную палату региона. Хотя базы завещаний по всей стране нет, в каждом субъекте такая палата принимает сведения о составленных завещаниях от нотариусов и найти документ в пределах региона через этот запрос реально.

После этого проверить наследство нужно в больницах, санаториях и других лечебных заведениях, где бывал покойный. Для военных актуально навести справки в их частях, моряки могли составить завещание в плавании, а заключённые – в колонии.

Читать еще:  Как получить квартиру молодой семье

История собственников квартиры онлайн

Выписка из ЕГРН о правообладателях объекта недвижимости поможет определить количество собственников. Если их много – этот факт должен насторожить. Получить справку можно онлайн или самостоятельно обратившись в регистрационный орган.

  1. Подготовьте нужные справки.
  2. Зайдите на сайт Росреестра или воспользуйтесь сайтом-помощником.
  3. Заполните поля.
  4. Оплатите государственную пошлину.
  5. Получите ответ в электронном виде.

Примите во внимание: для прохождения этапов нужно иметь ЭЦП. Запросив данные всех правообладателей квартиры, вместе с ФИО владельцев, придут такие сведения:

  1. Месторасположение объекта (адресные данные).
  2. Количество собственников (один или несколько, имеющих доли).
  3. Какого числа недвижимость была зарегистрирована.
  4. Какой номер государственной регистрации права был присвоен.
  5. Когда, на каких основаниях реализовывалось право перехода собственности.

Если недвижимое имущество было зарегистрировано до 1998 года, получить информацию онлайн невозможно. Реестр недвижимости ведется с 1998 года.

Как получить квартиру, если владелец умер, а завещания нет

Для начала необходимо обратиться к нотариусу в положенный срок (в течение 6 месяцев с момента смерти собственника). Вы можете подать документы самостоятельно или совместно с другими родственниками. На дальнейшей процедуре наследования это не скажется.

Следует выполнить перечень процедур:

  1. зарегистрировать в отделе ЗАГС и получить свидетельство о смерти родственника;
  2. выяснить, кто еще может претендовать на квартиру;
  3. снять умершего с регистрационного учета в миграционном отделе
  4. заявить о своих правах нотариусу;
  5. необходимо оценить оставленное имущество в обязательном порядке;
  6. заплатить госпошлину;
  7. нотариус предоставит вам необходимый перечень документов, четко следуйте его инструкции;
  8. получите правомочие у нотариуса о том, что Вы являетесь владельцем квартиры и сообщите об этом в Росреестре.

Возникают ситуации, когда один из родственников незаконно удерживает документы на жилое помещение. В таком случае следует нотариусу предоставлять выписку из ЕГРН, свидетельством о смерти собственника и бумагами, которые хотя бы частично могут удостоверить наличие родства. Аналогичным образом необходимо действовать при потере документов.

Важно! Отсутствие полного пакета бумаг не является уважительным основанием для пропуска периода принятия наследственной массы.

Как только все эти шаги будут выполнены, и пройдет 6 месяцев с момента смерти собственника, лицо, вступающее в наследство, признается владельцем имущества или квартиры умершего.

Сроки правопреемства жилого помещения

Заявить о своем праве на имущество необходимо в установленные законом сроки.

Согласно законодательству РФ, срок подачи на наследство — 6 месяцев с момента смерти владельца (или с момента вынесения решения суда о признании пропавшим без вести).

Иногда нотариус может продлить срок до 9 месяцев, чтобы быть уверенным, что все родные заявили о себе. Если Вы опоздали и не заявили о праве, а собственниками уже стали иные наследники, Вы все еще можете обратиться в суд и объяснить уважительные причины, по которым был пропущен установленный срок. Это может быть болезнь или пребывание за границей.

Обращение к нотариусу

Работа нотариусов распределяется по определенным зонам, и каждая улица принадлежит конкретному участку со своим нотариусом. Исходя из места проживания или регистрации наследодателя можно узнать, куда необходимо обращаться. Обращение к нотариусу чаще всего происходит после безрезультатных попыток найти документ, хотя наиболее правильным будет первостепенное обращение в нотариальное образование.

Читать еще:  Можно ли изменить дарственную на квартиру

ВАЖНО . Закон устанавливает обязанность нотариусов по выяснению местонахождения людей, призванных к наследованию согласно завещанию. Во время поисков наследников, нотариус должен предпринимать действия по сохранению целостности наследственной массы.

Для получения информации от нотариуса с собой нужно взять: паспорт гражданина, любой документ, подтверждающий наличие родственных отношений с умершим. Без последнего получить сведения может быть проблематично.

Официальным учетом недвижимости занимается Росреестр

«Росреестр» — сокращенное название «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Это официальный орган исполнительной власти федерального уровня, который занимается организацией единой системы кадастрового учета недвижимости и прав на ее собственность.

Прообразом «Росреестра» была «Росрегистрация», которая была создана после соответствующего указана президента в 2004 году. В 2008-м данный орган получил актуальное название, а с 1 марта 2009-го, после окончания переходного периода, начал исполнять обязанности «Роснедвижимости» и «Роскартографии».

У «Росреестра» есть специальный онлайн-сервис для проверки недвижимости перед покупкой. Кроме информации о собственнике квартиры с помощью него также можно получить данные о другой недвижимости, проверить земельный участок, оценить кадастровую стоимость для расчета налога на имущество.

С 2017 года перед покупкой или продажей любого объекта недвижимости обязательно необходимо получить выписку из «Росреестра» . Она представляет собой официальный документ с печатью структуры, который предназначен для определения реального актуального собственника имущества.

Где искать завещательную бумагу

Завещание первым делом следует искать там, где в последнее время проживал наследодатель. В большинстве случаев оно хранится вместе со всей остальной документацией. Если среди ценных бумаг нет необходимого документа, стоит продолжать поиски и внимательно осмотреть жилище.

Близкие родственники наследодателя обычно знают о том, оставил ли умерший завещание, поэтому документ находится довольно быстро.

Повсеместно распространены случаи, когда взрослые дети живут отдельно от своих родителей – в другом городе или даже стране. И могут возникать ситуации, когда о важных документах, составленных наследодателем, близкие родственники не осведомлены.

Если нужно получить информацию о том, написан ли завещательный документ, или он не обнаружен в квартире или в частном доме завещателя, остается обратиться в нотариальные конторы, расположенные вблизи места жительства умершего. Сотрудники предоставят вам сведения, если располагают ими.

Иногда довольно проблематично узнать, есть ли завещание умершего. Это связано с тем, что последнее волеизъявление по поводу имущества можно оформить не только по месту регистрации, но и в любом городе нашей страны, как в государственной нотариальной конторе, так и у частного нотариуса.

Если все попытки найти задокументированное волеизъявление не принесли желаемого результата, и вы понятия не имеете, как узнать о завещании после смерти родственника, стоит обратиться в нотариальную палату. Специалисты отыщут в реестре сведения о любой сделке, заключенной представителями нотариата определенной административной территории (область, край, округ).

Как проверить завещание в реестре

Доступ к данным Единого реестра имеет ограниченный круг лиц. Самостоятельно с помощью ПК и в режиме online узнать, было ли завещание и где его искать, не удастся.

Читать еще:  Как принимать квартиру в новостройке

Чтобы сохранить тайну волеизъявления усопшего, в реестре не указываются сведения о содержании завещания (данные о наследниках, о долях имущества и так далее). Там есть лишь общая информация:

  • сведения о завещателе;
  • дата и время создания документа, его порядковый номер;
  • ФИО нотариуса, адрес нотариальной конторы, где было зарегистрировано завещание.

Проверять наличие завещательной бумаги в реестре можно только после смерти наследодателя. Попытки узнать о содержании документа при жизни завещателя незаконны.

К какому нотариусу обратиться

Вы не знаете, есть завещание на квартиру или нет, и завещательный документ не найден у покойного дома (ведь бумага может храниться в сейфе в банке, в другом месте)? Обратитесь в нотариальную контору, которая расположена по месту последней регистрации завещателя.

В случае, когда покойный проживал в крупном населенном пункте, где оказывают услуги несколько нотариусов, завещание стоит поискать во всех зарегистрированных нотариальных конторах.

Если завещание скрывают, но вы предполагаете, что оно существует и составлено в вашу пользу, идите к нотариусу по месту последнего жительства завещателя.

Когда имя представителя нотариата и адрес конторы неизвестны либо родственники не предоставляют документы, подтверждающие факт смерти наследодателя и степень вашего с ним родства, обратитесь с заявлением в областную нотариальную палату.

Необходимые документы

Чтобы получить информацию о наличии завещания после смерти завещателя, нотариусу нужно передать ряд документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о смерти наследодателя;

Если нет оригинала свидетельства о смерти, можно принести в нотариальную контору его копию.

Столкнувшись с вопросом, как узнать о завещании, если нет свидетельства о смерти, стоит предоставить взятую из ЗАГСа выписку.

Как быть, если не удалось найти документ?

Случается, что завещание не находится при выполнении всех вышеописанных шагов, но оно всё же есть. Такое завещание могло быть оформлено в условиях, когда обращение к нотариусу невозможно. Так, в некоторых ситуациях письменное распоряжение наследодателя могут заверить следующие лица:

  • начальник колонии, при нахождении наследодателя в местах лишения свободы;
  • главврач больницы, где наследодатель проходил длительное лечение;
  • командир корабля, при нахождении в дальнем плавании;
  • командир воинской части, во время боевых действий;
  • 2 свидетеля при невозможности заверить документ у вышеперечисленных лиц (нахождение наследодателя в чрезвычайной ситуации).

О том, кто кроме нотариуса может заверить завещание, мы писали здесь, а тут вы узнаете о том, как проходит оформление документа у нотариуса и без него.

Какие документы нужны наследникам, чтобы вступить в наследство?

Обращаясь к нотариусу, наследнику необходимо взять с собой документы: оригинал или дубликат свидетельства о смерти, справку о лицах, которые проживали с наследодателем на момент его смерти, документальное подтверждение родственных связей (свидетельство о браке или о рождении). Если цепочка документов, подтверждающих родственные отношения, длинная, необходимо показать все – со свидетельствами о браке и рождении всех родственников, которые находятся между наследником и наследодателем.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector