Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заброшенные дома где можно жить

Есть бесхозный участок с разрушенным домом. Можно ли его оформить на себя?

Бесхозяйные участки с разрушенными домами встречаются преимущественно в сельской местности, абсолютно во всех деревнях и садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). У таких земельных участков, как правило, давно уже нет собственника, но могут быть желающие оформить бесхозный дом на себя. И это вполне законное желание. Есть несколько способов стать владельцем «заброшки». Подробнее о каждом расскажу далее.

9 признаков, по которым можно обнаружить пропавшую деревню в лесу

Разница между начинающим и успешным поисковиком в том, что последний умеет «читать» ландшафт.

Есть несколько верных признаков того, что на месте лесной опушки некогда была небольшая деревенька, а значит, поиск будет удачным. Делимся секретами.

1. Сначала оцените местность. Есть ли рядом ручьи, расположена ли она «на взгорке» — то есть, была ли удобной для проживания в прошлом. Правда, ручей может иссякнуть, а река несколько поменять русло.

2. Все дороги ведут к жилью. Заброшенные дороги, некогда утоптанные тысячами ног, не так быстро исчезают, как поселения. И если идти по одной из таких дорог, то почти наверняка она приведет к урочищу.

3. Первый признак «ушедшей» деревни — лиственная растительность. Известно, что сначала на урочищах вырастает именно она, и только затем появляются хвойные деревья. Правда, если лес изначально лиственный, примета не работает.

4. Большие старые деревья. Хотя они не приносят ощутимой пользы, но в селениях часто сажают деревья просто для того, чтобы они были. И старая береза или тополь сразу должны вас насторожить. Под такими деревьями путники обычно отдыхали или иногда растение сажали около дома. Нужно проверить все пространство возле корней такого дерева с маленькой катушкой, и если возникнет много сигналов, то место верное.

5. Смотрите на следы на земле. Обычно много лет на месте пропавшего дома по контуру фундамента сохраняется некоторое углубление — квадратной, прямоугольной формы. Часто виднеются камни, кирпичи или остатки кладки печи. Отлично заметно углубления на снегу, но поиск по снегу достаточно труден. Также на место деревни указывают ямы, бывшие на месте погребов. Отметим, что рельеф заметно ранней весной и поздней осенью, когда не мешает трава.

6. Одичавшие культурные растения. Наверняка останутся плодовые деревья — яблони, вишни, может быть, посадки лука или цветов, которые не встречаются в дикой природе так просто. Обращайте внимание на это.

7. Если возникли сомнения — копните грунт. Лесной грунт пустой и достаточно светлый, обычно сероватого оттенка. А почва на местах урочищ богата угольками, черепками, металлическим мусором наподобие гвоздей (а если деревня покинута в 70-80 гг, то и водочными пробками, фольгой, консервными банками).

8. Признак заброшенной деревни — это крапива. Она очень любит расти на перегное. Так что если увидели заросли крапивы в лесу — почти наверняка тут была деревня. Но растет крапива чаще всего на месте бывшей свалки; и понятно, что если искать в крапиве, найдете много металлического хлама и мусора.

9. Самый легкий способ обнаружить бывшую деревню в лесу — найти ее на космоснимках, а позже задать координаты в навигатор. Примерно так выглядят заброшенные деревни из космоса.

У молодой семьи не было денег на квартиру. Они купили заброшенный дом и теперь живут как в сказке!

Города стали такими шумными и пыльными, что все больше семей мечтают сменить квартиру на загородный дом. Однако главным героям нашей сегодняшней истории не приходилось выбирать. Молодой паре из Венгрии с маленькой доченькой на руках не хватало сбережений даже на скромную дачу в пригороде. Однако эти люди не опустили рук, а уверенно шли к своей мечте и сегодня они живут, как в сказке.

Решение по средствам

У наших главных героев было совсем немного денег. Но по счастливому стечению обстоятельств они смогли очень недорого купить полуразвалившийся дом. Конечно, с милым рай и в шалаше, но все же молодой семье хотелось жить в комфорте и уюте. Тогда ребята решили взять дело в свои руки, в прямом смысле этого слова.

Восстановление разрухи

Супруги были настроены восстановить дом и сделать это своими силами. Сначала семья составила четкий план будущих работ, и затем приступила к его воплощению. Так как денег было не так много, все приходилось делать постепенно. Но с каждым шажком их дом становился все лучше, и это позволяло им не терять энтузиазм и упорно идти к цели.

Читать еще:  Как в 1с провести повышение окладов

Расширение территории

Первым делом ребята решили добавить больше пространства своему дому. Старая крыша все равно нуждалась в капитальном ремонте, поэтому было решено заодно поднять ее уровень, тем самым создав простор для второго этажа. Также пространства добавила простенькая, но очень практичная летняя терраса — под ней легко можно спрятаться от дождя или летнего зноя. С ней дом сразу стал в разу уютнее.

Внутреннее пространство

После переделки крыши в доме появился полноценный второй этаж, что очень актуально в таком небольшом домике. Подобная доработка позволила расширить жилое пространство до 40 квадратных метров.

Конечно, увеличение площади дома было весьма сложной задачей, как в плане оформления документов, так и в финансовом. Однако семья справилась и сегодня ничуть не жалеет, что решилась на такую авантюру. Пара очень гордится, что им все удалось, ведь практически все работы они делали сами, без помощи профессионалов. Эта история живое воплощение фразы «вложить в свой дом душу».

Внутреннее обустройство дома

Супруги еще на этапе планирования решили, что финальный облик дома будет максимально аутентичной. Они категорически не хотели делать современный модный ремонт. Ребята преследовали цель не построить з заново, а восстановить, сохранив максимум первозданных деталей.

Молодые люди отремонтировали всю ветхую мебель, которая досталась им в наследство с домом. К слову, в конечном счете этот продиктованный экономией трюк стал изюминкой их интерьера. Но особенно им хотелось сохранить глиняно-кирпичную печь, выполненную по старинным технологиям.

Печушка знатно натерпелась за то время, пока дом стоял заброшенным. Но семья бережно отремонтировала ее камень за камнем. Восстановленная и немного модернизированная конструкция стала настоящей душой дома. Печь создает особый уют, заставляя мысленно отправиться в детство, во времена летних каникул у бабули.

Важное решение

Изначально этот дом должен был выполнять роль загородной дачи, где можно провести выходные и отпуск. Но в него было вложено столько души, времени и средств, что закончив работу над ним пара решила окончательно в него переехать. Теперь семья уже с двумя детишками живет в доме своей мечты, который они построили собственными руками.

Вскоре после переезда молодые люди, жившие всегда в городе, полностью прониклись сельской жизнью и даже завели небольшое хозяйство. Благодаря этому у супругов и их детей всегда на столе есть натуральная домашняя еда. Начиная эту масштабную переделку пара и подумать не могла, как круто это изменит их жизнь.

Сегодня молодая семья счастлива, они сравнивают свою жизнь в домике со сказочным сюжетом. И чувствуют себя просто замечательно в своем уютном, теплом и уникальном жилище. У этих ребят есть чему поучиться, их не остановило ни отсутствие денег, ни другие трудности. Они решили и сделали, молодцы — иначе и не скажешь.

Оформление в собственность

Если строение когда-то находилось в собственности человека, но его уже давно нет в живых, а данное помещение заброшено, существует возможность оформления права собственности по основанию приобретательской давности. Это подтверждается статьей 234 Гражданского кодекса РФ.

Условия

Для этого оформления нужно соблюсти ряд обязательных условий.

К ним относятся:

  • добросовестное владение бесхозной недвижимостью на протяжении не менее 15 лет,
  • наличие квитанций, подтверждающих факт оплаты коммунальных и иных услуг за дом,
  • произведенный ремонт и благоустройство территории.

При наличии всех оснований существует большая вероятность стать полноправным владельцем данного здания и получить его совершенно бесплатно.

Самым верным с юридической точки зрения считается вариант розыска законных наследников для последующего решения вопроса об осуществлении сделки купли-продажи.

Необходимая документация

Если гражданин достиг стадии регистрации заброшенного жилища в Росреестре, то ему потребуется собрать пакет документов.

Нужно будет представить:

  1. Паспорт.
  2. Заявление на регистрацию права.
  3. Документальное основание.
  4. Квитанцию об уплате госпошлины.

Куда обращаться

Признанием права собственности в данном конкретном случае будет заниматься лишь суд. Поэтому важно заручиться поддержкой соседей, которые будут свидетелями и подтвердят факт проживания лица на этой территории необходимое количество лет. Обязательно собрать все прочие юридически значимые подтверждения, которые будут служить весомыми аргументами для вынесения положительного решения (квитанции, чеки).

Далее следует обращение с необходимыми документами в Росреестр для регистрации земельного участка вместе с домом.

Ищем «у монитора»

Обнаружить такие места можно даже у себя дома, сидя за компьютером иникуда не выезжая. Просматривая спутниковые снимки своей или интересуемой местности, в глаза будут бросаться ровные линии деревьев и дорог. Где-то между ними можно заметить целые или разрушенные строения. Как раз это и будет являться теми самыми старыми покинутыми деревнями. Если за домом видно ухоженный и распаханный огород, то, вероятнее всего, деревня ещё не заброшена.

Читать еще:  Преступления средней тяжести статьи ук рф таблица

На скриншоте две деревни.

Распаханные деревни или селения, затерянные в лесу, можно обнаружить при помощи старых карт: топокарты генштаба, плана генерального межевания, карты Менде и прочих. Стоит только наложить их на современный спутниковый снимок в Google Maps или на сайте «Это Место». Можно, конечно, приблизительно соотнести местоположение таких старых покинутых деревень мысленно, в голове. Для просмотра карт и снимков со спутника различных сервисов советую использовать SAS Planet. При желании функционал данной программы позволяет скачивать интересуемые участки карт в любой навигатор вместе с привязкой.

Есть ещё такой ресурс как «Викимапия». Там пользователи отмечают местоположение и границы различных объектов, в том числе и опустевших населённых пунктов.

Известные пустые поселения Краснодарского края

На данный момент известно о следующих заброшенных деревнях Краснодарского края. Во-первых, это Старошабановский поселок. Находится он в достаточно гористой местности, понадобится воспользоваться джипом. Не составит труда обнаружить местонахождение поселка на старых картах. Согласно отзывам тех, кто бывал здесь, местность эта достаточно живописная.

Подпокровская женская община упоминается мало в каких документах. Остались сведения о том, что здесь женщины жили достаточно неплохо, зарабатывая своим трудом на хлеб. Потому с большой долей вероятности находки здесь должны быть интересными, если что-то осталось после таких же любителей старины. Однако чтобы добраться до поселения, понадобится проводник: местность заросла лесом, и дорогу обнаружить крайне сложно.

Известно, что в Краснодарском крае некогда существовала и деревня Пензенская. Не так давно вокруг остатков жилищ копались люди в поиске металла. И найдено его было весьма много, по рассказам местных очевидцев. Вероятно, в глубине местных недр что-то еще осталось. По официальным данным, всего в Краснодарском крае имеется 1726 населенных пунктов, из них 11 — некогда заброшенные деревни. Но современные тенденции таковы, что пустых деревень становится все больше. И со времен сбора этих данных их число уже могло увеличиться.

Законом предусмотрена ответственность за непринятие мер по скашиванию травы

Госадмтехнадзором установлена требуемая высота растительного покрова не больше 20 сантиметров.

Правила противопожарного режима в Российской Федерации содержат пункт требований, в соответствии с которым сотрудники пожарного надзора могут привлекать к административной ответственности владельцев земельных участков за непринятие мер по скашиванию травы.

В пункте 17.1 правил говорится, что собственники земельных участков обязаны производить регулярную уборку мусора и покос травы. Нарушение данного пункта влечет административную ответственность, согласно пункту 20.4 КоАП РФ, с наложением штрафа в размере от 2000 до 3000 рублей.

Но дело даже не в этом.

Всего несколько лет – и заброшенный дом уже не виден с дороги, все заросло деревьями.

Очень печальное зрелище.

Понятно, что, имея отпуск 2 недели в летние месяцы и 2 выходных в неделю, не все спешат провести эти дни на даче. Но подумайте не только о своих желаниях. Недвижимость – это ещё и ответственность.

Представьте, что думают о вас дачники, каждый раз проходя мимо вашего заброшенного дома.

Если у вас нет ни времени, ни желания приезжать на дачу, ухаживать за домом и садом, примите решение о продаже.

Где бы ни находилась ваша недвижимость, поверьте, найдутся желающие её приобрести. Так вы подарите радость и домику, и его новым владельцам.

Думаю, что одной из причин непродавания таких участков является то, что граждане не знают, как привести правоустанавливающие документы в порядок.

Походы по Краснодарскому краю

Иду по Москве и тут подходит ко мне мужик и говорит: «Хочешь я тебе покажу красивый дом?»

Я начинаю напрягаться, недоверчиво смотрю на него. А он продолжает: «Там крутой дом, внутри стоят атланты и можно везде походить и пофоткать. Всего 100 рублей вход.» Думала музей мне какой-то предлагает, но потом выясняется, что это сторож и ему надо похмелиться, и там вовсе не скучный музей, а обалденная заброшенная усадьба.

Место называется — усадьба Покровское-Стрешнево, находится рядом с Волоколамским шоссе в одноименном парке на северо-западе Москвы.

Это бывшая подмосковная дворянская усадьба, к которой прилегает большой зеленый парк. Состоит из господского дома в стиле классицизма и храма 17 века, также здесь постройки в псевдорусском стиле. Является объектом культурного наследия. По словам сторожа, усадьбу будут реставрировать в 2019 году, но это не точно((

Усадьба принадлежала роду Стрешневых. Это русский дворянский род, который возвысился после брака в 1626 году Евдокии Стрешневой с царём Михаилом Фёдоровичем Романовым. Многие из родственников царицы были пожалованы в бояре. От этого брака было 10 детей, в том числе будущий царь Алексей Михайлович. Но род в 19 веке прекратил свое существование, в данный момент потомков нет.

Читать еще:  Обжалование сделок при банкротстве срок исковой давности

2. Вот такая арка выходит на Волоколамское шоссе. Здесь же находится сторож, который радостно вас проводит внутрь.

3. Единственная опасность — это куча собак, которые лают и готовы наброситься. Но сторож сказал, что они не кусаются, верится с трудом, поэтому лучше взять палку.

4. Дом состоит из трех этажей, где 200 комнат.

7. Когда-то здесь было красиво.

8. На фотопрогулку и осмотр всех комнат уйдет 1-2 часа.

11. Так выглядит крыша.

14. Не смотря на то, что где-то нет полов, везде можно спокойно ходить.

15. Нашла двух атлантов.

16. Первый этаж.

26. Рядом с усадьбой находится действующая церковь как ориентир.

Прогулкой осталась очень довольна. Будете в Москве обязательно посетите.

Posts from This Journal by “заброшенные дома” Tag

Заброшенный санаторий

Продолжаю показывать как выглядит заброшенный санаторий в Сочи. Предыдущий отчет и рассказ о месте здесь. 2. 3. 4. 5. 6. 7.…

Самая лучшая разница между детьми — 16 лет!

Недавно моей сестре исполнилось 18 лет! У нас с ней разница 16 лет. Она родилась в миллениум, когда все ожидали конец света, а…

Заброшенные

На карте количество заброшенных деревень в России, чем ярче, тем больше деревень уже нет. Помню как ездили по Новгородской области, там очень…

Заброшенный дворец в Сочи

В Сочи есть очень красивое заброшенное здание, называется санаторий «Орджоникидзе», выглядит как настоящий дворец! Вход на территорию…

Крутая заброшка

Каждый раз приезжая в Сочи, я думаю: «Ну я ж уже всё видела, чем он может меня удивить?» Но интересных мест здесь так много, что…

Почта, ты меня удивляешь!

Увидела полуразрушенное здание в Гуамке. И угадайте, что там находится? Да, здание еще на удивление функционирует. Там работает почта и…

Иду по Москве.

Иду по Москве, фотографирую архитектуру. И тут подходит ко мне мужик и говорит: «Хочешь я тебе покажу красивый дом?» Я начинаю…

Заброшенный древний аул высоко в горах

На высоте 1500 метров находится старый заброшенный дагестанский аул Гамсутль. Дома здесь сделаны из камня, построены очень давно. Что удивительно…

Заброшенный пансионат «Джубга»

Гуляя по Джубге мы нашли потрясающее место — заброшенный пансионат, который не был указан ни в одном путеводителе, а ведь это самая крутая…

Что говорят предки

Кладоискательство, наверное, зародилось, когда люди начали впервые строить дома и у них появились определенные материальные ценности, которые можно было накапливать. Поэтому существует множество реальных советов, как найти клад. Предки говорят, что полагаться исключительно на везение в этом деле не стоит.

Желательно иметь помощника, соответствующую экипировку и, конечно же, веру в успех.

Как происходит процедура выкупа заброшенного дома?

Приступая к процедуре выкупа недвижимого имущества, которое не было никем наследовано и не перешло в собственность муниципалитета, следует знать, что данная процедура довольно длительная, так как для признания дома выморочным потребуется ждать год с момента, когда его существование выявили. Когда этот срок истек, то муниципалитет обращается в суд, чтобы дом признали выморочным, а уже после этого у администрации появляется право на объект.

Если имеются наследники, то право на объект к ним переходит по договору купли-продажи. Если постройка принадлежит муниципалитету, выкупить его можно на торгах. В этих случаях устраиваются аукционы, в ходе которых заинтересованные лица предлагают наибольшую цену и приобретают права на бесхозный дом.

Регистрацию недвижимого объекта проводит Росреестр по месту, где этот объект расположен. Чтобы оформить жилой дом в Росреестре, сторонам соглашения необходимо подготовить следующий пакет бумаг:

  • устанавливающие личность документы;
  • соглашение о передачи на объект права собственности;
  • бумаги, на основании которых владелец получает права на дом (судебное решение, свидетельство о наследовании);
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Требования

  • проживать либо трудиться в сельской местности;
  • должны нуждаться в улучшении жилищных условий;
  • в наличии должно быть не менее 30% стоимости жилья.

Обзавестись домик в деревне практически бесплатно вполне реально. Для этого необходимо подготовить бумаги и соответствовать некоторым требованиям законодательства. Среди множества заброшенных домов в разных деревнях можно найти вполне привлекательный и уютный.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector