Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить выписку из кадастра недвижимости

Как заказать выписку из ЕГРН — пошаговая инструкция

Подтверждение статуса имущества необходимо при любых сделках с недвижимостью. Подтвердить статус имущества может выписка ЕГРН. Как заказать выписку из ЕГРН через госуслуги, Росреестр и МФЦ пошагово. Сколько стоит получение, как получить услугу через интернет, сколько это займет времени, расскажем ниже.

Содержание

Кто имеет право на получение кадастровой выписки

Получают кадастровую выписку об основных параметрах земельных участков (также земель снт), населенных и нежилых домов, зданий, помещений, другой недвижимости, содержащуюся в ЕГРН, физические и юридические лица.

Большинство данных ЕГРН публичны, и запросить кадастровую выписку (КВ) нетрудно. Однако доступ к определенной информации ограничен. Например, только лицо с доверенностью от владельца имущества, или тот, кто законно представляет его интересы, может получить данные об имеющихся у владельца объектах недвижимости, о признании его дееспособным, о том, когда было подано заявление о регистрации в ЕГРН и другие.

Наши нотариусы могут бесплатно и быстро получить нужные сведения из ЕГРН, а также проконсультировать по интересующим вас вопросам. Зачем искать информацию в интернете? Получите квалифицированную и действенную помощь от наших юристов — спросить.

2 варианта: бумажный и электронный

Выписка росреестра из ЕГРН выдается в бумажном формате или электронном. Сведения в том и другом документе абсолютно идентичны, а справки обладают одинаковой юридической силой. В бумажной версии проставляется синяя печать регистратора и собственноручная подпись ответственного лица. Электронный документ высылается с файлом, содержащим ЭЦП (электронную цифровую подпись) с расширением .sig. ЭЦП имеет тот же смысл, что и печать с подписью в бумажной версии.

Естественно, бумажный документ на квартиру можно подержать в руках, а электронный откроется только на экране смартфона, планшета или ПК. При необходимости можно переслать файл любому заинтересованному лицу или сохранить его на флешке. Поэтому электронная выписка из ЕГРН – это более современный и удобный вариант. Для ее получения даже нет необходимости выходить из дома. Сделать это можно со смартфона, находясь в транспорте или на работе. Главное выслать запрос на заказ выписки росреестра на квартиру онлайн через специальную онлайн форму.

Нужна ли выписка из ЕГРН (ЕГРП) при продаже квартиры?

Выписка о собственности квартиры часто заказывается либо собственником, либо покупателем к совершению сделки, а выписка из ЕГРН с планом квартиры требуется при ремонтных работах, межевании, перепланировках.

Выписка из ЕГРП при продаже квартиры или покупке не входит в список обязательных документов, которые необходимо предъявлять росреестру, но покупатели сами заказывают выписку, чтобы быть уверенными, что на квартиру не наложен арест и что владелец совпадает с продавцом. Выписка из ЕГРН при покупке квартиры может вас обезопасить, поэтому, рекомендуем не полагаться на продавца и заказывать её самостоятельно.

Можно ли получить выписку из ЕГРП на чужую квартиру? – Ответ “Да, можно”, чтобы заказать выписку необходимо знать лишь точный адрес или кадастровый номер.

Выписка из ЕГРН на квартиру содержит следующие сведения:

  • Месторасположение: адрес с указанием этажа;
  • ФИО владельца или наименование юридического лица, владеющего объектом с указанием долей;
  • Площадь и назначение;
  • Дату регистрации права на квартиру, номер, основание вступления в право владения (договор купли-продажи, завещание, договор дарения и т.д.);
  • Кадастровый номер, кадастровую стоимость, дату присвоения;
  • Обременения, если они есть, основания для их наложения (например, ипотечный договор с банком), срок и в чью пользу оформлено обременение.
Читать еще:  Панельные пятиэтажки планировка

Выписка из ЕГРН не выдается, если объект не был приватизирован. В этом случае заявитель получит ответ о том, что сведения на квартиру отсутствуют.

Причины оформления

Выписка из ЕГРН подтверждает права собственника на недвижимость и содержит сведения о конкретном объекте. Выписка о праве собственности из госреестра на квартиру может понадобиться для ее купли-продажи в целях обеспечения чистоты и безопасности сделки. Также документ необходим для предотвращения возникновения спорных ситуаций. Выписка из ЕГРН требуется для оформления кредита в банке. Кредитная организация устанавливает срок ее действия.

Заказывается выписка из ЕГРН как покупателем, так и продавцом, а также любым заинтересованным лицом. Заявителю даже необязательно быть гражданином РФ, ведь сведения о владельцах не являются частью государственной тайны. Документ может заказать юридическое лицо и сотрудник органов государственной власти.

Где получить выписку из кадастра на квартиру?

Традиционно выписка ЕГРП на квартиру заказывается в Росреестре или МФЦ. Необходимо лично с паспортом появиться в одной из указанных организаций или прислать своего доверенного представителя. Гораздо быстрее можно заказать выписку о квартире через специальный сайт или портал госуслуг. Справка на квартиру оформляется быстро и без лишней беготни по кабинетам. Один запрос позволяет получить один документ.

Срок действия

Закон не устанавливает срок действия справки. Необходимо ориентироваться на требования организации, для которой заказывается выписка из ЕГРН. По общему правилу суды, банки и нотариусы принимают документ сроком не более 30 дней. Дело в том, что владелец недвижимости может измениться в любой момент, и сведения окажутся не актуальными. Поэтому рекомендуется заказывать выписку перед моментом ее предоставления.

Заказать выписку ЕГРН на дом или на квартиру онлайн легко можно через форму на сайте или через приложение.

Подача заявки на получение сведений из ЕГРН

После выбора услуги «Получение сведений из ЕГРН», откроется страница, с формой которую нужно заполнить. В отличии от портала Госуслуг все данные нужно будет вбивать самостоятельно. Форма заполняется всего в 4 шага, так что не займет много времени.

Шаг 1. Заполнение сведений о недвижимости.

На первом этапе нужно будет указать информацию об объекте, где он находится, свою контактную электронную почту и один из способов подачи документов (на бумажном носителе или в электронном варианте).

Шаг 2. Заполнение персональных данных.

Нужно указать свои ФИО, контактные и паспортные данные. Ставим галочку о передачи персональных данных Росреестру и идём на следующий шаг.

Шаг 3. Дополнительные документы.

Этот пункт нужен для кадастровых инженеров, которые могут загрузить сюда документы, заверенные ЭЦП. Если заявление подаёт обычный человек, нужно просто нажать на кнопку «Перейти к проверке данных».

Шаг 4. Регистрация заявки.

После ввода всех нужных данных. Следует нажать на кнопку «Отправить запрос», или «Подписать и отправить запрос», это если вы являетесь кадастровым инженером.

Когда данные будут отправлены, вашему запросу присвоят индивидуальный код и номер. Эти данные понадобятся при скачивании выписки после того, как вы оплатите услугу в личном кабинете.

Сколько стоит заказать и оформить кадастровую выписку

Кадастровая выписка не имеет срока действия, она бессрочная. Но если заказан оно было давно, то ее нужно обновлять, хотя бы один раз в пять лет, особенно это касается тех случаев, если вы вносите какие-либо изменения в объект недвижимости.

Читать еще:  Договор аренды при регистрации ооо

За услугу предоставления кадастровой выписки взимается государственная пошлина. Если за кадастровой выпиской обращается физическое лицо, то размер госпошлины равняется 400 рублей. Стоимость кадастровой выписки для организации составляет 1200 рублей. Если Вы заказывали кадастровую выписку через посредника, то также потребуется оплатить его услуги.

К расходам относится и оплата услуг нотариуса, если вы оформляли доверенность или заверяли копии. Поэтому сказать точно, сколько именно вы затратили денег при оформлении кадастровой выписки нельзя. Стоимость услуги зависит от региона вашего проживания, и от того комплекта услуг которым вы воспользуетесь.

Сроки и стоимость

Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.

Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет:

Вид выпискиФизическое лицо (руб.)Юридическое лицо (руб.)
В бумажном виде7502200
В электронном виде300600
Без границ участка4001100

При запросе документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в каком виде он хочет получить ответ. Если удобнее получить на адрес электронной почты, ее необходимо прописать в соответствующее поле. Выписка будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.

Бумажный вариант выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании в соответствующем разделе электронной формы запроса. Такая выписка из ЕГРН должна содержать подпись, его должность и печать отделения Росреестра, выдавшего документ.

Варианты оплаты электронной кадастровой выписки

Выписку из кадастра недвижимости можно оплатить кредитной картой или электронными деньгами, перейдя по ссылке из уведомления, направляемого на почту заказчика органом кадастрового учета. Стоимость выписки из кадастра в электронном виде для физических лиц составляет 150 рублей, для юридических – 300 рублей. После получения подтверждения оплаты, заявление получает статус «В работе», и не позднее одного месяца заказчик получает результат. Его можно скачать на портале Росреестра с помощью специального кода доступа, направляемого на почту заказчика после оплаты заявления.
Как можно оформить кадастровую выписку в электронном виде?
Процедура получения кадастровой выписки из ГКН с недавнего времени существенно упростилась, благодаря открытому порталу Росреестра. Теперь оформить электронный вариант документа можно с минимальными усилиями, зайдя на официальный сайт организации в раздел «Услуги» и заполнив форму для запроса. После оплаты заявитель получает уникальный код, с помощью которого он может отслеживать состояние его запроса во вкладке «Проверка статусов запросов». По истечении определенного времени сотрудники Росреестра отправляют на e-mail заказчика ссылку, по которому можно скачать выписку в электронном виде.
Документ представляет собой zip-архив, состоящий из следующих файлов:
xml-файл – включает электронный вариант выписки, заверенный электронной цифровой подписью (ЭЦП) уполномоченного сотрудника кадастрового органа;
sig-файл – содержит электронную цифровую подпись органа кадастрового учёта.
Таким образом, любой человек, не выходя из дома и не тратя время на очереди, может получить нужные сведения о недвижимом объекте. Единственное условие – недвижимость должна быть зарегистрирована в государственном кадастре, иначе заявитель получит отказ от территориального органа Росреестра в предоставлении сведений.

Читать еще:  Как замерить уровень шума в квартире самостоятельно

«Специализированное землеустроительное бюро» выполняет все виды кадастровых работ. Как связаться с нами можно узнать в разделе Контакты

Как заказать в интернете через сайт Росреестра

Заказать выписку также можно удалённо. Запрос кадастровой выписки на земельный участок через интернет стал простой и доступной всем процедурой.

Порядок действий:

  1. Открыть сайт Росреестра https://rosreestr.ru.
  2. Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости». Прямая ссылка на страницу сайта – https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
  3. Есть альтернативный вариант. Зайти на https://rosreestr.ru/site, где есть 3 раздела – физическим лицам, юридическим лицам и специалистам. В зависимости от категории обратившегося нужно, выбрать физическое или юридическое лицо.
  4. Открывается страница с колонкой «Электронные сервисы».
  5. Нажать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
  6. Заполнить электронное заявление.
  7. Оплатить государственную пошлину, можно электронным платежом.

Выписку можно получить на руки удобным для вас способом, который можно выбрать при оформлении на сайте:

  • В электронном виде (на указанный адрес электронной почты).
  • В территориальное отделение Кадастровой палаты.
  • Почтой на дом.
  • Через курьера.

Понятие

Кадастр недвижимости нужно понимать, как базу информации, в которой содержатся данные, относящиеся ко всем объектам недвижимого типа. Речь идет про имущество, расположенное на территории России. Кадастр выступает структурным подразделением Росреестра.

К числу основных задач отнесены:

  • проведение мероприятий по мониторингу границ;
  • межевание наделов;
  • производство оценки имущества.

Данной государственной организацией во время ведения и оформления имущества присваиваются номера индивидуального типа, которые отражают сведения об имуществе, в частности, его величине и материалах, из чего он изготовлен. Кроме того, может быть прописана информация о типе надела, на котором располагается дом. Данный номер следует именовать как кадастровый.

Это связывается с тем, что в основе формирования данного номера закладывается место расположения участка. Номер рассматривается как основа для производства расчета стоимостного выражения имущества и для ее обоснования. Для подтверждения факта регистрации используется номер.

Он дает возможность получить дополнительные характеристики относительно имущества. Зачастую выписка из ГКН запрашивается лицом, который имеет своим намерением приобрести имущество. Таким образом он получает возможность узнать информацию о стоимости и прочих моментах.

Стоит указать на то, что сведения ГКН имеют бессрочное значение. Исключением выступает ситуация, когда вносятся изменения, к примеру, производится перепланировка.

Кто ведет кадастр

Процесс ведения кадастра рассматривается как управление и формирование нормативной базы для регулирования, функции исполнительного назначения. К числу органов, которые реализуют указанные опции, отнесены:

  • Правительство страны;
  • Минэкономразвития;
  • Росреестр и подконтрольные ему организации.

Государственное управление в отношении рассматриваемого ресурса реализуется Правительством страны. Сотрудники Минэкономразвития формируют нормативную базу деятельности кадастра.

Сроки действия документа

Федеральные законы Российской Федерации гласят, что выписки из обоих органов не имеют срока давности. Однако кадастровые службы раз в 5 лет проводят оценку недвижимого имущества. Так вычисляется актуальная кадастровая стоимость участка.

Некоторые государственные и финансовые организации отказываются рассматривать документы по истечению 10 дней из-за возможной краткосрочности вносимых изменений, поэтому граждане нередко обращаются к посредникам.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector