Doberman-sv.ru

Дом и Быт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где получают градостроительный план земельного

Как получить ГПЗУ на земельный участок

При решении возвести дом, реконструировать имеющиеся строения или изменить архитектурный облик жилища в пределах земельного участка требуется получение градостроительного плана. Документ содержит данные о месте расположения, границах и отдаленности от иных сооружений, наделов. При отсутствии бумаги не выдается разрешение на строительство, так как следует вывод об опущении условий пожарной безопасности и отступа от соседей. Где получать градостроительный план земельного участка, и что необходимо предъявить в таком случае рассматривается в статье.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ:

  • получение градостроительного плана земельного участка;
  • внесение изменений в градостроительный план;
  • изменение категории и назначения земельного участка;
  • изменение вида разрешенного использования земельного участка;
  • изменение предельных параметров застройки;
  • подготовка и согласование градостроительной документации, в том числе проектов межевания и планировки территории;
  • перевод земель сельскохозяйственного назначения под СНТ, ИЖС, промышленные и жилые цели;
  • организация и проведение общественных слушаний;
  • подготовка проектно-сметной документации на строительство или реконструкцию

РЕЗУЛЬТАТ, КОТОРЫЙ ВЫ ПОЛУЧИТЕ

Градостроительная документация и ГПЗУ на Ваш земельный участок, утвержденная и согласованная органами архитектуры и градостроительства. заявки с сайта принимаются круглосуточно. Телефон 8 800 201-73-53 (бесплатный для РФ).

КОМПЛЕКС УСЛУГ ОТ ПРОЕКТА ДО РЕГИСТРАЦИИ ОБЪЕКТА В КОМПАНИИ «РЕГИСТР»

Подготовим проект и необходимые документы на строительство или реконструкцию

  • многоквартирного жилого дома, таунхауса
  • нежилого, коммерческого здания или промышленного объекта до и более 1500 м2
  • линейного объекта
  • производственного цеха
  • склада, ангара
  • офисного здания
  • спортивного комплекса
  • медицинского центра
  • автосервиса
  • автомойки
  • кафе
  • магазина
  • гостиницы, минигостиницы
  • базы отдыха

Выдача градостроительный план земельного участка

Получить градостроительный план земельного участка можно при обращении в орган местного самоуправления.

К ак говорилось выше, выдача ГПЗУ относится к компетенции местного самоуправления. Таким образом в первую очередь нужно обратиться в орган местного самоуправления с запросом о предоставлении ГПЗУ.

В Москве таким органом является Комитет по архитектуре и градостроительству. Запрос подается либо лично ответственному должностному лицу, либо направляется в электронной форме посредством сети Интернет.

При обращении лично нужно иметь при себе документ подтверждающий вашу личность (и доверенность, если не вы являетесь заявителем). А также документы, подтверждающие ваше право на земельный участок. Исключением из этого правила является гражданско-правовой договор.

Для обращения через интернет необходимо заполнить форму запроса, которая удостоверяется электронной подписью.

Все необходимые документы уполномоченным органом запрашиваются в порядке межведомственного взаимодействия, однако по желанию заявителя могут быть представлены по собственной инициативе.

Читать еще:  Медведковская организованная преступная группировка

Условия получения

Подавать заявку на получение градостроительного плана вправе только собственники земли, землепользователи или арендаторы.

В качестве заявителей на получение ГПЗУ выступают правообладатели земельных наделов (их представители):

  • физические лица;
  • юридические лица;
  • предприниматели.

Где можно взять градостроительный план и как получить ГПЗУ для застройки земельного участка, кто делает и выдает ГПЗУ? Ответим на эти вопросы далее.

Для получения градплана обратитесь в администрацию по месту нахождения земли или в многофункциональный центр для подачи заявления. В местной администрации узнайте расписание работы отдела, который занимается выдачей ГПЗУ, и в часы работы с необходимыми документами и заявлением придите туда.

Для тех, кто активно пользуется «Госуслугами» , есть еще один вариант: отправить заявку по установленной форме из личного кабинета на сайте.

Также можно направить заявку о выдаче ГПЗУ по почте, но обязательно с уведомлением о вручении – так вы узнаете о том, что заявление поступило адресату.

Справка. Срок, установленный на подготовку и выдачу градостроительного плана земельного участка, – 20 рабочих дней, следующих за днем подачи заявителем заявки в компетентный орган.

Отказ в выдаче ГПЗУ: основания, что делать, обжалование

Российским законодательством установлен перечень причин, по которым власти имеют право отказать в выдаче плана. Так, отказ последует в следующих случаях:

  • Заявление подано лицом, не имеющим права на земельный надел.
  • В документах содержатся ошибки или они представлены в некомплекте.
  • Полномочия представителя оформлены ненадлежащим образом.
  • Не были утверждены документы по планировке надела.
  • Строительство на земле, в отношении которой подан запрос, не разрешается.
  • Территория не была поставлена на кадастровый учет.
  • В документальных и фактических границах надела были обнаружены противоречия.

Градостроительный план – документ, который представляет важность для собственников земельных участков. Без него невозможно начать проектирование, получить разрешение на строительство, ввести здание в эксплуатацию . Получение ГПЗУ не представляет особых сложностей, но на его подготовку уходит время. К тому же периодически наблюдается наплыв заказчиков, так что не стоит откладывать подачу заявления на последний момент.

Остались вопросы по теме статьи? Ответим на них прямо сейчас (форма вопроса внизу и в нижнем правом углу сайта).

Когда нужно заказать ГПЗУ

Вам придется пройти процедуру оформления градостроительного плана земельного участка, если вы планируете:

  1. Составить проект строительства или реконструкции здания.
  2. Провести базовую планировку для разработки нового архитектурного проекта.
  3. Уточнить границы частной собственности.
Читать еще:  Что делать если утеряно свидетельство на землю

Получение ГПЗУ в Москве и области требуется не только при возведении объектов, но и для выполнения любых проектных работ. Что и неудивительно – государственные органы никогда не одобрят строительный план, который разрабатывался без учета:

  • Информации об имеющихся/отсутствующих охранных зонах
  • Сведениях о легальном использовании земельного участка.
  • Максимального количества этажей здания и его высоты.
  • Данных об уже существующих объектах строительства.

Чтобы получить эту информацию, нужно заказать градостроительный план земельного участка.

КОГДА ВОЗМОЖЕН ОТКАЗ, И ЧТО ДЕЛАТЬ?

Отказ в предоставлении ГПЗУ вероятен при наличии ошибок в документации, передаче ложных сведений в заявлении или при неполном перечне переданных документов. Кроме того, в выдаче ГПЗУ откажут, если заявление подано неуполномоченным на это действие лицом, или когда на заявленном ЗУ нельзя вести капстроительство без оформления проекта перепланировки и межевания участка.

В случае негативного решения отказ выдается в письменной форме. Один вариант выдается заявителю, а второй остается в организации, которая его предоставила. ИП, юрлицо или обычный гражданин вправе оспорить такое решение. Для этого требуется заполнить заявление и передать его в уполномоченный орган по e-mail или принести лично.

Обжалование возможно при неправомерном отказе, требовании оплаты услуг, а также наличии ошибок в документации, допущенных специалистами, занимающимися оформлением градостроительного плана (при отказе исправления). Кроме того, заявитель вправе защищать свои интересы при нарушении сроков выдачи плана.

Основания для отказа

Комитет по архитектуре и градостроительству может отказать в получении и оформлении градостроительного плана на основании того, что поданная документация:

  • Имеет фактические несоответствия в описании земельного участка, данные подают недостоверную информацию.
  • Неправильно оформлена или недостает необходимых документов.
  • Не имеет юридической силы, просрочена.
  • Не соответствует требованиям, выдвигаемым действующим законодательством.

Необходимо вернуться в комитет, куда была подана заявка на градостроительный план земельного участка, где получить надлежаще оформленный отказ на его оформление, с указанием причин. Такой отказ может быть выслан по почте. Отказ не является запретом на повторное оформление заявки и может быть обжалован как в досудебном порядке, так и в суде.

При попытке самостоятельного оформления градостроительного плана владелец может совершить ошибки и столкнуться со следующими трудностями:

  • неправильно сформированный пакет документов;
  • неполная или неверная основополагающая информация об участке;
  • представленная документация не соответствует нормам законодательства либо иных правовых актов;
  • земельный участок не внесен в Государственный кадастр или не прошел межевание;
  • границы надела, указанные на карте квартала, не соответствуют фактическим координатам.
Читать еще:  Если в трудовой книжке ошибочная запись

Эти и другие ситуации не позволят получить ГПЗУ, тогда как время, нервы и средства владелец участка потратит немалые.

Организация «ГеоКомпани» предлагает помощь по оформлению градостроительного плана земельного участка в Москве и Московской области. Мы профессионалы своего дела и знакомы со всеми тонкостями подачи документации, гарантируем получение документа в максимально сжатые сроки. Также беремся за работу, если документы необходимы срочно. Оказываем услуги физическим и юридическим лицам.

Где можно взять градостроительный план земельного участка?

Где взять план земельного участка?

Разработкой и выдачей ГПЗУ занимаются органы местной исполнительной власти.

Чаще всего таким правом наделяются комитеты по архитектуре, градостроительству в их составе. В различных муниципальных объединениях они могут именоваться по-разному.

Выдача ГПЗУ осуществляется по заявлению собственников (владельцев) участков и других заинтересованных в этом лиц.

Делается это совершенно бесплатно, никаких сборов и пошлин для получения документа платить не надо. Однако к заявлению на получение ГПЗУ нужно прикладывать ряд других документов:

  • удостоверяющие личность;
  • подтверждающие права на землю;
  • справка (выписка) из кадастра на участок;
  • техническая (кадастровая) документация на строения (при наличии их на участке);
  • свежая топографическая съемка.

Этот список не является окончательным, на местах может потребоваться предоставление дополнительной документации. Если прикладываются копии бумаг, то они должны быть заверены соответствующим образом. Ответ на заявление должен последовать не позднее, чем через тридцать дней с момента его поступления.

Конкретных оснований для отказа в выдаче ГПЗУ законом не установлено. Однако это не значит, что отказа быть в-принципе не может.

Получение результатов

В Московской области оформление градостроительного плана занимает до двадцати дней. Готовый документ получают в личном кабинете на портале uslugi.mosreg.ru или в территориальном многофункциональном центре (такой вариант обязательно следует указать при подаче заявления).

Выдают ГПЗУ собственникам участков после предоставления паспорта, а также доверенным лицам при наличии у них оригинала доверенности и документа, удостоверяющего личность.

Вы можете сэкономить свое время – всю работу мы можем сделать за вас.

Специалисты нашего кадастрового бюро помогут вам:

  • составить все необходимые документы для получения ГПЗУ
  • быстро и без ошибок заполнить и подать заявление
  • получить готовый градостроительный план земельного участка на основании вашей доверенности.

Вам нужно будет только приехать в наш офис для получения результата.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector