Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Акт обследования помещения проживания

1. Такой документ в обязательном порядке составляют при: аренде помещения, покупке и продаже, в случаях обмена либо если требуется оставить помещение под залог.

2. При вторжении и нарушении прав владельцев помещений. К примеру, поджёг, затопление, другие манипуляции третьих лиц, причастных к порче имущества.

Возможно, Вас заинтересует статья о том, в каких случаях необходим акт обследования зданий и сооружений.

Полезную статью о том, что такое технический паспорт и для чего он нужен, читайте здесь.

Предлагаем почитать статью о том, как правильно подготовить межевой план для кадастрового учета.

Процедура осмотра помещения

Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

Акт осмотра жилого помещения

Акт обследования жилого помещения составляется, как правило, в 3-х случаях:

  1. При сделке с недвижимостью.
  2. При нарушении прав владельца.
  3. При аварийных ситуациях.
  4. При покупке жилья, особенно в новостройках, обязательно составляется акт. Документ составляется застройщиком и вручается покупателю после завершения строительных работ.
  5. При нарушении прав владельца, выполняется осмотр для предъявления документа по требованию соответствующих органов.
  6. При возникновении аварийных обстоятельств, к примеру, при подтоплении соседом, оформляется акт для возмещения нанесенного ущерба. Заполняется такой документ в присутствии заинтересованных сторон (виновник, пострадавшей, уполномоченные лица – это, как правило, работники ЖЭКа).

При составлении акта необходимо присутствие двух незаинтересованных свидетелей. Документ должны подписать все присутствующие при осмотре. При затруднении оценки ущерба, вызывается эксперт.

Пример заполнения

Форма составления документа зависит от причины оформления. При покупке жилья в новостройке, шаблон акта выдаётся застройщиком и в нем заполняется следующая информация:

  • Паспортные сведения будущего владельца и лица, представляющего строительное предприятие.
  • Отображается степень законченности отделочных работ (с отделкой или без).
  • Проверяется совпадение реального метража жилплощади с проектными документами.
  • Качество стыков и отделочных работ.
  • Рабочее состояние вентиляционных каналов и инженерных сетей.

Выявленные недоделки отображаются в протоколе замечаний, который подписывается сторонами для устранения застройщиком недоделок. Если покупатель распишется в принятии жилья, устранение недоделок станет его проблемой. Поэтому при обследовании жилья доверять застройщику нельзя.

При осмотре жилья после аварии акт оформляется в произвольном виде. Однако стиль бланка обязан быть деловым. Документ оформляется в 2-х экземплярах: для пострадавшего и виновника.

При составлении акта необходимо соблюсти следующую форму:

  • В центре листа записывается «Акт», ниже – дата и место оформления.
  • Затем перечисляются участники обследования.
  • Отображается адрес жилого помещения, этажность, площадь, число комнат.
  • Записывается причина обследования и состояние помещения.
  • Перечисляются технические повреждения, которые возникли в результате аварийной ситуации.
  • В конце акта участники обследования подписывают документ. Если имеются возражения, то их также указывают.

При составлении акта присутствие заинтересованных лиц обязательно. При отсутствии одной из сторон акт оформляется односторонний, с приложением фотоснимков или видеосъёмки.

Пример акта обследовании помещения

(Видео: “Формирование акта обследования”)

Кому и зачем нужен акт обследования помещения

Акт обследования помещения — это официальный документ, посредством которого фиксируется состояние объекта. Он подтверждает, что постройка фактически прекратила свое существование и может быть снята с кадастрового учета. Такой акт составляется при:

  • разрушении постройки в результате форс-мажора (пожара, наводнения, обрушения из-за старости);
  • сносе постройки;
  • подготовке операций с недвижимостью — перед заключением договора купли-продажи, залога, найма и пр.;
  • порче постройки из-за затопления, пожара и пр.;
  • аннулировании временной постановки на учет.

Если здание было разрушено из-за техногенных и природных катастроф, собственник помещения получает справку из МЧС, однако такая бумага сама по себе еще не является достаточным основанием для снятия постройки с учета. Все дело в том, что согласно букве закона уничтожение — это необратимое разрушение, после которого постройку нельзя использовать по назначению. В тех случаях, когда постройка пострадала частично, речь идет не об уничтожении, а об изменении характеристик объекта. Если разрушения значительны и восстанавливать здание смысла нет, его нужно снести и лишь после этого составить акт обследования помещения и снять такое здание с учета.

Порядок составления документа

Заказать обследование помещения может собственник. Заказчик обязан предоставить кадастровому инженеру документы, доказывающие право собственности на объект. Однако обследование может быть проведено быстрее в том случае, если заказчик предоставит и другие бумаги, в частности техническую документацию и кадастровый паспорт.

Для составления документа специалист сначала запрашивает выписку из государственного кадастра. Затем он выезжает на объект, проводит осмотр и сверяет истинное состояние постройки с данными, указанными в государственном кадастре, фиксирует все расхождения и выносит свое заключение, которое будет впоследствии отражено в акте.

Заказчик получает на руки бумажный вариант акта в двух экземплярах. Все страницы акта должны быть подшиты и пронумерованы. Акт обследования помещения заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

Как правило, весь процесс — от заключения договора на составление акта осмотра помещения до выдачи готового акта на руки — занимает от 5 до 7 рабочих дней.

Типовая форма акта обследований зданий и сооружений

Все требования к акту обследования помещения перечисляются в статье № 23 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В акте обязательно должны быть указаны:

  • наименование бланка проведения осмотра;
  • номер и дата формуляра;
  • сведения о лицах, проводящих обследование — ФИО аттестованного инженера, его контакты, номер аттестата квалификации;
  • сведения о заказчике — ФИО или полное наименование организации, если заказчиком выступает юридическое лицо, а также СНИЛС;
  • основания для обследования;
  • перечень документов, прилагающихся к акту;
  • перечень уполномоченных лиц, присутствовавших при обследовании;
  • адрес объекта;
  • приемы, с помощью которых проводился осмотр;
  • заключение кадастрового инженера;
  • пометка об ознакомлении всех заинтересованных лиц c документом.

Крайне важно проследить за тем, чтобы документ был составлен правильно и не содержал никаких фактических ошибок или опечаток, информация об инженере была полностью достоверной, а его ЭЦП — действительной. Даже мелкие неточности, погрешности любого рода могут впоследствии привести к серьезным проблемам с последующими кадастровыми операциями, поскольку акт, содержащий сведения, не соответствующие действительности, аннулируется.

Читать еще:  Ответственность за уничтожение документов

Чаще всего такая ситуация складывается в случаях, когда заказчик решает сэкономить и обращается к низкоквалифицированным инженерам, чьи услуги обходятся очень недорого. Но это сомнительная экономия, так как очень часто такие специалисты перекладывают на заказчика взаимодействие с государственным кадастром недвижимости для запроса справок и внесения изменений в реестр и недостаточно ответственно подходят к составлению акта. В результате заказчик теряет время и рискует столкнуться с трудностями, если акт оформлен неверно. Именно поэтому имеет смысл обращаться только в крупные специализированные кадастровые организации, гарантирующие добросовестность своих сотрудников.

Куда можно обратиться за помощью для подготовки акта обследования здания или сооружения

«Специалисты, составляющие акты обследования помещений, могут работать как индивидуальные предприниматели или являться сотрудниками кадастрового бюро, — говорит эксперт компании «Терра Кадастр», кадастровый инженер Алексей Показиев. — Можно предположить, что услуги ИП обойдутся дешевле, однако может оказаться так, что скупой заплатит дважды. По сути, стоимость услуг по составлению акта обследования помещения у частника и у кадастрового бюро может быть вполне сопоставимой. Но обращаться в крупную компанию все же предпочтительнее. Поясню почему. Кадастровые бюро очень серьезно подходят к подбору сотрудников, так как малейшая оплошность и небрежность может стать пятном на деловой репутации. Кроме того, в штат кадастровых бюро входят различные специалисты, которые могут помочь вам с вопросами, сопутствующими кадастровым операциям: к примеру, юристы и геодезисты. Это, а также большой опыт сотрудников бюро может значительно ускорить процесс оформления документов и сделать ваше участие в их подготовке минимальным.

В компании «Терра Кадастр» работают инженеры с более чем 10-летним стажем, которые могут быстро и точно выполнять свои обязанности. «Терра Кадастр» — один из лидеров московского рынка кадастровых услуг, у нас огромный опыт решения самых разнообразных задач, и наши эксперты всегда рады проконсультировать вас и помочь с любыми кадастровыми операциями. При этом мы поддерживаем разумные расценки на наши услуги».

P. S. Компания «Терра Кадастр» — один из лидеров московского рынка кадастровых услуг с более чем 10-летним опытом.

Оформить акт обследования помещения можно с помощью специалистов кадастрового бюро.

Стоимость составления акта обследования помещения может зависеть от местоположения объекта, его площади и типа.

Узнайте о возможных скидках при заказе комплексных кадастровых услуг.

Специалисты кадастрового бюро могут оформить всю необходимую документацию под ключ.

При выборе кадастрового бюро обратите внимание на опыт работы и репутацию организации.

Амелёхин Леонид Александрович Ответственный редактор

Обя­за­тель­но про­ве­ряй­те дан­ные о ка­даст­ро­вом ин­же­не­ре, с ко­то­рым вы со­би­ра­е­тесь со­труд­ни­чать. Вы всег­да мо­же­те за­про­сить у не­го (или у ком­па­нии, с ко­то­рой он ра­бо­та­ет) ко­пию ат­те­ста­та и све­рить дан­ные из не­го с ин­фор­ма­ци­ей, опуб­ли­ко­ван­ной в го­су­дар­ст­вен­ном ре­ест­ре, — све­де­ния на­хо­дят­ся в сво­бод­ном до­сту­пе на сай­те Рос­ре­ест­ра.

Оформление межевого плана: как получить документ и какие к нему предъявляются требования

Технический план объекта: требования, порядок составления и помощь в получении документа

Требования к квалификации кадастровых инженеров: зачем нужны такие специалисты и как отличить профессионала от шарлатана

© 2021 АО «Аргументы и Факты» Генеральный директор Руслан Новиков. Главный редактор еженедельника «Аргументы и Факты» Игорь Черняк. Директор по развитию цифрового направления и новым медиа АиФ.ru Денис Халаимов. Шеф-редактор сайта АиФ.ru Владимир Шушкин.

Содержание документа

Составляя акт или ознакомившись с его содержанием, необходимо внимательно отнестись к каждому пункту. В частности, это пункты с:

  • Полным почтовым адресом помещения, здания (исключая индекс);
  • Перечислением ущерба и повреждений;
  • Описанием характера каждого повреждения;
  • Перечислением работающей техники и наличия таковой с указанием моделей и марок;
  • Площадью повреждения и общей площадью объекта недвижимости;
  • Количеством повреждённых единиц техники и мебели, прочего имущества.

Если речь идёт не о причинении вреда имуществу, а, например, о передаче объекта в аренду, то он подробно описывается, а также указывается наличие в нём имущества, его исправности и внешнего состояния, исправность санитарной техники, прочее. Чем полнее будет информация, тем больше вероятность того, что пострадавший получит полную компенсацию от ответчика. Например, если не указать в акте стиральную машину, а в результате она пострадает или ее украдут, то доказать, что она была там будет практически невозможно. Если указать, в общем, без конкретизации марки и модели, то ответчик вправе установить любую другую, поскольку в акте не уточнялось, какая именно была.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Составление акта

Акт – это всегда письменный документ, а значит, создать его путем диктовки описаний помещения на диктофон невозможно. Содержание акта не регламентировано, а значит, составляется он в свободной форме с соблюдением некоторых принципов и правил деловой корреспонденции.

Структурно акт осмотра помещения включает в себя несколько обязательных блоков, а именно:

  1. дату и место проведения осмотра;
  2. поименный список всех членов комиссии, их должностей и инстанций, которые они представляют. Могут быть указаны и иные участники процедуры осмотра, например, приглашенные специалисты;
  3. адрес помещения, в котором производится осмотр;
  4. причину проводимого осмотра;
  5. общее описание помещения с указанием его основных технических характеристик;
  6. отдельные описания определенных признаков помещения, в зависимости от цели осмотра. Так, например, осмотр при затоплении подразумевает фиксацию подтеков, следов воды, видимых повреждений, возможных примет, по которым можно установить источник затопления;
  7. сведения, в какое время суток производится осмотр и при каком освещении;
  8. сведения о применяемых в процессе осмотра технических средств фиксации – видео, фото, детекторы и т.д.;
  9. заключение приглашенного специалиста (опционально);
  10. выводы комиссии по результатам проведенного осмотра;
  11. сведения о приложениях или таблицах (при необходимости);
  12. подписи всех членов комиссии и дата подписания акта.

Составляется акт в количестве экземпляров, соответствующем количеству лиц, заинтересованных в акте.

Акт обследования жилого помещения

В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по нижеприведенной форме в виде приложения. На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Читать еще:  Образец отчета производственной практики по ортопедической стоматологии

Акт обследования жилого помещения № 1

А К Т
комиссионного обследования встроенного
жилого помещения по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 87

«_____»__________20__г.
г. Пермь

Комиссия в составе: начальника Пермского участка производства дистанции Беляева А.А., инспектора Пермского участка производства дистанции Удалова В.И., представителя ТСЖ «Покровские ворота»

Произвели обследование встроенного жилого помещения по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 87 для дальнейшего заключения договора на поставку воды. По проведенному обследованию постановили, что на сегодняшний день помещение пустует и никем не используется.

Начальник Пермского участка производства Беляев А.А.

Инспектор Пермского участка производства Удалов В.И.

Представитель ТСЖ «Покровские ворота»

При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

Акт обследования жилого помещения № 2

АКТ обследования помещения

N _____ _______________ (дата) _______ (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры).

Межведомственная комиссия, назначенная ___________, (кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии) в составе председателя _____ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) и членов комиссии __________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) при участии приглашенных экспертов ________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица _______________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) произвела обследование помещения по заявлению _______________ (реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес — для физического лица, наименование организации и занимаемая должность — для юридического лица) и составила настоящий акт обследования помещения _____________. (адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории ___________. Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия _______________.

Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований _______. (кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены) Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры,которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания _________________.

Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения ___________.

Приложение к акту:

а) результаты инструментального контроля;

б) результаты лабораторных испытаний;

в) результаты исследований;

г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций;

д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии _____ (подпись) (ф.и.о.)

Члены межведомственной комиссии _________ ________ (подпись) (ф.и.о.)

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее — единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).

Кому и зачем нужен акт обследования помещения

Акт обследования помещения — это официальный документ, посредством которого фиксируется состояние объекта. Он подтверждает, что постройка фактически прекратила свое существование и может быть снята с кадастрового учета. Такой акт составляется при:

  • разрушении постройки в результате форс-мажора (пожара, наводнения, обрушения из-за старости);
  • сносе постройки;
  • подготовке операций с недвижимостью — перед заключением договора купли-продажи, залога, найма и пр.;
  • порче постройки из-за затопления, пожара и пр.;
  • аннулировании временной постановки на учет.

Если здание было разрушено из-за техногенных и природных катастроф, собственник помещения получает справку из МЧС, однако такая бумага сама по себе еще не является достаточным основанием для снятия постройки с учета. Все дело в том, что согласно букве закона уничтожение — это необратимое разрушение, после которого постройку нельзя использовать по назначению. В тех случаях, когда постройка пострадала частично, речь идет не об уничтожении, а об изменении характеристик объекта. Если разрушения значительны и восстанавливать здание смысла нет, его нужно снести и лишь после этого составить акт обследования помещения и снять такое здание с учета.

Порядок составления документа

Заказать обследование помещения может собственник. Заказчик обязан предоставить кадастровому инженеру документы, доказывающие право собственности на объект. Однако обследование может быть проведено быстрее в том случае, если заказчик предоставит и другие бумаги, в частности техническую документацию и кадастровый паспорт.

Для составления документа специалист сначала запрашивает выписку из государственного кадастра. Затем он выезжает на объект, проводит осмотр и сверяет истинное состояние постройки с данными, указанными в государственном кадастре, фиксирует все расхождения и выносит свое заключение, которое будет впоследствии отражено в акте.

Заказчик получает на руки бумажный вариант акта в двух экземплярах. Все страницы акта должны быть подшиты и пронумерованы. Акт обследования помещения заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

Как правило, весь процесс — от заключения договора на составление акта осмотра помещения до выдачи готового акта на руки — занимает от 5 до 7 рабочих дней.

Типовая форма акта обследований зданий и сооружений

Все требования к акту обследования помещения перечисляются в статье № 23 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В акте обязательно должны быть указаны:

  • наименование бланка проведения осмотра;
  • номер и дата формуляра;
  • сведения о лицах, проводящих обследование — ФИО аттестованного инженера, его контакты, номер аттестата квалификации;
  • сведения о заказчике — ФИО или полное наименование организации, если заказчиком выступает юридическое лицо, а также СНИЛС;
  • основания для обследования;
  • перечень документов, прилагающихся к акту;
  • перечень уполномоченных лиц, присутствовавших при обследовании;
  • адрес объекта;
  • приемы, с помощью которых проводился осмотр;
  • заключение кадастрового инженера;
  • пометка об ознакомлении всех заинтересованных лиц c документом.
Читать еще:  Заполняем больничный лист: приложение расчет пособия

Крайне важно проследить за тем, чтобы документ был составлен правильно и не содержал никаких фактических ошибок или опечаток, информация об инженере была полностью достоверной, а его ЭЦП — действительной. Даже мелкие неточности, погрешности любого рода могут впоследствии привести к серьезным проблемам с последующими кадастровыми операциями, поскольку акт, содержащий сведения, не соответствующие действительности, аннулируется.

Чаще всего такая ситуация складывается в случаях, когда заказчик решает сэкономить и обращается к низкоквалифицированным инженерам, чьи услуги обходятся очень недорого. Но это сомнительная экономия, так как очень часто такие специалисты перекладывают на заказчика взаимодействие с государственным кадастром недвижимости для запроса справок и внесения изменений в реестр и недостаточно ответственно подходят к составлению акта. В результате заказчик теряет время и рискует столкнуться с трудностями, если акт оформлен неверно. Именно поэтому имеет смысл обращаться только в крупные специализированные кадастровые организации, гарантирующие добросовестность своих сотрудников.

Куда можно обратиться за помощью для подготовки акта обследования здания или сооружения

«Специалисты, составляющие акты обследования помещений, могут работать как индивидуальные предприниматели или являться сотрудниками кадастрового бюро, — говорит эксперт компании «Терра Кадастр», кадастровый инженер Алексей Показиев. — Можно предположить, что услуги ИП обойдутся дешевле, однако может оказаться так, что скупой заплатит дважды. По сути, стоимость услуг по составлению акта обследования помещения у частника и у кадастрового бюро может быть вполне сопоставимой. Но обращаться в крупную компанию все же предпочтительнее. Поясню почему. Кадастровые бюро очень серьезно подходят к подбору сотрудников, так как малейшая оплошность и небрежность может стать пятном на деловой репутации. Кроме того, в штат кадастровых бюро входят различные специалисты, которые могут помочь вам с вопросами, сопутствующими кадастровым операциям: к примеру, юристы и геодезисты. Это, а также большой опыт сотрудников бюро может значительно ускорить процесс оформления документов и сделать ваше участие в их подготовке минимальным.

В компании «Терра Кадастр» работают инженеры с более чем 10-летним стажем, которые могут быстро и точно выполнять свои обязанности. «Терра Кадастр» — один из лидеров московского рынка кадастровых услуг, у нас огромный опыт решения самых разнообразных задач, и наши эксперты всегда рады проконсультировать вас и помочь с любыми кадастровыми операциями. При этом мы поддерживаем разумные расценки на наши услуги».

P. S. Компания «Терра Кадастр» — один из лидеров московского рынка кадастровых услуг с более чем 10-летним опытом.

Оформить акт обследования помещения можно с помощью специалистов кадастрового бюро.

Стоимость составления акта обследования помещения может зависеть от местоположения объекта, его площади и типа.

Узнайте о возможных скидках при заказе комплексных кадастровых услуг.

Специалисты кадастрового бюро могут оформить всю необходимую документацию под ключ.

При выборе кадастрового бюро обратите внимание на опыт работы и репутацию организации.

Амелёхин Леонид Александрович Ответственный редактор

Обя­за­тель­но про­ве­ряй­те дан­ные о ка­даст­ро­вом ин­же­не­ре, с ко­то­рым вы со­би­ра­е­тесь со­труд­ни­чать. Вы всег­да мо­же­те за­про­сить у не­го (или у ком­па­нии, с ко­то­рой он ра­бо­та­ет) ко­пию ат­те­ста­та и све­рить дан­ные из не­го с ин­фор­ма­ци­ей, опуб­ли­ко­ван­ной в го­су­дар­ст­вен­ном ре­ест­ре, — све­де­ния на­хо­дят­ся в сво­бод­ном до­сту­пе на сай­те Рос­ре­ест­ра.

Оформление межевого плана: как получить документ и какие к нему предъявляются требования

Технический план объекта: требования, порядок составления и помощь в получении документа

Требования к квалификации кадастровых инженеров: зачем нужны такие специалисты и как отличить профессионала от шарлатана

© 2021 АО «Аргументы и Факты» Генеральный директор Руслан Новиков. Главный редактор еженедельника «Аргументы и Факты» Игорь Черняк. Директор по развитию цифрового направления и новым медиа АиФ.ru Денис Халаимов. Шеф-редактор сайта АиФ.ru Владимир Шушкин.

Кто участвует в проверке?

Акт осмотра помещения составляется с участием:

  1. его владельца;
  2. покупателя-если помещение продается;
  3. подрядчика (в случае, если принимаются работы по его ремонту);
  4. представителя домоуправляющей компании (ТСЖ) – если акт составляется по причине пролития;
  5. представителя специализированной организации, имеющей в своем штате соответствующих специалистов-если ставится задача определить техническое состояние помещения.

Когда и зачем нужен акт осмотра помещения?

Акт осмотра квартиры может потребоваться в нескольких случаях.

Во-первых, он должен являться неотъемлемой частью многих договоров: найма жилых помещений, купли-продажи, обмена, залога.

Во-вторых, акт составляется в случаях нарушения прав собственников жилого помещения. Например, в случае затопления квартиры, пожара, иных действий третьих лиц, вызвавших порчу имущества собственника жилого помещения.

Данный акт составляется в присутствии должностных лиц уполномоченных органов (экспертов, специалистов ТСЖ или ЖЭКа и т. п.), виновника повреждения имущества или потерпевшего (если таковые имеются), свидетелей (например, соседей), сторон договора (если осмотр квартиры инициирован в результате совершения сделки) и т. п. После того как осмотр завершается, каждый из участников подписывает акт, подтверждая его правдивость, либо указывает в письменном виде свои мотивированные возражения по поводу содержания документа.

Акт обследования может быть составлен и одной из сторон, после чего он направляется для подписания другой стороне. В данном случае необходимо подкрепление документа дополнительными доказательствами: фото, видео, свидетельствами соседей и т. п.

Следует сказать и о том, что в любом случае заверка акта двумя независимыми гражданами лишней не будет.

Журнал учета технического состояния

Данный документ необходим при проверке оборудования и здания. Его цель – подтверждение возможности использовать помещение. В нем указаны все найденные замечания, недостатки и кто за это будет отвечать.

На фото представлен пример журнала.

Журнал учета может выглядеть немного иначе. Самое главное – табличная форма. Его можно скачать в интернете или также на нашем сайте по ссылке.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector