Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Куда нужно обратиться для улучшения жилищных условий

Для постановки в очередь на улучшение жилищных условий нужно подтвердить статус нуждающегося. Удостовериться, что право действительно имеется, можно, обратившись к федеральному и региональному законодательству.

Кто имеет право?

Федеральным законодательством предоставляется право на улучшение жилищных условий различных категорий граждан. Для этого разработано несколько целевых программ, например, «Социальное развитие села», «Жилище» с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей». Также отдельная поддержка оказывается ветеранам Великой Отечественной войны, иным категориям граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 49 ЖК РФ жилое помещение может быть предоставлено по договору социального найма. Но встать на учет на его получение имеют право только граждане, которым присваивается определенный статус.

Право на постановку в очередь на улучшение условий проживания имеют следующие категории граждан:

  • которые не имеют недвижимости в собственности;
  • проживающие в помещении, которое имеет квадратуру менее установленной на человека нормы (даже если есть собственность);
  • проживающие в аварийных домах, зданиях, которые не соответствуют установленным требованиям безопасности;
  • проживающие совместно с другой семьей, с которой нет родственных связей (коммунальные квартиры).

При этом к заявителям предусматриваются обязательные требования:

  • гражданство РФ;
  • статус малоимущего;
  • соблюден минимальный срок регистрации в регионе (устанавливается законодательством региона).

Для отдельных категорий граждан предусматривается льготная очередь.

Приоритетное право на предоставление поддержки имеют:

  • проживающие в аварийном, ветхом жилье;
  • дети-сироты;
  • инвалиды детства;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • ветераны ВОВ, участники боевых действий;
  • проживающие с больными членами семьи граждане
  • пострадавшие в результате ЧС, стихийных бедствий.

В некоторых регионах в данный список включаются и многодетные семьи.

Документы

Для постановки в очередь потребуется собрать определенный пакет документов, установленный на основании регионального законодательства.

В большинстве случаев гражданам нужно иметь в наличии следующие документы:

  1. Заявление с просьбой поставить на учет. Оно составляется на бланке установленного образца.
  2. Удостоверения личности заявителя и членов его семьи.
  3. ИНН каждого члена семьи.
  4. Свидетельство о регистрации или расторжении брака.
  5. Выписка из ЕГРН.
  6. Справка о доходах, выписки из банковских счетов.
  7. Решение органов местной власти, согласно которому семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  8. Акт исследования жилого помещения. В нем прописываются условия проживания заявителя.
  9. Документы, подтверждающие признание жилого помещения аварийным, ветхим, несоответствующим установленным требованиям.
  10. Медицинское заключение о наличии тяжелого заболевания, если проживание осуществляется с больным гражданином.
  11. Подтверждающие льготы документы.

Если гражданин проживает в служебной квартире, общежитии, прикладываются копия трудовой книжки, ходатайство о предоставлении жилья.

Образец заявления можно взять на стенде организации, в которую подаются документы. В нем обязательно нужно отразить жилищные условия гражданина на момент обращения, время проживания в квартире. При наличии льгот их также необходимо указать.

Куда обращаться?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, подать документы на постановку в очередь на улучшение жилищных условий необходимо в органы местного самоуправления.

В администрациях муниципальных образований имеются специальные жилищные отделы. Они осуществляют прием документов.

Также заявление можно подать в Многофункциональный центр. Важно перед посещением уточнить возможность подачи в территориальном отделении конкретного региона.

Сроки

После того, как документы будут приняты, заявление рассматривается в течение 30 дней. Дополнительно отводится 3 дня на оповещение заявителя о результате. Гражданин получит документ, в котором прописывается решение о постановке на учет или отказе.

В отдельных случаях сроки могут быть продлены. В общий учет количества дней не входит период, на который оказание услуги временно приостановлено.

Кто имеет право получить жилье от государства?

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий может семья, если:

  • размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы (для квартир – 10 кв. м, для коммунальных квартир – 15 кв. м);
  • заявители являются гражданами РФ и постоянно проживают в Москве не менее 10 лет;
  • заявители не совершали за последние 5 лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий;
  • заявители признаны малоимущими.

Предоставление жилых помещений в столице находится в компетенции Департамента городского имущества г. Москвы (далее – ДГИ г. Москвы).

Все очень просто. Мы разработали специальный сервис «Каталог программ», с помощью которого можно узнать все подробности о действующих программах с господдержкой и подобрать подходящую с учетом индивидуальных условий.

На странице сервиса представлен каталог, состоящий из 300 федеральных и региональных программ с краткими описаниями условий. Мы проанализировали сотни законов и постановлений и изложили их доступным языком.

Шаг 1. Откройте сервис «Каталог программ» и выберите интересующий вас регион, тип программы ? В каталоге представлены 5 типов программ:
•Арендные дома. Данная разновидность программ позволяет арендовать жилье на льготных условиях (вся стоимость аренды или ее часть компенсируется из бюджета).
•Региональные ипотечные. В большинстве российских регионов действуют собственные программы, с помощью которых граждане могут оформить ипотеку по льготной ставке или компенсировать часть расходов на обслуживание кредита.
•Региональные неипотечные. Включают меры поддержки, которые предполагают прямые выплаты из регионального бюджета на улучшение жилищных условий (без оформления ипотеки).
•Федеральные ипотечные. Позволяют получить ипотеку по льготной ставке при этом расходы компенсируются из федерального бюджета.
•Федеральные с софинансированием. Программы реализуются с участием федеральных и региональных бюджетов. и категорию граждан.

Читать еще:  Приказ фсб по денежному довольствию

Шаг 2. Сервис покажет вам подробную информацию о всех программах, действующих на территории региона, а также их условиях.

Шаг 3. С помощью сервиса можно прочитать подробную информацию о каждой действующей программе (об ее условиях, требования к участникам, необходимые документы, контактную информацию). С помощью сервиса можно прочитать подробную информацию о каждой действующей программе (об ее условиях, требования к участникам, необходимые документы, контактную информацию).


Шаг 4. Если у вас возникли дополнительные вопросы, вы можете обратиться в организацию, указанную в описании, или позвонить по телефону горячей линии 8 800 775-11-22

Необходимые документы для улучшения условий проживания

Документация, необходимая для постановки в очередь на улучшение жилищных условий в каждом случае своя. Общий принцип всех документов заключается в предоставлении справок доказательного характера, подтверждающих право на получение помощи государства. Базовыми являются следующие документы:

  • Ксерокопии страниц паспорта гражданина, членов семьи (кроме несовершеннолетних детей).
  • Справки о регистрации брака, семейного состава.
  • Ксерокопии лицевых счетов из Бухгалтерского отдела ЖКХ.
  • Ксерокопии свидетельства о рождении ребенка, детей (если несовершеннолетние).
  • Договор о найме жилплощади (муниципальное жилье).
  • Правильно оформленное заявление на улучшение условий проживания.
  • Справки из БТИ и Реестра об отсутствии (наличии) собственности (действительно десять дней).
  • Справка из ЗАГСА о смене ФИО (при необходимости).
  • Справки с места работы НДФЛ.

Выше перечисленная документация не требует нотариального заверения, в муниципальных органах все проверяется, сверяется. Обращение рассматривается на протяжении месяца, после выносится решение. В случае положительного результата, заявитель становится в очередь на улучшение жилищных условий, на получение помощи от государства.

Финансирования по данной федеральной программе небольшое, поэтому очередь на получение услуг может продлиться продолжительное время (от года по пяти лет и более). Граждане РФ участвуют только в одной социальной программе направленной на улучшение качества жизни в сфере жилищных условий и не получают льготы одновременно из разных мест.

Например, нельзя приобрести у государства квартиру, дом по льготной цене и одновременно взять ипотечный кредит. Но взять льготный кредит, для участия уплаты за приобретения квартиры, дома, если суммы субсидии не хватает — реально. Муниципальные власти внимательно проверяют предоставляемую гражданами документацию.

Если возникают минимальные сомнения в обоснованности оказания помощи, то шансы получить ее исключаются, постановка на учет, в очередь отменяется.

Жилищный вопрос всегда был актуальным и остается таковым по сегодняшний день. Молодожены стремятся проживать в комфортных, уютных условиях, отделиться от родителей, увеличить численность молодой семьи.

Во времена СССР существовало понятие «постановки на очередь», очередники ждали квартиру десятилетиями, других методов получения жилья было крайне мало. Сегодня законодательством РФ предусмотрено множество вариантов по улучшению качества жизни, необходимо выбрать самый эффективный из них для каждого конкретного случая, выбрать правильно.

Не все законы совершенны, к сожалению, на этом тернистом пути ждут множество проблем и хлопот, но шансов получить «свой угол» у гражданина РФ или молодоженов сегодня стало значительно больше. И главное, многие из них реально работают и помогают людям обустроить быт и улучшить качество жизни, добиться многого в улучшении жилищных условий и т.п.

Как узнать свою очередь

Узнать общую очередь на улучшение жилищных условий и свой порядковый номер можно несколькими способами:

  • отправить письмо в муниципалитет. В письме также должны находиться опись вложения и обратное уведомление. Также обязательно к письму приложить нотариально заверенные копии документов;
  • самому обратиться в орган местного самоуправления. В обращении четко изложите суть своего вопроса;
  • зайти на сайт местного органа самоуправления и авторизоваться там. Сегодня онлайн-сервисы позволяют узнать номер быстро, не выходя из дома. Ограничений по числу запросов нет — при желании можете узнавать свой порядковый номер ежедневно.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве в 2021 году (как встать в очередь на квартиру).

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве

Отвечает юрист по жилищным вопросам в Москве Иванов Кирилл Анатольевич.

Оглавление:

Видео-ответ о том как принудительно встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве в 2021 году:

Отвечает адвокат по жилищным спорам в Москве Иванов Кирилл Анатольевич:

Чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве нужно сначала встать на жилищный учёт.

На сегодня есть три категории граждан, которые могут улучшить свои жилищные условия за счёт средств бюджета города Москвы. Это:

  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
  • нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим);
  • нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).

С 2017 года можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Те, кто встал в очередь на улучшение жилищных условий до 2017 года, перейти в другую категорию не могут. По данным, указанным на mos.ru, В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.

Читать еще:  Порядок постановки на улучшение жилищных условий

На что могут рассчитывать те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года:

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий по своему выбору могут претендовать на:

  • жилье по договору социального найма;
  • субсидию на приобретение или строительство жилья;
  • социальную ипотеку, в том числе по программе «Молодой семье — доступное жилье».

На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года

Нуждающиеся в помощи в приобретении жилья, могут претендовать на:

  • субсидию на приобретение или строительство жилья;
  • социальную ипотеку.

Но только в случае если они успели подать заявление на улучшение жилищных условий одним из этих способов до 9 января 2017 года. Выбор способа улучшения жилищных условий после 09 января 2017 года для этой категории очередников не предусмотрен, так как законодательством не определены формы оказания содействия в приобретении жилья.

Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать только на жилье, предоставляемое по договору социального найма.

Сколько метров на человека положено в Москве чтобы встать на очередь

Для семьи с детьми норма жилой площади, при которой можно встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве в 2021 году составляет менее 10 квадратных метров на человека от общей площади отдельной квартиры и 15 квадратных метров на человека от общей площади коммунальных квартир.
При рассмотрении возможности получения субсидии учитывается вся жилая площадь, которая есть у каждого члена семьи, претендующего на право получения субсидии. Учитывается жилая площадь (не важно, в Москве или в другом городе), на которой он зарегистрирован (прописан) и которая находится в его собственности.

Субсидия на улучшение жилищных условий в Москве: как получить, размер, какие нюансы.

Существует еще ряд дополнительных оснований для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые регламентируются Законом города Москвы от 15.01.2003 №22 (ред. от 17.12.2003) «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы».
Для того, чтобы получить субсидию, Вам необходимо написать соответствующее заявление в жилищное управление административного округа, в котором заведено учетное дело о постановке Вас на очередь. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию: на приобретение готового жилья по их выбору; на финансирование приобретения квартиры в новостройке при условии готовности дома не менее 70%. на покупку отчуждаемого жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому помещению (комнате) в данной квартире. Субсидия предоставляется только в безналичном порядке, т.е. получить в кассе наличными ее нельзя. Субсидия может быть использована гражданами в течение 6 месяцев, т.е. Вы должны подобрать подходящее жилье и оформить покупку с использованием субсидии в течение полугода. Если срок пропущен, Вас ставят в начало очереди, и процедура ее получения начинается заново. Размер субсидии. Размер субсидии определяется в процентном отношении к нормативной стоимости предоставления жилых помещений, определяемой как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в домах типовых серий в районах массовой застройки и общей площади жилого помещения, предоставляемого семье данной численности в пределах социальной нормы.

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади предоставляемого жилого помещения утверждается специальной комиссией Правительства Москвы. В последнее время она составляет порядка 24 200 рублей. На сегодняшний день нормы предоставления жилья таковы: для одного человека – 33 кв. м, для семьи из двух человек – 42 кв. м, для семьи из трех человек и более – по 18 кв. м на каждого человека – члена семьи.
Размер субсидии определяется по нескольким параметрам:
1. Жилищная субсидия выдается на всех членов семьи, которые стоят в очереди по улучшению жилищных условий.
2. Учитывается фактическое количество семей в составе семьи, которой предоставляется субсидия с учетом того, что: супруги и их несовершеннолетние дети, независимо от их регистрации, являются членами одной семьи; граждане, проживающие в одном помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями. Несовершеннолетние дети в «отдельную» семью не выделяются.
По Вашему желанию Субсидия может предоставляться в дополнение к той жилой площади, которая у Вас имеется (квартиры или комнаты в коммунальной квартире) либо взамен ее. Практика показывает, что брать субсидию в дополнение выгоднее, так как во втором случае ваше жилье, как правило, оценивается ниже его рыночной стоимости. Размер субсидии зависит от года постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и наличия у граждан права на первоочередное предоставление жилого помещения (см. таблицы). Примечание. Если граждане приобрели жилое помещение, стоимость которого меньше размера субсидии, предоставленной на его приобретение, то остаток средств перечисляется в бюджет города Москвы.

Основание для постановки на учет

В соответствии с ЖК РФ основанием, по которому гражданин может быть признан нуждающимся в жилье, является договор социального найма жилых помещений. К нуждающимся относятся:

  • граждане, не являющиеся нанимателями и собственниками жилого помещения;
  • граждане, члены семьи законного нанимателя по договору соц.найма, не обеспеченные нормативной площадью проживания, рассчитанной на одного человека;
  • граждане – наниматель и семья нанимателя жилья, чье жилье на момент подачи заявления было признано аварийным – не отвечающим требованиям и нормам российского законодательства;
  • граждане – наниматель жилья или члены его семьи, которые проживают на одной жилплощади с людьми, страдающими хроническими заболеваниями и совместное проживание является невозможным по санитарным нормам.

Семья нанимателя жилья – родители, супруги, дети, родственники, а также граждане, которые проживают на общей жилплощади совместно и ведут общее хозяйство.

Что означает улучшение жилищных условий?

Улучшить жилищные условия за счет государства в нашей стране означает воспользоваться комплексом мер, направленных на повышения качества жизни и обеспечение качественным жильем нуждающихся граждан.

Читать еще:  Не намеренное ухудшение жилищных условий

Если вы, скажем, учитель или врач, живете со всей своей семьей в коммуналке на окраине города и ваша зарплата не оставляет вам шансов на приобретение своего жилья, можно попросить помощи у государства.

Или когда-то в наследство вам досталось жилье от кого-то из родственников, прошли годы, жилье стало ветхим, жить там не безопасно – тоже хороший повод обратиться за помощью к властям.

А быть может вы из династии военных, служите во благо родины, а своих метров не имеете – этот «непорядок» госаппарат готов устранить.

Таких жизненных ситуаций может быть множество. Существенную часть проблем можно решить за счет государства.

Как образуется очередь на улучшение жилищных условий

В первую очередь государство помогает категории граждан, имеющих льготы. К ним относятся:

  • Сироты.
  • Ветераны ВОВ.
  • Дети, которые остались без опеки родителей.
  • Жильцы помещений, непригодных для проживания.
  • Семьи с больным человеком, для нормальной жизнедеятельности которого требуется отдельное помещение.

Жилищные проблемы решаются на возмездной и безвозмездной основе. Возмездная основа подразумевает покупку квартиры по льготной программе или при помощи жилищного сертификата. Это может быть:

  • Социальная ипотека.
  • Покупка жилья наличными или с помощью кредита, используя выделенные субсидии из госбюджета.
  • Приобретение жилья с помощью рассрочки.
  • Приобретение квартиры по жилищному сертификату.
  • Приобретение квартиры по договору найма, приняв условия вступления в накопительную систему.

Если квартира приобретается многодетной семьей из жилищного фонда города, то в этом случае им предоставляется социальная поддержка в виде списания 1/3 части стоимости жилья.

Безвозмездная основа подразумевает получение гражданами бесплатного жилья, но оно будет являться собственностью муниципалитета.

Материнский капитал

Что касается молодых матерей, которые считаются одиночками и имеют одного или несколько детей. Они могут воспользоваться другой программой по типу материнского капитала. Ведь каждая женщина после рождения ребенка получают достаточно крупную сумму денег на свой счет. И при необходимости она может их потратить на улучшение и покупку своего жилья. Для этого ей нужно будет обратиться и получить в пенсионном фонде справку с остатком денег на счете ее материнского капитала, выбрать подходящие условия кредитования и подать заявление, но не куда угодно, а также в банк и пенсионный фонд. Кроме этого, вам могут понадобиться и другие документы, которые будут зависеть от того, на каких условиях вы берете кредит.

Вариант 5. Улучшение жилищных условий через государственные программы

Ну и напоследок оставил такой способ улучшить жилищные условия, как участие во всевозможных государственных программах. Такие программы обычно действуют для отдельных категорий граждан: молодых семей, многодетных семей, военнослужащих, госслужащих и т.д.

Я думаю, нет смысла говорить о каких-то конкретных госпрограммах по улучшению жилищных условий, потому как они постоянно меняются: закрываются одни, замораживаются другие, появляются третьи. Можно сказать, что это может быть как полностью бесплатное выделение жилья государством, так и предоставление всяческих льгот при покупке: снижение цен на жилье в новостройках, частичная компенсация процентов по ипотечным кредитам и т.д.

Вариант, конечно же, очень привлекательный, только есть одна проблема: на деле он не всегда работает, а порой и всегда не работает.

Улучшение жилищных условий: государственные программы, преимущества:

  • Возможность улучшить жилищные условия за счет государства с минимальными вложениями или даже вообще без таковых.

Улучшение жилищных условий: государственные программы, недостатки:

  • Можно ожидать своей очереди получения жилья годами, да так и не дождаться;
  • Во многих случаях выбор жилья ограничен, фактически его нет — нужно довольствоваться скудными предложениями;
  • Такие программы действуют не для всех, а лишь для отдельных категорий граждан — вы можете не подойти по каким-то критериям.

Теперь вы знаете, как можно улучшить жилищные условия. Я рассмотрел 5 самых распространенных вариантов: выбирайте из них тот, который наилучшим образом подходит для вашей конкретной ситуации и действуйте.

Не забывайте повышать свою финансовую грамотность и учиться эффективно распоряжаться личными финансами. Увидимся на Финансовом гении!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector