Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как прописать бабушку в квартиру

Как собственнику прописать человека в свою квартиру — через Госуслуги, паспортный стол или МФЦ

Здравствуйте. Инструкция на этой странице подходит для собственников жилья, которые хотят прописать к себе в квартиру другого человека на постоянной основе. При этом не имеет значение степень родства между ними (жена/муж, сын/дочь, внук, родитель, сестра/брат, родственник или не родственник) и количество собственников. Инструкция подойдет всем. Официальное название процедуры — регистрация по месту жительства (ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1).

Что такое договор дарения

Если говорить юридическим языком, то дарение дома или квартиры — это безвозмездная передача в собственность какого либо объекта недвижимости. То есть даритель передает в дар свое жилье, а одаряемый его принимает.

Передача недвижимости в дар документально оформляется и регулируется договором дарения (дарственной). Договор составляется в произвольной форме, но должен содержать несколько обязательных пунктов.

Образец договора можно найти на сайте госуслуг или получить у нотариуса. Фото: socprav.ru

В договор дарения нужно внести следующие сведения:

  • о сторонах договора (дарителе и одаряемом);
  • о предмете дарения;
  • о передаче и принятии предмета дарения (сроки и условия).

Внимание! Право собственности одаряемого возникает с момента его государственной регистрации в Госреестре недвижимости (ЕГРН), а право собственности дарителя, соответственно, прекращается.

Передача недвижимости в дар — сделка двусторонняя, поэтому вам обязательно нужно получить согласие человека, которому вы собираетесь подарить свое жилье. Одаряемый вправе отказаться от дара.

Главный минус регистрации родственников в вашей квартире

Постоянная регистрация тети, племянника или троюродного брата на ваших квадратных метрах влечет неизбежное повышение коммунальных платежей. Если холодная, горячая вода, газ и отопление считаются по счетчикам, вы будете платить только по их показаниям. Но оплата за содержание жилья, например, за вывоз мусора, рассчитывается в зависимости от количества проживающих в квартире. А если счетчиков нет, коммунальные службы будут требовать оплату по установленным нормативам за каждого прописанного человека.

Даже если прописанный в вашей квартире родственник не живет в ней, вы не сможете требовать снижения коммунальной платы.

Кого будет сложно выписать

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

  • членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
  • пенсионеров по старости;
  • членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
  • инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.

Какие риски, если родственники или друзья просят прописать в квартире ?!

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Прописка играет очень важную роль в жизни любого россиянина. Благодаря прописке гражданин может пользоваться большим количеством прав.

Например, таких как:

  • Постановка на учет в паспортный стол и УФМС, возможность быстрого оформления документов;
  • Прикрепление к поликлинике и возможность получения бесплатной медицинской помощи по прописке;
  • Возможность определения ребенка в детский сад либо школу по прописке;
  • Официальное трудоустройство, если это требуется работодателем. Например, в Москве трудоустроиться без временной регистрации практически невозможно.

Прописка в нашей стране есть постоянная и временная. Важно отметить то, что временная прописка дается на 90 дней. Постоянная действует до того момента, пока прописанное лицо не снимется с регистрации либо это не будет сделано принудительно собственником через суд. Постоянная прописка дает массу прав. Например, прописанное лицо может прописать в вашей квартире своих детей, не достигших возраста 18 лет либо участвовать в процессе приватизации жилья. Обязательно хорошо подумайте перед тем, как прописать родственника в своем доме особенно если у него есть малолетние дети.

Читать еще:  Критерии жилого помещения

Законодательство Российской Федерации не запрещает прописывать не только родственников, но и любых других лиц у себя в жилой площади. При прописке учитывается вид собственности. В частности, в приватизированной квартире прописывается любой человек. Если речь идет о муниципальном жилье, то тогда требуется письменное согласие всех лиц, проживающих и пользующихся помещением.

Можно ли прописать родственника в квартиру, находящуюся под ипотечным обременением ?!

Многих собственников интересует вопрос о том каким образом прописываются родственники в жилье приобретенное по программе ипотечного кредитования. Тут важно отметить то, что до момента полной выплаты долговых обязательств все права на квартиру находятся у банковской организации. И они обозначаются в договоре ипотечного кредитования. Соответственно их следует неукоснительно соблюдать. Часто в тексте договора можно встретить сведения о том, что нельзя регистрировать в квартире всех кроме своих близких родственников. Обычно это супруги, дети, родители. Также при желании прописать родственника нужно обязательно оповещать банковскую организацию.

Банки практически всегда не дают согласие на прописку в квартиру несовершеннолетних детей, так как выписать их даже при неуплате ипотеки будет очень проблематично. В ситуации, когда заемщику надо прописать собственных детей нужно обращаться к статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации в которой указывается то, что ребенок должен проживать по месту постоянной прописки со своими родителями. Но при этом для предоставления разрешения на постоянную регистрацию ребенка в ипотечной квартире банковская может потребовать, чтобы гражданин оформил специальное письменное обязательство. В нем обозначается то, что при изъятии недвижимости после прекращения ежемесячных платежей владелец квартиры должен добровольно выписать из нее ребенка.

Какие риски для собственника существуют ?!

Прописка в нашей стране оформляется только с согласия собственника и на основании его желания. При предоставлении как временной, так и постоянной прописки надо взвесить все за и против. Чем грозит прописка? Собственник может столкнуться с отказом уплаты коммунальных платежей, также он в некоторых случаях не будет полноценно пользоваться жилым помещением, так как он должен считаться с мнением всех лиц прописанных и проживающих в помещении.

Прописанный родственник может нарушать правила проживания, не платить коммуналку, отказываться выписываться. Избавиться от жильца можно только по окончанию действия временной регистрации, а это 90 дней с момента оформления прописки либо через суд подав иск. Если прописка постоянная, то тогда родственник может прописать на вашей жилой площади своего ребенка, а это уже совсем другой поворот дела. Такую прописку практически нереально оспорить через суд если дело идет о несовершеннолетнем лице.

Чем опасна прописка родственников с детьми для собственника ?!

  • Трудности с выселением. Выселить родственника с ребенком даже в судебном порядке будет непросто. Можно попробовать подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением;
  • Увеличение размеров коммунальных платежей. Плата за коммуналку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354 высчитывается в зависимости от количества граждан, прописанных в помещении;
  • Проблемы с продажей квартиры. Если вы решите продать жилье, в котором прописан несовершеннолетний гражданин, то тогда надо учитывать некоторые нюансы. В частности, ребенок хоть не участвует как сторона, но продавец при оформлении сделки должен указать свое намерение о снятии его с регистрационного учета.

Сама выписка несовершеннолетнего организовывается только в судебном порядке. И это время, деньги и абсолютно не лишние нервы. Еще хуже если у родственника с ребенком нет иного жилья. В этой ситуации судебный орган встает всегда на сторону несовершеннолетнего гражданина, и он будет прописан в квартире вплоть до 18 лет по закону.

Как обезопасить себя если вы хотите прописать родственников в своем жилье ?!

Минимизировать риск можно при помощи составления нотариально заверенного договора с родственником либо знакомым человеком которого вы планируете прописать в квартире. В этом документе можно описать правила пользования жилым помещением и сроки прописки. Также обозначить надо то, что при невыполнении обозначенных предписаний вы будете вправе выселить его. Даже если прописанный родственник в итоге нарушит условия вашего соглашения, то тогда можно смело обращаться в судебные органы с исковым документам. Суд встает в этом случае полностью на сторону собственников жилья.

Также при возможности постарайтесь отказаться от желания прописать своего родственника постоянно. Лучше всего оставить свое предпочтение на временной прописке и на самый короткий срок. Если квартира муниципальная, то тогда ее владельцем является наниматель, но не собственник. Вселение и прописка в этом случае организовывается с учетом мнения наймодателя (обычно это местная администрация) и лиц, проживающих в жилом помещении. Родственника в муниципальную квартиру стоит заселить также по временной прописке. В этом случае жилец после истечении срока просто снимается с регистрационного учета. Никаких прав на пользование жилым помещениям он иметь не может.

Читать еще:  Договор аренды полки в магазине

Важно сказать то, что прописка родственника не принесет неприятностей если вы уверены в человеке и готовы обезопасить себя с юридической точки зрения. Заключайте соглашение с прописанным лицом, выбирайте временную, а не постоянную прописку по возможности и не прописывайте несовершеннолетних детей своих родственников, так как выписать их очень сложно. Обращайтесь в судебные органы если прописанное лицо не желает добровольно покидать ваше жилье с иском о прекращении права пользования жилым помещением так как вы собственник и имеете полное право на организацию выселения.

Наследие приватизации

Мы уже подзабыли о массовой приватизации квартир. Но связанные с нею проблемы до сих пор могут преследовать собственников жилья.

Например, семейная пара приватизировала квартиру. Жилплощадь оформили в собственность жены, а муж добровольно отказался от приватизации, но получил право пожизненного пользования квартирой. Позже пара разошлась. Муж уехал на другой конец страны залечивать душевные раны, а жена продала квартиру, чтобы ничего больше не напоминало о неудавшейся семейной жизни. Даже после смены собственника мужчина сохранил за собой право пользоваться жильём и, оправившись от развода, может вернуться в квартиру. Жаловаться в суд бесполезно.

При покупке недвижимости надо тщательно проверять приватизированные квартиры на наличие невыселяемых жильцов.

Процедура оформления прописки для ребенка

Важно соблюдать определенный порядок действий. В первую очередь необходимо обратиться в паспортный стол управляющей компании, территориальный отдел МВД или МФЦ. Сотрудник запросит документы согласно перечню.

Читайте также:

Чтобы выяснить, как прописать ребенка в квартиру к бабушке, необходимо выполнить следующую процедуру.

  1. Подготовить документы.
  2. Подать их вместе с заявлением, которое оформляется на месте.
  3. Через установленное время обратиться повторно для получения результата.

Можно ли прописать ребенка к дедушке? Для этого выполняются такие же действия. Государственная пошлина взимается только с иностранных граждан.

Необходимые документы

Важно подготовить все, что требуется сразу. В противном случае могут отказать в приеме. Документы, необходимые для временной регистрации, включают следующее.

  1. Договор о безвозмездном использовании помещения.
  2. Согласие второго родителя (при разводе).Свидетельство о рождении ребенка.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Паспорта обоих родителей.
  5. Выписка из ЕГРН и копия финансового лицевого счета (если жилье в собственности).
  6. Заявление от матери или отца с просьбой о регистрации по адресу бабушки.

Бланки документов выдаются на месте. Их нужно заполнить с указанием постоянной или временной регистрации.

Муниципальное жилье

Оформление происходит в соответствии с ФЗ №1541-1. Если осуществляется прописка несовершеннолетнего ребенка в муниципальную квартиру, необходимо предоставить согласие от всех взрослых зарегистрированных лиц. Они должны лично присутствовать во время подачи документов или предоставить нотариально заверенное заявление.

Новорожденный

Учитывается ряд особенностей. Законом устанавливается необходимость регистрации в течение 1 месяца после получения свидетельства на ребенка. В противном случае налагается штраф. Можно ли прописать новорожденного к бабушке? Необходимо, чтобы один из родителей также был зарегистрирован по тому же адресу.

До 14 лет

Лица, неимеющие паспорта, должны регистрироваться только с родителями или с опекунами. Как правильно прописать несовершеннолетнего ребенка к бабушке?

В этом случае не нужно согласие от других собственников и всех зарегистрированных. Один из родителей также должен быть прописан по этому же адресу. Если квартира муниципальная, обычно требуется соблюдение норматива по площади на каждого человека. Но на несовершеннолетнего норма не распространяется.

После 14

Ребенка можно оформить к бабушке, но при получении гражданского паспорта. Не имеет значения прописка ребенка. Это связано с тем, что появляется частичная дееспособность по возрасту и возможность отдельного проживания от матери и отца.

Как прописать ребенка у бабушки? Для этого нужно обратиться в ГУВМ МВД или МВЦ со стандартным комплектом документов. Несовершеннолетний заполняет заявление, а мать или отец предоставляют согласие.

Можно ли прописать ребенка к бабушке без родителей?

У родителей иногда возникают обстоятельства, когда они не могут прописать несовершеннолетних детей по месту своей регистрации. Причинами для этого могут служить следующие обстоятельства:

  • жилье планируется продать в скором времени;
  • мать и отец хотят отказаться от родительских прав;
  • малыш признан сиротой;
  • мать и отец не владеют жильем на правах собственности, которое допускало бы прописку в нем ребенка.

Если в жизни родителей присутствует вышеуказанное обстоятельство, то можно прописать ребенка к бабушке. Нельзя провести регистрацию несовершеннолетнего ребенка у бабушки без родителей, без их одобрения. Прописку можно оформить на ребенка, без согласия мамы и папы, если ему исполнилось 14 лет. До достижения установленного возраста, необходимо родительское одобрение.

Читать еще:  Капитальный ремонт многоквартирных домов список

Возможна ли прописка к бабушке

Жизненные ситуации нередко ставят родителей в такое положение, что они вынуждены уезжать куда-то, оставляя своих детей на бабушек и дедушек. Это создаёт множество вопросов относительно определения места жительства ребёнка, а также соблюдения всех норм относительно данной ситуации. Нельзя прописывать ребёнка в любом месте, на этот счёт существуют точные правила, нарушение которых может повлечь за собой ответственность.

Закон прямо предусматривает, что дети должны жить там, где прописаны их законные представители, а именно родители и усыновители, а также опекуны.

Таким образом, получается, что жить ребёнок может только совместно со своими родителями или же усыновителями, то есть теми людьми, которые непосредственно за него отвечают. Однако возникают и такие ситуации, когда родители разводятся, и прописан ребёнок, может быть только у одного из них. В такой ситуации поможет соглашение между ними. Либо родители вовсе не имеют прописки и собственного жилья. В таком случае и возникает вопрос, как прописать несовершеннолетнего ребёнка, если его представители также никакой прописки не имеют, и может ли он жить без родителей?

Бабушки пытаются понять, как прописать внука именно в той ситуации, когда у ребёнка нет места жительства в соответствии с пропиской родителей, так как если она обладает полной опекой, то процедура будет существенно упрощена.

Если же подобное не предусматривается, то бабушка пропишет внука только в том случае, если:

  • ни один из родителей не имеет точного места прописки, бабушка может прописать внука в свою обязательно приватизированную квартиру;
  • бабушка имеет в собственности квартиру, которая приватизирована, и при этом на основании договора позволяет жить в ней одному из родителей на безвозмездной основе;
  • бабушка признаётся опекуном ребёнка в соответствии с законом.

Если необходимо чьё-то дополнительное согласие, например, когда на квартиру определяется несколько собственников, то всё должно быть удостоверено письменно и у нотариуса, иначе подобная процедура не будет иметь силу и прописать ребёнка у бабушки будет невозможно.

При этом важно понимать, что определяя, как прописать несовершеннолетнего ребёнка, нужно установить его возраст. Законодатель на этот счёт фиксирует некоторые ограничения. Если лицу не исполнилось восемнадцати лет, но он уже достиг четырнадцатилетнего возраста, то он самостоятельно может заниматься вопросом прописки, а именно подаёт заявление, заполняет документы и представляет свой личный документ, удостоверяющий личность.

Как прописать ребёнка у бабушки

Можно ли зарегистрировать малыша не у матери и отца, а у других родственников, например, к дедушке или бабушке? Да, такая процедура разрешена, если вместе с ребёнком будет проживать кто-либо из родителей.

По закону обязательным условием оформления регистрационного учёта детям является наличие прописки у одного из родителей на этой же территории. Часто ребёнка стараются прописать в квартиру родственников по следующим причинам:

  • необходимость снизить плату за коммунальные услуги в квартире родителей;
  • желание записать в школу или детский сад, который находится в районе проживания родственника;
  • получение субсидий и льгот в помещении родственника из-за увеличения количества прописанных людей;
  • необходимость ухода за престарелыми родственниками.

Если прописка на бабушкиной жилплощади необходима, то одному из родителей следует оформить там же регистрацию на себя. В зависимости от выгод, получаемых при такой прописке, этот вариант может оказаться хорошим решением.

Можно прописать ребенка к бабушке без родителей или нет? На законодательном уровне предусмотрено два варианта, как это можно сделать:

  • подросток достиг возраста 14 лет;
  • бабушка является опекуном.

Начиная с 14 лет подросток становится частично дееспособным. Среди прочих прав он приобретает возможность самостоятельно выбирать, где и с кем он будет проживать. Если подростку уже исполнилось 14 лет, то его можно поставить на регистрационный учёт к родственнику без родителей. Раньше этого возраста такая процедура невозможна.

Заключение.

Встречаются ситуации, когда ребенка нужно прописать к бабушке. По законодательству несовершеннолетний должен проживать до 14 лет с одним из родителей. Если мать или отец прописаны в квартире бабушки, то проблем с оформлением регистрации не возникнет.

Без одного из родителей ребенка нельзя зарегистрировать в объекте недвижимости, пока ему не исполнится 14 лет. Родители могут оформить временную прописку в той же квартире, где планируют прописать ребенка.

Бабушка может зарегистрировать у себя ребенка без согласия матери и отца только в том случае, если является его опекуном.

В приватизированной квартире для того, чтобы прописать несовершеннолетнего, не требуется получать согласие от других лиц, которые там проживают. Исключение составляет недвижимость в долевой собственности.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector