Doberman-sv.ru

Дом и Быт
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Высота технических этажей при размещении в подвалах

Техническое подполье от подвала отличается своим предназначением. В подвале хранят овощи, вещи, обустраивают там мастерские или спортзалы. Технический же этаж предназначен для коммуникаций.

Оборудовать технический этаж можно только после утверждения проекта строения, поскольку для строительства понадобятся характеристики и параметры всех комнат. В обычном многоэтажном доме техподполье оборудуют под первым этажом или соединяют его с подвалом.

Данные понятия отличаются своим назначением

В домах выше 16 этажей наличие технические пространства обязательны, интервал между ними составляет не более 50 метров. Такое условие обусловлено гидростатическим давлением. Эти строения обязательно разграничивают с жилыми помещениями, в них размещают оборудования для нормального функционирования квартир.

Под оборудованием подразумевают канализационные стоки, трубы для подачи воды, электрощиты, насосы, бойлерные, вентиляционные шахты, кондиционеры.

Важно! Высота технического этажа зависит от типа оборудования, которое будет в нем размещено.

Коммуникации в таком строении следует размещать под крышей во избежание вибраций, которые могут негативно сказаться на здоровье проживающих в многоэтажке людей. Также нужно произвести хорошую звукоизоляцию, оборудовать амортизационную систему, установить специальные материалы, которые поглощают вибрацию.

В данном видео вы узнаете разницу между подвалом и тех.подпольем:

Доступ к техподполью имеют жильцы всех квартир дома, однако следует также предусмотреть возможность доступа к помещению для управляющих компаний, которые прикреплены к многоэтажке для обслуживания.

Определение подвала по СНиП

Прежде чем разбираться с требованиями к подвалам, нужно изучить их определение и отличие от других подземных конструкций. Только после этого можно приступать к строительству.

Под подвалом (согласно СНиПу, этаж подвальный) понимают этаж, у которого пол располагается ниже уровня почвы больше чем на половину от высоты помещений, находящихся в нем.

Часто такую конструкцию путают с другими. Например, подполье проветриваемое. Но это место между уровнем грунта и нижней стороной цоколя здания. Такая зона является открытой для осадков и ветра. Подполье подобного типа обустраивают в регионах с вечной мерзлотой.

Цоколь предполагает уровень пола ниже грунта на высоту не больше чем 50% собственной высоты. Технический этаж предназначается для размещения оборудования, агрегатов (касается инженерных и коммуникационных сооружений). При этом они будут находиться в нижней либо верхней зоне здания.

Что касается погреба, то это строение, которое располагается в углублении грунта и предназначается для сохранения овощей. Его можно построить и под зданием, и отдельно от него.

В СНиП 2.08.01-89 описывается обустройство не только полностью домов, но и их нежилых этажей. Высота комнат общественного назначения должна быть такой же, что и в помещениях для проживания. Исключение составляют те зоны, где есть инженерные конструкции, которым полагается минимум 3 м.

Нижние уровни в домах можно обустраивать:

  • торговыми помещениями;
  • заведениями общественного питания;
  • сервисными центрами;
  • филиалами почтовых отделений (но не более 700 кв. м);
  • конторами жилищно-коммунального хозяйства;
  • офисами предпринимателей.

Разрешается устраивать спортивные комплексы, но если они занимают не более 150 кв. м.

В этот список не входят:

  • заведения общепита более чем на 50 мест, а также если кухонные залы рассчитаны на 500 блюд и более;
  • пункты приема стеклянной тары;
  • магазины, у которых площадь составляет более 1 000 кв. м;
  • строительные компании;
  • фирмы, которые будут продавать средства химической промышленности;
  • организации, загрязняющие воздух либо территорию возле здания;
  • отделы, занимающиеся продажей рыбы или овощей;
  • любые предприятия, которые работают со взрывоопасными или горючими соединениями.

Разрешается сделать мастерскую по ремонту часов или парикмахерскую. Но площадь таких заведений не превышает 300 кв. м. Мастерская по ремонту обуви тоже допускается, но не более 100 кв. м. Все общественные помещения должны иметь отдельные выходы и входы, которые полагается изолировать от основной конструкции.

Что касается зданий промышленного назначения, то используется СНиП 2.09.03-85. Третий пункт нормативного акта относится как раз к подвальным помещениям. При этом в них дополнительно предусмотрены технические уровни для инженерных и коммуникационных конструкций. Иногда таких подземных этажей требуется несколько.

В этом случае, подвальный этаж с таким же успехом можно назвать и цокольным. Однако, когда в таком помещении цокольная часть стен больше, чем заглублённая, подвалом она уже называться не может. Тогда это цокольный этаж. Подвал под домом может быть холодным или тёплым, жилым или нежилым. Его высота определяется, исходя из назначения и удобства пользования.

Подпол

Если помещение предназначено исключительно для хранения вин (см. Винный погреб – оформление: советы по обустройству пространства) и припасов, это может быть просто подпол. В отличие от полноценного подвала, его периметр ограничивается каким-либо одним помещением в доме – обычно кухней или верандой. Высота подпола варьируется в пределах 130-170 см, что для подвалов является минимумом.

Читать еще:  Земельные участки государственная собственность на которые не разграничена

В подполье удобно хранить консервацию

В подполах хранят консервацию, бутилированные вина, и некоторые виды овощей и поздних сортов фруктов (см. Хранение в погребе разных культур по всем правилам). Закладывать в подпол, температура в котором вряд ли опустится ниже +12 градусов, весь урожай с огорода нет смысла, так как большинство овощей, в том числе и картофель, требуют температур, приближающихся к нулю. Добиться их в данном случае, мешает небольшое заглубление стен подпола, а так же отапливаемые помещения сверху.

Подполье техническое

Когда помещение, располагающееся под домом, ориентируется исключительно на размещение в нём коммуникаций, его называют техническим подпольем. Минимально оно должно иметь высоту 1,8 м, но если учесть, что высота устанавливаемого в нём бойлера может быть и 2,1 м, следует учитывать и этот фактор.

При таком положении вещей нужно добавить ещё 20-30 см, ведь не будет же водогрейный агрегат упираться в потолок. И потом, если дом большой, а подвальный этаж соответствует его полному периметру, вряд ли все помещения в нём будут заняты коммуникациями.

Постирочная комната в подвале

Как правило, в таких ситуациях в подвалах размещают стиральные машины, душевые кабины, устраивают баню (см. Баня в подвале дома своими руками). Учитывая, что коллектор тоже находится в техническом этаже, размещение в подвале сантехнического оборудования позволяет значительно сэкономить на внутренней разводке труб.

Подвал, как жилая зона

Когда в подвальном этаже планируется оборудовать зону отдыха с бильярдной, кинотеатром (см. Кинотеатр в подвале -превращение мечты в реальность), или спортзалом, устроить кабинет, либо гостиную с винным погребком, к высоте этих помещений предъявляются такие же требования, как и к наземным этажам.

Обратите внимание! Из-за отсутствия естественного освещения в подвалах, для обеспечения нормальной инсоляции в них приходится не просто вешать люстру, а делать подсветку по всей площади. Делают это путём встраивания светильников в подвесной потолок – а он тоже требует определённого пространства, и забирает минимум 10 см высоты помещения.

Но одного желания сделать это бывает мало. Во всяком случае, увеличивать высоту помещения за счёт заглубления в грунт, не всегда возможно из-за грунтовой воды.

В этом случае, выручает возможность увеличения цокольной части подвальных стен, но конечно, думать обо всём этом нужно до того, как будет заложен фундамент дома.

Погреба

Подвал, размещаемый на участке как отдельное строение, обычно используют в качестве хранилища. Его чаще называют погребом, хотя такое определение не всегда верно.

Дело в том, что не каждый погреб может именоваться подвалом. В некоторых случаях, его пол находится рядом с поверхностью грунта, и постройка фактически получается наземной.

  • Средняя высота такого строения, вне зависимости от уровня его заглубления, соответствует двум метрам. Для винного погреба этого может быть недостаточно – тем более, когда в нём будут храниться огромные бочки с вином. Тут как минимум нужно 2,3 м – можно сделать и больше, и не обязательно за счёт заглубления в грунт.

Погреб для хранения вин

  • Учитывая, что потолки в винных погребах куполообразные, часть строения, так или иначе, возвышается над землёй. Вообще, чем ниже располагается в грунте основание помещения, тем более низкая температура в нём устанавливается. Для вина это не нужно, так как вызревает и хранится оно при температуре +11 +13 град. А вот для овощей очень даже актуально, так как почти все корнеплоды нужно хранить при 0 +2 градусах.
  • Для удобства пользования погреба-овощехранилища, высоты в 2,0м вполне достаточно – ну разве что хозяин отличается большим ростом, и ему попросту некомфортно в таком погребе. Его высоту можно увеличить как путём заглубления, так и путём увеличения наземной части.

А вот с точки зрения достижения температуры, благоприятной для хранения урожая, двухметровой высоты может быть мало – особенно в южных широтах. Если увеличивать её с целью снижения температуры, то только за счёт заглубления, и 2,3 метров будет вполне достаточно.

  • ← Утепление и обогрев труб: 12 актуальных вопросов и ответов
  • Дом из пенобетона с цокольным этажом: способы строительства и всё, что о них нужно знать →

Виктор Мартович

Работал прорабом, начальник строительно-монтажного участка. Организация работ и осуществление надзора за качеством СМР строительных участков на территории Балаковской АЭС, ведение и сдача исполнительной документации (журналы, акты, кс) закупка материалов, оборудования (исполнение обязанностей инженера по снабжению, инженера по качеству ) . Руководство строительными бригадами (оформление, обучение по охране труда промышленной безопасности ). Виктор окончил учебный центр «Гефест-РОСТ», курсы по программе «Капитальный ремонт зданий и сооружений. Организация работ и строительный контроль.», 2015 Балаковский институт проф.переподготовки и повышения квалификации, Специалист по охране труда, 2012 Пугачевский гидромелиоративный техникум, техник строитель, 2000 проф. училище, бухгалтер, 1996

Читать еще:  Расстояние от забора до нежилого здания

Квартира на техническом этаже

Квартира, размещенная на техническом этаже, либо объединенная с ним — отличный способ для увеличения жилплощади. Такой вариант удовлетворяет всем требованиям закона и к его использованию прибегают многие. Для этого необходимо учесть 3 важных особенности, которые диктует Жилищный кодекс, ст. 36:

  • обязательное наличие разрешения ото всех жильцов дома;
  • если помещение является собственностью администрации города, то также необходимо получить дополнительное разрешение от этого органа;
  • если жилец хочет получить площадь в собственность (а не просто арендовать её), то он становится ответственным за реконструкцию технического помещения, без которой дом не будет отвечать нормам и правилам безопасности.

Нередко возникают ситуации, при которых люди берут технические помещения в свое пользование и не получают разрешения от других жильцов дома. Таких лиц несложно привлечь к ответственности. Для этого достаточно лишь написать заявление участковому либо обратиться в Управляющую компанию по прописке.

Допустимо ли размещение газовой котельной в подвале

СУГ имеет большую плотность, по сравнению с природным газом. Пропан-бутановая смесь, при утечке из баллона, опускалась вниз, быстро достигала высокой концентрации, достаточной для взрыва, что приводило к несчастным случаям. Именно по этой причине, в СНиП и СП был указан запрет на установку газового котла на сжиженном газе в подвале, действующий и по сей день.

Оборудовать котельную в подвале, в полуподвальном помещении или в цокольном этаже, можно при условии соблюдения следующих технических условий:

    Количество отопительного оборудования не превышает четырех единиц.

Допускается устройство газовой котельной в подвале, если суммарная мощность отопительного оборудования не превышает 200 кВт.

  • Разрешение на установку распространяется исключительно на котлы, работающие на природном газе.
  • Правила эксплуатации

    Кроме расчета и монтажа вентиляционных отверстий, не менее важно уметь ими правильно пользоваться. По нормам СНИП, основное требование к микроклиматическим условиям в пространстве подвала – это разница температуры воздуха не более чем в 2 градуса. Обеспечить такие показатели несложно. Главное, знать об особенностях эксплуатации продухов:

    1. Зимнее и летнее время, закрывать продухи запрещается. Их закрытие приводит к повышению влажности в подполье.
    2. Для защиты от проникновения в подполье животных, используют специальные решетки или сетки.
    3. Систематически следует следить за температурными и влажностными показателями в подвале. При неблагоприятных условиях требуется увеличить количество «окон» или проверить качество теплоизоляционных покрытий подполом.

    Некоторые специалисты не соглашаются с требованиями СНИП, в которых указано, что продухи следует всегда держать открытыми. Зимой, в период сильных морозов, проветривание подполья приводит к потере тепла квартир первого этажа в доме. А это, не может устраивать жильцов. Поэтому целесообразно зимой пространство подвала полностью закрывать.

    Если в доме нет решеток на отдушинах, специалисты советуют прикрывать их снегом. Зимой, следует накидать вдоль стены горку снега, которая полностью закроет собой вентиляционное окно. Следует и своевременно откопать продухи весной. С активным таянием снега пространство подвала может затопить. А это только усложнит ситуацию. Лишняя влага сказывается на строительных материалах и отдельных элементах негативно. Просушить пространство уже будет сложно.

    Отличие техподполья от подвала

    Техподполье от подвала личается своим предназначением. В подвале можно хранить продукты, обустроить мастерскую, зал для занятий фитнесом и спортом, бассейн. Техническое подполье можно использовать только по назначению: проводить в нем трубопроводы систем жизнеобеспечения.

    Существуют отличия в многоквартирном доме: подвальный и технический этажи должны располагаться на расстоянии не менее 50 м, при условии, что строение имеет больше 16 этажей. Классифицировано 3 типа строений гражданского назначения:

    • с подвалом;
    • с техническим подпольем;
    • без подвала.

    В подвалах располагают службы, обеспечивающие эксплуатацию задания. Вход в подобные помещения находится внутри подъездов у лестничных клеток или с внешней стороны строения. Стены и перекрытия таких зданий должны быть качественно гидроизолированы, т. к. помещения для подсобных служб находятся ниже уровня грунта.

    Классификация помещений подвального типа

    Действующие нормативные документы по строительству характеризуют различные типы подвальных помещений, согласно их конструктивным особенностям, возможному функциональному назначению следующим образом:

    • Подвал, именуемый нормативными документами подвальным этажом. Его основание располагается ниже нулевой отметки с перепадом высот, равным более 50% общей высоты помещения. Благоприятный температурный режим может обеспечиваться с помощью отопительных устройств или естественным образом.
    • Свободное пространство, находящееся под строением между основанием нижнего этажа и поверхностью почвы, называемое подпольем.
    • Подполье технического назначения, находящееся в основании постройки. В техническом подполье проходят инженерные коммуникации – тепло- системы, водоснабжение, канализация, электрические кабеля, всё, что необходимо для обеспечения комфортных условий проживания. Кроме того, может располагаться специальное инженерное оборудование, обеспечивающее благоприятный температурный режим, снабжение водой (котлы, насосные станции).
    • Вентилируемое подполье, устройство которого осуществляется в северных районах, когда необходимо проветривать пространство между поверхностью почвы и зданием, построенным на вечной мерзлоте. Оно располагается под перекрытием цокольного или технического этажа.
    • Цокольный этаж, расположенный ниже нулевой отметки, характеризующийся тем, что перепад высот между его основанием и поверхностью почвы не превышает 50% высоты помещения. Цоколь имеет освещение, отличается повышенной функциональностью. Используется как мастерская, сауна, баня, гараж, котельная.

    Подвалом называют этаж, погруженный в грунт более чем на 50%

    К подвальным сооружениям относятся различные виды помещений. Мы остановимся более детально на одном из них, называемое подвалом, рассмотрим его устройство.

    Идентификация малоэтажного дома

    Параметры, по которым классифицируют малоэтажную застройку:

    • Местоположение. Строят за городом, в дачных, садовых поселках, в черте города с высокой, средней или низкой плотностью населения или в населенном пункте со статусом – «деревня».
    • Статусность. Распределяются по классам, качеству жизни – эконом, среднего класса, бизнес, элитные дома.
    • Проживание. Частота использования – капитальное строительство (постоянное проживание), сезонное (для не регулярного проживания).
    • Параметры. Площадь участка для одного дома – до 0,15 га. Наличие сада, огорода, хозяйственных построек (хозблок, подвал, дровница, сарай и другое).
    • Этажность. Количество этажей – 1-3.
    • Стройматериалы. Постройки разделяют по типу используемого строительного материала на следующие: панельные, деревянные, блочные, монолитные, кирпичные или комбинированные (например, блочно-деревянные).
    • Нежилые площади. Обязательно должны присутствовать нежилые площади в доме – веранда, мансарда, пристройка (летняя кухня), подвал.
    • Дополнительные постройки. На участке обязательно должны присутствовать временные или постоянные дополнительные строения – хозпостройки, баня, сауна, гараж, теплица, зимний сад, летняя кухня, барбекю и другое.

    Загородный двухэтажный дом с 2-мя гаражами, бассейном и хозпостройкой на участке

    Дома высотой до 3-х этажей могут называться по-разному, в зависимости от функционала:

    • индивидуальный, отдельно стоящий дом;
    • коттедж;
    • дуплекс;
    • апартаменты;
    • дачный жилой дом;
    • танхаус;
    • вилла;
    • усадьба;
    • особняк;
    • резиденция.

    Двухэтажный дом с отдельными входами в апартаменты и эксплуатируемой кровлей

    Современные строительные проекты содержат параметры высот одного этажа в многоквартирном доме в диапазоне от 2,8 м до 3,3 м. Самые низкие комнаты предусматриваются для индивидуальных домов (ИЖС). Здесь, согласно СНиП, высота помещений не должна быть меньше допустимой – 2,5 м. В противном случае дом не зарегистрируют как жилой. Материалы, используемые для возведения малоэтажных домов – железобетонные плиты-панели, кирпич, пеноблоки или дерево (бревна, каркас из бруса).

    Трехэтажный загородный дом возведен по технологии каркасного строительства

    Минимальная и оптимальная высота потолков первого этажа

    Длина перекрытий в частном строении зависит от регионов. Так, в южных климатических зонах, где умеренный климат, потолки не должны быть ниже 2,5 метров, а в северных регионах – от 2,7 метров.

    Оптимальная высота потолков в жилом доме

    Разница в высоте перекрытий учитывает микроклимат местности, восход и заход солнца, условия для жизни людей.

    В индивидуальных жилых постройках высокие стены и перекрытия делают в гостиной и столовой. В комнатах для сна или отдыха создают невысокие потолки.

    В домах с мансардой допустимо уменьшить длину перекрытия и сделать стык на уровне 1,5 метра. Наивысшая точка не должна опускаться ниже отметки 2,3 метра.

    Основные параметры помещений на первом этаже частного дома из газобетона, дерева или кирпича:

    • рабочий кабинет, кухня, детская комната и спальня – не ниже 2,5 метра;
    • холл, коридор и прихожая – не меньше 2,1 метра;
    • мансарда – от полутора метров.

    Размеры стен и окон в жилых комнатах Вернуться к оглавлению

    Что можно возводить на садовом участке?

    Многих интересует вопрос, что можно возводить и сколько этажей можно строить самостоятельно на садовом участке? Помимо хозяйственных строений на садовом участке можно построить жилое помещение, не пригодное для регистрации. При возведении зданий на садовом участке следует руководствоваться СНиП.

    Допустимо возводить два надземных этажа. Высота дома в метрах зависит от величины этажа, так минимально допустимая высота одного пролета составляет 2,2 м.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector