Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Справка с росреестра об отсутствии собственности

Как заказать выписку из ЕГРН — пошаговая инструкция

Подтверждение статуса имущества необходимо при любых сделках с недвижимостью. Подтвердить статус имущества может выписка ЕГРН. Как заказать выписку из ЕГРН через госуслуги, Росреестр и МФЦ пошагово. Сколько стоит получение, как получить услугу через интернет, сколько это займет времени, расскажем ниже.

Содержание

Что из себя представляет справка

Хотя чаще предполагается справкой доказать, что имущества у заявителя нет, корректнее было бы называть эту бумагу справкой о собственности. Если некоторое недвижимое имущество у человека все же имеется, оно будет отображено в содержании документа.

Если свидетельство или выписка указывают на конкретных владельцев по рассматриваемому объекту недвижимости, то в справке видны записи о лицах, которые владеют различными формами собственности, либо не имеют ее вовсе.

Раньше требовалось лично посещать государственные органы и подавать запрос лично. Теперь услуга доступна в дистанционном режиме. Только сам человек вправе обратиться по поводу своей справки об отсутствии собственности, либо направить своего поверенного, на которого предварительно оформлялась нотариальная доверенность.

Содержание документа включает сведения о рассматриваемом человеке, адресе расположения и названии объектов, их кадастровые номера и возможных регистрационных запретов.

Как выглядит справка о наличии или отсутствии собственности – образцы документа

Справка о наличии или отсутствии недвижимости может быть разной. Дело в том, что выдать документ могут несколько организаций — Росреестр и БТИ.

Стандартный документ, выдаваемый БТИ, содержит данные общего характера.

В справке будут указываться такие данные:

  1. Кадастровый номер.
  2. Местоположение объекта.
  3. Номер, дату и вид регистрации.
  4. Наличие или отсутствие обременений.
  5. Название организации, которая выдала документ.

При обращении в региональное БТИ в справке указывается только то недвижимое имущество, которое расположено в конкретном районе.

Справка из БТИ выглядит так:

Если гражданин желает получить информацию об объекте в Росреестре, МФЦ, то ему выдадут другую справку. Она представляет собой выписку из ЕГРП.

Документ выглядит так:

По сути, форма разная, но суть у справок одна — сообщить о важных технических характеристиках объекта.

Данной справкой удостоверяется факт наличия или отсутствия каких-либо объектов недвижимости, зарегистрированных за определенным владельцем (гражданином или юридическим лицом). Справку можно востребовать в БТИ, которое функционирует в каждом регионе РФ. Информация о зарегистрированных объектах берется из единого реестра недвижимости.

При этом получить сведения об имуществе гражданина по всем регионам государства можно только из общероссийского реестра, который находится в ведении Российского реестра или налоговой службы. Региональная организация может предоставить такие данные только по конкретному району.

Справка выдается следующим категориям лиц:

  • гражданам и их представителям по доверенности;
  • юридическим лицам и ИП;
  • органами правопорядка, судебными инстанциями и другим государственным структурам по соответствующим запросам и только в пределах их полномочий согласно российскому законодательству.

Пример справки из БТИ об отсутствии или наличии собственности

Для чего нужна справка из БТИ об отсутствии или наличии собственности?

Обращение в БТИ, чтобы заказать справку об отсутствии обременений необходимо в следующих случаях:

  • для заключения договора приватизации жилья;
  • для оформления договора ипотечного кредитования;
  • для получения матпомощи от государства для улучшения жилищных условий в виде субсидий;
  • для совершения других значимых операций.

Форма и содержание справки

Данный документ оформляется на бланке, относимом к категории документов строгой отчетности. Заполненный бланк подлежит заверению подписью регистратора и печатью организации. Справка содержит в себе следующую информацию:

  • сведения о заявителе (ФИО, дата рождения, идентификационный номер);
  • если имущество отсутствует, то в справке так и пишется, что недвижимости у конкретного гражданина в собственности не имеется;
  • при наличии объектов недвижимости указываются сведения о них: адрес, разновидность сделки, по которой приобретено недвижимое имущество, реквизиты данной сделки, кадастровый номер объекта недвижимости.

При обращении в региональное БТИ в справке указывается только то недвижимое имущество, которое расположено в конкретном районе. При обращении в НК для разрешения вопросов, связанных с наследством недвижимого имущества, нотариус вправе отправить соответствующий запрос на получение документа. Образец справки из БТИ об отсутствии или наличии собственности был дан выше.

Читать еще:  Обязательно ли проведение инвентаризации при банкротстве

Далее мы расскажем о том, сколько стоит справка из БТИ о наличии или отсутствии недвижимости в собственности.

Стоимость услуг по выдаче справки

Вопрос стоимости справки из БТИ об отсутствии или наличии жилья в собственности не менее важен. Цены на услуги по выдаче справок территориальных организаций Росреестра могут варьироваться. Стоимость изготовления справки на одного-двух заявителей составляет от 1000 рублей.

За каждого дополнительного заявителя делается доплата, которая составляет около 200 рублей. Указанные в прейскурантах суммы необходимо перевести на расчетный счет территориальной структуры. Оплата, как правило, производится на месте в кассе или через специальные банкоматы, расположенные в здании. Оплатить также можно в ближайшем банковском отделении.

Процедура получения справки

Для получения справки необходимо обратиться в БТИ по месту проживания. Основанием выдачи является заявление и следующий пакет бумаг:

  • паспорт;
  • если обращается представитель гражданина – доверенность;
  • если справку истребуют родители или усыновители несовершеннолетнего – свидетельство о рождении или усыновлении;
  • если гражданин зарегистрирован в браке – свидетельство о бракосочетании (для проверки регистратором данных по другой фамилии заявителя);
  • при рассмотрении вопросов, связанных с наследством – документ о праве на наследство (при обращении наследника с просьбой о выдаче справки, ему необходимо предоставить документ, который подтверждает его полномочия правообладателя в качестве наследника. Таким подтверждением может быть справка, выданная в НК.);
  • платежный документ, свидетельствующий об уплате услуг организации.

Данные документы должны быть представлены в подлинниках, с которых сотрудник снимает ксерокопии и заносит в регистрационное дело.

Кроме личного обращения граждан в БТИ существует также возможность получить справку по почте. Для этого необходимо сформировать запрос и отправить его по адресу конкретного БТИ. К запросу прилагаются:

  • заявление, содержащее просьбу о выдаче справки, на имя руководителя территориального отделения Росреестра (в нем также указывается почтовый адрес получения);
  • ксерокопия паспорта;
  • ксерокопия свидетельства о рождении или усыновлении (при запросе справки от имени несовершеннолетнего);
  • ксерокопия свидетельства о бракосочетании;
  • ксерокопия доверенности (при запросе от имени представителя);
  • документ об уплате услуг (подлинник).

Если из указанного перечня отсутствует хоть один документ, процедура получения справки становится невозможной.

Получение сведений о недвижимости, зарегистрированной за собственником, возможно только либо самому обратившему, либо представителю, и только в отношении своей собственности. Закон запрещает получение подобной информации из Росреестра в отношении чужого имущества и другого гражданина. Выдача справки осуществляется в день обращения с заявлением только после оплаты услуг. Законом не предусмотрена процедура получения справки из БТИ об отсутствии собственности через онлайн-формы, только лишь при невозможности личного обращения можно оформить заявку по почте.

Сроки изготовления по таким заявкам составляют:

  • до 1 месяца со дня получения документов;
  • до 10 дней – с доплатой за срочный заказ;
  • до 5 дней – с доплатой за сверхсрочный заказ.

Необходимость в справке возникает каждый раз при совершении юридически значимых операций в отношении собственности, т.е. справка не является бессрочным документом.

Где можно получить справку об отсутствии недвижимости?

Выдают такие документы только две организации: МФЦ по месту регистрации места жительства заявителя и Росреестр.

Чтобы получить справку через МФЦ, нужно обратиться за услугой «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

Документ могут выдать в электронной или бумажной форме. Если вам нужен он для оформления помощи от государства, ипотеки, постановки в очередь на получение квартиры, в суд или приставам, то оформляйте бумажный вариант. Если только для получения информации, то подойдет и электронный.

Почему электронный вариант не подойдет для предоставления в суд или другое ведомство? Потому что на ней не будет мокрой печати и подписи регистратора.

Забрать готовую справку можно лично в отделении или запросить пересылку по почте.

Чтобы сэкономить свое время на оформление справки, запишитесь заранее на прием в МФЦ: через сайт этого же ведомства или через Госуслуги.

Оформление через Росреестр тоже проходит с участием МФЦ. Дело в том, что напрямую с гражданами по таким вопросам Росреестр прием не проводит, так что заказать справку можно на их сайте, а вот забрать бумажный вариант только в МФЦ.

Читать еще:  Символика республики Башкортостан: герб и флаг

Чтобы заказать справку на сайте Росреестра, сначала нужно завести личный кабинет на госуслугах. Для этого понадобится квалифицированная электронная подпись.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

После авторизации на сервисе нужно выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости». Дальше откроется форма запроса из 4 шагов.

На первом этапе (шаге) вам нужно выбрать регионы, по которым нужно запросить сведения или отметить, что информация нужна по всей территории РФ. Далее нужно отметить, какие типы объектов надо проверить в реестре. Например, только квартиры, или только жилые дома, или все сразу. Если вы знаете, какой именно тип недвижимости проверять, поставьте галочку в поле «Всех типов»: Не забудьте указать, за какой временной период нужно найти информацию в ЕГРН.

Далее нужно заполнить форму, где указывается все данные о человеке, в отношении которого и делается запрос. Нужно указать ФИО, СНИЛС, дату рождения, кто и когда выдал паспорт РФ:

После того, как все информационные поля будут заполнены, нужно выбрать, в какой форме вы хотите получить сведения: в электронном или бумажном. Если электронный, то нужно указать почту, на которую будет отправлена справка. Если в бумажной, то нужно указать номер отделения МФЦ, куда будет перенаправлен документ:

На втором шаге надо указать информацию о том, кто берет справку. Если это для себя, то укажите свои данные. Если для третьего лица, то укажите все равно свои данные и приложите скан-копию доверенности от третьего лица:

На третьем шаге надо приложить скан-копии всех необходимых документов.

Четвертый шаг – это проверка указанной информации и приложенных документов. Проверьте все и если ошибок нет, то подпишите своей ЭЦП. Если нашли неточность – вернитесь на нужный этап и исправьте:

Получить такую справку в БТИ можно только если недвижимость была в собственности до 3 апреля 1995 года. На сайте Госуслуг такие документы не оформляют.

Какие сведения содержит справка об отсутствии недвижимости

Это справка из ЕГРН, которая содержит информацию о том, есть ли у человека в собственности недвижимое имущество. Данные для нее запрашиваются из общероссийского реестра (если необходимо проверить по РФ) или из регионального, когда нужна информация из определенного региона.

Если в реестре есть данные, это говорит о том, что за человеком зарегистрированы права собственности на недвижимость. В этом случае в справке будут содержаться сведения о заявителе и об объектах недвижимости, которые находятся у него в собственности. Тогда документ будет напоминать выписку из ЕГРН, пример представлен ниже.

Если в реестре отсутствуют данные, то в справке будет это указано (или проставлены прочерки). Заказать стандартную выписку из ЕГРН, чтобы доказать отсутствие недвижимости, не получится. В то же время услуга носит одно и то же название – «предоставление информации из ЕГРН».

Справка об отсутствии недвижимости необходима в следующих ситуациях:

  • постановка в очередь для получения бесплатного государственного жилья;
  • приватизация жилья;
  • получение ипотечного кредита;
  • оформление государственных субсидий, льгот и других привилегий для малоимущих граждан;
  • оформление заявления на получение госпомощи.

Нужна справка об отсутствии жилья в собственности для суда – например, в случае раздела недвижимости. Также этот документ предоставляется сотрудникам ФССП для доказательства того факта, что это жилье у должника единственное, поэтому он не подлежит выселению.

Иногда эту справку запрашивают правоохранительные органы по собственной инициативе.

Оформить справку допускается самостоятельно или воспользовавшись помощью доверенного лица. В последнем случае потребуется предварительно получить нотариально удостоверенную доверенность.

Если заявителем выступает ребенок или недееспособное лицо, то оформлением занимаются его официальные представители – например, родители, опекуны.

Читать еще:  Справку с егрп что нет закрепленного жилья

Как получить справку на портале Госуслуги?

Для получения бумаг через Госуслуги, нужно заранее зарегистрироваться на портале и иметь статус проверенного аккаунта. Для удобства в использовании, лучше скачать приложение и зарегистрироваться.

Для иностранных граждан эта услуга возможна только с помощью личного посещения государственных органов, где есть возможность подтвердить личность.

Если эти условия соблюдены, следует предпринять следующие действия:

  • перейти на сайт или зайти в приложение Госуслуги;
  • выполнить вход;
  • перейти по вкладке «государственные услуги»;
  • в строке для поиска написать «предоставление справки о наличии собственности»;
  • нажать на поиск и кликнуть на кнопку для получения услуги;
  • заполнить заявление, следуя подсказкам и указать тип справки, которую необходимо получить;
  • написать электронный адрес, на который будет отправлен документ или при получении в бумажном виде, указать орган, в котором будет выдан документ.
  • выбрать способ оплаты и подтвердить ее;
  • дождаться оповещения о готовности на портале.

Срок действия выписки из ЕГРН

По своей сути, выписка из ЕГРН является бессрочной, и использовать ее можно бесконечно. Но с другой стороны, все указанные в ней данные могут меняться. Например, владелец квартиры может поменять фамилию или продать жилье, в таком случае, выписка станет недостоверной.

Специалисты говорят о том, сто справка отображает ситуацию на конкретный день ее получения. Но чаще всего все придерживаются мнения, что данные являются актуальными в течение одного месяца с момента выдачи (но официального подтверждения этому нет).

Вообще, все зависит от того, с какой целью получается данная выписка.

И все же, хоть это и не закреплено в законодательных документах, существуют своеобразные ситуации, в которых есть временные рамки действия документа:

  • В вопросе оформления наследства данная справка является бессрочной. Но нужно понимать, что как только процесс наследования завершится, документ уже перестанет действовать;
  • В случаях, когда необходимо проверить чистоту сделки с недвижимостью, документ актуален в течение 2 недель с момента выдачи. Хотя лучше всего получить выписку за несколько дней до сделки;
  • При обращении в суд или банковские учреждения, необходима выписка, выданная не позднее 30-дневного срока с момента получения.



Когда может понадобиться выписка ЕГРН об отсутствии обременения

Оформление справки из Росреестра об отсутствии ограничений требуется в следующих случаях:

  • Заключение сделки купли-продажи;
  • Вступление в наследство;
  • Оформление дарственной на объект недвижимости;
  • Передача права собственности на жилье другому лицу;
  • Судебные разбирательства по установлению законных владельцев недвижимости;
  • Раздел имущества;
  • Юридическая проверка объекта.

Основное назначение выписки ЕГРН об отсутствии ограничений — проверка недвижимости на юридическую чистоту и претензий на право собственности от третьих лиц.

Какие документы нужно подготовить для получения справки?

Стандартный пакет документов: паспорт, СНИЛС, квитанция об оплате госпошлины. Но, в отдельных случаях еще могут запросить:

  1. Если справка нужна для несовершеннолетнего лица, то его паспорт или свидетельство о рождении. Смотря что у него есть по возрасту.
  2. Ели заявитель официально состоит в браке, то свидетельство о браке.
  3. Если меняли ФИО, то документ, который это подтверждает.
  4. Если справка оформляется не для себя, то доверенность.
  5. Если нужна информация не в общем, а по конкретному объекту, то подтверждающие право запрашивать такую информацию.

Третьему лицу без нотариальной доверенности такую справку не дадут.

Могут ли отказать и по каким причинам

Есть ситуации, когда вам могут отказать в получении услуги. В этом случае ответ направляют в письменном виде, указав причину отказа.

В предоставлении информации вам вправе отказать, если:

  • вы неправильно указали личные данные;
  • у вас нет полномочий получать такие сведения (вы не доверенное лицо).

Вам откажут в услуге, если вы обратились не по адресу, например в БТИ. Не стоит узнавать стоимость справки из БТИ об отсутствии собственности, потому что в этой организации есть данные лишь за период до 1998 года. В БТИ вам не смогут предоставить эту информацию ни платно, ни бесплатно и направят в Росреестр.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector