Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Образец заполнения договора аренды

Договор аренды помещения между двумя физическими лицами или физлица с ИП или ООО

Часто собственник недвижимости непригодной для проживания имеет статус налогоплательщика — физлица, который облагается налогом в 13%. Чтобы его правильно сдать, нужно грамотно оформить все бумаги. Здесь можно скачать бланк договора аренды нежилого помещения между одним физическим лицом и другим физическим лицом и посмотреть как он заполняется на наглядном примере.

Когда одна сторона выступает в качестве юрлица или ИП, а другая физлицо — им также требуется особая форма документа. Ниже можно совершить скачивание необходимого шаблона и ознакомиться с образцом.

Как правильно заполнить договор аренды нежилого помещения?

Заключение соглашения об аренде нежилого помещения между физическими или юридическими лицами происходит по общим основаниям и регулируются гл. 34 Гражданского кодекса. Но при этом необходимо учитывать некоторые особенности сделки.

Чтобы договор имел юридическую силу и учитывал интересы арендодателя и арендатора, обязательно укажите в нем:

1. Дату место составления.

2. Сведения о каждой из сторон сделки с указанием ФИО полностью, паспортных данных и адреса места жительства.

3. Описание предмета договора, т.е. нежилого объекта недвижимости, которое передается в рамках договора аренды. Идентифицировать помещение можно, указав его: кадастровый номер, точный адрес, этаж, на котором расположено в здании, площадь. Приложением к договору сделайте поэтажный план и экспликацию, где будет отмечен нежилой объект.

Отсутствие точного описания помещения, позволяющего выделить его из других подобных, может позволить признать договор недействительным (ст. 607 ГК).

Если вместе с нежилым объектом по договору аренды передается иное имущество, отразите его перечень и состояние, а также укажите состояние инженерных систем, отделки и иных существенных элементов в передаточном акте.

4. Порядок расчетов и размер арендной платы устанавливаются в соответствии со ст. 614, 654 ГК. Рекомендуется не только указать сумму платежей, периодичность и сроки, но и входят ли в их состав платежи за коммунальные услуги.

В случае, когда включены, разделите арендный платеж на составляющие:

  • постоянная будет соответствовать периодичному платежу;
  • переменная – стоимости ЖКУ.

Учтите тот факт, что арендная плата не может быть только покрытием стоимости коммунальных услуг.

5. Договор аренды должен устанавливать срок пользования арендатором нежилого помещения или быть бессрочным. При этом, следуя норме п. 2 ст. 610 ГК, во втором случае допустимо расторжение договора любой из сторон, предупредив другую за три месяца или в срок, установленный договором.

6. В разделе Права и обязанности обязательно закрепите срок, в который арендодатель должен передать помещение арендатору и процесс его возвращения. Здесь также следует распределить обязанности каждой из сторон по проведению необходимого ремонта, содержанию и иных мероприятий (ст. 616 ГК). Укажите также цель использования этого помещения арендатором и возможность контроля за порядком использования со стороны арендодателя.

7. Обязательно определите права на нежилое помещение со стороны третьих лиц, если оно обременено (например, находится в залоге у банка). При отсутствии таковых, укажите этот факт в тексте.

8. При наличии прочих условий, оговорите их отдельным пунктом. Например, предусмотрите наказание за нарушение сроков внесения арендной платы, а также передачи и возврата предмета договора, установив размер неустойки.

Сформированный образец

ДОГОВОР № <номер договора>от 09.08.2021 г.

аренды помещения.

г.

« 09 » августа 2021 г.

<ООО, ЗАО, ОАО, . >« <Название организации>», в лице <ФИО>, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель <ФИО>, действующий на основании Свидетельства, именуемое в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: ______________ общей площадью _____ кв. м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

1.2. Помещение будет использоваться под (указать): __________________

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.2.6. Производить капитальный ремонт за свой счет.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим договором.

2.2.2. Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.

2.2.3. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.

2.2.4. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя.

2.2.5. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

2.2.6. Производить капитальный ремонт за свой счет.

2.3. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.

3. Расчеты по договору

3.1. Ежемесячная стоимость фиксированной части составляет <указать сумму цифрами и прописью>рублей. НДС не облагается. Дополнительная ежемесячная стоимость аренды определяется на основании выставленного Исполнителем счета.

3.2. Оплата производится в безналичной форме путем перечисления на расчетный счет Арендодателя.

3.3. Оплата производится ежемесячно (ежеквартально) путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца (пятого числа первого месяца каждого квартала), начиная с первого месяца (квартала) аренды.

3.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере ___ % от суммы задолженности, но не более ___ % от общей суммы арендной платы.

3.5. В случае оставления Арендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещений.

3.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

3.8. Отделимые от имущества улучшения являются собственностью Арендодателя.

4. Ответственность сторон

4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора

4.1. Срок аренды устанавливается с » ___ » __________ по » ___ » ________ 20 __ г.

4.1.1. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.

4.1.2. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.

4.1.3. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за две недели, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

4.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:

4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с договором аренды;

4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения;

4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев;

4.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных договоров аренды.

4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

4.4.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения.

4.4.2. Если помещение в силу обстоятельства, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

4.5. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

4.6. Одностороннее расторжение договора не допускается.

4.7. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в досудебном порядке, путём выставления претензий.

5. Претензии

5.1. Стороны устанавливают претензионный порядок рассмотрения споров связанных с исполнением настоящего Договора. Претензии к нарушению обязательств Стороной выставляются другой Стороной в письменной форме с приложением документов, подтверждающих требование.

5.2. Датой выставления претензии считается дата регистрации почтового отправления. Датой получения претензии считается дата расписки представителя получателя в получении документа. Датой ответа на претензию считается дата регистрации почтового отправления с ответом.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

6.2. К вышеуказанным обстоятельствам в контексте настоящего Договора, в частности, относятся: стихийные бедствия, война или военные действия, забастовка в отрасли или регионе, а также их последствия; принятие органами государственной власти нормативного акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего Договора любой из Сторон. Данный перечень обстоятельств непреодолимой силы не является исчерпывающим и может включать все иные обстоятельства, подпадающие в соответствии с действующим законодательством РФ под понятие непреодолимой силы.

6.3. Наступление обстоятельств непреодолимой силы влечет увеличение срока исполнения настоящего Договора на период действия указанных обстоятельств, если Стороны не примут решения о прекращении его действия.

6.4. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны обязаны незамедлительно информировать друг друга.

6.5. Подтверждением факта наступления обстоятельств непреодолимой силы являются документы, выданные уполномоченным органом.

7. Заключительные положения

7.1. Договор действует с момента его подписания сторонами до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, обладающих равной юридической силой.

7.3. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменном виде, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.4. Договор считается продленным, если по окончании срока его действия ни одна из сторон не заявила о прекращении Договора.

г. “____” ___________201 г.

в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и ________________________________________________________________________, именуем____

в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре “Дом”), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: __________________________________________________________________________________

с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером ___________________

1.2 Указанный Дом состоит из _____ комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет _______ кв. метров

1.3 При Доме имеется земельный участок размером _____соток и следующие строения и приспособления ____________________________________________________________________

1.4 Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из ______ человек:

  • ___________________________________________________________________________________
  • ___________________________________________________________________________________
  • ___________________________________________________________________________________

сроком на _______ мес. с “____” _______________201___г. по “____” _______________201___г. включительно.

1.5 Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

1.6 Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ:

2.1 Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре;

2.2 Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества;

2.3 Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п. 1.4. данного Договора;

3.4 Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще__________ в месяц);

2.5 Своевременно оплачивать счета за ___________________________________________________

2.6 Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц

2.7 По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде;

2.8 Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине

3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

3.1 Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором;

3.2 За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора;

3.3 Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

4.1 Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере ______________________________________________________________________________ в месяц

4.2 Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3 К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Все расчеты по настоящему Договору производятся в рублях по курсу ММВБ на день расчета.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1 Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2 В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1 Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

6.2 Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

6.3 В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

6.4 Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

6.5 Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

6.6 В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды

6.7 Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

7.1 Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

7.2 Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.3 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН.

Арендодатель:

Тел. для связи ____________________________

С документами Арендатора, необходимыми для заключения Договора ознакомлен(а) лично.

Претензий к _____________________ не имею.

Арендатор:

Тел. для связи ____________________________

С документами Арендодателя, необходимыми для заключения Договора ознакомлен(а) лично.

Нужна ли регистрация сделки аренды, и какие документы нужны для этого

Физическим лицам (в данном случае – ИП) регистрировать договор аренды не обязательно. А вот предпринимателям и фирмам, во избежание возможных претензий со стороны контролирующих госорганов, особенно налоговой инспекции, рекомендуем это сделать. Обязательной и административно наказуемой в случае неисполнения является регистрация договоров по срокам, превышающим один год. Для регистрации в государственных органах необходимы следующие документы:

  1. заявление с просьбой о регистрации;
  2. договор об аренде торговых площадей в оригинале;
  3. квитанция об оплате пошлины за регистрационные действия;
  4. свидетельство госрегистрации в копии.

Стороны договора аренды

Арендодатель — лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор — лицо, которому арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Виды договоров аренды:

Что следует знать

Нередко возникает необходимость взять во временное пользование нежилое помещение. Неважно, что это будет, – офис, склад или что-то иное, главное в данной ситуации – правильно оформить договор аренды нежилого помещения.

Этот документ гласит, что арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование за определенную плату нежилое помещение. Однако каждый договор уникален и имеет ряд индивидуальных условий, обсуждаемых непосредственно сторонами.

В целом же договор аренды является своего рода юридической гарантией соблюдения прав для обеих из сторон. В случае невыполнения обязательств стороны на основании документа сделка может быть расторгнута, а ущерб возмещен.

Как оформить договор между физическими лицами

Юридически грамотно оформленный договор аренды жилья дает гарантию защиты от мошенничества, как арендаторам, так и арендодателю.

Полезная информация для арендаторов

  • Первое, что необходимо сделать арендатору, так это проверить законные права арендодателя на жилую площадь (будь то квартира, комната или дом). Будущий жилец имеет право посмотреть документ, удостоверяющий личность, а также документацию на сдаваемую в аренду квартиру. В случае если жилье находится в собственности сразу нескольких человек, необходимо письменное согласие каждого из них;
  • Прежде чем подписывать договор аренды жилья нужно внимательно изучить квартиру. Таким образом арендатор обезопасит себя от ложных обвинений в неисправности того или иного предмета со стороны арендодателя.

Что нужно знать арендодателям

  • В договоре аренды жилого помещения в обязательном порядке должны быть прописаны все граждане, которые планируют проживать в квартире. Также собственник жилья вправе указать, в какое время и с какой частотой он будет наносить визиты;
  • В арендном договоре в обязательном порядке должна быть прописана плата за квартиру, в которую может входить как стоимость за съем, так и сумма ежемесячных коммунальных платежей;
  • Документ составляется в простой письменной форме. Каждая из сторон забирает себе свой оригинал договора. Если договор заключается на срок не превышающий 11 месяцев, то заверение у нотариуса в данном случае является необязательным. В случае возникновения между сторонами споров, которые не удается решить между собой, и арендодатель и арендатор вправе обратиться с договором аренды в суд.

Также предлагаем скачать и другие образцы договора аренды: нежилого здания – скачать образец, комнаты – скачать образец, гаража – скачать, офиса – скачать, транспортного средства – скачать образец, комнаты – скачать, гаража – скачать, земли – скачать, нежилого помещения – скачать.

Фактически такой документ является подтверждением сделки о передаче транспортного средства одним лицом в пользование другому. При этом чётко оговаривается срок и размер вознаграждения. Рассмотрим подробно особенности составления такого документа.

Структура договора

В первую очередь такой документ составляется для того, что бы обезопасить стороны от противоправных действий.

Обязательным условием для его составления является следующее:

  • Он должен полностью отвечать действующему законодательству Российской Федерации
  • Не должно быть противоречий с юридической точки зрения

Как показывает практика, текст документа так же можно вполне успешно составить самостоятельно, но при этом всё же стоит учитывать, что в структуру должны быть включены следующие пункты:

  • Предмет договора
  • Срок действия документа
  • Размер арендной платы и нюансы её внесения
  • Подробные права и обязанности каждой из сторон

Что выступает предметом договора?

В данном случае это какое-либо конкретное транспортное средство.

Для конкретики следует указать следующую информацию:

  1. Полную информацию об автомобиле. Марка, государственный номер, цвет, номер кузова и т.д. Всё это должно быть указано в соответствующих графах.
  2. Недостатки транспортного средства. Если на момент передачи имеются механические повреждения или технические неисправности, это так же должно быть отражено в документе.

Необходимые документы при оформлении договора

Для того, что бы заключить договор аренды автомобиля между физическими лицами, потребуются следующие документы:

  • Паспорт арендодателя
  • Паспорт арендатора
  • Паспорт Транспортного Средства
  • Страховой полис ОСАГО
  • Водительское удостоверение арендатора транспортного средства

Срок действия договора

Период, на который заключается договор, следует оговаривать в отдельном пункте. При этом, для такого типа документов не применяется автоматическая пролонгация и преимущественное право аренды. Кроме того, к нему не применяется правило регистрации, если срок аренды превышает одиннадцать месяцев.

Составление договора аренды машины

Составить договор аренды автомобиля между физическими лицами можно в простой письменной форме. Ниже Вы найдете бланк и образец договора, однако при желании Вы можете написать договор самостоятельно. При этом Вы можете вычеркнуть ненужные пункты, а также добавить дополнительную информацию по собственному желанию.

В договоре важно указать следующую информацию:

1. Стоимость транспортного средства. Сумму можно выбрать по соглашению сторон. Она необходима на тот случай, если за время использования автомобиля арендатор его разобьет или автомобиль будет украден из-за халатности.

2. Срок, на который передается автомобиль. В течение этого срока ответственность за машину будет нести арендатор.

3. Стоимость аренды, а также порядок выплат.

В данной статье речь идет о договоре аренды, как альтернативе для доверенности, поэтому в качестве стоимости аренды можно указать «0 (ноль рублей)».

4. Обязанности арендатора по несению всех расходов, связанных с автомобилем. В данном случае речь идет об оплате штрафов, ущерба при ДТП, ремонте транспортного средства за время аренды. Все это должно производиться за счет Арендатора.

Договор, в отличие от доверенности, подписывается обоими участниками сделки. Кроме того, составляется акт передачи автомобиля в аренду, также подписанный сторонами.

Перечисленные выше условия позволят владельцу автомобиля избежать негативных последствий.

Например, если на имя собственника придет штраф, то он сможет обратиться в ГИБДД со своей копией договора и актом приема-передачи и доказать, что автомобилем в указанное время он не пользовался и не мог пользоваться.

То же самое касается и других неприятных ситуаций, описанных в начале статьи.

Образец договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения

место заключения договора___________________ «___»__________20___ г.

Гражданин__________________, зарегистрированный по адресу:__________________, паспорт серии:___________№ ___________, выдан__________________, телефон__________,именуемый (ая) в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и Гражданин__________________,зарегистрированный по адресу:__________________, паспорт серии: ___________№___________, выдан__________________, телефон__________,именуемый (ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего Договора найма жилого помещения является предоставление Наймодателем за плату во временное владение и пользование Нанимателя жилого помещения для проживания последнего.

1.2. Объект найма (жилое помещение) расположен по адресу: _______________________

1.3. Характеристика объекта: ___________________________________________________

___________________________________________ (например: 1-комнатная квартира на 8-м этаже 9-ти этажного дома. Общая площадь 33,9 кв. м., жилая 19.1 кв. м., квартира обеспеченна теплом, водой, электроэнергией, санузлом).

1.4. Наличие бытовой техники: __________________________________________________

___________________________________________ (например: холодильник STINOL, плита одноконфорочная, микроволновая печь SAMSUNG и т.п.).

1.5. Наличие мебели: _________________________________________________________

___________________________________________ (например: шкаф секционный, кресло, кровать, диван 2-х местный, и т.д.).

1.6. Наличие иного имущества: _________________________________________________

1.7. Указанная квартира принадлежит на праве собственности: _______________________

___________________________________________, что подтверждается_______________

1.8. Передаваемое помещение находиться в нормальном техническом состоянии, Наниматель согласен с техническим состоянием передаваемого жилого помещения.

1.9. Жилое помещение по настоящему Договору сдается на срок ____________________

1.10. Вместе с нанимателем в указанной квартире имеют право проживать следующие лица:______________________________________________________________________

1.11. Наниматель не вправе сдавать указанное в п. 1.2. настоящего Договора жилое помещение в поднаем.

2. Плата по договору и порядок расчетов

2.1. Стоимость найма жилого помещения за 1 месяц составляет ____________рублей.

2.2. В стоимость, указанную в п. 2.1.,не входит стоимость коммунальных платежей. Коммунальные платежи компенсируются Нанимателем Наймодателю в соответствии с выставленными счетами и объемом фактически потребленных услуг по счетчикам электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения. На дату заключения договора показания счетчиков составляют: горячее водоснабжение _____, холодное водоснабжение _____, электроэнергия _____.

2.3. Оплата производиться ежемесячно с даты подписания настоящего Договора, в срок не позднее 5 числа следующего месяца. Компенсация за оплату коммунальных услуг производится Нанимателем при предъявлении Наймодателем соответствующих счетов либо квитанции об оплате, но не позднее пяти дней с момента предъявления соответствующих счетов. Оплата производится: ____________(указать способ оплаты (наличный/безналичный расчет).

2.4. По истечении _____________ непрерывного найма жилого помещения, указанного в п. 1.2. настоящего Договора, Наймодатель вправе пересмотреть условия о размере оплаты за найм жилого помещения.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Наниматель обязуется производить по необходимости с обязательным уведомлением Наймодателя текущий ремонт жилого помещения, указанного в п. 1.2. настоящего Договора и установленного в нем сантехнического и иного оборудования.

3.1.1. Наниматель не вправе производить перепланировку и реконструкцию жилого помещения, указанного в п. 1.2., настоящего Договора.

3.1.2. Бремя содержания жилого помещения, указанного в п. 1.2. настоящего Договора, несет Наниматель.

3.2. Наниматель в праве расторгнуть настоящий Договор, предупредив об этом Наймодателя не менее чем за 15 дней до даты предполагаемого расторжения Договора.

3.3. Наймодатель обязан передать ключи от жилого помещения, указанного в п. 1.2. настоящего Договора, в срок ______________________________ с момента подписания настоящего Договора, о чем составляется акт приема – передачи.

3.4. Жилое помещение, указанное в п. 1.2. настоящего Договора, передается Нанимателю во временное владение и пользование после подписания акта приема – передачи.

3.5. Наимодатель в праве расторгнуть настоящий Договор, предупредив об этом Нанимателя не менее чем за 15 дней до даты предполагаемого расторжения Договора.

4. Ответственность сторон по договору

4.1. Наниматель отвечает перед Наймодателем, а также 3-ми лицами (жильцами дома указанного в п. 1.2. настоящего Договора) за ущерб, причиненный в результате использования жилого помещения, указанного в п. 1.2. настоящего Договора.Наниматель отвечает перед 3-ми лицами в случае залива квартиры 3-х лиц, пожара и иного ущерба, причиненного 3-м лицам.

5. Условия расторжения и продления. Разрешение споров

5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение более 7 дней с даты, когда оплата должна была быть произведена.

5.2. Настоящий Договор может быть продлен на тех же или иных условиях, если стороны не заявят о его расторжении в период 15 дней до срока окончания действия настоящего Договора.

6. Разрешение споров

6.1. Споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, разрешаются в претензионном порядке, в случае невозможности разрешить спор в претензионном порядке спор передается на разрешение суда по месту исполнения договора в соответствии с ч. 9 статьи 29 ГПК РФ.

7. Срок договора

7.1. Настоящий Договор заключен сроком на__________.

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Типовой договор субаренды
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector