Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Жилищные сертификаты: кому и за что

Для реализации конституционного права россиян по приобретению недвижимости Постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.2017 года утверждена специальная программа на период с 2018 года по 2025 год включительно. Адресная целевая государственная помощь предоставляется получателю путём выдачи официального документа установленного образца, который называется государственный жилищный сертификат, что это такое, кому и когда выдаётся? Право получить и использовать по целевому назначению имеют граждане:

    Прошедшие воинскую службу, альтернативную службу в подразделениях внутренних дел и других силовых структурах, увольняемые при выполнении условий:

    период деятельности в соответствующих подразделениях не менее 10-ти лет; увольнение лиц, кто имеет право на сертификат на жильё, произошло вследствие заболевания, по предельному периоду пребывания или структурным изменениям.
    получившие дозу облучения и подвергшиеся воздействию радиации; мигрирующие из северных районов, прожившие не менее 25-ти лет и отработавшие в северных регионах не менее 15-ти лет; переселенцы из Байконура; выезжающие из ЗАТО; признанные в установленном порядке вынужденными покинуть зоны проживания в результате произошедших стихийных бедствий и катастроф.
    наличие учёной степени кандидата наук имеет возрастной ограничитель 35-ти лет, доктора наук – 45-ти лет; стаж трудовой деятельности в качестве научного сотрудника составляет не менее пяти лет; признаётся нуждающимся в улучшении условий проживания.

Жилищный сертификат: что это и как его получить

Иллюстративное фото: freepik.com

Покупка недвижимости – это сложная сделка, требующая крупных вложений. Для помощи населению в этом процессе выделяются так называемые жилищные сертификаты. Подробнее о том, как их получить, и кто подходит под данную программу, читайте в материале Нурфин.

Жилищный сертификат – это сумма денег, которая предоставляется казахстанцам для приобретения недвижимости.

В основном эта сумма предназначается для покрытия расходов на первоначальный взнос при получении ипотечного кредитования по госпрограммам.

При этом, как указывает сайт egov.kz, жилищные сертификаты выдаются в двух видах:

  • социальное пособие – безвозмездная помощь для покупки жилья,
  • бюджетное кредитование – выдача средств под низкие банковские проценты.

Иллюстративное фото: pressfoto / freepik.com

Сумма жилищного сертификата

Безвозвратная помощь оказывается в том случае, если доход на каждого члена семьи за последние полгода не превышал двух прожиточных минимумов.

Пособия какого размера получают казахстанцы из госбюджета

То есть, если доход был не более 32 668 тенге на человека.

А бюджетный кредит выдается при превышении 32 668 тенге на человека за последние шесть месяцев.

При этом максимальный срок займа достигает 15 лет, а ставка вознаграждения – 0,01% годовых.

Иллюстративное фото: jcomp / freepik.com

Кто может получить жилищный сертификат

Так как жилищные сертификаты являются видом социальной помощи населению, не все могут рассчитывать на их получение.

Категории граждан, которые имеют преимущество в распределении помощи, относятся к социально уязвимым слоям:

  • семьи с детьми-инвалидами,
  • многодетные матери с соответствующими наградами,
  • многодетные и неполные семьи.

Также представители некоторых востребованных в обществе сфер (медицина, культура, спорт и образование) могут получить жилищный сертификат. Полный список категорий граждан обычно публикуется в местных маслихатах.

Как открыть ИП через мобильное приложение в Казахстане

Иллюстративное фото: freepik.com

Как получить сертификат

Как указывает портал правительства, получить жилищный сертификат можно только по месту регистрации своей очереди в акимате.

Сначала нужно предоставить в банк, в котором планируется брать ипотеку, уведомление о том, что покупатель намерен получить жилищный сертификат.

Далее подается заявление о получении сертификата в местный акимат или центр обслуживания населения (ЦОН).

В течение дня в ЦОНе проверяют данные о клиенте и все предоставленные им документы. Все это нужно, чтобы подтвердить статус соответствия нужной категории.

Иллюстративное фото: freepik.com

Далее заявка отправляется в местный акимат. Решение об одобрении и расчет выделяемой помощи проводятся в течение трех рабочих дней.

Как только получено одобрение, нужно обратиться в акимат и заключить соглашение о жилищном сертификате.

Какое наказание грозит за неуплату алиментов в Казахстане

Если он предусмотрен в виде кредита, то оформление договора займет до трех рабочих дней. При этом может потребоваться либо залог, либо поручитель, письменная или другие виды гарантии.

Когда договор будет подписан, на эскроу-счет покупателя в течение дня переводятся деньги. И далее банк заключает с клиентом договоры ипотеки и займа.

После чего дается пять дней для предоставления копии этого договора в акимат. То есть процедура выдачи помощи занимает приблизительно пятнадцать рабочих дней.

Читать еще:  Какие нужно документы чтобы получить квартиру

Полную консультацию по программам жилищных сертификатов можно получить в ЦОНе или в канцелярии управления при местном акимате, курирующего сферу занятости и социального обеспечения, строительства, жилищных отношений.

Облагаются ли налогом выплаты с пенсионного счета ЕНПФ

Уникальная подборка новостей от нашего шеф-редактора

Молодым – доступное жилье

В Краснодарском крае одной из важных задач является оказание поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы. Как правило, большинство из них не может позволить себе купить квартиру. Даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, молодые семьи не в состоянии уплатить первоначальный взнос при получении кредита. К тому же чаще всего супруги еще не имеют возможности накопить на эти цели необходимые средства.

Существенная роль в решении жилищного вопроса отводится целому направлению по предоставлению жилья молодым семьям в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Кто может рассчитывать?

Претендовать на ГСЖ могут граждане, входящие в одну из категорий:

  • военнослужащие, отдавшие служению Родине не менее десятилетия, чей возраст не позволяет продолжать службу, а также те, у кого имеются проблемы со здоровьем либо попавшие под организационно-штатные мероприятия и подлежащие переселению из военных городков, члены их семей;
  • полицейские, сотрудники МЧС, уголовно-исполнительных учреждений;
  • ветераны ВОВ;
  • чернобыльцы и люди, пострадавшие от радиационных катастроф, аварий;
  • сотрудники, работавшие по контракту на «Байконуре»;
  • молодые семьи;
  • молодые ученые, возраст которых не превышает 35 лет, если он защитил кандидатскую степень, и 40 лет докторов наук;
  • жители Крайнего Севера и приравненных к нему районов, покинувшие эти территории и имеющие северный стаж 15 лет и более;
  • люди с ограниченными возможностями здоровья;
  • граждане, лишившиеся жилья при техногенных авариях, природных катаклизмах, терактах;
  • вынужденные переселенцы.

Кому предназначен сертификат?

Такие льготные условия предусмотрены далеко не для каждого. В основном это касается бюджетников, которые были уволены в связи с выходом на пенсию, по состоянию здоровья и по сокращению штата. При этом отработать в своих структурах они должны были как минимум 10 лет. Среди них:

— военнослужащие, отработавшие контракт или покинувшие службу по семейным обстоятельствам;

— сотрудники налоговой полиции;

— граждане, которых выселяют из закрытых военных городков;

— пострадавшие в результате Чернобыльской катастрофы, аварии на производственном объединении «Маяк», а также приравненные к ним лица;

— вынужденные переселенцы (признанные в установленном порядке), не имеющие жилья для постоянного проживания;

— переселенцы из северных районов, не имеющие жилья в других местах.

Также есть федеральная целевая программа «Жилище», в рамках которой на сертификаты могут претендовать молодые семьи, лица, проживающие в зоне БАМа, молодые ученые, прокуроры, следователи и даже юридические лица, взявшие на себя обязательства по строительству важных для региона объектов социальной инфраструктуры. Все это прописано в подпрограммах ФЦП.

Как оформить сертификат на недвижимость.

Для оформления материальной поддержки, родители должны обратиться в территориальное отделение соцзащиты.

Документы на жилищный сертификат в Крыму понадобятся следующие:

  • паспорта обоих родителей с отметкой о регистрации на территории республики;
  • свидетельства о рождении каждого несовершеннолетнего;
  • сведения о других родственниках, проживающих с заявителем;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • справка о доходах семьи за последний год.

Если ребенок достиг 18 лет, но продолжает обучение по очной форме, то требуется документ, подтверждающий это.

Одиноким родителям необходимо подготовить бумаги, подтверждающие их статус. В свидетельстве о рождении ребенка, родившегося после вступления в силу закона о выплате, должна быть проставлена метка о том, что он является гражданином России.

В соцзащиту предоставляются оригиналы и копии документов. Если с заявителем проживают другие родственники, то необходимо предоставить бумаги, подтверждающие родство.

В случае, когда документы подает не лично заявитель, а его представитель, понадобится подготовить нотариальную доверенность на выполнение таких действий.

Перед тем, как получить жилищный сертификат в Крыму, чтобы погасить ипотеку, родители должны взять справку из кредитной организации о наличии договора и сумме задолженности.

Также нужно взять реквизиты банковского счета, куда впоследствии будут направлены средства.

Срок рассмотрения.

Сотрудники соцзащиты рассматривают документы в течение 20 дней, после чего принимают решение о выдаче или отказе в сертификате.

Читать еще:  Образец уведомления о расторжении договора оказания услуг

Допускается, чтобы этот срок был продлен, но не более, чем на 10 дней. Если принято положительное решение, заявитель должен явиться в государственную структуру для получения сертификата установленного образца.

Кому откажут в жилищном сертификате.

Сотрудники организации могут отказать заявителю на следующих основаниях:

  • представлен неполный пакет документов;
  • гражданин не соответствует условиям выдачи субсидии.

Действие законодательного акта не распространяется на семьи, если:

  • родители лишены прав на воспитание несовершеннолетних;
  • ребенок, дающий право на меру господдержки, погиб;
  • дети находятся на гособеспечении;
  • ребенок не является гражданином РФ.

Субсидия не предоставляется семье, если ее доход выше 2 ПМ, установленный за 3 квартал года, который следует перед тем, когда подается заявление.

После получения сертификата родители должны в течение 12 месяцев распорядиться средствами. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи или ипотечного кредитования и написать заявление в соцзащиту.

Государственные служащие проверят законность сделки и то, соответствует ли недвижимость условиям, прописанным в законодательном акте.

Если все выполнено верно, то средства будут переведены на указанный счет продавцу или в финансовую организацию.

Недвижимость, которая будет приобретаться за счет средств жилищного сертификата, не должна быть больше 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Как использовать ГЖС

Выдача помощи возможна на приобретение готового жилья. Категорически запрещена реализация сертификата или другие попытки нецелевого использования.
Если сумма субсидии не позволяет приобрести понравившуюся квартиру, допустимо оформить ипотеку. При этом сертификат не только используется в качестве первоначального взноса, но и дает возможность претендовать на более выгодные программы кредитования.

Приобретение жилья по сертификату возможно только через банк. Лучше обращаться в крупные надежные организации, например в Сбербанк.

Справка! Сертификат дает право на покупку только жилой недвижимости.

Как получить сертификат

Военнослужащий должен зарегистрироваться как претендент на эту меру поддержки. Для этого нужно подать рапорт в военную часть по месту службы. Для уволенных со службы – в местный орган власти по месту постановки на учёт в качестве малоимущего.

К заявлению прикладывается пакет документов:

  • выписка о составе семьи (также паспорта членов семьи, для детей – свидетельства о рождении);
  • выписка о выслуге;
  • доказательство постановки в очередь на улучшение жилищных условий;
  • выписка с лицевого счёта за 5 лет (для уволенных в запас).

Также заявитель подписывает согласие на выход из очереди после получения сертификата. Списки одобренных претендентов формируются в течение полугода. Соответственно, чтобы получить сертификат в 2019 году, надо подать заявление до июля этого года. Выдаёт документ орган, который принимал заявку.

Что это за программа?

Государственный жилищный сертификат — именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина – участника программы приобрести жилое помещение за счет средств федерального бюджета. По своему статусу ГЖС ценными бумагами не являются, а средства, которые перечисляются участнику программы, считаются социальными выплатами.

«Данный вид жилищного обеспечения берет свое начало с 1998 года, — рассказывает Инна Игнаткина, первый заместитель генерального директора компании МИАН. – За прошедшие годы программа неоднократно меняла свой статус. Изначально это была президентская программа, затем – федеральная целевая программа, впоследствии – отдельная подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы»

«На получение жилищного сертификата могут рассчитывать увольняемые со службы военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел РФ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Минюста, сотрудники Государственной противопожарной службы, — перечисляет Ирина Наумова, директор по маркетингу и PR компании «НДВ-Недвижимость». – Также она распространяется на членов семей военнослужащих-контрактников, погибших (умерших) в период прохождения военной службы или после увольнения. Еще в нее включены участники ликвидаций радиационных аварий и катастроф, бывшие работники космодрома «Байконур», а также граждане, выезжающих из районов Крайнего Севера».

ГЖС выдается только один раз в жизни. Для расчета размера субсидии используется социальная норма общей площади квартиры: 33 кв. м для одиноких граждан, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек. Жилье участники программы могут купить на первичном или вторичном рынке любого субъекта РФ. Участнику программы открывается банковский счет в одном из пяти банков: «Сбербанк», «Газпромбанк», «Зенит», «Уралсиб» или «Росбанк». После этого в течение девяти месяцев человек должен подобрать себе жилье. Субсидия является безналичной. Ее размер рассчитывается на дату выдачи сертификата и изменению не подлежит.

Читать еще:  Гос поддержка при ипотечном кредитовании молодым

Необходимые документы для получения сертификата

Как мы уже говорили, список лиц, имеющих права на получение государственной помощи для улучшения условий проживания включает в себя несколько категорий граждан. Из-за этого список документов, необходимых для подачи заявки может несколько отличаться в зависимости от конкретного случая, но существует перечень бумаг, обязательных к представлению.

Перечень документов для участия в государственной программе:

  • Удостоверение личности заявителя;
  • Заявление установленной формы на получение помощи;
  • Подтверждение необходимости в улучшении условий проживания;
  • Выписка с лицевого счета;
  • Документальное подтверждение родства с людьми, указанными в качестве членов семьи;
  • Подтверждение освобождение жилья по месту службы (для военнослужащих);
  • Выписка из домовой книги по прошлому месту проживания.

Жилищный сертификат: что это и как его получить

Иллюстративное фото: freepik.com

Покупка недвижимости – это сложная сделка, требующая крупных вложений. Для помощи населению в этом процессе выделяются так называемые жилищные сертификаты. Подробнее о том, как их получить, и кто подходит под данную программу, читайте в материале Нурфин.

Жилищный сертификат – это сумма денег, которая предоставляется казахстанцам для приобретения недвижимости.

В основном эта сумма предназначается для покрытия расходов на первоначальный взнос при получении ипотечного кредитования по госпрограммам.

При этом, как указывает сайт egov.kz, жилищные сертификаты выдаются в двух видах:

  • социальное пособие – безвозмездная помощь для покупки жилья,
  • бюджетное кредитование – выдача средств под низкие банковские проценты.

Иллюстративное фото: pressfoto / freepik.com

Сумма жилищного сертификата

Безвозвратная помощь оказывается в том случае, если доход на каждого члена семьи за последние полгода не превышал двух прожиточных минимумов.

Пособия какого размера получают казахстанцы из госбюджета

То есть, если доход был не более 32 668 тенге на человека.

А бюджетный кредит выдается при превышении 32 668 тенге на человека за последние шесть месяцев.

При этом максимальный срок займа достигает 15 лет, а ставка вознаграждения – 0,01% годовых.

Иллюстративное фото: jcomp / freepik.com

Кто может получить жилищный сертификат

Так как жилищные сертификаты являются видом социальной помощи населению, не все могут рассчитывать на их получение.

Категории граждан, которые имеют преимущество в распределении помощи, относятся к социально уязвимым слоям:

  • семьи с детьми-инвалидами,
  • многодетные матери с соответствующими наградами,
  • многодетные и неполные семьи.

Также представители некоторых востребованных в обществе сфер (медицина, культура, спорт и образование) могут получить жилищный сертификат. Полный список категорий граждан обычно публикуется в местных маслихатах.

Как открыть ИП через мобильное приложение в Казахстане

Иллюстративное фото: freepik.com

Как получить сертификат

Как указывает портал правительства, получить жилищный сертификат можно только по месту регистрации своей очереди в акимате.

Сначала нужно предоставить в банк, в котором планируется брать ипотеку, уведомление о том, что покупатель намерен получить жилищный сертификат.

Далее подается заявление о получении сертификата в местный акимат или центр обслуживания населения (ЦОН).

В течение дня в ЦОНе проверяют данные о клиенте и все предоставленные им документы. Все это нужно, чтобы подтвердить статус соответствия нужной категории.

Иллюстративное фото: freepik.com

Далее заявка отправляется в местный акимат. Решение об одобрении и расчет выделяемой помощи проводятся в течение трех рабочих дней.

Как только получено одобрение, нужно обратиться в акимат и заключить соглашение о жилищном сертификате.

Какое наказание грозит за неуплату алиментов в Казахстане

Если он предусмотрен в виде кредита, то оформление договора займет до трех рабочих дней. При этом может потребоваться либо залог, либо поручитель, письменная или другие виды гарантии.

Когда договор будет подписан, на эскроу-счет покупателя в течение дня переводятся деньги. И далее банк заключает с клиентом договоры ипотеки и займа.

После чего дается пять дней для предоставления копии этого договора в акимат. То есть процедура выдачи помощи занимает приблизительно пятнадцать рабочих дней.

Полную консультацию по программам жилищных сертификатов можно получить в ЦОНе или в канцелярии управления при местном акимате, курирующего сферу занятости и социального обеспечения, строительства, жилищных отношений.

Облагаются ли налогом выплаты с пенсионного счета ЕНПФ

Уникальная подборка новостей от нашего шеф-редактора

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector