Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как молодая семья может получить квартиру

Программа молодая семья 2021: условия в Москве и МО.

Приобретение собственного жилья является одной из главных проблем молодоженов. Цены на недвижимость в больших городах, а особенно – в столице, являются неподъемными для большинства горожан, тем более для молодых людей, только начинающих карьеру. Чтобы дать возможность молодым семьям устроить быт и рожать детей, не задумываясь о своем угле, Правительством разрабатываются меры спецподдержки. Одной из таких мер в столице является Молодая семья, программа 2021 года, которая действует в Москве и Московской области.

Как стать владельцем жилья в Москве, если ещё нет 35 лет

«Молодая семья» – совокупность мероприятий, проводимых государством и призванных решить проблему получения дома или квартиры замужними, или женатыми гражданами, которые не могут купить жилище сразу и затрудняются ежемесячно вносить кредитные платежи.

Правила, при которых производилась поддержка супругов молодого возраста в приобретении ими жилой площади, неоднократно менялись. С первого января 2018-го года и по 2020 год действует проект «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Он реализуется в двух программах:

  • кредитная ипотека;
  • предоставление качественных коммунальных услуг.

Оба направления гражданами по-прежнему именуются программой «Молодая семья», поскольку в центре внимания супруги, если им нет тридцати пяти лет.

Сумма субсидии

Если семья бездетная, то она может рассчитывать на 30% от расчетной стоимости жилья, а если у супругов есть хотя бы один ребенок – на 35%. При покупке квартиры в строящемся доме можно получить до 50% от расчетной стоимости недвижимости.

Формула для установления расчетной стоимости квартиры следующая:

Для установления расчетной площади необходимо учесть количество членов семьи. Так, если в ней 3 человека, то на каждого учтут по 18 м 2 .

Что включается в состав доходов малоимущей семьи?

По закону, в состав доходов для вычисления степени нуждаемости включаются зарплата (включая все премии и прочие выплаты), выплаты по гражданско-правовым договорам, пособия, пенсии, стипендии, субсидии из бюджетов разных уровней, прибыль от натурального хозяйства, доходы от земельных участков и прочих недвижимых объектов, алименты. Главное, чтобы такие доходы были подтверждены какими-либо документами. Попытки скрыть доходы и получить статус неимущего могут быть расценены как мошенничество.

Учету подлежат доходы за последние три месяца перед подачей заявления о регистрации в качестве нуждающейся в соцподдержке семьи.

Подтверждающими документами являются:
  1. справки 2-НДФЛ, где прописываются все доходы работающего гражданина;
  2. справки из органов, осуществляющих соцзащиту, о начисленной и выплачиваемой пенсии и иных пособиях, включая всевозможные субсидии;
  3. документы о праве собственности и иных правах на землю, объекты недвижимости любого типа (включая гаража и дачные постройки), автомобили;
  4. документы, подтверждающие выплату другим родителем алиментов (либо их отсутствие);
  5. справки из образовательного учреждения о выплате (отсутствии) стипендии;
  6. справки из школ и дошкольных учреждений о льготах, предоставленным детям.

В некоторых случаях могут потребоваться другие документы о доходах, перечень которых будет озвучен при обращении с заявлением или в ходе проверки уже представленных.

К документам о доходах присоединяются:
  1. Документы о составе семьи, а также документы, о том, что все родственники прописаны на данной жилплощади.
  2. Копии документов, подтверждающих личность всех членов семьи (включая свидетельства о рождении).

После сбора всех вышеперечисленных документов происходит вычисление среднедушевого дохода, «падающего» на каждого из родственников. Для этого суммируются доходы из всех источников. Полученный результат делится на число месяцев. Затем полученный размер дохода за месяц делится на число членов семьи. Вычисленный подобным образом результат сравнивают с региональным прожиточным минимумом.

Читать еще:  Как приобрести жилье без денег

ВАЖНО . Для перечисления субсидий нужно открыть специальный счет в банке.

До рассмотрения всех документов сотрудники местной администрации не вправе делать прогнозы о получении гражданином бесплатной квартиры.

Возможности государства при оказании помощи семейной паре

Большинство семейных пар, решивших обратиться за помощью к государственным органам, задаются вопросом: как получить бесплатную квартиру? Это неправильно в корне. Молодые пары не получают метры бесплатно. В лучшем случае можно рассчитывать на некоторые льготы: например, государство оплачивает часть расходов. Ниже представлены размеры субсидий, оказываемых государством:

  1. Не менее 30% от общей расчетной стоимости жилья, если семейная пара еще не успела обзавестись потомством.
  2. Не менее 35 % от общей стоимости жилья, если у семейной пары уже есть дети (один и более одного).

Подача документов

После сбора документов пишется заявление. В нем отражается информация о проблемах с жилплощадью и необходимости получения финансовой помощи.

Заявление и документы предоставляются в муниципалитет по месту прописки. Срок рассмотрения заявки составляет 10 дней. Важно отметить, что подачу документов можно произвести через портал Госуслуг. Согласно имеющимся правилам ожидание ответа составляет так же 10 дней.

Далее семья заносится в список с присвоением номера.

После выдачи свидетельства об участии в программе оно предоставляется в банк для открытия счета. После этого реквизиты передаются в муниципальные власти для перечисления средств.

После проверки сведений, указанных в документах банк дает разрешение на выдачу средств. Конечным этапом выступает перечисление денежных средств клиенту. Они поступают в течение восемь недель.

Оптимальное время для подачи документов — начало года. В это время формируется список участников программы. Утверждение списка завершается к началу июня. В регионах возможно установление других сроков. Право получить средства возникнет только с начала нового года. Средства выдаются в порядке очереди. Приоритет отдаётся многодетным семьям и другим особо нуждающимся категориям людей.

Важно! Сумма предоставляемой субсидии не может быть выше 2,2 миллиона рублей. Помимо этого, участие в программе подразумевает приобретение жилья только в новостройке.

Помимо этого, необходимо знать, что субсидия для приобретения квартиры выдается только один раз. Сертификат на получение финансовых средств можно получить только в порядке очереди.

Формирование очереди происходит с учетом таких критериев как количество детей в семье. Так же учитывается тип жилья, в котором проживает семья в настоящее время. Чем раньше будет подано заявление на предоставлении субсидии, тем быстрее она будет предоставлена.

Условия участия

Изначально целевая программа, стартовавшая в 2011 году, действовала до 2015 года. Однако чиновники приняли решение о необходимости ее продления, обусловленное высокой эффективностью программы и низким уровнем обеспеченности собственным жильем семей, относящихся к указанной категории. Второй этап реализации программы намечен на период с 2016 по 2021 год.

Для того чтобы принять участие в работе подпрограммы, семья должна отвечать следующим условиям:

  • Оба супруга (или одного совершеннолетнего члена семьи, если у детей имеется только один родитель) не должны быть старше 35 лет.
  • Супруги должны являться российскими гражданами.
  • Семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Он присваивается по итогам заседания государственной комиссии в том случае, если у членов семьи нет в собственности никакого жилья, или площадь имеющейся квартиры (дома) не превышает установленный законом норматив. В разных субъектах федерации значение такого норматива различается, варьируясь от 8 до 18 квадратных метров на одного члена семьи.
Читать еще:  Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру росреестра

Как молодой семье получить квартиру от государства?

Жилищная проблема – как правило, основная из того множества больших и мелких проблем, с которыми сталкивается молодая семья.

Многим из молодоженов приходится несколько лет поскитаться по съемным квартирам или жить вместе с представителями старшего поколения, прежде чем находится то или иное решение: квартиру либо приобретают в ипотеку, либо получают в наследство от бабушек-дедушек.

Между тем, в стране уже давно действует несколько программ, направленных на помощь молодоженам в приобретении собственного жилья или улучшении условий проживания.

Кто может претендовать на получение помощи от государства?

Попробовать получить от государства помощь в покупке квартиры может практически каждая молодая семья, в которой:

– возраст обоих молодоженов не должен превышать 35 лет;

– с момента заключения брака не должно пройти больше 3 лет (для бездетных пар);

– по месту прописки на одного члена молодой семьи приходится меньше 12 кв.м. жилплощади либо имеются другие признаки для требования улучшения жилищных условий;

– оба молодожена являются гражданами России.

Программы распространяют свое действие и на одиноких матерей или отцов, не достигших 35-летнего возраста.

Каков размер субсидии на жилье?

Следует четко понимать, что субсидия предназначается только для приобретения или постройки жилья и ни на что другое.

Ее размер зависит от региональных особенностей рынка жилья и составляет 30% от средней стоимости квартиры для бездетной пары или 35% – для пары с ребенком, при условии, что в новой квартире на каждого из членов семьи приходится не меньше 12 кв.м. жилой площади.

Т.е. субсидия послужит первоначальным взносом для ипотечного кредита, а остальную часть стоимости молодожены должны выплачивать из собственных доходов. При расчете размера субсидии в каждом конкретном случае принимается в расчет два показателя:

– количество членов семьи;

– стоимость одного квадратного метра в городе, где проживают молодожены.

Кроме того, во многих регионах действуют собственные целевые программы, которые предлагают молодым семьям дополнительную поддержку при условии, что жилье приобретается в пределах региона и жителями региона.

Как получить субсидию?

Помощь в приобретении собственного жилья не является обязанностью государства по отношению к каждой молодой семье. За этой помощью необходимо обратиться, собрав все нужные документы, и затем ожидать своей очереди, так как желающих обычно много, и годового бюджета программ субсидирования жилья, как правило, на всех не хватает.

Но тут появляется препятствие, из-за которого многие молодые семьи не могут воспользоваться программой субсидирования жилья.

Размер доходов семьи должен быть достаточным для обеспечения базовых потребностей всех ее членов, особенно детей, и давать возможность выплачивать остаток кредита в том случае, если у семьи нет возможности сразу расплатиться за жилье.

Для получения субсидии:

– выясните, какие программы действуют в вашем регионе, и выберите самую подходящую для вашей семьи;

– соберите все требуемые документы;

– если вы по каким-либо параметрам не соответствуете условиям участия в программе, постарайтесь их изменить: сделайте себе соответствующую официальную регистрацию, найдите работу с более высоким официальным доходом и т.д.;

– с пакетом приготовленных документов обратитесь в орган власти, который уполномочен распределять субсидии среди молодых семей;

– получите документ об участии в госпрограмме и встаньте в очередь, дожидаясь получения субсидии.

Как может быть потрачена субсидия?

В разных программах субсидирования жилья по-разному прописаны условия его приобретения. Наиболее широкие возможности предоставляет программа, которая называется «Обеспечение жильем молодых семей». По ее условиям вы можете:

Читать еще:  Перепланировка на первом этаже

– купить квартиру на вторичном рынке;

– внести взнос жилищному брокеру для покупки квартиры эконом-класса на первичном рынке;

– оплатить стройматериалы и/или услуги строителей для постройки дома за городом или в сельской местности;

– внести последний паевой взнос в жилищный кооператив, после чего квартира становится вашей собственностью;

– уплаты взносов по ипотеке или другому жилищному кредитованию;

– внести первый взнос по любому жилищному кредиту.

Как получить господдержку по ипотеке молодой семье

Государственная поддержка дает возможность семьям получить безвозмездные субсидии на покупку жилья.

Субсидии молодой семье, взявшей квартиру в ипотеку, даются в том случае, если получен статус льготной категории населения. Для начала необходимо узнать о наличии подобных льгот в определенном регионе, условия участия в программе, затем подать соответствующие документы и встать очередь на жилье.

Участниками программы могут стать люди моложе 35 лет, вступившие в официальный брак, нуждающиеся в улучшении жилищных условиях. Не соответствующими требованиям считаются жилищные условия, при которых на одного члена семьи приходится менее 18 м 2 площади, если в собственности вообще отсутствует недвижимость или она не соответствует жилищным нормам (нежилое помещение, нет удобств, здание в аварийном состоянии и т.д.).

В отдельную категорию попадают малоимущие и многодетные семьи. Им положены более щадящие условия кредитования и определенная помощь государства. В программе могут участвовать и неполные семьи с детьми.

Чтобы стать участником, необходимо документально подтвердить свой статус нуждающегося в жилье человека. Для этого собирается определенный пакет документов, выписки из домовой книги, справки о составе семье, о состоянии жилья и прочее. Эти документы предъявляются в администрации в отдел, занимающийся жилищными вопросами. Там же можно написать заявление, получить сертификат участника программы и встать в очередь на жилье.

С этим сертификатом нужно обратиться в отделение АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию), которое занимается подобными ипотеками.

В результате участия в такой программе можно получить субсидию в размере 35% от стоимости жилья, а также дополнительные 5% на каждого несовершеннолетнего ребенка.

За информацией о том, как получить социальную ипотеку молодой семье, можно обратиться в администрацию города, а затем в любой банк.

Чаще всего интересуются, как оформить ипотеку молодой семье в Сбербанке, поскольку это самый крупный банк, работающий с государственной поддержкой. При желании можно выбрать любой другой банк, занимающийся социальной ипотекой.

Права молодых семей на полученное жилье

Если молодая семья получила жилье от муниципальной власти, то у нее возникает ряд прав. Граждане имеют возможность проживать в доме, пользоваться всеми удобствами и услугами для комфортной жизни, оформить его в собственность в будущем, прописывать там других людей.

Права распоряжаться имуществом у семьи нет, то есть она не может продать, подарить, обменять квартиру и совершать прочие гражданско-правовые сделки с ней. Такие полномочия у граждан возникнут при условии, что они приватизируют муниципальную жилую площадь и станут полноправными ее владельцами.

Подводим итоги

Безусловно, «Молодая семья» стала настоящим спасителем для сотни тысяч семей. Молодые пары, только вступающие во взрослую жизнь, получили государственную помощь в размере от 600 тысяч рублей, сэкономив пару лет на ипотеке.

Даже явные недостатки программы не станут помехой для претендентов на государственную помощь.

Больше информации о Программе «Молодая семья» 2016-2020, вы можете получить в следующем подробном видео:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector