Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Помощь по ипотеке с господдержкой инвалидам сбербанк

Ипотека семьям с ребенком инвалидом в Сбербанке

С текущего года ипотека семьям с ребенком инвалидом в Сбербанке будет выдаваться по новым правилам. Заемщикам следует знать об этих изменениях:

  • льготная ставка распространяется на весь период действия ссуды;
  • жители Дальнего Востока смогут получить кредит под 5% на вторичное жильё;
  • разрешили рефинансировать займы на льготных условиях повторно;
  • количество детей в семье не имеет значение, если один из них с инвалидностью.

Новости об ипотеке Сбербанка с детьми инвалидами поступают регулярно. В скором времени изменят и требование к дате рождения ребенка. По новым правилам достаточно будет, чтобы ему исполнилось меньше 18 лет.

Требования и документы для оформления ипотеки

Участие в программе доступно только гражданам РФ. Возрастные ограничения — 21-75 лет. Трудовой стаж на текущем месте работы — не менее 3 месяцев. Возможно привлечение созаемщиков, к которым банк предъявляет аналогичные требования.

Банк допускает оформление ипотеки без подтверждения дохода. В этом случае клиент предоставляет следующие документы: паспорт гражданина РФ + второй документ, удостоверяющий личность. Если ипотечный кредит оформляется с подтверждением платежеспособности, то пакет документов будет следующим:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Документы о наличии доходов — справка 2-НДФЛ или справка по форме банка.
  • Дополнительные документы — по требованию банка.

Если клиент предоставляет банку справки о доходах, условия по кредиту могут быть улучшены. По своему усмотрению банк может затребовать подтверждение платежеспособности в обязательном порядке.

Ипотечные продукты для инвалидов в Сбербанке

Инвалиды имеют право оформить любую ипотеку:

  1. на приобретение строящегося или готового жилья;
  2. на индивидуальное строительство жилого дома;
  3. на покупку гаража или машино-места.

Также доступны и другие предложения:

  1. ипотека под маткапитал;
  2. военная ипотека;
  3. кредит с господдержкой для семей с детьми;
  4. рефинансирование;
  5. реструктуризация задолженности по уже имеющемуся ипотечному займу в Сбербанке.

Представители 2 группы инвалидности относятся к числу граждан с частичной трудоспособностью, что позволяет им быть получателями социальной и трудовой пенсии.

Просьба такого клиента, направленная в банк, может быть удовлетворена в том случае, если получаемый им доход будет покрывать размер ежемесячных кредитных обязательств.

Указанная категория граждан может претендовать на получение специального вида субсидии, предоставляемой государством с целью улучшения условий проживания лица. За счет такой выплаты может быть покрыто не более половины кредитных средств.

В чем суть ипотеки с господдержкой

В апреле 2020 года Правительство РФ опубликовало постановление о программе льготной ипотеки. Программа призвана стимулировать покупку недвижимости на рынке «первичного» жилья — в строящихся объектах или сданных в эксплуатацию новостройках. Тем самым государство поддерживает строительные компании, увеличивает спрос на жилье и делает его покупку доступнее.

За полгода действия программы в 2020 году было выдано 230 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 669 миллиардов рублей.

Чтобы банки могли выдавать ипотеку со сниженной ставкой, государство компенсирует им недополученный от заемщиков процент. Распределяет эту субсидию между кредитными организациями оператор льготной ипотеки — компания ДОМ.РФ. Первоначально программа была рассчитана до 1 ноября 2020 года, однако по поручению президента ее продлили до 1 июля 2021 года (постановление Правительства РФ от 24.10.2020 г. № 1732).

Читать еще:  Порядок допроса подсудимого в судебном заседании

В чем суть господдержки?

Правительство, поощряя стремление граждан обзавестись собственным жильем, преследует сразу несколько целей:

  1. Помочь жителя страны, не имеющих возможности сиюминутно оплатить 100% стоимости жилья, не остаться на улице.
  2. Поддержать внутренний рынок. Господдержка заемщиков – механизм, способствующий развитию рынка недвижимости.
  3. Работает и развивается сфера строительства и производства стройматериалов, а значит, есть рабочие места и зарплаты.
  4. Господдержка позволяет приобретать недвижимость людям с ограниченными возможностями (инвалидам).
  5. Льготные условия помогают улучшить жилищные условия для многочисленных семей, чьи дома и квартиры не пригодны для проживания.
  6. С помощью господдержки стимулируется деторождаемость и продолжает реализовываться институт бракосочетаний.

Даже если претендент не попадает не под одну из предложенных программ, и не может воспользоваться субсидированием, есть возможность оформить ипотеку без первоначального взноса. Это несмотря на то, что прямых предложений пока нет. Есть способы погасить первоначальный взнос деньгами из бюджета, скидкой от застройщика, займом агентства недвижимости, материнским капиталом и т.д.

Общее описание

Господдержка – не услуга, и никаких вознаграждений за использование не предусматривается. Это обширный комплекс мер, нацеленный на облегчения процедуры получения ипотеки. Также преследуется цель сделать ее доступной для всех слоев населения. Теперь выплатить ипотеку стало проще, ведь Правительство готово предоставить недостающую сумму, когда нужно заплатить первоначальный взнос, внести очередные платежи, погасить проценты. А значит, ипотека выплачивается раньше, а люди получают в собственность жилье сразу после подписания кредитного договора.

Господдержка может выражаться в следующих действиях:

  1. Выделение средств для внесения первоначального взноса.
  2. Выдача сертификата на рождение ребенка (одного и более).
  3. Предоставление льготной процентной ставки 6% для сногодетных.
  4. Оформление ипотеки на специальных условиях для военных.
  5. Снижение ставки для сотрудников госслужб (бюджетников).
  6. Погашение до 30% стоимости квартиры для льготников и т.д.

Чтобы охватить все пожелания соискателей, господдержка выражена в ряде программ, каждая из которых имеет особенности.

Последние изменения

С апреля по конец ноября 2018 г. россияне могли оформить льготный кредит на покупку готового деревянного дома от завода-изготовителя. Государство предоставляло необходимые субсидии банкам, покрывающие 5% от первоначального процента по кредиту.

В апреле 2019 г. подписан закон об «ипотечных каникулах», предполагающий, что заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, смогут рассчитывать на предоставление им льготного периода: 6 месяцев, течение которого указанные лица смогут приостановить выплаты по кредиту либо уменьшить их размер. Новые правила относятся к гражданам, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца. Такие нормы права будут распространяться и на существующие ныне кредитные правоотношения.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Ипотека с господдержкой

Москва и МО:
+7 (499) 938-40-06

СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:

Россия (горячая линия):
8 (800) 511-38-43
Получить консультацию

Как оформить ипотеку

Перед тем, как приступить к процедуре подачи заявления, будущему заемщику рекомендуется ознакомиться с основными правилами ипотеки с господдержкой. Подачу заявки на ипотеку можно осуществить, как в отделении Сбербанка, так и через официальную страницу банка.

Читать еще:  Пени на дату введения наблюдения

Этапы оформления ипотеки:

  1. Подготовка обязательного списка документов (см. выше).
  2. Составление и подача бланка-заявления и рассмотрение (от 2 до 5 дней).
  3. В случае одобрения заявки, составление ипотечного договора.
  4. Оплата 15%-го взноса за счет собственных средств заемщика.
  5. Оформление залогового имущества.
  6. Оплата оставшейся суммы банком (осуществляется безналичным путем).

к содержанию ↑

Последние изменения

С апреля по конец ноября 2018 г. россияне могли оформить льготный кредит на покупку готового деревянного дома от завода-изготовителя. Государство предоставляло необходимые субсидии банкам, покрывающие 5% от первоначального процента по кредиту.

В апреле 2019 г. подписан закон об «ипотечных каникулах», предполагающий, что заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, смогут рассчитывать на предоставление им льготного периода: 6 месяцев, течение которого указанные лица смогут приостановить выплаты по кредиту либо уменьшить их размер. Новые правила относятся к гражданам, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца. Такие нормы права будут распространяться и на существующие ныне кредитные правоотношения.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Ипотека с господдержкой

Москва и МО:
+7 (499) 938-40-06

СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:

Россия (горячая линия):
8 (800) 511-38-43
Получить консультацию

Как её получить

Если раньше оформить льготную ипотеку могли лишь некоторые семьи – например, многодетные либо только с одним родителем, с инвалидами, то теперь она рассчитана на всех граждан. Всё, что нужно – удовлетворять требованиям банка.

И вот эти требования:

  • Возраст – минимум двадцать один год к моменту подачи заявки; максимум семьдесят пять лет к моменту полного погашения долга. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и занятости, эта планка снижается до шестидесяти лет.
  • Постоянная регистрация.
  • Стаж работы – минимум год за последние пять лет и шесть месяцев на нынешнем месте.

Допускается привлечение созаёмщиков в количестве до троих человек. Супруг либо супруга заёмщика станет созаёмщиком в любом случае, при этом платёжеспособность и возраст во внимание не принимаются. Это действительно, только если между супругами не заключён брачный договор.

Документы

А вот какие документы потребуются, чтобы вашу заявку рассмотрели, отметим, что как заявление пишется не только от имени заёмщика, но и всех его созаёмщиков, также и документы необходимо предоставлять от каждого из них:

  • заявление;
  • паспорт;
  • трудовая книжка;
  • справка, подтверждающая доходы.

Если ипотека оформляется под залог уже имеющейся недвижимости, необходим будет также пакет документов по ней: свидетельство о праве собственности, заключение оценщика и другие.

После того как заём будет одобрен, банк может дополнительно запросить также документы по приобретаемому жилью и подтверждение наличия средств, чтобы сделать первый взнос. Этот перечень иногда может быть увеличен за счёт других документов. Срок рассмотрения документов составляет несколько дней – обычно не более пяти.

Читать еще:  Решение исполкома о признании дома аварийным

Условия

Начнём с процентной ставки, здесь есть несколько вариаций. Так, базовая ставка – 10,7%, однако, при оформлении услуги электронной регистрации она может быть снижена до 10%. Ещё на 2% ставку можно снизить, если участвовать в программе субсидирования ипотеки застройщиками. Таким образом, минимальная ставка – 8%. Выгодность этой ставки очевидна – в данном случае она не просто выгодна, но была бы убыточной для банка без государственной поддержки, ведь ставка рефинансирования Центрального Банка в 2017 году составляет 9% – то есть выше, чем взимаемый Сбербанком процент. Это значит, что более выгодную ипотеку найти просто невозможно.

Однако могут быть сделаны надбавки: если не представлены все документы о доходе и занятости – ставка увеличится на 0,5%, если вы откажетесь от страхования жизни и здоровья – ставка вырастет на 1%.

Теперь, когда с самым важным условием, служащим главным стимулом брать именно эту ипотеку, мы разобрались, перейдём к остальным:

  • Сумма займа может составлять от 300 000 рублей. Что до максимального размера, то он должен составлять не более 85% от стоимости приобретаемой недвижимости, то есть остальные 15% покупатель должен выложить из своего кармана, тем самым лишний раз подтвердив платёжеспособность – эти-то 15% и должны послужить минимальным первым взносом. Если клиент не предоставил подтверждающие доход и занятость справки, он может приобрести лишь недвижимость, построенную с участием средств Сбербанка, и к тому же первый взнос будет равен 50%.
  • Минимальный срок кредита составляет год, максимальный – тридцать лет при ставке от 10%, и семь лет в рамках программы субсидирования застройщиками, понижающей ставку на 2%.
  • Обязательно обеспечение залогом, в роли которого может выступать как приобретаемое в кредит жильё, так и уже имеющееся в собственности заёмщика. Передаваемое в залог имущество обязательно должно быть застраховано.
  • Ипотека с господдержкой даётся на покупку следующих видов жилья: квартиры в новостройках, отдельного новопостроенного дома, таунхауса вместе с землёй.
  • Следует обратить внимание и на то, что недвижимость для получения ипотеки под её покупку сначала должна пройти госаккредитацию. На сайте Сбербанка можно отыскать полный список аккредитованных новостроек, и проверить, есть ли в нём искомая. Аккредитация необходима, чтобы сделать минимальным риск заёмщиков при их приобретении. Всё прошедшее аккредитацию жильё точно соответствует стандартам, а если оно ещё не достроено, то есть все гарантии, что строительство успешно завершится.

Сроки реструктуризации ипотеки от государства

Государственная программа продолжает свое действие. В 2021 году банки одобряют реструктуризацию задолженности на своих условиях. Так в Сбербанке одобряют если:

  • произошло снижение доходов;
  • срочно забрали служить в армию;
  • находитесь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет;
  • находитесь на инвалидность.

Еще одна государственная программа: Льготная ипотека 6 % для молодой семьи

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector