Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Иск о снятии с регистрации

Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры

Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.

Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.

Содержание

Когда подается заявление о выписке из квартиры через суд?

Безосновательно выписать из квартиры или частного дома нельзя. В ст. 35 ЖК РФ сказано, что гражданин, утративший право пользования жилым помещением, обязуется своевременно освободить его. При невыполнении данного требования собственник может обратиться в суд, и тогда выселят на основании судебного решения.

Право пользования недвижимостью может быть прекращено, если гражданин:

  1. Не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, не участвует в содержании жилья.
  2. Является бывшим супругом собственника. Согласно ст. 31 ЖК РФ, расторжение брака является основанием для снятия с учета по месту жительства. Но суд может дать ответчику несколько недель, чтобы найти другое жилье и выписаться, если ему негде жить.
  3. Был прописан бывшим собственником. Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения, в результате наследования, является основанием для прекращения пользования членами семьи бывшего владельца жильем.
  4. Не живет по месту регистрации давно.

Могут выписать и выселить принудительно, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, но собственник не соглашается покидать его.

Примечание: дела о выселении рассматриваются с участием прокурора (ст. 45 ГПК РФ). Если человек просто давно не живет в квартире, лучше подать исковое заявление с требованием о прекращении права пользования. Тогда прокурор привлекаться не будет.

С чего начинать выписку

Если жилое помещение находится в собственности, правоотношения регулируются гражданским законодательством. Права и обязанности относительно муниципального жилья устанавливает Жилищный кодекс. А если вопрос касается бывших супругов, учитывать придется и нормы семейного права.

В зависимости от статуса жилья и сложившейся ситуации, такие иски граждане часто объединяют с другими исковыми требованиями — о выселении, о признании ответчика утратившим право пользования помещением и т. п. От того, насколько правильно вы укажете то, по какой причине вас интересует образец искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета, зависит, удовлетворит суд ваше исковое заявление или нет. Когда собственник выписывает несовершеннолетнего, возникают сложности, и судья привлекает к участию органы опеки. Еще до похода в суд четко определитесь: чего вы хотите и чем будете доказывать свою позицию. Если затрудняетесь, обратитесь к юристу. Он поможет найти верное правовое обоснование, составить иск и собрать доказательства.

В _______________________ районный суд

Истец: _______________________________
(Ф.И.О. собственника жилого помещения)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Госпошлина: _______________ рублей

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета (образец 2021 года)

Истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: ________________, кадастровый номер _______, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от “___”________ ____ г. № ___.

Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения.

Истец не может больше совместно проживать с ответчиком в связи с _____________________________, что подтверждается ________________________.

Требование истца от “___”____________г. №___ об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа, что подтверждается ___________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ___ Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: _______________________________, являющегося собственностью истца.

  1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от “___”________ ____ г. № ___.
  2. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает требования.
  3. Копия требования (претензии) истца от “___”________ ____ г. № ___.
  4. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
  5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
  6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Дата, подпись истца

Приводим пример заполненного заявления о снятии с регистрационного учета в 2021 году:

Правила составления и подачи иска на выписку

При подаче иска следует учитывать подсудность, соответствующую районному суду, обслуживающему находящуюся квартиру территориально. Форма заявления на выписку из квартиры включает:

  1. Шапку документа с указанием данных адресата – районного суда с точным наименованием и юридическим адресом и анкетных данных истца с указанием местонахождения квартиры и известной информации о месте пребывания ответчика в случае отсутствия на спорной территории.
  2. Основную повествовательную часть с описанием сути проблемы, хронологии событий относительно прописки, информированности жильца путём направления письменной претензии и её последующего игнорирования, необходимости выписки в силу сложившихся обстоятельств, подтверждённых документами и приглашением свидетелей для дачи показаний.
  3. Заключительную часть, содержащую просьбу удовлетворить иск в силу причинения ущерба основному квартиросъёмщику и остальным зарегистрированным лицам.
Читать еще:  Карточка учета собственника жилого помещения что это

Образцы исковых заявлений на выписку из квартиры (по ситуациям)

Образец заявления на выписку из квартиры через суд. Бланк (68,2 KiB, 4 563 hits)

Исковое заявление на выписку бывшего мужа из квартиры. Бланк (66,6 KiB, 1 807 hits)

Образец иска на выписку ребенка через суд (18,9 KiB, 914 hits)

Иск на выписку из муниципальной квартиры (22,2 KiB, 594 hits)

Образец иска на выписку из квартиры не собственника (23,6 KiB, 3 493 hits)

Составление иска

В качестве истца по искам о снятии с регистрационного учета могут выступать собственники или наниматели (ответственные квартиросъемщики) жилого помещения.

В качестве ответчика привлекается лицо, в отношении которого заявлены исковые требования. Часто истцы не знают фактического адреса ответчика. Поэтому допускается указание последнего известного места жительства.

Составить иск самостоятельно – не самая сложная задача, тем более, что можно воспользоваться имеющимся на сайте шаблоном искового заявления рассматриваемого типа.

Структура иска является стандартной и состоит из следующих элементов:

  1. «шапка» иска, то есть указанные по порядку наименование суда, ФИО и адрес истца, ФИО и адрес ответчика;
  2. описательная часть, в которую включаются сведения, касающиеся того как и на каких основаниях ответчик был прописан на жилплощади истца;
  3. мотивировочная часть, в которой излагаются обстоятельства, подтверждающие исковые требования. Следует указать дату, с которой ответчик не проживает на жилплощади истца, и по возможности причину, по которой и куда он съехал;
  4. резолютивная часть, содержащая собственно исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета;
  5. список приложений к иску;
  6. дата подачи иска и подпись истца.

Что доказывать в суде для снятия с регистрационного учета

Итак, рассмотрим более подробно каждое обстоятельство, которое необходимо доказать в суде для признания гражданина утратившим право пользования муниципальным жильем, с последующим принудительным снятием его с регистрационного учета.

  • Добровольный выезд ответчика

Необходимо доказать, что выезд гражданина не имел вынужденного характера, т.е. человека никто из жилища не выгонял, не чинил ему препятствий к пользованию квартирой, и его уход не основан на постоянных скандалах, конфликтных, неприязненных отношениях и невозможностью совместного проживания с другими жильцами. Если ответчик докажет в суде обратное, он не подлежит признанию утратившим право пользования спорным жильем.

  • Выезд на иное постоянное место жительства

Ключевое слово – постоянное. Статья 71 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что при временном отсутствии нанимателя и членов его семьи, а также бывших членов семьи нанимателя, за ними сохраняются их права и обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Временный выезд, например, длительная командировка, служба в Вооруженных Силах, длительное лечение в другом городе, обучение за рубежом, отбывание наказания и т.п., исключает утрату пользования жильем.

Но, если человек вывез все свои вещи из квартиры, вступил в другой брак и постоянно проживает в новой семье, уехал в другой регион и там обосновался, это указывает на постоянный характер его выезда.

  • Длительное отсутствие ответчика по спорному адресу

Как правило, речь идет о непроживании лица свыше года и более, но каждый случай рассматривается судом индивидуально.

  • Неисполнение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг

Подобный факт достаточно красноречиво говорит об отказе гражданина в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма, и конечно, данный фактор оценивается судом при решении спора.

Немаловажное значение для рассмотрения такого дела имеют и другие обстоятельства, например: обладал ли гражданин равным с нанимателем правом пользования жилым помещением на момент предоставления жилья, включен ли был в договор социального найма (ордер на жилье); приобрел ли другое жилье на праве собственности или по социальному найму, является ли членом семьи собственника по другому адресу, снимает ли жилье и т.д.

При этом, согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, факт отсутствия у ответчика в новом месте жительства права пользования по социальному найму или права собственности сам по себе не может свидетельствовать о временном характере отсутствия ответчика по месту регистрации.

Таким образом, для разрешения данного спора в пользу истца необходимо одновременное наличие всех перечисленных составляющих, указанные обстоятельства оцениваются судом в их совокупности, и выносится судебный акт об утрате ответчиком права пользования квартирой, которое и является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу (ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения»).

Как видим, данные жилищные споры достаточно сложны, ведь право на жилище гарантировано каждому Конституцией РФ, закреплено в Жилищном кодексе РФ, и, безусловно, относится к основным правам человека. Это значит, что для лишения гражданина этого права необходимы очень веские основания.

Скажем, если гражданин, не проживая в жилом помещении, тем не менее, исправно платит по счетам, т.е. оплачивает свою часть коммунальных платежей, это говорит о том, что он исполняет свои обязательства по содержанию жилья. И если он представит соответствующие доказательства в суде, несмотря на наличие иных доказательств, подтверждающих позицию истца, в иске, вероятнее всего, будет отказано.

Читать еще:  Как происходит дарение квартиры

Пока гражданин не признан утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета, и пока такое решение не вступило в законную силу, данный гражданин имеет равное с нанимателем право на приватизацию такого жилого помещения.

С чего начинать

Если жилец не выселяется самостоятельно, сделать это принудительно можно только через суд. Пока гражданин прописан в жилом помещении и держит в нем свои вещи, он имеет право пользоваться жильем в полном объеме.

Кроме того, если в квартире не установлены счетчики на коммунальные услуги (электроэнергию, воду, газ), то их стоимость рассчитывается по норме потребления, умноженной на количество прописанных лиц.

Кто может обратиться с иском о выселении

С исковым заявлением может обратиться:

  • собственник жилого помещения (в том числе долевой и совместный),
  • наниматель (по договору коммерческого, социального, специализированного найма).

Размер госпошлины за подачу иска

Требование о выселении – это имущественное требование, которое не поддается оценке, поэтому, согласно Налоговому кодексу, госпошлина за предъявление подобного иска – 400 рублей.

Сбор уплачивается от имени истца.

Другие образцы исковых заявлений: о признании права собственности на землю → образец; о взыскании долга по коммунальным платежам → образец.

Госпошлина за рассмотрение искового заявления

За рассмотрение искового заявления истец должен уплатить госпошлину. Государственная пошлина уплачивается до подачи иска, и оригинал квитанции передается в суд.

Риски! Если к иску не будет приложен документ, подтверждающий уплату госпопшлины, суд оставит исковое заявление без движения (ст. 136 ГПК РФ).

Размер госпошлины за исковое заявление о снятии с регистрационного учета определяется на основании подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса, т. к. содержит требование неимущественного характера. Для физических лиц размер пошлины составляет 300 руб., для юридических — 6000 руб.

Если истец освобожден от уплаты госпошлины на основании ст. 333.36 НК РФ, ему необходимо приложить к иску документ, подтверждающий его право на льготу.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником 21/72 долей квартиры, расположенной по адресу: ****, что соответствует комнате площадью **** кв.м.

Мое право собственности возникло на основании договора купли-продажи № ****. Прежним собственником в **** году в спорную комнату в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик.

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной комнатой у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ,

1.Признать прекращенным право пользования **** жилым помещением – комнатой площадью **** кв.м., расположенной в квартире по адресу: ****.

2. Выселить ответчика **** из указанного жилого помещения.

Приложение:

— копии искового заявления,
— справка о регистрации,
— характеристика жилой площади,
— копия ордера (договора социального найма),
— акт обследования жилого помещения,
— справка из поликлиники,
— справка из отдела полиции,
— справка из страховой медицинской компании,
— справка из налоговой инспекции,
— справка из пенсионного фонда,
— справка с последнего известного места работы,
— квитанция об уплате госпошлины,
— иные документы, подтверждающие исковые требования.

«___» _________ 20 ___ года_________________.

Комментарии (45)

« Какой ещё аргумент стоит выдвинуть судье в данном деле? »

« Точный адрес проживания ответчика и его ребенка не известен »

Позиция Пленума: суду надлежит выяснять: . приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства .
Имеется ввиду, есть ли у ответчика иное фактическое место жительства, не бомжует ли он на улице (ст. 40 Конституции). Последующее суждение про соц.найм и собственность — это лишь намек на то, что для прекращения договора социального найма спорного помещения иное жилое помещение можно занимать на любом праве, не только на названных.

Читать еще:  Как происходит покупка квартиры у застройщика

Хотя такое распределение бремени доказывания в условиях высокой миграции в столичном регионе и мегаполисах вообще — это бред.

В К-ий районный суд, г. Санкт-Петербург,
Судье С.Г.
Заявитель: И.
Законный представитель заявителя:
К.
Представитель заявителя:
В.В.
по гражданскому делу № 2-6160/2016
по иску Е., и Щ.,
к И., 2002 г.р.

ОТЗЫВ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

И., 2002 г.р., свидетельство о рождении I-АК №ххх выдано 2002г. отделом ЗАГС К-ого района Санкт-Петербурга является нанимателем жилого помещения ..-х комнатной квартиры, которая расположена по адресу: …, общей площадью хх м2, жилая площадь хх м2.
Совместно с И., нанимателями указанного помещения являются также Е., 1961г.р., и Щ., 1988г.р.
Представителями несовершеннолетнего ответчика, И., проведено изучение поступивших из суда искового заявления, подписанного Щ. и Е. и приложенных материалов.
Цель настоящего Отзыва – мотивированное, своевременное и законное решение суда в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего ребенка, гражданина Российской Федерации, И.

При составлении настоящего Отзыва представители ответчика руководствовались:
— Конституцией Российской Федерации;
— Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ);
— Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее — ГПК РФ);
— Семейным кодексом Российской Федерации (далее — СК РФ);
— Жилищным кодексом Российской Федерации;
— Федеральным законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ (ред. от 28.11.2015) «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации»;
— «Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016);
— Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 9 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами Семейного кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об установлении отцовства и о взыскании алиментов»;
— Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
— Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»);
другими нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и ведомств, принятыми во исполнение указанных выше законов.
Указанная квартира была предоставлена А. в 1981 году на основании действующего законодательства Союза Советских Социалистических Республик, по решению Исполнительного комитета Дзержинского районного Совета народных депутатов города Ленинграда.
А. прописал своего сына И. в указанную квартиру на законных основаниях, не требующих согласования с иными лицами.
Регистрация И. в указанной квартире имеет правовой юридический характер, была волеизъявлением отца ребенка.
Истцы на протяжении всего времени всячески уклонялись от процедуры приватизации указанной квартиры.
И. в силу своего возраста является иждивенцем, соответственно все платежи за него осуществляют родители, в том числе, и ушедший из жизни, отец А.
Представители ответчика убеждены, что приведенные в исковом заявлении доводы истцов несостоятельны, не соответствуют действительности и направлены исключительно на приобретение личной выгоды за счет ущемления прав и законных интересов ребенка.
Доводы, изложенные в настоящем Отзыве, готовы поддержать свидетели:

Представители ответчика убеждены в незаконности требований истцов, т. к. в соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 149 ГПК РФ отсутствуют фактические и юридические основания исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 ГПК РФ,
ПРОСИМ СУД:
1. При принятии решения, признать, что иск не подлежит удовлетворению.
2. Признать заявленные истцом требования незаконными и необоснованными.
3. Отказать в удовлетворении иска полностью.
4. Взыскать с истцов в пользу законного представителя ответчика, К., компенсацию за оказанные юридические услуги, понесенные судебные издержки в сумме хх рублей.
Перечень прилагаемых к заявлению документов:
1. Копии Отзыва – 4 экз.
2. Рс для зачисления денежных средств.
3. Расписка в получении денег (ксерокопия) – 3 экз.

Бланк иска о снятии с регистрации из муниципальной квартиры

О снятии с временной регистрации

Временная прописка прекращается после истечения ее срока. Если жилец съехал раньше, то собственник может обратиться самостоятельно для снятия такого лица с учета. В квартирах муниципальных таким правом обладает их собственник (наймодатель).

О снятии с постоянной регистрации по месту жительства

Заявить о снятии с учета постоянно зарегистрированного лица в муниципальных квартирах может и наймодатель, и наниматель, и член его семьи. Правила составления таких заявлений мало отличаются от исков собственников частного жилья.

Здесь также потребуется соблюсти требования ГПК РФ, доказать выезд ответчика из помещения, отсутствие его вещей, намерения проживать в нем, невнесением им средств для оплаты ЖКУ.

Бланк искового заявления о снятии с регистрационного учета представлен по ссылке.

Вопросы, предложения? Наш онлайн-консультант всегда рад ответить!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector