Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как поменять батареи в квартире куда обратиться

Возможна ли замена батареи отопления в квартире через ЖЭК?

Замена батареи отопления может понадобиться при ее протечке или повреждении. Как правильно заменить радиаторы в квартире?

Какие рычаги воздействия применить, чтобы эксплуатирующая организация помогала этому процессу?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

Время проведения работ

Любые работы, связанные с системой отопления, необходимо проводить в межотопительный период. В данном случае исключение составляют аварийные ситуации. При этом важно учитывать, что приватизированные квартиры содержатся только за счет их владельцев. То есть бесплатная замена радиаторов отопления в такой ситуации невозможна. В соответствии с многочисленными законодательными актами, собственник квартиры самостоятельно должен подготовить ее к отопительному сезону. Вы обязаны следить за исправностью отопительных приборов. А при необходимости их ремонта обратиться в эксплуатационную компанию.

Кто должен платить за замену батареи?

Как мы уже выяснили, отопительная система входит в состав общего имущества многоквартирного дома и включает в себя также радиаторы, расположенные в квартирах. Ответственность за замену батарей несёт на себе управляющая организация, будь то ТСЖ или ЖСК. При этом они обязаны заменить батареи бесплатно.

Таким образом, в случае если потекла батарея, необходимо вызвать работника ЖЭКа, и он заменит вышедший из строя отопительный прибор бесплатно. Впрочем, на практике не всё так гладко. Нередко встречаются случаи, когда работники ЖЭКа утверждают, что у них нет батареи на замену. Поэтому они попытаются отремонтировать старую батарею, или что ещё хуже, снимут радиатор и поставят заглушки.

Поскольку это ожидание может растянуться на месяцы, владельца квартиры попросту вынуждают самостоятельно купить новое оборудование. При этом ожидать компенсации за новое оборудование не стоит. Не поможет даже обращение в суд, поскольку судебная практика говорит о том, что домоуправляющая организация не обязана этого делать.

Таким образом, несмотря на то, что управляющая компания обязана заменить испорченные батареи, жильцам нередко приходится делать это самостоятельно. Естественно, никто не мешает подстегнуть управляющую компанию, подав несколько жалоб.

Как заменить батарею в квартире бесплатно

Ремонт радиатора отопления в Москве стоит в среднем от 2 тысяч ₽. Но в большинстве случаев заменить изношенное оборудование можно бесплатно, за счёт управляющей компании.

Всё зависит от того, какой тип радиатора установлен в вашей квартире: относится ли он к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома или нет, рассказывает генеральный директор консалтинговой компании в сфере ЖКХ «Бурмистр.ру» Юрий Кочетков.

По его словам, если на системе отопления в квартире нет отключающего устройства (оно располагается на ответвлении от стояка), то в случае поломки управляющая компания обязана заменить радиатор без дополнительной платы. Если отключающее устройство есть, то его замену оплачивает сам собственник.

Порядок замены батареи в приватизированном жилье

В приватизированном жилище приборы являются собственностью владельца жилья, и производить их смену по ЖК должен собственник за свой счёт. Единственным отступлением от правила, является смена радиатора, без оплаты, вслучае не прогревания прибора по вине ЖЭКа и создания некомфортных условий проживания жильцам квартиры и соседям, находящимся по стояку.

Для выполнения ремонта в приватизированном жилье можно пригласить работников ЖЭКа или специалистов частной монтажной организации. Как правило, стоимость услуги у этих специалистов не отличается. Но, официальное оформление заказа через УК или ЖЭК, упрощено по форме исполнения.

Сравнительная таблица действий в различных организациях

О том, сколько стоит замена радиатора в квартире, при выполнении работ через УК, можно узнать, написав заявление на выполнение ремонта по следующему образцу:

Все обращения, которые направляются в жилконтору, независимо от права обладания жилищем, должны быть в письменном виде и с отметкой об их получении. В противном случае, расходы по устранению аварий или других ситуаций затрагивающих материальные аспекты жилищных вопросов, будут возложены на жильцов.

Все действия, которые, по мнению жильца, выполняются ответственными лицами работников ЖКХ не должным образом и без соблюдения законных норм, могут быть обжалованы в вышестоящих организациях.

Ремонт батарей отопления должен делать специалист

Предусмотреть проблемы, которые могут возникнуть в процессе работы, невозможно. Специалисты всегда к этому готовы. У них есть достаточный опыт, профессиональные навыки и необходимые инструменты. Ремонт радиаторов отопления – это их ежедневная работа.

Ремонт батареи в любой момент может осложниться возникшими обстоятельствами, например, проржавевшая или сорванная резьба. Хороший мастер всегда найдет выход и сможет все исправить, для этого у него есть всё необходимое.

Устранить причины плохой работы батарей – дело не простое. Ремонт батарей отопления в квартире, особенно если они старые, требует одного подхода – наверняка понадобятся заглушки, ниппеля и специальные ключи.

Ремонт батарей отопления из чугуна – это совсем другой подход, без нагрева их не разобрать. Такие батареи делались на совесть, при их сборке использовали специальные льняные нити, обмазанные краской. Выполняя ремонт радиатора в Москве, наши мастера довольно часто сталкиваются со старыми чугунными батареями, поэтому имеют достаточный опыт для их ремонта.

Читать еще:  Как выписать человека из квартиры без его

Чтобы провести качественный ремонт батареи отопления, мы применяем самые различные технологии. Может потребоваться:

  • промывка батарей,
  • замена секции,
  • переборка соединений,
  • перегруппировка батарей,
  • ремонт радиаторов напылением – для чего необходимо специальное оборудование.

Ремонт радиаторов отопления в квартире, доме, офисе или любом другом помещении требует профессиональных навыков, которым в полной мере обладают наши сотрудники.

Важная дополнительная информация по замене отопления в квартирах!

Замена батарей отопления в квартире в Москве и МО

Замена батарей отопления очень простая и распространенная бытовая задача. Однако простая она только на первый взгляд. Неправильно выполненная замена радиаторов может повлечь за собой серьёзные последствия и проблемы. Поговорим о том, на что следует обращать Ваше внимание при выборе подрядчика по замене батарей отопления.

  1. При выборе компании по замене отопления не гонитесь за самыми низкими ценами. Зачастую такие «дешевые» услуги предлагают подрядчики, работающие без лицензий и договоров страхования, используя при этом не сертифицированные методы работы. В ряде случае ущерб будет от таких «мастеров» будет намного больше, чем экономия. Выбирайте средние или чуть выше среднего расценки по рынку, это сразу отсечет множество «горе компаний» и позволит осуществить смену радиаторов без лишних трудностей.
  2. Перед тем как остановите свой выбор на какой-то одной компании, потребуйте предъявить их страховку, гарантию и другие документы, подтверждающие несение ответственности за свои действия. Ведь именно благодаря этим документам в случае возникновения непредвиденного форс мажора, Вы сможете покрыть все издержки и убытки, которые повлечет за собой работа «мастеров» по замене конвекторов.
  3. Вызовите замерщика и разузнайте все интересующие Вас детали заранее, до проведения работ по замена батарей отопления. Также пообщавшись с замерщиком, Вы сможете самостоятельно оценить уровень его компетентности ну и как следствие компетенцию самой компании от которой он приехал.

Только после того как Вы убедились в том, что все 3 пункта указанные выше соблюдены, принимайте предложение от компании! А самый правильный вариант, обратиться к нам и тогда процесс замена батарей отопления пройдет для Вас быстро, легко и качественно! Кроме того, Вы можете узнать сколько стоит замена радиаторов в квартире у наших операторов, а также прослушать информацию о дополнительных услугах!

Монтаж батарей отопления, как всё происходит?

Монтаж отопления в квартире происходит в 9 этапов. Все этапы требуют опыта и профессионализма, выполняющего их мастера. От того на сколько правильно выполнен каждый этап работы, зависит итоговый результат и качество монтажа отопления в целом. В нашей компании монтаж радиаторов осуществляют только опытные специалисты. Наши мастера осуществляют монтаж радиаторов тепла даже в сложных и нестандартных случаях.

Мы используем в работе только биметаллические батареи, они имеют такие преимущества, как приятный и стильный дизайн, небольшая масса, высокий уровень теплоотдачи, приспособление под изменение внешних условий, а также они могут выдерживать давление в 40-60 атмосфер. В ассортименте нашей компании имеются батареи от ведущих мировых производителей: Global (Италия), Rifar (Россия), Sira (Италия). Стоимость монтажа и самих конвекторов Вы можете узнать у наших операторов. При необходимости Вы сможете уточнить стоимость монтажа радиаторов непосредственно у мастера с учётом стоимости дополнительных работ.

Ознакомьтесь с перечнем этапов работ!

Этапы монтажа и демонтажа отопления в квартире:

  1. Монтаж и демонтаж приборов.
  2. Монтаж и демонтаж креплений
  3. Корректировка расстояния между осями трубок стояка.
  4. Монтаж труб от конвектора до стояка.
  5. Установка конструкции «американка», состоящей из двух шаровых кранов.
  6. Монтаж терморегуляторных конструкций взамен кранов запорной арматуры.
  7. Монтаж специальной перемычки – сгона.
  8. Сборка монтажного комплекта.
  9. Проверка герметичности конструкции.

Сколько времени занимает?

Замена батарей отопления у нас, в среднем занимает около 1 часа на одну батарею. Однако это скорость, которую сможет позволить себе только специалист высокого уровня. В зависимости от сложности конкретного случая нашими специалистами применяется профессиональное оборудование подходящие для той или иной ситуации, это может несколько увеличить по времени установку радиаторов отопления. Стоимость установки радиаторов тепла может незначительно меняться. Помимо самой установки отопления, также производится демонтаж старых батарей и уборка строительного мусора после установки новых. Узнать цену установки батарей отопления Вы можете по телефону в Москве:
8 (495) 229-81-38

Конечную стоимость установки Вам сможет рассчитать наш замерщик. У замерщика также можно уточнить цену на установку радиаторов тепла с учётом дополнительных опций.

Выезд замерщика — это бесплатная услуга нашей компании!

Цена вопроса

Сколько стоит замена батарей отопления в квартире, этот вопрос задают нам каждый день десятки наших клиентов. Замена радиаторов тепла выполняется с учётом Ваших пожеланий и рекомендаций наших специалистов. Цена смены радиаторов тепла в квартире может быть разной и зависит от разных факторов. Сказать конечную стоимость замены отопления сможет только наш специалист после замера, однако примерно сориентировать Вас сможет и наш оператор. Мы можем рассчитать для Вас стоимость работ и радиаторов при использовании разных видов моделей, по вашему желанию.

Из чего складывается цена замены?

Во-первых, стоимость самого оборудования.
Во-вторых, работа по замене.
В-третьих, цена комплекта деталей (трубы, крепежи и т.д.)

Читать еще:  Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно без проекта

Кроме того, необходимо учитывать, что по Вашему желанию могут быть внесены различные корректировки, а значит и стоимость радиаторов тепла изменится. Позвоните нам, и наш оператор расскажет Вам про цены и посчитает предварительную стоимость. А также оформит бесплатный выезд замерщика Вам на дом, который рассчитает окончательную цену работ по радиаторов тепла и сможет ответить на интересующие Вас вопросы.

Замена батарей в Москве

Мы занимаемся сменой конвекторов в Москве и самых ближайших городах Подмосковья. Вы можете заказать замену радиаторов в Москве с необходимыми Вам дополнительными услугами. Для наших клиентов всегда доступен высокий уровень сервиса и такие удобные опции, как: решение всех вопросов с ДЕЗ (отключение воды), бесплатный выезд замерщика, доставка и подъем материалов, демонтаж старых приборов тепла, гарантия на работы, страхование работ и многое другое. Если Вам нужна услуга по замене батарей отопления в Москве, обращайтесь к нам!

Наш телефон в Москве:
8 (495) 229-81-38

Адрес: г. Москва, ул. Перерва, дом 1, строение 1, офис №1

Выезд дизайнера с каталогами — БЕСПЛАТНЫЙ!

Заказать бесплатный выезд специалиста, а также рассчитать стоимость вашего заказа Вы можете по телефону в Москве:

или оставить заявку по этой форме

Что важно помнить

Конечно, учитывая тот факт, что система отопления не является собственностью хозяина квартиры, вносить туда самостоятельные несогласованные изменения он не может. Но если уж начался процесс ремонта, замены или согласования, лучше сразу добавить некоторые детали, которые в дальнейшем будут весьма полезны. Полезные советы:

  • На каждую батарею обязательно установите кран Маевского. Это такое небольшое устройство, которое ставится в верхний свободный разъём на радиаторе и служит для стравливания воздушных пробок. Если батарею вдруг заполнит воздух, вы сможете легко и быстро продуть её не вызывая специалистов и не тратя деньги и время;
  • Байпас. Ещё одна хитрость. Обязательно настаивайте на том, чтобы он был установлен. Представляет собой обводной контур, который позволит, в сочетании с игольчатыми вентилями и другими приспособлениями облегчить вам обслуживание и настройку батареи;
  • Краны и муфты на вводе трубы из магистрали в радиатор. Обязательно установите эти устройства в комплекте с байпасом, они очень пригодятся в дальнейшем.

Байпас и краны – этот тот набор инструментов, который позволит вам с лёгкостью регулировать движение теплоносителя внутри каждого конкретного радиатора, вплоть до его полной остановки – что согласитесь весьма полезная функция, позволяющая настроит обще домовую сеть отопления под свои нужды.

Резьбовые муфты, установленные после кранов, позволят отключать радиатор от общедомовой сети и снимать его для замены или обслуживания, в случае возникновения протечек и других аварийных ситуаций.

Подготовка к замене батарей

Оптимальное время для замены радиаторов отопления – межсезонье, когда центральная система отопления еще не запущена. В летнее время часто профилактические работы мешают, а в зимнее – для работы понадобится пакет документов и вызов специалист жилищно-коммунальной службы. Дело в том, что давление воды в системе не позволит срезать батарею и не получить сильнейший потоп горячей водой. Перед началом работ необходимо отключить весь стояк квартир от отопления, разрешение на подобные действия имеются только у коммунальных служб. После отключения стояка производят слив теплоносителя. Когда трубы осушены, можно приступать к началу работ.

Сколько стоит заменить батареи отопления

Наименование работЦена
Биметаллические радиаторы, цена за 1 секцию
Радиатор Rifar Monolit 5001190 руб.
Радиатор Rifar Monolit 3501170 руб.
Радиатор Rifar Base 500990 руб.
Радиатор Rifar Base 350970 руб.
Радиатор Rifar Supremo 5001390 руб.
Радиатор Rifar Supremo 3501370 руб.
Цены на замену радиаторов отопления в квартире
при условии покупки радиаторов и комплектующих у нас
Монтаж на резьбе, при условии покупки радиаторов и комплектующих у нас
От 2-х радиаторов и более3000 руб.
1 радиатор7000 руб.
Диагональное подключение (обводная система)4500 руб.
Монтаж на сварке, при условии покупки радиаторов и комплектующиx у нас
От 2-х радиаторов и более4000 руб.
1 радиатор7000 руб.
Диагональное подключение (обводная система)5000 руб.
Покраска комплекта труб со стояком в 1 слой1200 руб.
Покраска комплекта труб от стояка до радиатора в 1 слой800 руб.
Цена закольцовки стояка
Закольцовка стояка на резьбе (материал: 2 муфты, контргайка, труба до 1 м со сгоном, лён, паста)2000 руб. (наш материал +2000 руб)
Закольцовка стояка на сварке (материал: труба до 1 м)3000 руб. (наш материал +2000 руб)
Стандарты подключения батарей к системе отопления
Стандарт 1 (трубы 1/2″-3/4″ до 2 м, фитинги до 4 шт, бочата, резьбы, лен, паста)2500 руб.
Стандарт 2 (краны Бугатти с АМ 1/2″-3/4″ — 2 шт, бочата, резьбы, лен, паста)3500 руб.
Стандарт 3 (краны Бугатти с АМ 1/2″-3/4″ — 2 шт, трубы 1/2″-3/4″ до 3 м, байпас, фитинги до 4 шт., бочата, лен, паста)4500 руб.
Стандарт 4 (краны Бугатти с АМ 1/2″-3/4″ — 2 шт, трубы 1/2″-3/4″ до 6 м, байпас, фитинги до 6 шт., американки до 2 шт., бочата, лен, паста)5500 руб.
Цены на установку радиаторов заказчика
Монтаж на резьбе
От 2-х радиаторов и более4000 руб.
1 радиатор7000 руб.
Диагональное подключение (обводная система)5500 руб.
Монтаж на сварке
От 2-х радиаторов и более5000 руб.
1 радиатор7000 руб.
Диагональное подключение (обводная система)7000 руб.
*Согласование в ДЭЗ, УК или ТСЖ
Читать еще:  Как выписаться из квартиры через мои документы

ВНИМАНИЕ, АКЦИЯ ТОЛЬКО ДО КОНЦА МЕСЯЦА!
Стоимость одной секции радиатора при заказе установки у нас составит всего 540 рублей * .

*модель радиатора уточняйте у наших операторов по телефону

Кто должен менять батареи?

За чей счет идет замена батарей отопления на новые?

1) За счет собственника квартиры
2) За счет УК (управляющ .компании)
3) При проведении капремонта

Кто должен менять батареи в квартире по закону?

1) П.6 Пост-я Пр-ва РФ №491 гласит, что «в состав общего имущества включена внутридомовая система отопления, состоящая:
— из стояков
— обогревающих элементов
— регулирующей и запорной арматур
— общедомовых счетчиков тепл. энергии
— другого оборудования на этих сетях»

2) Соответственно п.6, батареи тепловой энергии можно отнести к общему имуществу, а замену их на новое оборудование должна произвести УК за свой счет.

3) Но п.2 подпункт «Д» в то же утверждает, что в состав общегодомового имущества входят:
— механическое
— электрическое
— санитарно-техн-е
— и другое оборуд-е, находящееся в многоэтажке за пределами или внутри квартир и обслуживающее более 1-го жилого и или нежилого помещения.

4) Это означает, что если на радиаторе имеется регулятор (вентиль) температуры нагрева батареи, позволяющий отключать батарею от стояка, оборудование автоматически перестает считаться общедомовым, и замену батареи должен взять на собственник.

Как менять батарею за счет собственника?

При замене батарей отопления квартиры за собственный счет вы можете обратиться за услугой:

1) К УК (упр. компании)
2) К частной фирме

Узнайте, какая Управляющая Компания занимается обслуживанием вашего многоквартирного дома.
Это легко можно сделать тут — reformagkh.ru

2) Запишитесь на прием к гл. инженеру и подайте заявку с указанием:
— ФИО
— Адреса
— Своего телефона
— Вида работ
— Возможной даты проведения работ

Установка батарей частной фирмой

1) При обращении за установкой батарей в частную фирму прочтите договор полностью, т. к. порой стоимость самого оборудования в рекламе не учитывается.
2) Ознакомьтесь с гарантией на ремонт и условиями выплат компенсации при недобросовестно исполненных работах.
3) Проверьте, имеет ли данная фирма лицензию на проведение работ данного вида.

Установка батарей за счет УК

1) УК поменяет батареи на новые только в случае прихождения оборудования в негодность (помним! и лишь в том случае, если батарея входит в общедомовое имущество!)
2) Позвоните в диспетчерскую и оформите заявку на вызов мастера, который даст окончательный вердикт по состоянию батарей.
3) Если проблема найдена, мастер либо устранит ее на месте, либо осуществит замеры для последующей установки нового радиатора, а УК назначит дату установки оборудования.
4) Покупка батареи и все техработы в этом случае УК проводит за свой счет.
5) При отказе УК от замены сломанной батареи или в случае вымогательств денег за установку, можете обратиться в суд.

Установка новых батарей в квартире при капремонте

1) Участвовать в процессе замены данного оборудования при капремонте могут владельцы квартир, открывшие спецсчет. Программа предусматривает замену устаревших батарей на современные радиаторы согласно графику. Сроки исполнения работ по капремонту тут — repair.mos.ru.
2) Обеспечьте работникам доступ в квартиру в день предполагаемой установки оборудования.

Вызовите мастера для установки новых батарей

1) Никогда не расплачивайтесь с рабочими «мимо кассы». Без официальных гарантий на руках ответственность за некачественно проведенные работы ляжет на вас.

2) Купите батареи самостоятельно. При выборе модели следует учесть совместимость оборудования с коммуникациями дома. Заранее ознакомьтесь в районном ДЭЗе :
— с мощность подачи воды в доме
— с температурой воды и др.

Можно купить батареи с помощью частной фирмы

1) Компания пришлет мастера, который не только проведет соответствующие замеры, но и поможет купить оборудование в магазине, проверив его качество.
2) Покупая радиатор, проверьте гарантию, сертификат соответствия и лицензию.

Процесс установки батареи

1) Подайте заявку на отключение воды в нужном стояке. Перед установкой требуется перекрывание стояка и слив воды.
2) Для этого нужно:
— Обратиться в районную ОДС (диспетчерскую) своего района
— Подать заявку
— Взять бланк с реквизитами
— Сделать оплату услуги
— Предъявить квитанцию в диспетчерскую
— Согласовать время проведения техработ
— При заказе установки батарей в частной фирме, сотрудники могут выполнить вышеописанные манипуляции вместо вас за доплату.
— при смене оборудования за счет УК, заявка не требуется

Оплатите установку батарей теплоснабжения

Замену батарей через УК можно оплатить только по безналу. Реквизиты дадут при подписания договора. Также вам предложат на подпись «Акт разграничения балансовой принадлежности», который перекложит на вас ответственность за эксплуатацию установленного оборудования.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector