Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Справка о содержании правоустанавливающих документов на квартиру

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

Каждая сделка с недвижимостью тщательно документируется, вся информация об объекте попадает в специальный реестр – ЕГРН. В любой момент сведения о недвижимости можно увидеть, заказав выписку из ЕГРН. Одна из разновидностей справок – выписка о содержании правоустанавливающего документа, в которой указываются документы, подтверждающие права на объект.

В отличие от стандартных справок, данный вариант содержит закрытую информацию. Заказать выписку о содержании правоустанавливающего документа может только владелец недвижимости, лицо, наделенное такими полномочиями и иные граждане, о которых будет рассказано ниже. На нашем ресурсе можно заказать документ из ЕГРН. Процедура не отнимает много времени, а справка на недвижимость приходит в электронном виде на указанный почтовый ящик.

Выписка с документами-основаниями — отдельный вид выписки

Большинство людей думают, что выписка из ЕГРН (Росреестра) — это единый документ определенной формы. Это не так.

Выписок из реестра недвижимости существует несколько видов. Немного кто это знает и по умолчанию обычно заказывают 2 вида:

  1. Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
  2. Об объекте недвижимости (заказать).

Но в этих выписках не указывают правоустанавливающие документы-основания возникновения права собственности. Раньше в старой форме выписки документы указывались. Сейчас нет.

Теперь переходим к самому главному.

Получение выписки ЕГРН через Росреестр

Пройдя по куче страниц на сайте Госуслуг, все равно необходимо перейти на сайт Росреестра : rosreestr.gov.ru

Войти в личный кабинет Росреестра можно с главной страницы сайта нажав на соответствующую кнопку в «шапке».

Далее вводим логин и пароль от аккаунта Госуслуг

При первом обращении, система просит предоставить права доступа

После авторизации смотрим на колонку «Это удобно» в правой части экрана. Здесь содержатся наиболее популярные запросы пользователей. Кликаем на самый нижний пункт «Смотреть все»

Вас перебросит на страницу с полным перечнем услуг, из которых нужно выбрать «Получение сведений ЕГРН».

На этом этапе нужно заполнить заявление, это займет не более 15 минут.

При допущении ошибок при подаче заявления, возможен отказ в предоставлении услуги. Информация об отказе и её причинах, будет отображена в личном кабинете.

Заполнение заявления

На первом этапе указывается информация об интересующем объекте недвижимости.

Далее заполняем персональные данные заявителя (ФИО, эл. почту, телефон).

На третьем шаге прилагаем к запросу необходимые документы. Для заявителей с представителями, обязательными документами являются: Доверенность.

После ввода всех данных отправляем заявление на проверку, после чего появится номер и код запроса.

Если все указанно верно, то через некоторое время в личном кабинете появится пометка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа её получения.

Какие документы относятся к правоустанавливающим

Документ, на базе которого лицо приобретает и регистрирует в Росреестре право на недвижимое имущество, является правоустанавливающим. В выписке содержатся данные обо всех подобных документах, перечень которых строго ограничен ГК РФ. К таким документам относятся:

  • договор, который заключается между прежним собственником объекта недвижимости и настоящим (купли-продажи, обмена, аренды с последующим выкупом);
  • решение суда об установлении права на собственность;
  • решение о приватизации жилья уполномоченными органами.
Читать еще:  Какие государства входят в шенгенскую зону

Правоустанавливающие документы на недвижимость

К правоустанавливающим относятся документы, на основе которых регистрируются права собственности на недвижимость, их перечень указан в Гражданском кодексе РФ.

В выписке о содержании правоустанавливающего документа указываются все документы-основания, к которым относятся:

  • Договор (купли-продажи, аренды, дарения, приема-передачи, переуступки прав и пр.), заключенный между старым владельцем объекта и новым;
  • Судебные решения относительно закрепления прав на недвижимость за новым владельцем;
  • Постановления муниципальных органов;
  • Свидетельство о наследстве;
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию.

Безвозмездные правоустанавливающие сделки и решения

К видам документов на квартиру относятся сделки, по которым жилплощадь переходит к собственникам бесплатно. К ним относится передача недвижимости по закону – сделка приватизации, наследование, судебное решение, договор дарения.

Приватизация жилплощади

Она осуществляется с учётом Закона РФ «О приватизации жилья» от 1991 г. Такое право продлено до 1.03.2017 года. Договор приватизации должен учитывать права всех лиц, прописанных в квартире. Тогда она делится на доли. Если один из членов семьи отказывается от участия в приватизации, то он получает право постоянного бессрочного проживания на жилплощади.

Гражданин может быть участником договора приватизации только один раз. Исключение составляют несовершеннолетние дети, которым разрешено быть участниками бесплатной передачи недвижимости в собственность после достижения 18 лет.

Договор дарения и наследование

Дарение должно быть оформлено у нотариуса и подлежит государственной регистрации. В остальном сделка должна соответствовать правилам купли-продажи, за исключением вопроса о цене. К договору также должен быть приложен передаточный акт.

Наследование осуществляется по нормам ч. 3 ГК РФ. Основанием приобретения права собственности на жилье является свидетельство. Порядок его выдачи зависит от того, будет ли жилплощадь приобретена по закону или завещанию.

Свидетельство на наследование оформляется нотариусом в виде одного документа на всех наследников или для каждого из них. Правоустанавливающий документ также оформляется на долю жилплощади. Судебное решение считается основанием внесения регистрационной записи в Росреестре.

Где можно получить справку, ее стоимость?

Порядок получения выписки ЕГРП. Фото № 3

Выдает такие справки только территориальное управление Росреестра, а также многофункциональные центры, которые созданы не во всех регионах и населенных пунктах нашего государства. Дается эта информация в органах по месту нахождения имущества.

Информация предоставляется в виде выписки из государственного реестра на специальном бланке, который имеет множество степеней защиты.

Получить такую информацию может любое юридическое или физическое лицо, а также представители государственных органов. Естественно, что она является платной, и перед выдачей выписки лицо, которое запрашивает информацию, обязано заплатить государственную пошлину.

Стоимость таких информационных справок составляет от 250 до 3000 рублей. Зависит от того, кто обращается (для юридических организаций дороже), а также от запрашиваемой информации.

Интересно знать, что если информация по недвижимости необходима следственным органам в рамках расследования уголовного дела, то она выдается бесплатно.

Какие документы потребуются при совершении операций с недвижимостью

Купля-продажа, наследство и подарки, где предметом сделки выступает недвижимое имущество, требуют предъявления контрагенту правоподтверждающей и правоустанавливающей документации. От продавца (дарителя) потребуются следующие бумаги:

  • выписка из ЕГРН – современная замена существовавшему ранее свидетельству о собственности;
  • бумаги, подтверждающие законность приобретения квартиры нынешним собственником (ДДУ, контракт купли-продажи, решение суда, свидетельство о наследовании и т.д.);
  • ЕИРЦ, оригинал кадастрового паспорта на квартиру;
  • справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  • общегражданский паспорт собственника.
Читать еще:  Председатель снт спилил деревья ответственность

Перечень документов при совершении сделки меняется в зависимости от оснований приобретения недвижимости, ее вида (квартира, земельный участок, частный дом и т.д.). Например, список бумаг на владение складом и офисом будет различаться.

Собранная собственником документация предъявляется трижды:

  • потенциальному покупателю при заключении предварительного договора;
  • контрагенту при подписании основного договора;
  • органам Росреестра при регистрации перехода права собственности на квартиру.

Чтобы получить имущественный вычет по совершенной сделке, покупатель предъявит в отделение ИФНС по адресу прописки договор купли-продажи, передаточный акт на квартиру, общегражданский паспорт, справку 2-НДФЛ, платежки, подтверждающие перечисление средств за недвижимость.

Где можно получить справку, ее стоимость?

Порядок получения выписки ЕГРП. Фото № 3

Выдает такие справки только территориальное управление Росреестра, а также многофункциональные центры, которые созданы не во всех регионах и населенных пунктах нашего государства. Дается эта информация в органах по месту нахождения имущества.

Информация предоставляется в виде выписки из государственного реестра на специальном бланке, который имеет множество степеней защиты.

Получить такую информацию может любое юридическое или физическое лицо, а также представители государственных органов. Естественно, что она является платной, и перед выдачей выписки лицо, которое запрашивает информацию, обязано заплатить государственную пошлину.

Стоимость таких информационных справок составляет от 250 до 3000 рублей. Зависит от того, кто обращается (для юридических организаций дороже), а также от запрашиваемой информации.

Интересно знать, что если информация по недвижимости необходима следственным органам в рамках расследования уголовного дела, то она выдается бесплатно.

Кроме выписки из ЕГРН, в РФ существует такая возможность узнать информацию о правоустанавливающих документах и их конкретном содержании как запрос справки. В отличие от выписки, справка содержит информацию о закрытых данных, поэтому предоставляется достаточно ограниченному кругу лиц. Подобный момент очень важен, поскольку позволяет обеспечивать и гарантировать безопасность собственнику.

Итак, кто же именно получает соответствующий доступ? Во-первых, это сам правообладатель, как правило, при утере какого-то из документов или же желающий предоставить сведения третьим лицам, скажем, для подтверждения чистоты намерений. Собственник может затребовать справку и для других целей. Во-вторых, получить соответствующие сведения может и представитель владельца при предъявлении документов, удостоверяющие его правомочия. Также запросить информацию могут будущие или уже настоящие наследники, вступающие в права и желающие ознакомиться с подробностями.

Получение справки государственными органами

Законом предусмотрено также получение справки государственными органами после предоставления запроса. Речь идёт в первую очередь о суде, судебных приставах и исполнителях, если информация о конкретном объекте недвижимости и праве собственности на него нужна для принятия объективного и справедливого решения судом. Помимо этого, запрос могут отправить налоговые органы в рамках имеющейся у них юрисдикции, представители органов местного самоуправления, в некоторых случаях такое право есть исключительно у руководителя. Точный перечень государственных органов и лиц, обладающих соответствующим правом, регулируется законодательством.

Читать еще:  Новые реквизиты путевого листа

Меры предосторожности

Государство предпринимает определённые меры предосторожности для охраны информации о собственниках имущества и правах. Речь идёт о следующем:

  1. Ограничение круга лиц, могущих получить доступ к этой информации. Конкретный перечень указан в профильном законе, касающемся порядка регистрации права собственности.
  2. Определение порядка получения соответствующих сведений. При нарушении этого порядка данные не выдаются.
  3. Формирование строгой отчётности по каждому такому запросу. Например, справка заверяется гербовой печатью.

Содержание справки

Какая именно информация содержится в справке? Непосредственно данные о лице, которое запросило такие сведения, о государственном органе, их выдавшем. Также у документа есть собственные реквизиты, конкретная дата. Помимо этого, указывается адрес объекта собственности, его вид (категория), например, если речь идёт о земельном участке, кадастровый или условный номер, виды права собственности, возникшие на это имущество. Справка содержит ещё и информацию о правообладателе или правообладателях, кроме того, о государственной регистрации права собственности.

Отдельные нюансы

Справка может быть выдана как в отношении всего пакета правоустанавливающих документов, так и в отношении содержимого конкретного договора. Иногда интересовать может даже определённый пункт. В этом случае выдаются данные с точным цитированием. Если объём запрашиваемой информации очень большой, справка составляется на нескольких страницах, подписывается в конце всего документа. На обратной стороне самой последней страницы ставится гербовая печать. О факте выдачи делается соответствующая запись.

Юристам прекрасно знаком точный порядок запроса справки. Профессионалы компании «Сталинка» помогут вам разобраться, когда действительно требуется соответствующий документ, что для этого нужно. Благодаря опыту этих специалистов вы сэкономите время и деньги, поскольку каждый запрос – платный.

Утеряны правоустанавливающие документы на квартиру — что делать?

Если было утеряно свидетельство о регистрации права, то обращаться следует в управление ФСГР, работающем в вашем районе, написав соответствующее заявление. Без труда в этой Федеральной службе можно получить и копии различных договоров, ведь в архиве все они хранятся. После этого необходимо лишь заверить дубликаты официальных бумаг, которые были утеряны.

Если утеряно свидетельство о наследстве, то нужно идти сразу к нотариусу, который выписывал его первый раз. А вот копию договора о вступлении в ЖСК необходимо получать в управлении кооператива.

Похожие

Оружие имеют право носить с собой только военнослужащие, полицейские и другие сотрудники органов правопорядка. Но…

Жилищное законодательство регламентирует, что в зависимости от категории граждан действует определенный размер субсидий. Для начала…

В последнее время приобрел актуальность способ получения собственности методом одаривания. Зачастую недвижимость приносят в дар…

Правила регистрации людей в квартире многоэтажного дома мало чем отличаются от аналогичной процедуры в частном доме.…

Распоряжаться недвижимостью могут лишь те лица, которые являются ее владельцами. Купив или приватизировав жилую площадь,…

Женщина, которая воспитывает ребенка самостоятельно без поддержки мужа имеет право на жилье без очереди. Но…

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector