Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды программного обеспечения образец

Оформление договора на использование программного обеспечения

  • 1 Оформление
    • 1.1 Образец договора
  • 2 Права и обязанности сторон
  • 3 Ответственность сторон

Договор на использование программного обеспечения оформляется организациями для того, чтобы одна из сторон смогла получить лицензионные программы для компьютерной техники. В договоре сторона, предоставляющая программное обеспечение, именуется лицензиаром, а сторона, получающая право на использование программ — лицензиатом. Таким образом, организация может получить право на использование программ антивирусов, мобильных приложений для сотрудников, программ для печати или написания текстов и т. д. Эти программы часто используются в работе, поэтому чтобы избежать проблем с законом, лучше не скачивать их с пиратских сайтов, а покупать лицензию на использование.

Данное соглашение готовится, когда стороннему лицу поручается разработка некоего результата интеллектуальной деятельности (РИД), например, написание программы для ЭВМ.

Гражданский кодекс содержит понятие договора авторского заказа, который заключается с автором, то есть непосредственно с физическим лицом.

Договор, который формируется в сервисе «Документовед» хотя и регулирует процесс создания РИД и передачи прав на него, может заключаться как с физическим лицом (автором), так и с юридическим лицом (например, с компанией по разработке программного обеспечения). То есть по своей сути он является смешанным и содержит в себе как признаки авторского заказа, так и элементы договора подряда и оказания услуг.

Содержание договора

Договор на разработку составляется в письменной форме и обычно содержит в себе разделы, в которых изложены сведения о:

  • предмете договора;
  • правах и обязанностях сторон;
  • порядке выполнения работ и их передачи;
  • порядке распределения исключительных прав на созданный РИД;
  • стоимости и порядке расчётов;
  • ответственности сторон и непредвиденных обстоятельствах (форс-мажор);
  • конфиденциальности и т.д.

Стороны договора

В начале договора укажите дату и место заключения соглашения, и реквизиты сторон. Сторонами в данном случае являются:

  • Заказчик — лицо, поручающее другому лицу выполнить работу по созданию результата интеллектуальной деятельности.
  • Исполнитель — лицо, выполняющее работу по созданию результата интеллектуальной деятельности по поручению заказчика.

Со стороны Заказчика и Исполнителя могут быть как простые физические лица, так и субъекты предпринимательской деятельности — юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Предмет договора

В соглашении на разработку обязательно нужно определить предмет договора. Сделать это можно следующими способами:

  • путём указания в самом тексте договора;
  • в согласованном сторонами Техническом задании;
  • прописать в договоре, что конкретный перечень работ и условий их выполнения согласовываются сторонами посредством электронной переписки.

При согласовании предмета договора важно максимально чётко определить требования к результату работы. Например, при создании программы для ЭВМ нужно указать требования к функциональности, требования к программной совместимости и способам создания ПО (языки программирования, архитектуру программы).

Без подробного указания требований к результату интеллектуальной деятельности заказчик рискует получить совсем не тот результат, на который рассчитывал. Причём формально договор будет считаться исполненным, а работы выполненными надлежащим образом.

Более рациональным будет прописывать требования к результату работ именно в техническом задании или согласовывать посредством переписки. Таким образом, при изменении и уточнении каких-либо требований в процессе работы не потребуется перезаключение всего договора. Также можно предусмотреть, что, по мере необходимости, уточнённые данные можно согласовывать по электронной почте, даже если изначальные требования были установлены в техническом задании.

Права и обязанности сторон

Главная обязанность исполнителя — в согласованный срок передать результат работы Заказчику. А Заказчик, в свою очередь, обязан принять и оплатить работы, выполненные Исполнителем.

Также обязательно предусмотрите обязанность Заказчика в установленный срок предоставить всю необходимую информацию о перечне требуемых работ и исходные данные для выполнения работ.

Также дополнительными обязанностями сторон будет соблюдение режима конфиденциальности и авторских прав третьих лиц. Если Исполнитель понимает, что для выполнения работ необходимо использовать результат интеллектуальной деятельности третьих лиц, он должен уведомить об этом Заказчика, который самостоятельно заключает соответствующий договор с правообладателем о получении прав на их использование.

Сроки выполнения работ и порядок их передачи

Очень важно в договоре на разработку согласовать следующие сроки:

  • начала и срок окончания разработки. Можно также предусмотреть промежуточные сроки выполнения работ;
  • для выявления недостатков при приеме результат работ;
  • для предъявления требований Заказчиком об устранении недостатков, выявленных в ходе использования результатов работ;
  • для подписания акта приёма-передачи результата выполненных работ;
  • гарантийный срок;
  • срок, в течение которого Исполнитель будет обязан устранить недостатки.

Исключительные права использования результатов выполненных работ

Пропишите в соглашении кто будет обладателем исключительного права на результаты интеллектуальной деятельности, созданные по договору: либо Исполнитель передаёт все права Заказчику, или исключительное право остаётся у Исполнителя, а Заказчику предоставляется право использования результата выполненных работ путём воспроизведения, распространения, показа и т.д. Если все права передаются Заказчику, то Исполнитель не сохраняет за собой права использовать результат выполненных работ самостоятельно или представлять аналогичные права на их использование третьим лицам.

Стоимость и порядок расчётов

Определите в договоре стоимость работ путём указания её в договоре или техническом задании. Также можно указать, что стоимость работ согласовывается сторонами посредством электронной переписки, в зависимости от объема и сложности подлежащей выполнению работы.

Также укажите, что именно включается в стоимость работ. Так в случае, когда исключительные права на результат выполненных работ останутся у Исполнителя, то в стоимость будет включатся вознаграждение за использование Заказчиком результатов выполненных работ. А если исключительные права будут переданы Заказчику, то также будет включено вознаграждение за передачу исключительных прав на указанные объекты.

Порядок расторжения соглашения

Установите в договоре порядок расторжения соглашения. Можно предусмотреть односторонний отказ по инициативе любой из сторон, либо прописать в каких конкретно случаях возможно расторжение в одностороннем порядке. Обычно прописывают, что Заказчик вправе отказаться от исполнения договора в случае просрочки выполнения работ или не устранения недостатков выполненных работ. А Исполнитель вправе отказаться в случае неоплаты услуг (если были предусмотрены авансовые платежи) и когда Заказчик не передал ему необходимые исходные данные для выполнения работ.

Условия договора аренды

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Объект аренды

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов .

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Читать еще:  Кому жаловаться на управляющую компанию жкх

Срок договора аренды

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендная плата

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом — арендную плату.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

  • определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
  • установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
  • предоставления арендатором определенных услуг;
  • передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
  • возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.Программа ведения договоров.

г.Минск «__» ___________ 20__ г.

____________________ в лице __________________, действующего на основании ______________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ______________________________ в лице _____________________________________ действующего на основании ___________ ________________________, именуем_____ в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Исполнитель на основании заказов Заказчика разрабатывает программное обеспечение (далее — ПО) и предоставляет Заказчику исключительные права на использование этого ПО в любой форме и любым способом, а Заказчик обязуется оплачивать разработку ПО в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2. Обязанности сторон.

2.1. Заказчик обязуется:

2.1.1. Вместе с Заказом на разработку ПО передавать Исполнителю четко сформулированное Техническое задание, в котором указывать, в частности, требования к разрабатываемому ПО, цели разработки данного ПО и другую информацию, необходимую Исполнителю для разработки ПО.

2.1.2. Оплачивать разработку ПО в соответствии с условиями настоящего договора.

2.1.3. Своевременно согласовывать с Исполнителем изменения содержания Технического задания.

2.1.4. Соблюдать личные неимущественные права на ПО.

2.2. Исполнитель обязуется:

2.2.1. Разрабатывать ПО для Заказчика в соответствии с настоящим договором в сроки, согласованные дополнительными соглашениями в каждом конкретном случае.

2.2.2. Информировать Заказчика в разумный срок обо всех обстоятельствах, влияющих на изменение срока разработки ПО.

2.2.3. По требованию Заказчика информировать его о ходе разработки ПО.

2.3. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность информации, полученной ими друг от друга.

3. Порядок разработки ПО

3.1. Разработка каждого конкретного наименования ПО производится Исполнителем на основании соответствующего заказа Заказчика с приложенным к нему Техническим заданием.

4. Условия оплаты

4.1. Разработка ПО оплачивается Заказчиком в течение _________ дней после подписания акта.

4.2. Оплата осуществляется в белорусских рублях и производится путем банковского перевода платежными поручениями со счета Заказчика на счет Исполнителя на основании данного договора и акта.

5. Права на ПО

5.1. Исключительные права по использованию ПО в целом и любой его части принадлежат Заказчику с момента создания ПО либо его соответствующей части.

5.2. Исполнитель не имеет права использовать ПО (его исходный текст либо объектный код) в целом и любую его часть кроме как для создания другого ПО Заказчика.

5.3. Личные неимущественные права на ПО принадлежат физическим лицам, трудом которых ПО создано.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору каждая из сторон несет ответственность в размере причиненных другой стороне убытков.

6.2. За каждый день просрочки сдачи разработанного ПО Заказчику Исполнитель выплачивает Заказчику пеню в размере ___ % от стоимости разработки данного ПО.

6.3. Сторона, допустившая неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору освобождается от ответственности, если докажет, что такое неисполнение либо ненадлежащее исполнение было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, то есть чрезвычайными и непредотвратимыми при данных условиях обстоятельствами.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры и разногласия, вытекающие из настоящего Договора, решаются путем переговоров.

7.2. При недостижении согласия между сторонами спор рассматривается в хозяйственном суде города Минска.

8. Прочие условия

8.1. Изменения и дополнения в настоящий Договор вносятся путем подписания сторонами соответствующих дополнительных соглашений.

8.2. Все предшествующие переговоры и переписка по предмету Договора утрачивают силу с момента подписания Договора.

Читать еще:  Договор аренды недвижимости нежилого помещения

8.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон. Оба экземпляра имеют одинаковую силу.

9. Банковские реквизиты и адреса сторон

Данный документ разработал Латышев Илья Сергеевич, юрист ООО «Апицес Юрис».

Судебные баталии по настройке и адаптации программного обеспечения

В лицензионных договорах стороны, как правило, включают необходимость оказания Правообладателем технической помощи Пользователю при эксплуатации Программного обеспечения.

Ведь, приобретая программу, Пользователю, как правило, необходимо приобрести определенные навыки и умения для работы с ней, произвести необходимые адаптации под свой бизнес.

И если правообладатель программы не выполняет необходимых работ по настройке, адаптации и внедрению программного продукта, то и приобретенная программы у Пользователя не внедряется. И тогда Пользователь вынужден добиваться расторжения договора и возврата денег в судебном порядке. Отметим, что к договорам о распоряжении исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, в том числе к договорам об отчуждении исключительного права и к лицензионным (сублицензионным) договорам, применяются общие положения об обязательствах (ст.307 — 419 ГК РФ) и о договоре (ст.420 — 453 ГК РФ).

Эксперты по разработке договора на ПО

  • Хомякова Елена Сергеевна
  • Гончаров Андрей Михайлович
  • Камахин Олег Владимирович
  • Борисова Ольга Викторовна

Хомякова Елена Сергеевна

Опыт: Профессиональный опыт в юридической сфере с 2003 года

Задать вопрос эксперту: Хомякова Елена Сергеевна Задать вопрос эксперту Все эксперты

Гончаров Андрей Михайлович

Юрист в области информационной безопасности

Опыт: Профессиональный опыт в области IT-права с 2015 года

Задать вопрос эксперту: Гончаров Андрей Михайлович Задать вопрос эксперту Все эксперты

Камахин Олег Владимирович

Юрист по уголовным делам в IT сфере

Опыт: Профессиональный опыт в юридической сфере с 1993 года

Задать вопрос эксперту: Камахин Олег Владимирович Задать вопрос эксперту Все эксперты

Борисова Ольга Викторовна

Юрист в области информационной безопасности

Опыт: Профессиональный опыт в юридической сфере с 2001 года

Задать вопрос эксперту: Борисова Ольга Викторовна Задать вопрос эксперту Все эксперты

ГЛАВБУХ-ИНФО

Вторник
10 августа 2021 г.

МРОТ:
Учетная ставка ЦБ:
12792 руб.
5,5%
  • Главная
  • О проекте
  • Услуги
  • Контакты
  • Реклама на сайте
  • Форум

Типовые бланки

  • Бухгалтерские
  • Кадровые
  • Юридические
  • Статистические
  • Экономические
  • Должностные инструкции

Полезности

  • Изменения с 2021 года
  • Изменения с 2020 года
  • Изменения с 2019 года
  • Изменения с 2018 года
  • Программные продукты
  • Подборка статей
  • Вопросы и ответы
  • Производственный календарь
  • ПБУ
  • Справочно
  • Законодательные документы
  • Экономический словарь
  • Корреспонденция счетов
  • Телефонные коды
  • МСФО
  • Аудит
  • Записи в трудовой книжке
  • Для г. Белгорода
  • Информация по 1С
  • Новости
  • Финансовые коэффициенты
  • Справочники
  • История бухучета

Бухгалтерский учет

  • Основные средства
  • Нематериальные активы
  • Товарно-материальные ценности
  • Затраты на производтво
  • Денежные средства
  • Расчеты с персоналом
  • Расчеты с бюджетом
  • Готовая продукция
  • Финансовые результаты
  • Капитал и резервы
  • Учетная политика
  • Учет и оплата труда

Налоговый учет

  • НДС
  • ЕСХН
  • УСНО
  • ЕНВД
  • НДФЛ
  • Страховые взносы
  • Взносы в ФСС
  • Налог на имущество
  • Водный налог
  • Земельный налог
  • Транспортный налог
  • Налог на прибыль
  • Налог на игорный бизнес
  • Акцизы
  • Налог на пользование полезными ископаемыми
  • Патентная система налогообложения

Управленческий учет

  • Проблемы организации управленческого учета на предприятиях
  • Сущность и назначение управленческого учета
  • Затраты, формирующие себестоимость продукции, работ, услуг
  • Системы учета затрат и калькулирования себестоимости
  • Анализ и принятие краткосрочных управленческих решений
  • Анализ и принятие долгосрочных инвестиционных решений
  • Планирование и бюджетирование

Классификаторы

  • ОКСМ
  • ОКВЭД [1.1]
  • ОКВЭД [2]
  • ОКВ
  • ОКДП
  • ОКЕИ
  • ОКФС
  • ОКОПФ
  • ОКУН
  • ОКОФ
  • ИНКОТЕРМС
  • ОКИН
  • ОКЭР
  • КСД
  • ОКСО

Разработка сайта:

Главный редактор:

Договор подряда на оказание услуг по внедрению программного обеспечения

г. _____________ «__»_______ 20_г.

Общество с ограниченной ответственностью «___________» в лице директора Ф.И.О.__________________________, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и гражданин Ф.И.О._______________________________, проживающий по адресу: г. _________, ул. ________________________, кв. ______, паспорт серии ____________________, выданный _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны,
а вместе далее именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в пункте 1.2 настоящего договора, и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2. Подрядчик обязуется произвести работы по внедрению и интеграции в учетное программное обеспечение на объекте Заказчика ООО «_______________» автоматизированной мобильной системы______________.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Заказчик обязуется:
• Обеспечить Подрядчику свободный доступ к компьютерам и к базе данных (в том числе в монопольном режиме), необходимый для проведения работ, предусмотренных настоящим договором на объекте Заказчика.
• Оплатить работу Подрядчика в размере и сроки, указанные в настоящем договоре.
• Заказчик имеет право проверять ход и качество Работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.2. Подрядчик обязуется произвести следующие работы на объекте Заказчика:
• Провести предпроектное обследование.
• Настроить алгоритмы расчетов и справочников.
• Провести внедрение системы с последующим обучением персонала.
• Производить удаленное консультирование персонала.
• Выполнять работу с надлежащим качеством, соблюдая все сроки, предусмотренные данным договором.
• Подрядчик несет ответственность за качество и своевременность исполнения работ предусмотренным данным договором.
2.3. Стороны имеют и другие права, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

3. Размер и порядок оплаты

3.1. Стоимость работ Подрядчика по оказанию услуг согласно п. 1.2. настоящего договора составляет ___________(_____________________) рублей.
3.2. Заказчик является налоговым агентом и самостоятельно удерживает и уплачивает налог на доходы физических лиц по данному договору.
Сумма НДФЛ составляет _________ (__________________________________) рублей.
Сумма, выплачиваемая Подрядчику составляет ________________ (_______________) рублей.

3.3. Акт выполненных работ подписывается после подписания акта выполненных работ между ООО «____________________» и организацией (объектом) на которой производил работы Подрядчик, а именно ООО «_______________________________».
3.4. Оплата за услуги, оказанные Подрядчиком Заказчику, производится в течение десяти календарных дней после акта приема передачи выполненных работ.
3.5. Стоимость оказываемых услуг по данному договору изменению не подлежит.

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность сторон по обязательствам, вытекающим из настоящего договора, регулируется законодательством РФ.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, после соблюдения процедуры досудебного урегулирования разногласий, все споры разрешаются в судебном порядке.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

7. Адреса и реквизиты сторон

Заказчик: ООО «_______________», место нахождения:
__________________________________________________
ИНН ___________________,
КПП ____________, р/с _____________________________ в ____________________
к/с ___________________, БИК ________________.

Директор ______________________ Ф.И.О.

Подрядчик: __________________________
Дата рождения _______________________
Адрес: _________________________________________________________________
паспорт серии _________________выдан ___________________________________
ИНН ______________, ПФР ___________________

Теги: договор, подряд, программное обеспечение, услуги

  • Выполнять работу с надлежащим качеством, соблюдая все сроки, предусмотренные данным договором.
  • Подрядчик несет ответственность за качество и своевременность исполнения работ предусмотренным данным договором.

Заказчик: ООО «_______________», место нахождения:

КПП ____________, р/с _____________________________ в ____________________

к/с ___________________, БИК ________________.

Директор ______________________ Ф.И.О.

Дата рождения _______________________

паспорт серии _________________выдан ___________________________________

ИНН ______________, ПФР ___________________

Техническое задание

Договор на разработку программного обеспечения должен давать четкое понимание того, что именно хочет получить заказчик от разработчика.

С этой целью к договору в качестве неотъемлемой части прилагается Техническое задание. Условия технического задания в целом создаются заказчиком, однако в процессе ведения переговоров стороны должны будут обговорить основные тезисы технического задания.

Так, техническое задание может предусматривать:

  • поэтапную сдачу работ с оплатой каждого выполненного этапа;
  • условия сдачи-приемки каждого этапа или всей работы в целом и т.д.

Как правильно заполнить договор аренды нежилого помещения?

Заключение соглашения об аренде нежилого помещения между физическими или юридическими лицами происходит по общим основаниям и регулируются гл. 34 Гражданского кодекса. Но при этом необходимо учитывать некоторые особенности сделки.

Чтобы договор имел юридическую силу и учитывал интересы арендодателя и арендатора, обязательно укажите в нем:

1. Дату место составления.

2. Сведения о каждой из сторон сделки с указанием ФИО полностью, паспортных данных и адреса места жительства.

3. Описание предмета договора, т.е. нежилого объекта недвижимости, которое передается в рамках договора аренды. Идентифицировать помещение можно, указав его: кадастровый номер, точный адрес, этаж, на котором расположено в здании, площадь. Приложением к договору сделайте поэтажный план и экспликацию, где будет отмечен нежилой объект.

Отсутствие точного описания помещения, позволяющего выделить его из других подобных, может позволить признать договор недействительным (ст. 607 ГК).

Если вместе с нежилым объектом по договору аренды передается иное имущество, отразите его перечень и состояние, а также укажите состояние инженерных систем, отделки и иных существенных элементов в передаточном акте.

4. Порядок расчетов и размер арендной платы устанавливаются в соответствии со ст. 614, 654 ГК. Рекомендуется не только указать сумму платежей, периодичность и сроки, но и входят ли в их состав платежи за коммунальные услуги.

В случае, когда включены, разделите арендный платеж на составляющие:

  • постоянная будет соответствовать периодичному платежу;
  • переменная – стоимости ЖКУ.

Учтите тот факт, что арендная плата не может быть только покрытием стоимости коммунальных услуг.

5. Договор аренды должен устанавливать срок пользования арендатором нежилого помещения или быть бессрочным. При этом, следуя норме п. 2 ст. 610 ГК, во втором случае допустимо расторжение договора любой из сторон, предупредив другую за три месяца или в срок, установленный договором.

6. В разделе Права и обязанности обязательно закрепите срок, в который арендодатель должен передать помещение арендатору и процесс его возвращения. Здесь также следует распределить обязанности каждой из сторон по проведению необходимого ремонта, содержанию и иных мероприятий (ст. 616 ГК). Укажите также цель использования этого помещения арендатором и возможность контроля за порядком использования со стороны арендодателя.

7. Обязательно определите права на нежилое помещение со стороны третьих лиц, если оно обременено (например, находится в залоге у банка). При отсутствии таковых, укажите этот факт в тексте.

8. При наличии прочих условий, оговорите их отдельным пунктом. Например, предусмотрите наказание за нарушение сроков внесения арендной платы, а также передачи и возврата предмета договора, установив размер неустойки.

На вебинаре по SPLA от Softline говорили о возможности сдавать компьютеры вместе с программным обеспечением по программе SPLA, в частности, о возможности такой схемы:

1. Берем в аренду у клиента его компьютеры

2. Ставим туда необходимое ПО и сдаем клиенту в аренду программно аппаратные комплексы.

Есть ли у кого-нибудь опыт работы по такой схеме? Варианты договоров?

Комментарии (15)

Да, именно так. Правильно в этой ситуации использовать СВОЕ оборудование, например, берешь сервер ставишь на него Windows и Exchange, и предоставляешь клиенту сервис «Корпоративная почта». Клиент получает услугу и тебе платит за нее, а ты отчисляешь за использование лицензиоонного софта в Microsoft по SPLA.

Но возможна ситуация, когда у клиента есть свой сервер без лицензий или с устаревшими лицензиями. Вот об этой ситуации я и говорю.

1. Клиентскую ОС по SPLA залицензировать невозможно. Она должна быть у вас куплена.

2. Сдать вам ОС в аренду клиент может только если у него куплены Rental Rights.

3. На выходе в итоге имеем: схема нелегитимна в случае обычных офисных ПК (за исключение наличия Rental Rights), но вполне рабочая для серверных продуктов (всякие SaaS, PaaS, IaaS и прочие сервисы) для которых она вобщем-то и делалась.

Выгоден кому? Заказчику? Поставщику услуги? Вендору?

Мне как поставщику наиболее симпатичны OV/OVS программы: с одной стороны это долгосрочные контракты которые в известной мере привязывают клиента к нам. С другой стороны предсказуемый поток денег по ним. Да и маржа по этим сделкам как правило выше чем по другим программам.

Насколько я понял схему SPLA там вообще не идет речь об аренде программного обеспечения. А делается упор, что вы предоставляете сервисы для своих клиентов и используете для этого ПО Microsoft и клиенты его могут использовать. Поэтому и программа называется «Service Provider License Agreement», т.е. соглашение с провайдером услуг. И в документе SPUR есть отдельный пункт «Аренда программного обеспечения не допускаются.»

И если с клиентом заключать договор не аренды, а предоставления услуги, то наверное можно для создания такой услуги арендовать физические сервера и почему бы их не арендовать у самого клиента.

А это — раздел вопросов и ответов. Любой участник сообщества может задать интересующий его с профессиональной точки зрения вопрос и получить ответы и рекомендации от других участников.

Лицензия на программное обеспечение: срок действия

По общему правилу, изложенному в п. 4 ст. 1235 ГК РФ, срок действия лицензии ограничен сроком действия права на программное обеспечение. Таким образом, предоставление бессрочной лицензии хоть и не влечет недействительность договора, но является некорректным.

Если же пункт, регулирующий срок предоставления права на использование ПО, в договоре отсутствует, контракт считается заключенным на 5 лет (ч. 2 п. 4 ст. 1235 ГК РФ) при условии, что исключительное право лицензиара на программу не прекратится раньше, поскольку в такой ситуации одновременно прекращается и действие договора.

Составление лицензионного договора на ПО в силу его специфики требует не только точного следования нормам ГК, но и наличия определенных практических навыков. Иначе велика вероятность упустить множество нюансов, значимость которых может проявиться уже в период действия лицензии. Во избежание подобных последствий рекомендуется использовать уже готовую форму договора.

Скачать образец лицензионного договора на ПО можно по ссылке: Образец лицензионного договора на ПО.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector