Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Соглашение о передаче предмета залога

Передача прав и обязанностей по договору залога

Требование, предусмотренное законом, или соглашение, заключаемое между действующим и будущим залогодержателем, по которому все права переходят ко второму.

Уступка прав требования является весьма распространенной сделкой. Зачастую она связана с реализацией долговых обязательств. Существует целый рынок, на котором они продаются. Однако ряд соглашений имеют свои особенности, требующие специального регулирования.

К ним относится передача прав и обязанностей по договору залога. Уступка прав по этому соглашению регулируется ст. 354 ГК.

В каких случаях может быть реализован предмет залога

В качестве предмета залога может выступать практически любое имущество. Банки чаще всего выдают средства при предоставлении недвижимости или транспорта, реже – оборудования и различных ценностей.

Предмет залога может находиться как у залогодателя, так и у залогодержателя. Всё зависит от договора, который был заключен между сторонами. В каждом из случаев за сохранность объекта отвечает тот, кто является его хранителем.

Предмет залога может использоваться лицом, у которого он находится. Также стороны могут прийти к запрету на использование. Другими словами, все зависит от договоренности между ними.

Предмет залога реализуется в том случае, если должник не исполняет своих обязательств, то есть тогда, когда он нарушает условия первоначального договора (кредитования или займа).

Порядок такой реализации зависит от способа, который может предусматривать обращение в суд или добровольную передачу объекта кредитору.

Должен ли кредитор перед обращением взыскания на залог сначала взыскать основной долг в суде? Ну или попросить о взыскании долга и залоге в одном исковом заявлением? Логично, что да. Сначала докажи, что тебе должны деньги, потом забирай залоговое имущество.

Однако Верховный суд считает иначе. В деле 4-КГ20-22-К1 суд пришел к выводу, что обратить взыскание на залоговое имущество можно и без предварительного взыскания долга, так как закон не содержит такого условия.

Главным критерием для изъятия залогового имущества является неисполнение основного обязательства .

А эти факты могут быть исследованы и установлены судом при рассмотрении иска об обращении взыскания на залоговое имущество. То есть без заявления требований в иске о взыскании долга суд сам должен исследовать вопрос о наличии долга.

Как видно, взыскатель может не тратить время на подачу иска о взыскании денежных средств по основному договору. Если у него интерес только в залоговом имуществе — можно сразу подавать иск об удовлетворении требований за счет залога.

Срок действия договора

Залог, также как и поручительство должен иметь срок действия, точнее договор, по которому имущество передается в залог. А обычно как пишут — договор залога действует до полного исполнения обязательств по основному договору.

Это неправильно и при такой формулировке срок договора залога считается неустановленным . В таком случае предъявить требования об обращении взыскания на предмет залога можно всего лишь в течении года с даты наступления срока исполнения основного обязательства. Про это хорошо написал Конституционный суд в постановлении №18П от 15.04.2020г.

В постановлении залог сравнивается с поручительством и его ограниченным сроком действия. Так как залог и поручительство это по сути одинаковые обязательства, обеспечивающие в рамках договора основное требование, суд приходит к выводу, что неопределенность по залогу, точнее по сроку его действия, приводит к нарушению прав собственника на имущество. Залог не может быть вечным и держать залогодателя в подвешенном состоянии.

Если залогодержатель не предъявит в суд требование в отношении залога в течении года залог считается прекращенным.

Читайте в другой статье про исковую давность как основание для прекращения залога.

Например, срок погашения долга по кредитному договору — 15.05.2018г., в залоге находится автомобиль поручителя. Банк взыскивает основной долг. Но на залог взыскание не стал обращать по разным причинам. Спустя год, 16.05.2019г. залог считается прекращенным, хотя коллекторы по телефону могут пугать и угрожать «забрать автомобиль» и т.п. Конечно признать его прекращенным скорее всего придется через суд — но это не трудно и не долго.

Как видно, возможность прекратить залоговые права в отношении имущества по разным основаниям — есть, нужно только внимательно изучить документы и увидеть ее. Или показать адвокату. Про иные основания для прекращения залога можно прочитать в статье Залог прекращение по давности, особенно интересно основание, которым я уже пользовалась — это прекращение договора залога в связи с просрочкой подачи исполнительного листа приставам.

  • Vk.com
  • Facebook
  • Twitter
  • WhatsApp
  • Skype
  • Печать
  • Telegram

Похожее

Здравствуйте! Наталья, я уже вам писала. Купили автомобиль в 2019 году. Спустя 2 года и 4 месяца пришло письмо, что авто было заложено предыдущей хозяйкой в 2017 году и банк требует теперь от нас погасить этот залог. На момент покупки машины, не о каком залоге на сайте Госавтоинспекции не говорилось. Информация о залоге была на сайте ФНП, но на момент покупки об этом сайте мы ничего не знали. Проверили автомобиль только по всем предлагаемым пунктам на сайте ГИБДД. А эта самая ссылка ФНП была в самом низу. Было предварительное судебное заседание. Мы подали встречный иск. Заседание назначили на конец месяца. Попытались связаться с близкими родственниками (наследниками)продавца автомобиля(бывшей владелицы) т.к. сама она умерла в октябре 2019 года. Дозвонившись наконец до совершеннолетнего сына( назовём его Дмитрий), объяснивши всю сложившуюся ситуацию, мы предложили мировое соглашение, на что сын сказал, что он ей вовсе не сын, а просто какой-то родственник, и не какого мирового соглашения не получится, ему вообще до этого дела нет. Отвечал он грубо…Затем дозвонились до супруга, всё тоже самое рассказали, этот человек признал себя её супругом( назовём его Вячеслав), но ответил так » Машину в залог оформлял не я, а жена, мы её продали какой-то фирме и этих покупателей о залоге предупреждали, они согласились и пообещали, что машина уедет в Узбекистан. Жена умерла, чего вы от меня-то хотите? «. Но машина не уехала в Узбекистан, как обещали этому человеку, эта фирма продавала машину в Питере как физическое лицо и в договоре купли продажи указана жена Вячеслава, на которую была оформлена машина. Они нас уверяли что машина чиста, не находится в залоге, ПТС оригинал, в ДКП указано что машина не заложена. Не возникло никаких подозрений. И вот спустя 2 с половиной года повестка в суд. Следующее суд.заседание 22 числа. Как нам грамотно к нему подготовиться ?

каков срок залога и когда умер должник?

в октябре 2019 г.

срок залога с 2017 года

каков срок залога (то есть ПО какое число?)

извините, не поняла что такое ПО ?

Читать еще:  Медведковская организованная преступная группировка

и что вы писали во встречном иске?

если правильно поняла до 2021 года

о прекращении действия договора залога автомобиля

мое мнение, что суд иск банка удовлетворит, а вам во встречном откажет, т.к. на момент покупки залог был в реестре, а срок залога еще не истек. Но банки не забирают по факту авто (возможно в редких случаях — но я ни разу не сталкивалась с этим)

ещё мы написали ходатайство, на чтобы суд запросил сведения о наследниках умершей и о том было ли открыто дело на наследство( если я правильно написала)

Для залога это не имеет значения, он не прекращается смертью и не принятием наследства

суд встречный иск принял

насчёт наследников посоветовал нам сам судья и один юрист

Здравствуйте! Помогите разобраться, пожалуйста. Автомобиль был куплен в кредит и был в залоге, в 2014 году банк подал в суд и мужу назначили выплаты по автокредиту, исковое отдали приставам, наложили запрет на регистрационные действия. Но автомобиль не забирали. Муж умер в 2015 году и теперь я до сих пор не знаю, что мне делать с авто. В наследство я не вступала, банк повторно не подавал исковое приставам и молчит, я тоже не знаю, что мне делать теперь….Как-то можно теперь обратиться к нотариусу и оформить автомобиль на себя?

пристав должен закрыть исполнительное производство, а вступить в наследство можно только через суд, т.к. вы пропустили шестимесячный срок. на основании решения суды вы сможете оформить автомобиль

Добрый день! Купила авто в октябре 2018 года. В январе 2020 пришло исковое в суд (я третье лицо) о признании сделки не действительной (продавец банкротится, авто в залоге у банка, в реестре был, но я не проверяла — не знала). Суд исковое не удовлетворил (я добросовестный покупатель). Январь 2021 продавец признан банкротом. Февраль 2021 банк обратился в суд на обращение взыскания на заложенное имущество, ответчик я. Как быть?

Если запись в реестре была, суд иск банка удовлетворит

А как то с банком договориться (выкупить ее что ли) или это уже надо к нам на торги выходить. Как это вообще происходит?

обычно все заканчивается решением суда. По факту никто на торги авто не выставляет и банк его не забирает — для банка это не ликвидное имущество

Я не понимаю. Объясните, пожалуйста, по подробней. В исковом они просят: 1. Обратить взыскание; 2. наложить арест на регистрационные действия; 3. наложить арест на автомобиль.

суд их требования удовлетворит, а далее, по факту никто на торги авто не выставляет и банк его не забирает — для банка это не ликвидное имущество

Залог акций: регистрационные процедуры

З алог прав акционера осуществляется посредством залога принадлежащих ему акций.

Так как акции подлежат регистрации на имя своего владельца, то и залоговые права на акции должны быть установлены путем соответствующей фиксации.

Акции являются именной эмиссионной ценной бумагой, в большинстве случаев такие ценные бумаги выпускаются в бездокументарной форме.

Так, в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 22.04.1996 №39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» именные эмиссионные ценные бумаги выпускаются только в бездокументарной форме. Исключением является указание закона.

Права на акции фиксируются специальным официально уполномоченным лицом. Как правило, такими лицами выступают регистраторы, депозитарии. Передача, предоставление либо ограничение прав фиксируются соответствующими лицами.

Основная ответственность ложится на них — сохранность, конфиденциальность, предоставление правильных данных о записях, совершение записей о проведенных операциях и иных действиях в отношении прав на акций.

Договор о передаче имущества в счёт долга: суть документа

Передача имущества в счет задолженности должна осуществляться только с согласия обеих сторон договора. Без данного фактора составление документа не может осуществляться, а имущество стоимостью до 30 тысяч рублей, согласно ст. 87 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве», должник сможет реализовать самостоятельно для погашения долга. В случае превышения данной суммы имущество будет реализовано среди специализированных организаций посредством торгов. В случае согласия двух сторон возможно заключение договора, типовой бланк которого можно скачать внизу данной страницы. Договор содержит следующие пункты:

  • Предмет договора;
  • Обязательства сторон;
  • Порядок расчета;
  • Ответственность сторон;
  • Срок действия;
  • Действия непреодолимой силы;
  • Разрешение споров и разногласий.

Ссылаются на ранее заключенное соглашение о прекращении залога

Если залогодержатель получил права от иных лиц, например, по уступке, залогодатель может заявить такой довод: несмотря на запись в ЕГРН о залоге, он и предыдущий залогодержатель решили прекратить залог. В этом случае соглашение о расторжении ипотеки прекращает залоговые отношения, только если стороны вместе обращались в уполномоченный орган с соответствующим заявлением. Если они этого не сделали, то ссылки недобросовестного должника — залогодателя на ранее заключенное соглашение о прекращении залога не могут быть основанием, чтобы снять обременение с имущества.

Какой довод защитит залогодержателя

Соглашение без обращения в регистрирующий орган не может быть основанием признать отсутствующим обременение спорного имущества. В ином случае это будет нарушением прав добросовестного последующего залогодержателя, который изучил выписку из ЕГРН и не обнаружил оснований считать залог прекращенным.

Основные пункты договора аренды с залогом

Одной из форм гарантий арендодателя выступает включение в договор пункта о залоге. Сумма устанавливается в фиксированной величине и прописывается в документе. Арендодатель покрывает залогом издержки, полученные:

  • при порче имущества, находящегося в квартире – оборудования, мебели;
  • в случае отсутствия взноса платы за проживание;
  • при выявлении проведенных междугородних переговоров, срок платежа которых наступает с месячной отсрочкой;
  • при необходимости проведения уборки сильно загрязненного арендуемого жилья.

Для защиты прав арендатора необходимо подробно прописать наличие неисправностей или порчи обстановки. Описываются наличие царапин, сколов, дыр или пятен мягкой мебели и прочие недостатки предметов интерьера. При отсутствии описания недостатков доказать правоту будет невозможно.

За счет сумм залога не компенсируются:

  • естественный износ имущества (потертости мягкой мебели, отверстия в стенах и прочие детали);
  • изменение цвета обоев, возникающее при нормальной эксплуатации;
  • стоимость приведения в исправное состояние оборудования и мебели, имевшееся на момент аренды квартиры.

Арендодатель при компенсации залогом издержек должен предоставить арендатору письменный отчет о потраченных средствах, второй экземпляр с подписью о вручении остается у собственника. Неиспользованный остаток суммы подлежит возврату арендатору.

Существенные условия договора купли-продажи с залогом

Подобные договора должны обладать важнейшими пунктами, а значит, их нельзя игнорировать.

Сюда можно отнести:

  • предмет залога. В том случае, если в залог передается определенная вещь, то важно определить ее наименование, признаки, все это и позволит индивидуализировать эту вещь. Важно учесть, что если в качестве предмета залога станут выступать имущественные права, то необходимо определить какие именно права станут передаваться в залог, каково их содержание;
  • нельзя не выделить оценку предмета залога;
  • следует указать важную информацию. Она заключается в том, что необходимо понять у какой именно стороны договора о залоге будет, находиться заложенное имущество, что является важным моментом;
  • существо обеспечиваемого залогом обязательства. Здесь важно понимать, что если залогом будет обеспечиваться обязательство, возникшее из договора, то в документе нужно указать, кто именно является продавцом, а кто покупателем;
  • размер обеспечиваемого залогом требования. Важно понимать, если залогом обеспечивается обязательство из кредитного договора, то в документе важно указать размер кредита. Сюда относятся и проценты, которые должны быть уплачены за пользование кредитом;
  • важно соблюсти и сроки исполнения обязательства, которое обеспечивается залогом.
Читать еще:  Возникновение текущих платежей при банкротстве

Как выглядит договор купли-продажи доли квартиры?

Сколько оформлять экземпляров договора купли-продажи автомобиля, смотрите тут.

Содержание договора залога

Договор залога квартиры, как и любого другого объекта недвижимости, должен содержать в себе данные:

  • паспортные данные и контактная информация сторон, принимающих участие в сделке;
  • подробное описание объекта недвижимости, выступающего в роли залога, его оценка;
  • срок и размер исполнения обязательств, возможность использования предметов залога.

Право залога начинает действовать сразу же после регистрации договора либо по факту передачи залогового имущества залогодержателю. Прекращение этого права наступает по окончанию обязательства, обеспеченного залогом, либо в случае, если залогодержатель нарушит оговоренные в договоре условия по сохранению залога.

Договор залога есть, а залогового имущества уже нет. Проблемы утраченных залогов в банкротстве.

Сохранить к себе и прочитать позже

В настоящее время купить автомобиль, квартиру или другое ценное имущество без оформления кредита все сложнее. Цены растут, доход снижается.

Также и банки, предоставляя крупный займ, хотят быть уверенными, что в каком бы то ни было виде он будет погашен, в связи с чем оформляют его лишь под условием передачи в залог ликвидного имущества.

Но что делать при банкротстве, если договор залога есть, а самого залога — нет?

Оформление имущества в залог накладывает определенные обязанности как на залогодателя, так и на залогодержателя. В перечень обязанностей залогодателя, например, входит обеспечение сохранности залога, своевременное уведомление залогодержателя о состоянии имущества, его утрате. Что касается залогодержателя (банк), то, как правило, он обязан проверять состоянии залогового имущества и требовать замены залога в случае каких-либо изменений.

Для процедуры банкротства имущество, обремененное залогом, отличается от «свободного» только лишь порядком продажи и распределением денежных средств от этой продажи.

Продаже имущества предшествует установление в суде за кредитором статуса залогового.

Не возникает проблем, если у должника имущество есть, и он его передал или готов передать финансовому управляющему. В таком случае включение кредитора с залогом происходит без определенных трудностей.

Но, к сожалению, в практике часто случается и иная ситуация – договор залога есть, а имущества нет. Что же делать тогда?

В первую очередь, при рассмотрении залогового требования, суд проверяет возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него) (п.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»).

То есть, правовое положение залогового кредитора кредитор приобретает только при наличии предмета залога, за счет которого обеспечивается его требование к должнику и за счет которого в процедуре банкротства залоговый кредитор может получить удовлетворение своих требований в случае реализации предмета залога (ст. ст. 18.1 и 138 Закона о банкротстве).

С учетом особенностей рассмотрения дел о банкротстве и наличием разъяснений Пленума ВАС РФ, установление факта гибели (утраты) предмета залога или прекращения залога по иным основаниям, исключает наличие правовых оснований для нахождения в дальнейшем в реестре требования кредитора как обеспеченного отсутствующим (утраченным) предметом залога.

Правовое положение в деле о банкротстве залогового кредитора кредитор приобретает только при наличии предмета залога, за счет которого обеспечивается его требование к должнику и за счет которого в процедуре конкурсного производства залоговый кредитор может получить удовлетворение своих требований в случае реализации предмета залога (статья 18.1, 138 Закона о банкротстве).

Сама по себе утрата предмета залога влечет по общему правилу прекращение залога, поскольку ввиду отсутствия предмета залога кредитор не имеет возможности обратить взыскание на отсутствующий предмет залога в целях исполнения должником своих обязательство перед кредитором.

Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 19.08.2015 N 02АП-5934/2015 по делу N А29-12016/2009

При этом суд первой инстанции правомерно исходил из того, что при наличии даже части заложенного имущества, требования кредитора все равно считаются залоговыми, а в случае установления факта его полной утраты, в дальнейшем требования кредитора могут быть переквалифицированы из залоговых в обычные.

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2016 N 17АП-8788/2016-ГК по делу N А50-30709/2015

Проблематика данного вопроса, как раз, кроется в необходимости ДОКАЗАТЬ в каждом конкретном случае утрату предмета залога.

Как отметил Президиум ВАС РФ в постановлении от 06.03.2012 N 12505/11, при представлении кредитором серьезных первичных доказательств и приведении убедительных документов, указывающих на наличие залога, бремя доказывания обратного, а именно факт уничтожение заложенного имущества, приобретения залогового имущества третьим лицом по добросовестности и т.д. переходит к должнику, финансовому управляющему

При этом следует отметить, что характерная особенность споров об обращении взыскания на заложенное имущество (разновидностью которых является установление залоговых требований в деле о банкротстве) состоит еще и в том, что исполнение судебного акта об удовлетворении требований в условиях отсутствия имущества у ответчика в натуре в любом случае невозможно (например, не могут быть проведены торги, потому что отсутствует их предмет), в связи с чем при наличии возражений противоположной стороны любые сомнения по вопросу о том, имеется ли данное имущество либо нет, по общему правилу, должны быть истолкованы в пользу признания наличия залога (Определение ВС РФ от 20.11.2017 N 305-ЭС17-9931).

Таким образом, чтобы доказать фактическое отсутствие залогового имущества, суду должны быть представлены весовые аргументы, подтвержденные документально. Недостаточная аргументация и позиция, не подкрепленная документами влечет за собой включение кредитора в реестр требований должника, как обеспеченного залогом, что в отсутствие того самого залога влечет образование проблем, связанных с его реализацией.

Что же делать гражданину?

1. необходимо уведомить кредитора об утрате предмета залога в письменной форме до процедуры банкротства;

2. собрать все документы, подтверждающие факт утраты предмета залога, это может быть:

  • письменное обращение в полицию об угоне, розыске предмета залога;
  • справки компетентных органов об утрате залога (например, справка МЧС о том, что имущество сгорело);
  • акты о списании имущества;
  • документы об отчуждении имущества в пользу третьих лиц (продажа, дарение и пр.).
Читать еще:  Особенности получения загранпаспорта через госуслуги

3. подготовить письменные пояснения;

4. своевременно представить указанные документы финансовому управляющему для их надлежащей оценки.

Важно оказывать всяческое иное содействие финансовому управляющему. Когда залогового кредитора включат в реестр с обеспеченным залогом требованием, финансовый управляющий составит отчет с изложением обстоятельств утраты предмета залога. Сбор документов, составление ответа, его оценка кредитором (который может и возразить относительно добросовестности должника) занимает много времени (счет идет на месяцы) и существенно затянет процедуру банкротства.

Если, в итоге, будет установлена добросовестность должника, утрата залога не станет препятствием к списанию долга.

Имущество банкрота не удалось реализовать на торгах: какие есть варианты дальнейших действий?

Имущество банкрота не всегда удается реализовать на торгах. На некоторые объекты сложно найти покупателя ввиду их большой специфики (например, производственная линия), слишком высокой начальной цены, а иногда имущество вообще является неликвидным. Что будет с таким имуществом после того, как торги пройдут? Какие варианты есть у кредиторов и учредителей банкрота?

Рассказывает:

Дарья Трубина,

старший юрист практики разрешения споров и банкротства юридической фирмы КЛИФФ

По общему правилу имущество должника реализуется в три этапа:

    торги на повышение цены (аукцион или в некоторых случаях конкурс),

В некоторых случаях имущество не удается реализовать даже после проведения публичного предложения, поскольку не всегда цена отсечения при публичном предложении (то есть цена, ниже которой стоимость имущества не опускается) соответствует реальной стоимости имущества.

Решить, что делать с таким имуществом дальше, можно исходя из следующих вариантов.

Вариант № 1: повторные торги в форме публичного предложения

Чтобы реализовать непроданное имущество, можно провести повторные торги в форме публичного предложения. Обычно в этом случае начальную цену имущества устанавливают ниже цены отсечения, установленной при первом публичном предложении (Постановление Президиума ВАС РФ от 20.06.2013 № 1678/13 по делу № А48-702/2009).

Порядок реализации имущества путем повторного публичного предложения прямо не предусмотрен законодательством, но не противоречит ему и достаточно часто встречается на практике.

Обратите внимание: для проведения повторных торгов в форме публичного предложения необходимо согласие собрания кредиторов (для незалогового имущества) или залогового кредитора (для залогового имущества) – в этом случае по аналогии применяются п. 7.1 ст. 110 и п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве.

Вариант № 2: залоговый кредитор оставляет предмет залога у себя

Закон о банкротстве предоставляет широкие возможности кредиторам, чье денежное требование к должнику обеспечено залогом его имущества. В частности, залоговый кредитор может оставить такое имущество у себя, если его не удалось реализовать на повторном аукционе. Такое право сохраняется у залогового кредитора и в том случае, если он принимает решение о проведении публичного предложения, — он может оставить за собой имущество на любом из этапов публичного предложения (п. 4.2 ст. 138 Закона о банкротстве).

Чтобы оставить имущество у себя, залоговый кредитор должен сообщить об этом конкурсному управляющему (в течение 30 дней с даты признания повторных торгов несостоявшимися или в любое время в ходе публичного предложения) и перечислить в конкурсную массу денежные средства в размере от 5% до 30% от цены, по которой кредитор принимает имущество.

Конкретный размер отчисления зависит от:

  • наличия требований кредиторов 1 и 2 очереди,
  • основного обязательства, которое обеспечивает залог, – кредитное или нет (п. 1 и п. 2 ст. 138 Закона о банкротстве).

Право собственности на имущество у залогового кредитора возникает после оплаты и передачи ему предмета залога (п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»).

Вариант № 3: кредиторы оставляют имущество у себя в качестве отступного

Кредиторы могут получить нереализованное в ходе торгов имущество в качестве отступного, если соблюдены следующие условия:

  • все последовательно проведенные торги (два аукциона и публичное предложение) проведены, но продать имущество на них не удалось (Определение ВС РФ от 21.01.2019 № 302-ЭС18-528 по делу № А33-15936/2016);
  • отсутствуют непогашенные требования кредиторов по текущим обязательствам;
  • отсутствуют непогашенные требования кредиторов 1 и 2 очереди;
  • имущество не обременено залогом.

Процедура передачи имущества кредиторам в качестве отступного включает в себя следующие этапы (ст. 142.1 Закона о банкротстве):

    кредиторы на общем собрании или комитете кредиторов утверждают порядок предоставления отступного, который предложил конкурсный управляющий. Если имеются разногласия, такой порядок может утвердить суд (ст. 60 Закона о банкротстве);

В порядке предоставления отступного нужно согласовать:

  • состав имущества должника,
  • его стоимость (не может быть меньше 50% минимальной цены продажи, указанной в сообщении о проведении публичного предложения),
  • порядок и сроки направления кредиторами заявлений о согласии на погашение их требований путем предоставления отступного,
  • порядок распределения имущества должника между кредиторами, если на него претендуют несколько кредиторов,
  • порядок заключения соглашения об отступном.

Обратите внимание: заключая соглашение об отступном, кредиторы рискуют не только приобрести низколиквидное имущество, но и понести дополнительные финансовые издержки. Дело в том, что требования некоторых кредиторов можно погасить только в денежной форме (например, требования налоговой). В этом случае принять имущество в качестве отступного кредитор сможет, только если внесет на специальный банковский счет должника денежные средства в размере, достаточном для погашения требований таких кредиторов пропорционально размеру своего погашаемого требования (п. 14 ст. 142.1 Закона о банкротстве). Не факт, что стоимость имущества, которое кредитор получит в качестве отступного, компенсирует ему вложенные денежные средства.

Судьба имущества, не реализованного на торгах и не принятого кредиторами

Имущество, которое не удалось реализовать и которое не приняли кредиторы в качестве отступного, а также имущество, оставшееся после завершения расчетов с кредиторами, могут забрать учредители должника (ст. 148 Закона о банкротстве). Конкурсный управляющий направляет им уведомление о праве принять имущество или включает объявление об этом в ЕФРСБ. После этого у учредителей есть 1 месяц, чтобы принять имущество.

Учредители должника не обязаны принимать нереализованное имущество. Если они не подадут заявления, имущество перейдет в муниципальные органы по месту своего нахождения или в соответствующие федеральные органы.

В отличие от учредителей должника, муниципальный или федеральный орган не может отказаться от имущества. В течение 30 дней с даты получения акта о передаче имущества должника, он принимает его и начинает нести расходы на его содержание.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector